2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升居民生活质量、推动社会治理现代化的重要手段。为满足社区居民日益增长的物质文化需求，甲方决定将位于_________的场地出租给乙方，共同开展2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在智慧社区场地租赁及社区服务合作中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.场地租赁：指甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.社区服务：指乙方在租赁场地上为社区居民提供的文化、体育、娱乐、教育、健康等各类服务。3.2关键词解释：1.智慧社区场地：指甲方提供的可用于开展智慧社区活动的场地，包括室内外空间、设施设备等。2.社区服务协议：指甲乙双方就社区服务合作事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在租赁场地上开展的活动进行监督管理。2.甲方应保证场地设施设备的完好，为乙方提供必要的服务和支持。3.甲方应按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁场地上开展智慧社区活动，提供社区服务。2.乙方应遵守国家法律法规，确保活动安全、合法。3.乙方应按时支付租金，并按约定使用场地设施设备。4.乙方应积极配合甲方对活动进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的位于_________的场地。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁场地上开展智慧社区活动，提供社区服务。2.甲方应配合乙方完成相关手续，提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，乙方应立即停止在租赁场地上开展的活动，并清理场地。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.服务费：乙方应按照本合同约定的服务费标准，向甲方支付社区服务费用。3.管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准，向甲方支付场地管理费用。4.其他费用：因场地使用或社区服务产生的其他费用，按照双方另行协商的结果支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.服务费：乙方应在每个服务期开始前支付当期的服务费。3.管理费：乙方应在每个管理期开始前支付当期的管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停乙方在场地上的活动，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供场地或服务部分费用的百分之二十。2.甲方未按时收取租金或服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。2.乙方违反合同约定，造成场地损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力实例详见附件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.因乙方在租赁场地上开展的活动涉及国家秘密或商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对社区服务品牌的所有权。3.甲方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对租赁场地的合理调整权。2.甲方保留在合同履行期间对社区服务的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的任何修改或补充文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________日期：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地详细资料及图纸。2.双方约定的租金、服务费、管理费标准明细。3.不可抗力事件的具体实例说明。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或服务。乙方未按合同约定支付费用。乙方违反合同约定，造成场地损坏或安全隐患。未经对方同意，一方将合同权利义务转让给第三方。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或实际情况为依据。双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付费用不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方在场地上的活动，并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供场地或服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快解决，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.问题：双方在执行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商采取补救措施，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：第三方泄露合同中的保密信息。解决办法：受损害方有权要求泄露方承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供特定的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合约定的质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或产品合法合规。第三方应配合甲方或乙方进行合同履行过程中的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于技术支持、人员培训等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的场地租赁优惠。乙方有权在社区服务中优先使用甲方提供的资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整场地租赁价格，否则乙方有权解除合同。甲方应保障乙方的社区服务品牌形象，不得损害乙方的商业利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整场地租赁价格，但应提前通知乙方。甲方可对乙方在场地上的活动进行监督管理，确保活动合法合规。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的社区服务中获得一定的商业收益。甲方可利用乙方的社区服务提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，造成场地损坏或安全隐患，应承担赔偿责任。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁场地信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4付款时间4.社区服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.租赁费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：社区服务协议12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容13.3通知要求14.其他14.1通知方式14.2通知送达14.3不可抗力14.4适用法律14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指利用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化。1.1.2“场地”指甲方拥有的，用于租赁给乙方的特定区域。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的期限。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5“社区服务”指乙方根据本合同约定，为智慧社区居民提供的服务项目。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应按照本定义与解释进行理解。2.租赁场地信息2.1场地名称：智慧社区活动中心2.2场地地址：市区街道号2.3场地面积：500平方米2.4场地设施：包括但不限于多功能厅、会议室、休息区、卫生间等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：每月人民币10,000元整。3.3支付方式：乙方应于每月的一个工作日前支付当月租金至甲方指定账户。3.4付款时间：每月5日前。4.社区服务内容4.1服务项目：包括但不限于文化活动组织、教育培训、社区活动策划与执行、社区安全巡查等。4.2服务标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量、高效率的社区服务。4.3服务时间：每周一至周日，每日8:00至22:00。4.4服务费用：服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。5.租赁费用调整5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式：调整后的租金应为调整前的租金乘以调整系数。5.3通知要求：任何一方提出调整租金的，应提前一个月书面通知对方。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定提供社区服务、擅自改变场地用途等。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金按未支付租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算。7.保密条款7.1保密信息：包括但不限于本合同内容、场地信息、社区服务信息等。7.2保密义务：双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年内。8.解除合同8.1解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，立即解除本合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时提供场地或未按约定履行社区服务的情况下，提前30日书面通知甲方解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方已支付的租金。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.3.2通知送达日期为通知发出后的第三个工作日。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止争议扩大。9.2.2双方应在争议发生后30日内提交争议材料，包括但不限于合同文本、相关证据等。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.4终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行场地移交和费用结算。11.合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.1.1本合同附件一为场地租赁协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：社区服务协议11.2.1本合同附件二为社区服务协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方：智慧社区管理公司12.1.2乙方：文化传播12.2签署时间12.2.1本合同自2024年12月1日签署。12.3签署地点12.3.1市区街道号智慧社区活动中心。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知要求13.3.1任何一方对合同变更或补充内容有异议的，应在收到通知之日起5日内提出。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有规定，所有通知应以书面形式发出。14.2通知送达14.2.1通知送达应以挂号信或特快专递方式，并在送达后视为已送达对方。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.4适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。2.2程序2.2.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询。3.1.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方应按照约定的标准和期限完成工作。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方的责任与责任限额4.1责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方应承担因其服务引起的任何第三方对其的索赔。4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币100万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，确保第三方介入不影响各自的责任履行。5.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得替代甲乙双方的职责。5.2费用承担5.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。5.2.2如无特别约定，第三方服务费用由甲乙双方平均分担。5.3争议解决5.3.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.3.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成合同约定的服务后，第三方介入终止。6.1.2如遇不可抗力或其他合理原因，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行费用结算。7.第三方介入协议的修改与补充7.1修改与补充7.1.1第三方介入协议的修改与补充需经甲乙双方书面同意。7.1.2修改与补充后的协议作为第三方介入协议的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入协议的生效8.1生效条件8.1.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2生效日期8.2.1第三方介入协议自2025年1月1日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：详细列出场地的名称、地址、面积、设施、租赁期限、租金金额、支付方式、付款时间等内容。附件说明：本附件为本合同的重要组成部分，具体规定了场地租赁的具体条款。2.附件二：社区服务协议详细要求：详细列明社区服务的项目、标准、时间、费用等内容。附件说明：本附件为本合同的重要组成部分，具体规定了乙方提供的社区服务的具体条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的名称、职责、权利、责任限额、费用承担、争议解决等内容。附件说明：本附件为本合同的重要组成部分，具体规定了第三方介入的具体条款。4.附件四：保密协议详细要求：详细列明保密信息的范围、保密义务、保密期限等内容。附件说明：本附件为本合同的补充协议，规定了双方对保密信息的保护义务。5.附件五：争议解决规则详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等内容。附件说明：本附件为本合同的补充协议，规定了双方在发生争议时的解决机制。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的条件、程序、通知要求等内容。附件说明：本附件为本合同的补充协议，规定了合同变更的流程和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。乙方未按约定提供社区服务或服务不符合标准。甲方未按约定提供场地或场地不符合租赁要求。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未支付金额的1%计算，赔偿损失按实际损失计算。3.违约示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，超过一个月未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例二：乙方提供的服务不符合标准，导致社区居民投诉，乙方应承担赔偿责任。示例三：甲方未按时提供场地，导致乙方活动延期，甲方应赔偿乙方因延期而产生的损失。全文完。2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围2.6场地使用规范2.7场地维护责任三、社区服务3.1社区服务内容3.2服务质量要求3.3服务费用及支付方式3.4服务时间安排3.5服务满意度调查四、合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2业主方权利与义务4.3第三方权利与义务4.4合作双方违约责任五、场地设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护与保养5.3设施设备更新与改造5.4设施设备租赁费用六、安全管理6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3安全教育培训6.4事故应急预案七、物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理服务内容7.3物业管理费用及支付方式7.4物业管理考核与评价八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用许可8.3知识产权侵权处理九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同份数十四、签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议1.2合同编号：2025WSHT0011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同有效期：自2025年4月1日起至2026年3月31日止1.5合同双方基本信息1.5.1租赁方：智慧社区开发1.5.2业主方：社区居民委员会二、场地租赁2.1场地基本情况2.1.1场地位置：市区街道社区2.1.2场地面积：200平方米2.1.3场地用途：社区活动中心2.2租赁期限：一年2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币10,000元2.3.2支付方式：每月前10日支付当月租金2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每年调整一次2.4.2调整依据：根据市场行情和物价变动2.5场地使用范围2.5.1用于社区居民文化活动、教育培训等非营利性活动2.5.2不得用于商业经营或与租赁目的不符的用途2.6场地使用规范2.6.1使用方应遵守社区管理规定2.6.2保持场地整洁，爱护公共设施2.7场地维护责任2.7.1租赁方负责日常维护2.7.2重大维修由业主方负责三、社区服务3.1社区服务内容3.1.1定期举办社区文化活动3.1.2提供教育培训课程3.1.3开展社区志愿者服务3.2服务质量要求3.2.1服务内容符合社区居民需求3.2.2服务态度良好，服务质量高3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用包含在租金中3.3.2支付方式与租金支付方式一致3.4服务时间安排3.4.1每周至少开展一次活动3.4.2具体时间根据社区居民需求调整3.5服务满意度调查3.5.1定期进行服务满意度调查3.5.2根据调查结果调整服务内容四、合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1享有场地使用权4.1.2负责场地日常维护4.1.3遵守社区管理规定4.2业主方权利与义务4.2.1负责场地设施的维修和更新4.2.2监督租赁方履行合同义务4.3第三方权利与义务4.3.1第三方指社区居民和社区志愿者4.3.2享有参与社区服务的权利4.3.3遵守社区服务规范4.4合作双方违约责任4.4.1租赁方未按时支付租金，业主方有权解除合同4.4.2业主方未按时维修场地设施，租赁方有权要求赔偿五、场地设施设备5.1设施设备清单5.1.1多媒体设备5.1.2音响设备5.1.3办公桌椅5.1.4活动器材5.2设施设备维护与保养5.2.1租赁方负责设备的日常维护和保养5.2.2业主方负责设备的定期检查和维修5.3设施设备更新与改造5.3.2更新或改造费用由双方承担5.4设施设备租赁费用5.4.1设施设备租赁费用包含在租金中5.4.2如有额外租赁需求，另行协商费用六、安全管理6.1安全责任划分6.1.1租赁方负责场地的日常安全管理6.1.2业主方负责场地的整体安全管理6.2安全管理制度6.2.1制定安全管理制度，明确安全责任6.2.2定期进行安全检查，消除安全隐患6.3安全教育培训6.3.1定期对租赁方和业主方进行安全教育培训6.3.2提高安全意识和应急处理能力6.4事故应急预案6.4.1制定事故应急预案，明确应急流程6.4.2定期演练，提高应急处置能力八、知识产权8.1知识产权归属8.1.1合作期间产生的知识产权归双方共同所有8.1.2任何一方不得擅自使用或转让8.2知识产权使用许可8.2.1双方可互相使用对方知识产权，但需书面许可8.2.2使用许可范围、期限和条件由双方另行协商8.3知识产权侵权处理8.3.1如发现侵权行为，双方应及时采取措施制止8.3.2侵权纠纷可通过协商或法律途径解决九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.1.2任何未公开的技术、财务等信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后三年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1经双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策要求11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2一方严重违约11.3合同解除程序11.3.1提前通知对方11.3.2双方协商解除事宜十二、合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2清理场地，结清费用12.3合同终止后的处理12.3.1双方应妥善处理剩余事务12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务十三、其他13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2合同附件效力13.2.1附件一：场地设施设备清单13.2.2附件二：社区服务内容明细13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份十四、签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人姓名：14.2.1租赁方代表：14.2.2业主方代表：14.3签署人职务：14.3.1租赁方代表职务：14.3.2业主方代表职务：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地使用规划1.1.1甲方应制定详细的场地使用规划，包括活动安排、设施布置等。1.1.2规划应提前一个月提交乙方审核，并征求业主委员会意见。1.2甲方活动组织与宣传1.2.1甲方负责组织社区活动，并制定活动宣传方案。1.2.2宣传内容应真实、合法，不得误导社区居民。1.3甲方服务质量监控1.3.1甲方应设立服务质量监控机制，定期对社区服务进行评估。1.3.2评估结果应向乙方和业主委员会报告。1.4甲方财务报告1.4.1甲方应每月向乙方提交财务报告，包括租金收入、服务费用支出等。1.4.2财务报告应真实、完整，接受乙方和业主委员会的审计。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的场地使用规划2.1.1乙方应制定详细的场地使用规划，包括活动安排、设施布置等。2.1.2规划应提前一个月提交甲方审核，并征求业主委员会意见。2.2乙方活动组织与宣传2.2.1乙方负责组织社区活动，并制定活动宣传方案。2.2.2宣传内容应真实、合法，不得误导社区居民。2.3乙方服务质量监控2.3.1乙方应设立服务质量监控机制，定期对社区服务进行评估。2.3.2评估结果应向甲方和业主委员会报告。2.4乙方财务报告2.4.1乙方应每月向甲方提交财务报告，包括租金收入、服务费用支出等。2.4.2财务报告应真实、完整，接受甲方和业主委员会的审计。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定与职责3.1.1第三方中介由双方共同选定，负责监督合同的履行。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于场地使用监督、服务质量评估、财务审计等。3.2第三方中介的报告与建议3.2.1第三方中介应定期向双方提交报告，包括监督情况、评估结果、建议等。3.2.2报告应真实、客观，对双方均有约束力。3.3第三方中介的更换3.3.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可共同决定更换中介。3.3.2更换中介的决策过程应遵循公平、公正的原则。3.4第三方中介的费用3.4.1第三方中介的费用由双方共同承担。3.4.2费用标准由双方在合同中约定，或根据第三方中介的报价确定。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介应对在履行职责过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.5.2保密期限自合同终止之日起三年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施设备清单2.社区服务内容明细3.第三方中介选定及职责说明4.财务报告模板5.安全管理制度6.争议解决程序指南7.第三方中介资质证明8.业主委员会决议文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时提交服务费用任何一方未履行合同约定的维护责任任何一方未遵守场地使用规范任何一方未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规业主委员会或第三方中介可进行初步认定争议可通过协商、仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造的智力成果依法享有的专有权利。2.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的司法活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施设备维护不及时解决办法：制定设备维护计划，定期检查，确保设施完好。2.问题：社区活动组织混乱解决办法：提前制定活动计划，明确责任分工，确保活动有序进行。3.问题：租金和服务费用支付不及时解决办法：设立专门的财务管理人员，确保按时支付费用。4.问题：信息保密不到位解决办法：加强内部管理，对员工进行保密培训，制定保密协议。五、所有应用场景：1.智慧社区场地租赁2.社区服务合作3.第三方中介监督4.社区安全管理5.社区财务管理6.社区活动组织7.社区知识产权保护全文完。2025年度智慧社区场地租赁及社区服务合作协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国智慧社区建设的不断推进，为了提高社区居民的生活品质，促进社区和谐发展，甲方决定将位于____________________的场地租赁给乙方，用于开展社区服务项目。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在智慧社区场地租赁及社区服务合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，以提升社区管理水平、提高居民生活质量为目标，构建的一个智能化、绿色化、和谐化的居住环境。社区服务：指乙方在甲方提供的场地内，为社区居民提供的各类生活服务、文化娱乐、教育培训、健康管理等方面的服务。3.2关键词解释租赁期限：本合同约定的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。场地：指甲方位于____________________的场地，面积约为____________________平方米。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及社区管理规定。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，收回场地使用权。（4）甲方应保证场地内的基础设施完善，满足乙方开展社区服务的基本需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用场地，开展社区服务项目。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用。（3）乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，确保社区服务项目的合法合规。（4）乙方应合理利用场地资源，不得造成场地资源的浪费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的场地内开展社区服务项目。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方提供的场地内，为社区居民提供优质的社区服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动。（2）甲方有权收回场地使用权，乙方应将场地恢复原状。（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。（4）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方需按照约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）物业服务费用：乙方需按照物业服务合同约定的标准支付物业服务费用。（3）水电费：乙方在场地内使用的水电费用，按实际使用量由乙方支付。（4）设施设备维护费：乙方使用场地内的设施设备，需支付相应的维护费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应于每月____日前，将场地租赁费用支付至甲方指定的账户。（2）物业服务费用：乙方应于每月____日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。（3）水电费：乙方应于每月____日前，将水电费支付至甲方指定的账户。（4）设施设备维护费：乙方应于每月____日前，将设施设备维护费支付至甲方指定的账户。（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）场地租赁费用：每月____日前。（2）物业服务费用：每月____日前。（3）水电费：每月____日前。（4）设施设备维护费：每月____日前。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地，导致乙方无法按期开展社区服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租赁费用的____%。（2）甲方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付场地租赁费用、物业服务费用等，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或造成场地损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式，双方可协商一致，或由法院判决。（2）违约金和赔偿金额的支付时间，应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地信息。（2）双方约定的合作事项。（3）社区服务项目的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密信息的存储、使用、处理等，双方应采取必要的安全措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地使用权、物业管理的最终决定权。（2）乙方保留对社区服务项目的经营权和品牌使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修、保养等工作的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对社区服务项目进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理场地租赁手续。（2）乙方应协助甲方维护场地设施，确保场地安全。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实信用、相互协作的原则，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区场地租赁及社区服务合作的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同