二手房产2024年度交易分期付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产2024年度交易分期付款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3房产：位于市区街道号的二手房产第二条：房产基本情况2.1房产面积：平方米2.2房产结构：室厅卫2.3房产现状：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：万元3.2支付方式：分期付款3.3首付款：万元，于本合同签订之日起日内支付3.4剩余款项：分X期支付，每期支付金额为万元，具体支付时间及方式见附件第四条：付款期限及违约金4.1付款期限：自首付款支付之日起计算，最长不超过X年4.2违约金：逾期付款的，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金元第五条：房产过户及交付5.1过户费用：由乙方承担5.2过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续5.3房产交付：过户完成后，甲方将房产交付给乙方第六条：房产质量及维修6.1甲方保证房产质量符合国家相关标准6.2房产交付后，甲方负责房产的维修事宜，直至交易完成第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止：在房产交易完成后，本合同自动终止9.3合同续约：双方可根据实际情况，协商续约第十条：附加条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为第十二条：隐私保护12.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私和商业秘密12.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容和交易信息第十三条：书面通知13.1双方应以书面形式发送通知，并确保对方及时收到13.2书面通知的有效性以寄送日期为准第十四条：附件14.1本合同附件包括：房产证、付款计划表、过户所需材料等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况第三条：交易价格及支付方式第四条：付款期限及违约金第五条：房产过户及交付第六条：房产质量及维修第七条：合同的变更和解除第八条：争议解决第九条：合同的生效、终止和续约第十条：附加条款第十一条：其他约定第十二条：隐私保护第十三条：书面通知第十四条：附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，履行其职责，确保交易顺利进行；1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务；2.3第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按约定承担；第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，因过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额应按照委托协议的约定执行；3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额，以确保双方权益；3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额；第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未能按照委托协议的约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；4.2第三方违约处理方式：甲方和乙方可以要求第三方履行合同义务，或者赔偿因此造成的损失；第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保合同顺利履行；5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同顺利履行；第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更：在合同履行过程中，甲乙双方有权根据实际情况，协商变更第三方；6.2第三方变更程序：甲乙双方应签订变更协议，明确新的第三方及变更后的权利义务；第七条：第三方退出7.1第三方退出：在合同履行过程中，第三方因特殊原因无法继续履行义务，可以退出合同；7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜；第八条：第三方责任免除8.1第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，因不可抗力等无法预见的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应免除第三方的责任；第九条：第三方保险9.1第三方保险：甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，以保障双方权益；9.2保险费用：保险费用由第三方承担；第十条：第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息，确保双方及时了解合同进展；10.2第三方信息披露的方式和时间：第三方应按照甲乙双方的要求，以书面形式定期或不定期披露信息；第十一条：第三方合规性11.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；11.2第三方合规性检查：甲乙双方有权对第三方进行合规性检查，确保第三方合法合规履行合同义务；第十二条：第三方评价与监督12.1甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行评价和监督；12.2评价与监督的方式：甲乙双方可以通过定期会议、报告等方式，对第三方进行评价和监督；第十三条：第三方培训与指导13.1甲方和乙方应根据合同履行需要，对第三方进行必要的培训和指导；13.2培训与指导的内容：包括但不限于合同内容、操作流程、行业规范等；第十四条：第三方与合同其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方发生直接的经济往来；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件：甲方应提供房产证的原件及复印件供乙方核实；1.2房产证有效期限：房产证的有效期限应符合法律规定，并在合同中予以明确；1.3房产证变更：如房产证在合同履行过程中发生变更，甲方应及时通知乙方，并共同办理相关手续；附件二：付款计划表2.2付款计划表的调整：如因特殊情况需要调整付款计划，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方；附件三：过户所需材料清单3.1过户材料清单：详细列出过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本等；3.2过户材料准备：甲方应负责准备过户所需的材料，并确保材料真实、完整、有效；3.3过户材料提交：甲方应在过户手续办理前，将过户材料提交给乙方和第三方；附件四：评估报告4.2评估报告的有效性：评估报告应真实、准确，反映房产的实际价值；4.3评估报告的异议：如甲乙双方对评估报告有异议，可要求第三方重新评估；附件五：合同履行过程中的其他文件5.1履行过程中的文件：包括但不限于付款凭证、收据、验收报告等；5.2文件的真实性：所有文件应真实、完整、有效，反映合同履行的情况；5.3文件的保管：甲乙双方应妥善保管合同履行过程中的所有文件；说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未能按照合同约定履行其义务，或违反国家相关法律法规的行为；2.乙方违约：乙方未能按照合同约定履行其义务，或违反国家相关法律法规的行为；3.第三方违约：第三方未能按照委托协议约定履行其义务，或违反国家相关法律法规的行为；违约责任认定：1.违约金的计算：违约金按照合同约定的金额或比例进行计算，具体金额由甲乙双方协商确定；2.违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金，以弥补守约方的损失；3.违约导致的损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失；违约行为示例说明：1.甲方未能在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失；2.乙方未能在约定时间内支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失；3.第三方未能在约定时间内完成过户手续，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失；全文完。二手房产2024年度交易分期付款协议1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易金额与支付方式2.分期付款协议2.1分期付款总额2.2付款分期数2.3每期付款金额与时间2.4付款方式3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续3.3房产过户费用4.房产质量与维修4.1房产质量保证4.2维修责任与费用5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签署地点与日期10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3分期付款协议明细表12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同备案与复印件13.1合同备案手续13.2合同复印件分发14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的二手房产位于【房产地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产证号：【房产证号】。房产面积：【房产面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，房屋用途：【房屋用途】。1.2交易双方身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易金额与支付方式本合同成交总金额为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），乙方采取分期付款方式支付。第二条分期付款协议2.1分期付款总额乙方按照本合同约定的分期付款方式，共计支付甲方【分期付款总额】元。2.2付款分期数本合同分期付款共分为【分期数】期，每期付款金额与时间详见附件。2.3每期付款金额与时间乙方应在每期约定的付款时间内，向甲方支付约定的款项。每期付款金额与时间如下：第1期：人民币【第1期金额】元，付款时间为【第1期付款时间】。第2期：人民币【第2期金额】元，付款时间为【第2期付款时间】。第【分期数】期：人民币【1期金额】元，付款时间为【1期付款时间】。2.4付款方式乙方分期付款可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间甲方应在合同签订后【交付时间】内，将房产钥匙交付给乙方。3.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房产过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用共计人民币【过户费用】元，由乙方承担。第四条房产质量与维修4.1房产质量保证甲方保证所售房产不存在重大质量问题，符合国家和地方相关房产质量标准。4.2维修责任与费用房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。按照约定时间交付房产钥匙，并协助乙方办理房产过户手续。5.2买方义务乙方应按照约定的付款时间和金额分期支付购房款。按照约定时间接收房产，并承担房产过户过程中产生的相关费用。5.3违约责任甲乙双方如有一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。具体违约金计算方式由双方另行约定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同生效后，如需修改，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件本合同在乙方支付完全部购房款，并完成房产过户手续后终止。第十条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件与具有同等法律效力。9.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的签署地点与日期本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十一条其他约定10.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费金额以实际缴纳为准。10.2房产保险乙方应在房产过户完成后【保险购买时间】内，购买房产保险，并将保险公司、保险条款等信息告知甲方。10.3房产租赁如甲方在过户完成后继续居住，乙方同意甲方租赁该房产，租赁期限、租金等事项由甲乙双方另行协商确定。第十二条签字盖章页11.1卖方签字甲方（卖方）：______________见证人：______________11.2买方签字乙方（买方）：______________见证人：______________11.3见证人签字见证人：______________第十三条合同备案与复印件12.1合同备案手续甲乙双方应在本合同签订后【备案时间】内，将合同原件提交至房产所在地的房地产交易中心进行备案。12.2合同复印件分发甲乙双方应按照对方的要求，提供本合同的复印件。第十四条补充协议13.1补充协议内容如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签署日期与地点补充协议于【补充协议签署日期】在【补充协议签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及行业规定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易相关手续。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公平、公正、透明的交易服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入如合同中涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业标准，对房产价值进行客观、准确的评估。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入如合同中涉及过户机构，过户机构应协助甲乙双方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户费用由甲乙双方承担。2.4贷款机构介入如合同中涉及贷款机构，贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并确保贷款过程的合规性。贷款利率、手续费等费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同约定及行业规定确定。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。3.3第三方责任划分如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应协商解决。如协商不成，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方在合同履行过程中，保持独立关系。第三方对甲乙双方之间的事务不承担责任。4.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产交易相关手续。甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.2第三方解除如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同关系。解除后，第三方不再承担合同约定的义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方诉讼如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入的附则7.1第三方解释本合同中关于第三方的解释，适用于所有第三方介入的情况。7.2第三方适用法律本合同中第三方的权利、义务及责任，适用中华人民共和国法律。7.3第三方签署地点与日期本合同中第三方的签署地点与日期，根据实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件由甲方提供，乙方应在过户前核实房产证的真实性与有效性。过户完成后，房产证归乙方所有。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件由双方提供，用于合同签署和过户手续。附件3：分期付款协议明细表附件内容：详细列出分期付款的总额、每期付款金额、付款时间和方式等信息。附件4：房产过户费用明细表附件内容：详细列出房产过户过程中产生的税费、手续费等费用的项目和金额。附件5：房产质量评估报告附件内容：由评估机构提供的房产质量评估报告，用于确认房产的价值和质量状况。附件6：贷款协议复印件附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款协议的复印件。附件7：中介服务协议复印件附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务协议的复印件。附件8：见证人身份证明复印件附件内容：见证人的身份证明复印件，用于证明见证人的身份合法性。附件9：合同备案证明复印件附件内容：合同备案证明的原件由双方在过户后提交，用于证明合同已备案。附件10：补充协议附件内容：合同中未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度确定。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内交付房产，且未提供合理解释，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金为100万元×5%=5万元。2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，且未提供合理解释，乙方应向甲方支付违约金。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金为100万元×5%=5万元。3.若中介方未能按照约定提供服务，导致交易失败，中介方应向甲乙双方承担赔偿责任。赔偿金额根据中介方的违约程度和甲乙双方的实际损失确定。全文完。二手房产2024年度交易分期付款协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产第二条：交易金额及分期付款方式2.1交易金额：人民币【交易金额】元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币【首付款金额】元，乙方应在签署合同后【首付款支付期限】内支付给甲方2.2.2剩余款项：人民币【剩余款项金额】元，乙方应按【分期付款期限】分期支付给甲方第三条：付款时间及方式3.1首付款支付时间：乙方应在签署合同后【首付款支付期限】内支付给甲方3.2剩余款项支付时间：3.2.1第一期：乙方应在【第一期付款日期】前支付【第一期付款金额】元3.2.2第二期：乙方应在【第二期付款日期】前支付【第二期付款金额】元3.2.3第三期：乙方应在【第三期付款日期】前支付【第三期付款金额】元第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷4.2乙方应在支付完所有款项后【过户时间】内完成房产过户手续4.3房产交付时间：乙方应在过户手续完成后【交付时间】内，到甲方处接收房产第五条：房产质量及维修5.1甲方应对房产的质量及现状进行真实、完整的说明5.2甲方应对房产在过户前的维修和保养负责5.3乙方应在过户后对房产进行定期检查和维护第六条：违约责任6.1甲方逾期交付房产或存在虚假陈述的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】6.2乙方逾期支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】第七条：争议解决7.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认第九条：合同的生效9.1本合同自双方签署之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议10.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力第十一条：甲方声明11.1甲方确认房产的真实性、合法性和有效性11.2甲方确认未隐瞒任何可能影响房产过户和交付的信息第十二条：乙方声明12.1乙方确认了解并同意本合同的条款12.2乙方确认有足够的支付能力按照本合同约定的分期付款方式支付交易金额第十三条：合同签署日期2024年【签署日期】第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产，房产证号：【房产证号】第二条：交易金额及分期付款方式2.1交易金额：人民币【交易金额】元2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币【首付款金额】元，乙方应在签署合同后【首付款支付期限】内支付给甲方2.2.2剩余款项：人民币【剩余款项金额】元，乙方应按【分期付款期限】分期支付给甲方第三条：付款时间及方式3.1首付款支付时间：乙方应在签署合同后【首付款支付期限】内支付给甲方3.2剩余款项支付时间：3.2.1第一期：乙方应在【第一期付款日期】前支付【第一期付款金额】元3.2.2第二期：乙方应在【第二期付款日期】前支付【第二期付款金额】元3.2.3第三期：乙方应在【第三期付款日期】前支付【第三期付款金额】元第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷4.2乙方应在支付完所有款项后【过户时间】内完成房产过户手续4.3房产交付时间：乙方应在过户手续完成后【交付时间】内，到甲方处接收房产第五条：房产质量及维修5.1甲方应对房产的质量及现状进行真实、完整的说明5.2甲方应对房产在过户前的维修和保养负责5.3乙方应在过户后对房产进行定期检查和维护第六条：违约责任6.1甲方逾期交付房产或存在虚假陈述的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【违约金比例】%6.2乙方逾期支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%第七条：争议解决7.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼第二条和第三条详细解释了交易的金额和付款方式，以及付款的时间和期限。第四条明确了房产过户和交付的相关事宜。第五条保证了房产的质量，并明确了甲方和乙方的维修和保养责任。第六条规定了违约责任，包括甲方逾期交付房产或存在虚假陈述，以及乙方逾期支付款项的情况。第七条解决了双方因本合同引起的任何争议的方式，通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向管辖法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认8.2除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同8.3合同的变更或解除不得影响乙方已支付的首付款第九条：合同的生效9.1本合同自双方签署之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力9.3本合同的任何修改或补充，必须经过双方书面同意，并注明日期，方为有效第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议10.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力10.3本合同的履行、解释及适用法律等，均适用【适用法律】第十一条：甲方声明11.1甲方确认房产的真实性、合法性和有效性11.2甲方确认未隐瞒任何可能影响房产过户和交付的信息11.3甲方承诺按照本合同的约定，按时交付房产第十二条：乙方声明12.1乙方确认了解并同意本合同的条款12.2乙方确认有足够的支付能力按照本合同约定的分期付款方式支付交易金额12.3乙方承诺按照本合同的约定，按时支付款项第十三条：合同签署日期2024年【签署日期】第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方身份证明复印件14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等1.2第三方介入包括但不限于房产评估、交易手续办理、贷款申请等环节1.3第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并明确第三方的责任和义务第二条：第三方的选择和指定2.1甲乙双方应共同选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉和业务水平，以确保交易的安全和顺利进行2.3甲乙双方有权根据实际情况更换或增减第三方，但需提前通知对方并协商一致第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的职责和任务3.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方3.3第三方应依法合规行事，确保交易过程的合法性和有效性第四条：第三方的责任限额4.1第三方对于因其原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用4.2甲乙双方对于第三方的行为和疏忽不负有任何责任，除非第三方是因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失第五条：第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并明确费用的支付方式和时间5.2甲乙双方应在支付第三方费用前，仔细核对费用的合理性和准确性5.3第三方费用的支付不得影响甲乙双方的其他付款义务和权利第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方并协商一致6.2甲乙双方应确保第三方在变更或解除合同前的合法权益得到保障6.3变更或解除合同不得影响甲乙双方的交易和合同履行第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼第八条：甲方与第三方之间的关系8