个人房产买卖补充合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖补充合同版本合同目录一览1.标的及价格1.1房产描述1.2买卖价格1.3价格调整机制2.交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续及时间3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件4.附加条款4.1装修及家具4.2物业管理费4.3户口迁移5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1双方陈述与保证8.2通知与送达8.3信息保密9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3付款凭证复印件10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.买方签字11.1买方姓名11.2签字日期11.3签字地点12.卖方签字12.1卖方姓名12.2签字日期12.3签字地点13.见证人签字13.1见证人姓名13.2签字日期13.3签字地点14.附件签署日期及地点14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1房产描述1.2买卖价格双方协商一致，标的房产的买卖价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元），该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、附属设施的价值等。1.3价格调整机制双方约定，如遇政策调整、市场变化等因素导致房产价格发生较大波动时，双方可协商调整买卖价格。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第二条交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的交付条件。2.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定将房产所有权转移给乙方；（2）房产的占有、使用、收益、处分权能已全部转移给乙方；（3）房产的附属设施、家具、家电等物品已按照本合同约定交付给乙方；（4）房产的物业管理和水电等公共费用已结清。2.3过户手续及时间双方应在本合同签订后【具体时间】内共同办理标的房产的过户手续。过户手续包括但不限于：房产转移登记、变更产权人等。过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式支付购房款。付款方式包括：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。3.2付款时间乙方应在本合同签订后【具体时间】内支付购房款。3.3付款条件乙方支付购房款的条件为：（1）甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）标的房产的过户手续已完成。第四条附加条款4.1装修及家具甲方承诺，标的房产的装修及家具等物品在交付时应保持完好无损。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。4.2物业管理费标的房产的物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司的收费标准计算。4.3户口迁移甲方应在本合同签订后【具体时间】内将标的房产上的户口迁移至其他地点。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。5.2卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约金比例。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房产所有权的放弃，甲方仍应履行本合同约定的义务。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同终止本合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，甲方应按照本合同约定将标的房产及附属物品全部交付给乙方。第八条其他约定8.1双方陈述与保证甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方转让房产所有权的情形；乙方保证其具备购房资格和支付购房款的能力。8.2通知与送达双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行，以发送日期为准。8.3信息保密双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条附件9.1房产证复印件甲方应向乙方提供标的房产的房产证复印件，作为本合同的附件。9.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供其身份证复印件，乙方应向甲方提供其身份证复印件。9.3付款凭证复印件乙方应向甲方提供已支付购房款的付款凭证复印件，作为本合同的附件。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期本合同于【签署日期】签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十一条买方签字11.1买方姓名买方（乙方）签字：11.2签字日期签字日期：【签字日期】11.3签字地点签字地点：【签字地点】第十二条卖方签字12.1卖方姓名卖方（甲方）签字：12.2签字日期签字日期：【签字日期】12.3签字地点签字地点：【签字地点】第十三条见证人签字13.1见证人姓名见证人签字：13.2签字日期签字日期：【签字日期】13.3签字地点签字地点：【签字地点】第十四条附件签署日期及地点14.1附件签署日期附件签署日期：【附件签署日期】14.2附件签署地点附件签署地点：【附件签署地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。附件三：付款凭证复印件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款凭证上的所有信息，如付款金额、付款日期、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款；2.卖方未按照约定时间交付标的房产；3.卖方未按照约定条件交付标的房产；4.买方未按照约定时间办理过户手续；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】；2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】；3.双方违约：各自承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按照约定时间支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，具体地址为【具体地址】。2.购房款：指本合同约定的买卖标的房产的价格，包括房产的价值、装修的价值、附属设施的价值等。3.交付：指卖方将标的房产