二零二五年度绿色节能房地产商品房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.保修及维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任9.水电煤气等相关费用9.1费用承担9.2费用结算10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方身份证号码：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方身份证号码：_______第二条商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2建筑面积：_______平方米2.1.3使用面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋结构及用途2.2.1结构形式：_______2.2.2住宅类型：_______2.2.3层高：_______米2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书名称：_______2.3.2房屋权属证书编号：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款凭证3.3.1付款凭证为银行转账或现金支付，具体支付方式详见付款协议。第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：_______元4.2保证金支付方式4.2.1买受方于合同签订之日起_______个工作日内支付履约保证金4.3保证金退还条件4.3.1买受方按合同约定支付全部房款4.3.2协议解除合同，双方无违约行为第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付之日起_______个工作日内组织验收第六条房屋产权过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家有关规定办理房屋产权过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用：_______6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后_______个工作日内完成第七条交房条件及违约责任7.1交房条件7.1.1出卖方应确保房屋符合合同约定条件，并交付买受方使用7.2违约责任7.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_______元违约金7.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付_______元违约金第八条保修及维修8.1保修范围8.1.1保修范围包括房屋主体结构、防水、门窗、管道、电气等设施设备8.2保修期限8.2.1主体结构保修期限为_______年8.2.2防水保修期限为_______年8.2.3门窗、管道、电气等设施设备保修期限为_______8.3维修责任8.3.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担8.3.2买受方应及时通知出卖方进行维修，出卖方应在_______个工作日内答复并安排维修第九条水电煤气等相关费用9.1费用承担9.1.1水电煤气等相关费用由买受方承担9.2费用结算9.2.1买受方应在_______个工作日内向相关单位缴纳水电煤气等相关费用第十条合同解除及终止10.1解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满10.3.2双方协商一致终止合同第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地仲裁委员会第十二条其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、付款协议等第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨询和服务；2.1.2进行房屋价格评估；2.1.3协助办理房屋产权过户手续；2.1.4提供法律、财务等专业咨询服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1直接参与合同谈判和签订；2.2.2协助甲乙双方进行合同履行；2.2.3对合同履行过程中的问题提供解决方案。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；3.1.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定；3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权根据合同约定终止服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%；4.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过上述规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；5.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的交易风险；5.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系由各自合同约定。第六条第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入；6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、费用等事项达成一致；6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.4第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的义务；7.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，同样适用于第三方；9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整、无损坏，须加盖公章或合同专用章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证，须注明付款人、收款人、金额及日期。说明：作为房款支付的有效凭证。3.履约保证金收据要求：加盖银行印章或公章，注明保证金金额及日期。说明：证明已支付履约保证金。4.付款协议要求：明确付款方式、时间、金额等细节。说明：作为付款的具体约定。5.房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付时间、验收情况及存在的问题。说明：作为房屋交付及验收的有效记录。6.房屋产权过户手续要求：包括但不限于产权证、契税完税证明、不动产登记证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.保修卡及维修记录要求：记录房屋保修内容及维修情况。说明：作为房屋保修的有效凭证。8.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件。说明：作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付时间前_______个工作日内交付房屋，否则视为违约。1.2出卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方应在合同约定的过户时间前_______个工作日内办理产权过户手续，否则视为违约。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方应在合同约定的付款时间前_______个工作日内支付房款，否则视为违约。2.2买受方未按约定验收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方应在合同约定的验收时间前_______个工作日内验收房屋，否则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息和服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果存在重大偏差，应承担相应的责任。3.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在协助办理产权过户手续时，因自身原因导致过户手续延误，应承担相应的责任。全文完。二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产坐落3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约与交付5.1履约期限5.2交付条件5.3交付方式5.4交付时间6.验收与瑕疵6.1验收标准6.2瑕疵处理7.产权转移登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）出卖方：指在本合同中出售房地产的一方。（2）买受方：指在本合同中购买房地产的一方。（3）房地产：指出卖方拥有的、买受方购买的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。（4）交易价格：指买受方支付给出卖方的房地产总价款。（5）付款方式：指买受方支付交易价格的具体方式。（6）付款时间：指买受方应支付交易价格的具体时间节点。（7）履约期限：指买受方完成付款及出卖方完成交付的期限。（8）交付条件：指买受方接受房地产应满足的条件。（9）交付方式：指出卖方将房地产交付给买受方的具体方式。（10）交付时间：指出卖方完成交付的具体时间。（11）验收标准：指买受方验收房地产应遵循的标准。（12）瑕疵：指房地产存在的不符合验收标准的问题。（13）登记义务：指出卖方有义务办理房地产产权转移登记。（14）登记费用：指办理房地产产权转移登记所产生的费用。（15）登记时间：指办理房地产产权转移登记的具体时间。（16）违约情形：指一方违反本合同约定的行为。（17）违约责任：指违约方应承担的责任。（18）争议解决方式：指解决合同争议的方法。（19）争议解决机构：指负责解决合同争议的机构。（20）解除条件：指合同可以解除的具体条件。（21）终止条件：指合同可以终止的具体条件。（22）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（23）通知与送达：指一方通知另一方的具体方式和送达方式。（24）合同份数：指本合同的份数。（25）其他约定事项：指本合同中未明确规定但双方同意的其他事项。1.2解释本合同中未明确定义的词语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：市区路号（4）联系电话：138xxxx56782.2买受方信息（1）名称：（2）住所地：市区路号（3）联系电话：139xxxx56783.房地产基本信息3.1房地产坐落：市区路号3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属：出让土地使用权4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元；（2）尾款：交付房地产前支付人民币50万元；（3）贷款：合同签订后15个工作日内支付人民币50万元，用于支付尾款。5.履约与交付5.1履约期限：自合同签订之日起至2024年12月31日5.2交付条件：房地产权证齐全、无任何法律纠纷5.3交付方式：出卖方将房地产交付给买受方5.4交付时间：2024年12月31日6.验收与瑕疵6.1验收标准：按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定进行验收6.2瑕疵处理：（1）出卖方应在验收后发现瑕疵后3个工作日内修复；（2）如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求退还已付款项，并追究出卖方违约责任。7.产权转移登记7.1登记义务：出卖方有义务在合同约定的交付时间前办理房地产产权转移登记7.2登记费用：登记费用由买受方承担7.3登记时间：自合同约定的交付时间起30个工作日内8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付款项；（2）出卖方未按约定时间交付房地产；（3）出卖方提供的房地产存在严重瑕疵；（4）出卖方未按约定办理产权转移登记；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格1‰的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付交易价格1‰的违约金；（3）出卖方提供的房地产存在严重瑕疵，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失；（4）出卖方未按约定办理产权转移登记，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2终止条件合同履行完毕，视为合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同，并互不追究责任。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，送达至对方约定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的一方或多方。（2）中介方：指为甲乙双方提供居间服务，促成房地产买卖交易的一方。（3）服务方：指为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等的一方。15.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因违反居间服务约定而给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的三倍。（2）服务方责任限额：服务方因提供的服务存在重大失误或欺诈行为而给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过服务费用的一倍。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入，应书面通知对方并明确第三方的角色和职责。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系（1）中介方应忠实履行居间义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）中介方不得参与房地产买卖的定价，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）中介方应按照约定收取中介服务费用，并承担相应的法律责任。16.2甲乙双方与服务方的关系（1）服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。（2）服务方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）服务方因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方（1）第三方不参与甲乙双方的房地产买卖交易，不承担交易风险。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与房地产（1）第三方不拥有房地产的产权，不得对房地产进行处分。（2）第三方在提供专业服务过程中，不得侵犯房地产的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。18.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同第九条的规定处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第十条的规定处理。20.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产权证原件或复印件，证明房地产权属清晰，无法律纠纷。说明：该附件用于证明出卖方对房地产拥有合法的处分权。2.附件二：付款凭证要求：提供买受方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明买受方已按照约定支付了交易价格。3.附件三：房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件。说明：该附件是本合同的基础，规定了甲乙双方的权益和义务。4.附件四：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务协议原件。说明：该附件用于明确中介方的服务内容、费用及责任。5.附件五：服务协议要求：提供甲乙双方与服务方签订的服务协议原件。说明：该附件用于明确服务方的服务内容、费用及责任。6.附件六：验收报告要求：提供买受方对房地产进行验收的报告。说明：该附件用于证明房地产符合交付条件。7.附件七：产权转移登记申请表要求：提供甲乙双方办理产权转移登记的申请表。说明：该附件用于证明甲乙双方已向相关机构申请办理产权转移登记。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件。说明：该附件用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付交易价格1‰的违约金。示例：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期支付，每日应支付100万元×1‰=1000元的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付交易价格1‰的违约金。示例：出卖方应在2024年12月31日前交付房地产，若逾期交付，每日应支付100万元×1‰=1000元的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房地产存在严重瑕疵。责任认定：买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失。示例：房地产存在结构性问题，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的100万元及相应的损失赔偿。4.违约行为：出卖方未按约定办理产权转移登记。责任认定：买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失。示例：出卖方未在合同约定的登记时间内办理产权转移登记，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的100万元及相应的损失赔偿。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按照约定时间完成交付或付款，违约方应支付违约金并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.绿色节能措施及设施5.1绿色节能指标5.2节能设施配置5.3节能技术应用6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.交付后物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间详见第三条付款方式。第四条交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋外观及结构符合合同约定；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定；4.3验收流程：4.3.1买方在交付时间前向卖方发出验收通知；4.3.2卖方在收到验收通知后__个工作日内配合买方进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条绿色节能措施及设施5.1绿色节能指标：____________________5.2节能设施配置：5.2.1门窗：____________________5.2.2保温材料：____________________5.2.3照明设备：____________________5.3节能技术应用：____________________第六条产权转移及登记6.1产权转移时间：____________________6.2登记手续：6.2.1卖方协助买方办理房屋产权转移登记手续；6.2.2登记费用由买方承担；6.3登记费用：人民币____________________元整第七条交付后物业管理7.1物业管理公司：____________________7.2物业管理费：人民币____________________元/月，于每月__日前支付；7.3物业服务内容：7.3.1安全保卫；7.3.2清洁卫生；7.3.3公共设施维修；7.3.4环境绿化；7.3.5其他物业服务内容。第八条保修责任8.1保修期限：8.1.1房屋主体结构保修期限为__年；8.1.2房屋装修保修期限为__年；8.1.3房屋设施设备保修期限为__年；8.2保修范围：8.2.1房屋主体结构、装修及设施设备的自然损坏；8.2.2因施工质量问题导致的损坏；8.2.3因不可抗力导致的损坏；8.3保修责任：8.3.1卖方应在接到买方保修通知后__个工作日内进行维修；8.3.2保修期内，因卖方责任导致的问题，卖方应免费维修；8.3.3保修期满后，买方可自行维修或委托第三方维修，费用自行承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的__%；9.1.2买方未按合同约定时间办理产权转移登记手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的__%；9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的__%；9.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的__%；9.3违约金：9.3.1违约金应在违约事实发生后__个工作日内支付；9.3.2违约金支付后，不影响双方继续履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知后__个工作日内确认解除；11.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2支付首付款；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同因解除而终止。第十三条其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋平面图；13.1.3付款凭证；13.2合同解释：13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；13.2.2本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准；13.3合同变更：13.3.1合同变更需经双方书面同意；13.3.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式__份，双方各执__份；14.1.2双方签字（或盖章）后生效；14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同约定。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用；16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方职责及权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方应遵守法律法规及本合同约定。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方对甲方的责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方对乙方的责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性；19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方承担责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与本合同项下的权利义务。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如发生本合同第二十一条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同；22.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如发生本合同第二十二条规定的终止条件，合同终止；23.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二十四条第三方介入后的合同补充24.1第三方介入后，如需对本合同进行补充，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；24.2合同补充后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、绿色节能措施及设施、产权转移及登记、交付后物业管理、保修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，详细约定甲乙双方的权利义务。2.房屋平面图详细要求：房屋的平面布局图，包括房间、门窗、楼梯、电梯等位置和尺寸。附件说明：房屋的具体布局，便于甲乙双方对房屋结构的了解。3.付款凭证详细要求：甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲乙双方已履行付款义务的凭证。4.房屋权属证明详细要求：房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋权属的文件，用于办理产权转移登记。5.物业管理协议详细要求：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，包括物业管理范围、服务内容、费用等。附件说明：明确物业管理公司职责和甲乙双方权利义务的协议。6.保修单详细要求：房屋主体结构、装修及设施设备的保修单，包括保修期限、保修范围、保修责任等。附件说明：证明房屋在保修期内的维修服务保障。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方服务内容和责任，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定时间交付房屋；1.3卖方提供的房屋不符合合同约定；1.4第三方未按协议约定提供服务；1.5甲乙双方未按合同约定履行物业管理义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在__个工作日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的__%；3.2卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的__%；3.3第三方未按服务协议约定提供服务，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行物业管理义务，应向物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费的__%。全文完。二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同附件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.2责任承担14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________________________2.2房地产面积：________________________2.3房地产结构：________________________2.4房地产用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间：详见第三条付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：4.2.1房地产应达到国家规定的交付标准；4.2.2房地产应具备入住条件；4.3验收程序：4.3.1甲方在交付前应通知乙方验收；4.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内进行验收；4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.履约责任及违约责任5.1履约责任：5.1.1甲方应按照合同约定的时间和标准交付房地产；5.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；5.2违约责任：5.2.1甲方未按约定交付房地产的，应向乙方支付_____%的违约金；5.2.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；7.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；7.2.2一方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.其他约定事项9.1税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3.1房地产权证复印件；9.3.2房地产测绘报告；9.3.3付款凭证；9.3.4其他双方认为必要的文件。10.合同变更10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同解除11.1.1房地产被依法征收、征用；11.1.2合同目的无法实现；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应按照第十条合同变更程序进行。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产结算和债权债务处理。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理：13.1.1双方应按照合同约定或法律规定进行财产结算；13.1.2任何一方违约造成损失的，应承担相应的赔偿责任；13.1.3双方应将房地产及相关物品移交给对方。13.2责任承担：合同解除后，双方应各自承担解除前已发生的违约责任。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助本合同的签订、履行或履行监督等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，参与合同的签订、履行或履行监督等工作；15.3.1.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬或服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益；15.3.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；15.3.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.3.2第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订：16.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务、责任和责任限额；16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明：17.1.1甲方可要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；17.1.2甲方可要求第三方在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。17.2乙方的额外条款及说明：17.2.1乙方可要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；17.2.2乙方可要求第三方在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的第三方，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方协助方，其行为不影响乙方的履约责任，乙方对合同的履行承担主要责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲、乙双方之间的合同履行不承担责任；18.3.2第三方对合同履行过程中的任何第三方责任不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件成就。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定进行财产结算和债权债务处理；19.2.2第三方应将介入期间获取的信息和资料归还原甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人公章。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘部门出具的测绘报告，报告内容应包括房地产面积、结构、位置等详细信息。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已按照合同约定支付房款。4.房地产买卖合同要求：提供甲、乙双方签订的房地产买卖合同，合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。5.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括第三方的权利、义务、责任和责任限额。6.合同变更协议要求：提供甲、乙双方签订的合同变更协议，协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。7.争议解决协议要求：提供甲、乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。8.合同解除协议要求：提供甲、乙双方签订的合同解除协议，协议内容应包括解除原因、解除程序、财产结算等。9.合同终止协议要求：提供甲、乙双方签订的合同终止协议，协议内容应包括终止原因、终止程序、财产结算等。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按约定时间交付房地产；1.1.2甲方未按约定标准交付房地产；1.1.3甲方未按约定支付违约金。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定时间支付房款；1.2.2乙方未按约定标准验收房地产；1.2.3乙方未按约定支付违约金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.1.2甲方未按约定标准交付房地产，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应的费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.2.2乙方未按约定标准验收房地产，乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方承担相应的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年3月5日，甲方应向乙方支付3日的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年2月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月5日，乙方应向甲方支付4日的违约金。全文完。二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.质量保修与维修5.1质量保修期限5.2维修责任5.3维修费用6.税费及费用承担6.1税费6.2其他费用6.3费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更后的处理12.合同解除后的处理12.1房地产权属转移12.2房地产价款返还12.3逾期交房赔偿13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产权属：________2.4房地产用途：________2.5房地产配套设施：________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：________元，于交房前________日内支付；3.3支付方式：________3.4逾期付款责任：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：________4.2交房条件：4.2.1甲方须提供房地产权证；4.2.2房地产具备入住条件；4.2.3乙方须按约定支付全部房款；4.3逾期交房责任：甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。5.质量保修与维修5.1质量保修期限：________5.2维修责任：5.2.1甲方负责在保修期内对房地产进行维修；5.2.2乙方应于发现质量问题后________日内通知甲方；5.3维修费用：5.3.1保修期内，维修费用由甲方承担；5.3.2保修期满后，维修费用由乙方承担。6.税费及费用承担6.1税费：按照国家相关规定，由甲方缴纳；6.2其他费用：6.2.1房地产交易手续费由乙方承担；6.2.2按照合同约定，其他费用由________方承担；6.3费用承担：按照本合同约定，各方承担相应费用。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；7.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；7.3解除合同后的处理：7.3.1解除合同后，房地产权属转移手续按相关法律规定办理；7.3.2合同解除后，已支付房款不予退还。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1若双方选择仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会；8.2.2若双方选择诉讼，争议解决机构为________人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定；8.3.2诉讼费用按照法律规定及双方约定承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同已履行完毕相关法律手续；9.1.3合同约定的生效条件已全部满足。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3依法应予解除合同的其他情形。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房地产权属转移手续；9.3.2双方应按照约定返还已收款项；9.3.3合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。10.合同附件10.1附件一：房地产权证10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3依法应予解除合同的其他情形。11.3合同变更后的处理：11.3.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同内容应作为附件一纳入本合同。12.合同解除后的处理12.1房地产权属转移：12.1.1合同解除后，房地产权属转移手续按相关法律规定办理；12.1.2双方应配合办理权属转移手续。12.2房地产价款返还：12.2.1合同解除后，已支付房款应按照合同约定返还；12.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。12.3逾期交房赔偿：12.3.1若因甲方逾期交房导致合同解除，甲方应向乙方支付________元逾期交房赔偿金。13.其他约定事项13.1合同签订日期：________13.2合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份。13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及备案14.1合同签署：14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章；14.1.2签字盖章前，双方应确认合同内容无误。14.2合同备案：14.2.1双方应按照法律规定将合同备案；14.2.2合同备案手续由双方共同办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行的顺利进行。16.2第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1提供专业咨询和评估；16.2.2协助进行合同谈判和签订；16.2.3监督合同履行情况；16.2.4协助解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行，赔偿金额不超过合同价款的________%；17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿金额不受前款限制。18.第三方责任免除18.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。18.2不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲乙双方负责；19.1.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；19.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同条款20.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；20.1.2第三方的服务内容、期限及标准；20.1.3第三方的权利、义务及责任；20.1.4第三方的服务费用及支付方式；20.1.5第三方介入的期限及解除条件。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方未按合同约定履行职责；22.1.2第三方违反法律法规或合同约定；22.1.3甲乙双方协商一致解除合同。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同在履行完毕或解除后，应终止其服务。25.第三方介入的合同附件25.1.1第三方服务协议；25.1.2第三方服务费用清单；25.1.3第三方服务期限证明；25.1.4第三方服务评价报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：真实、有效，并由房地产登记机构出具。说明：附件一为甲方所持有的房地产权证，证明甲方对该房地产拥有合法的产权。2.房地产买卖合同要求：真实、有效，并由甲乙双方签字盖章。说明：附件二为本合同，详细约定了甲乙双方的权益和义务。3.第三方服务协议要求：真实、有效，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：附件三为第三方提供专业服务的协议，约定了第三方的服务内容、期限及标准。4.第三方服务费用清单要求：真实、有效，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：附件四为第三方提供服务的费用清单，列明了服务费用及支付方式。5.第三方服务期限证明要求：真实、有效，并由第三方出具。说明：附件五为第三方提供服务的期限证明，证明第三方服务的时间范围。6.第三方服务评价报告要求：真实、有效，并由第三方出具。说明：附件六为第三方提供服务的评价报告，对第三方服务进行评价。7.付款凭证要求：真实、有效，并由付款方出具。说明：附件七为付款凭证，证明已按约定支付房款。8.交房验收报告要求：真实、有效，并由甲乙双方签字盖章。说明：附件八为交房验收报告，证明房地产已符合交房条件。9.违约金支付凭证要求：真实、有效，并由支付方出具。说明：附件九为违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。示例：若合同约定首付款于签订合同之日起15日内支付，乙方逾期支付，则每逾期一日需支付500元违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年6月30日，甲方逾期交房，则每逾期一日需支付1000元违约金。3.质量问题责任认定：若房地产存在质量问题，甲方应在保修期内负责维修，并承担维修费用。示例：若房屋存在墙体裂缝，甲方应在发现后及时修复，并承担修复费用。4.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：若甲方未按约定提供房地产权证，则每逾期一日需支付1000元违约金。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度绿色节能房地产商品房买卖合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规划2.4房地产项目配套设施3.商品房买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.商品房价格及付款方式4.1商品房价格4.2付款方式及时间4.3付款比例及节点5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.商品房产权转移登记6.1权属登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2质量保修期限及内容7.3质量问题处理8.商品房配套设施及物业管理8.1配套设施情况8.2物业管理费用及服务8.3物业管理纠纷解决9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：__