二零二四年商铺产权交易与收益权让渡协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺产权交易与收益权让渡协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3上下文解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订时间3.交易标的3.1商铺基本信息3.2产权归属3.3收益权让渡4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.产权过户手续5.1过户申请5.2材料提交5.3过户费用5.4过户时间6.收益权让渡手续6.1收益权让渡申请6.2材料提交6.3让渡费用6.4让渡时间7.产权及收益权使用7.1甲方权利7.2乙方权利7.3使用范围7.4使用期限8.产权及收益权维护8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维护标准8.4维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解释14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义：本合同系指甲方将其所拥有的商铺产权及相应的收益权让渡给乙方，乙方接受并支付相应对价的协议。1.2术语解释：本合同中“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺；“产权”指商铺的占有、使用、收益和处分的权利；“收益权”指商铺产生的租金收入及其他相关收益的权利；“交易价格”指甲方将商铺产权及收益权让渡给乙方的总金额。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方基本信息：乙方名称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3合同签订时间：本合同于2024年[具体日期]签订。3.交易标的3.1商铺基本信息：商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，商铺编号为[商铺编号]。3.2产权归属：甲方将商铺的产权（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等）及相应的收益权完整地让渡给乙方。3.3收益权让渡：甲方同意将商铺产生的租金收入及其他相关收益的权利让渡给乙方，乙方有权独立享有和处置这些收益。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式：乙方应于合同签订之日起[具体时间]内，以银行转账方式将交易价格支付至甲方指定的账户。4.3付款时间：具体付款时间见第四条第二项。4.4付款地点：甲方指定的账户，具体账户信息见合同附件。5.产权过户手续5.1过户申请：乙方应在支付交易价格后[具体时间]内，向相关部门提交产权过户申请。5.2材料提交：乙方应提交完整的过户材料，包括但不限于身份证明、产权证明、合同等。5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。5.4过户时间：甲方应配合乙方完成产权过户手续，过户时间不得超过[具体时间]。6.收益权让渡手续6.1收益权让渡申请：乙方应在支付交易价格后[具体时间]内，向相关部门提交收益权让渡申请。6.2材料提交：乙方应提交完整的让渡材料，包括但不限于身份证明、合同等。6.3让渡费用：让渡过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。6.4让渡时间：甲方应配合乙方完成收益权让渡手续，让渡时间不得超过[具体时间]。7.产权及收益权使用7.1甲方权利：甲方在合同有效期内，有权对商铺进行必要的维修、保养和管理。7.2乙方权利：乙方有权独立使用商铺，并享有商铺产生的租金收入及其他相关收益。7.3使用范围：乙方应按照法律规定和合同约定，合理使用商铺，不得进行违法活动。7.4使用期限：本合同约定的商铺产权及收益权让渡期限为[具体期限]。8.产权及收益权维护8.2乙方责任：乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全，并对商铺进行日常维护。8.3维护标准：商铺的维护应达到行业标准，确保商铺的安全性和使用功能。8.4维护费用：商铺的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付款项、未履行维护责任等，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，未协商一致的，可由仲裁机构或人民法院裁决。9.4违约解决：违约方应在收到违约通知之日起[具体时间]内采取措施纠正违约行为，否则守约方有权采取必要措施。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互不影响各自的权利和义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点：合同生效地点为商铺所在地。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款凭证、商铺产权证明、收益权让渡证明等。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.4合同解释：本合同如有歧义或争议，应以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1合同签署人：本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点：本合同签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。16.2责任承担：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，享有依法行使相关权利的权利。17.2第三方权利限制：第三方的权利行使应遵守相关法律法规和本合同的约定。18.第三方义务18.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定或法律要求，履行其职责和义务。18.2第三方义务变更：第三方在履行义务过程中，如需变更义务内容，应提前通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具体条款20.1介入方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2介入时间：第三方介入的时间应在本合同约定的相关事项发生时。20.3介入程序：第三方介入应按照合同约定或法律要求进行。21.第三方介入的合同补充21.1合同补充协议：甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。21.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更程序：第三方介入导致合同变更时，甲乙双方应按照法定程序进行合同变更。22.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序应按照合同约定或法律要求进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：用于证明甲方有权进行本合同的签订和履行。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：用于证明乙方有权进行本合同的签订和履行。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明商铺产权的文件。说明：用于证明商铺产权的合法性和完整性。4.收益权让渡证明文件要求：提供收益权让渡的相关协议、证明文件等。说明：用于证明收益权的合法让渡。5.交易价格确认文件要求：提供交易价格确认书、付款凭证等文件。说明：用于证明交易价格的确定和付款的完成。6.过户手续文件要求：提供产权过户申请、过户材料、过户费用缴纳凭证等文件。说明：用于证明产权过户手续的完成。7.收益权让渡手续文件要求：提供收益权让渡申请、让渡材料、让渡费用缴纳凭证等文件。说明：用于证明收益权让渡手续的完成。8.合同附件要求：提供合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：用于补充和修改合同内容。9.通知文件要求：提供双方之间的书面通知文件。说明：用于证明通知的送达和接收。10.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付交易价格未按时履行过户手续未按时履行收益权让渡手续未按时履行维护责任违反合同约定的使用范围故意造成对方损失2.责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失3.违约责任示例说明若甲方未按时支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。若乙方未按时履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]。若第三方在履行职责过程中造成损失，应按照第三方与甲乙双方签订的协议约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年商铺产权交易与收益权让渡协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3专用术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商铺产权交易3.1商铺基本情况3.2产权转让方式3.3产权转让费用3.4产权转让手续4.收益权让渡4.1收益权让渡内容4.2收益权让渡方式4.3收益权让渡费用4.4收益权让渡手续5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证5.4违约责任6.产权及收益权交付6.1产权交付6.2收益权交付6.3交付时间6.4交付地点7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达地址12.合同附件12.1附件一：商铺产权转让协议12.2附件二：收益权让渡协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2争议解决方式补充13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于市区路号，建筑面积为平方米的商用房产。1.1.2“产权”指商铺的房屋所有权。1.1.3“收益权”指商铺的租赁收益权。1.1.4“甲方”指商铺的产权所有人，即有限公司。1.1.5“乙方”指商铺的收益权受让人，即自然人。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的所有时间、地点、金额等均以双方签字或盖章确认的文件为准。1.2.2本合同中的“等”表示包括但不限于。1.3专用术语解释1.3.1“交付”指甲方将商铺产权及收益权按照本合同约定的方式移交给乙方。1.3.2“支付”指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关款项。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：自然人身份证号码：联系地址：市区路号3.商铺产权交易3.1商铺基本情况商铺地址：市区路号建筑面积：平方米土地使用权类型：出让3.2产权转让方式甲方同意将商铺产权转让给乙方，乙方同意接受。3.3产权转让费用商铺产权转让费用总额为人民币万元整。3.4产权转让手续甲方应在合同签署后日内完成产权转让手续，包括但不限于但不限于：（1）办理房产证过户手续；（2）向乙方提供完整的产权过户文件；（3）协助乙方办理产权证领取手续。4.收益权让渡4.1收益权让渡内容甲方同意将商铺的收益权让渡给乙方，乙方同意接受。4.2收益权让渡方式乙方将按照本合同约定的时间和方式支付收益权让渡费用。4.3收益权让渡费用收益权让渡费用总额为人民币万元整。4.4收益权让渡手续甲方应在合同签署后日内完成收益权让渡手续，包括但不限于但不限于：（1）向乙方提供商铺租赁合同；（2）协助乙方办理租赁合同变更手续。5.付款方式5.1付款期限乙方应在合同签署后日内支付商铺产权转让费用及收益权让渡费用。5.2付款方式商铺产权转让费用及收益权让渡费用应通过银行转账方式支付。5.3付款凭证乙方在支付款项后应向甲方提供银行转账凭证。5.4违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.产权及收益权交付6.1产权交付甲方应在合同签署后日内将商铺产权及收益权移交给乙方。6.2收益权交付甲方应在合同签署后日内将收益权交付给乙方。6.3交付时间双方约定，商铺产权及收益权的交付时间为年月日。6.4交付地点商铺产权及收益权的交付地点为商铺所在地。7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式为违约方支付违约金，并承担由此产生的所有经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起日内书面通知对方，并提出书面解决方案。（2）双方应积极进行协商，争取在日内达成和解。（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内未予以纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签署合同解除协议。（3）合同解除协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（2）甲方应将商铺产权及收益权恢复至合同解除前的状态。（3）乙方应向甲方支付已发生的款项，包括但不限于但不限于商铺产权转让费用及收益权让渡费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的权利义务履行完毕或合同解除时间为准。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等方式。11.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.3通知与送达地址（1）甲方通知与送达地址：市区路号；（2）乙方通知与送达地址：市区路号。12.合同附件12.1附件一：商铺产权转让协议12.2附件二：收益权让渡协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2争议解决方式补充如双方在争议解决过程中发生争议，应遵循诚实信用原则，公正、公平、合理地解决。13.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。1.2第三方责任第三方在执行本合同时，应遵守法律法规、行业规范及合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。2.第三方介入的情形2.1中介机构介入（1）甲方或乙方在合同签订或履行过程中，如需引入中介机构协助，应事先书面通知对方。（2）中介机构应在合同约定的范围内，提供专业服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、合同起草等。2.2评估机构介入（1）商铺产权及收益权转让过程中，如需进行价值评估，双方应共同委托具有资质的评估机构。（2）评估机构应根据合同约定，提供真实、准确的评估报告。2.3律师事务所介入（1）甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需法律咨询、起草法律文件等，可委托律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应在合同约定的范围内，提供专业、高效的法律服务。2.4会计师事务所介入（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需进行财务审计、税务筹划等，可委托会计师事务所提供专业服务。（2）会计师事务所应在合同约定的范围内，提供真实、准确的财务审计报告。3.第三方职责划分3.1中介机构职责（1）协助甲乙双方进行谈判、签订合同；（2）提供合同履行过程中的信息沟通；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2评估机构职责（1）根据合同约定，对商铺产权及收益权进行价值评估；（2）提供真实、准确的评估报告。3.3律师事务所职责（1）提供合同签订、履行过程中的法律咨询；（2）起草、审核合同文本；（3）协助解决合同履行过程中的法律争议。3.4会计师事务所职责（1）根据合同约定，对甲乙双方的财务状况进行审计；（2）提供真实、准确的财务审计报告。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：合同标的额的%；（2）评估机构：评估报告价值的%；（3）律师事务所：合同标的额的%；（4）会计师事务所：审计报告价值的%。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方。5.2双方应共同确定第三方服务内容、费用及支付方式。5.3第三方应在合同约定的范围内，履行其职责。6.第三方介入的变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新约定第三方服务内容、费用及支付方式。6.2更换第三方后，原第三方应与乙方办理交接手续，确保合同履行不受影响。7.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，造成合同无法履行；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）第三方存在严重违法行为。7.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，确保合同履行不受影响。8.第三方介入的保密8.1第三方在执行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在执行本合同时，如与甲乙双方发生争议，应遵循友好协商原则，积极寻求解决方案。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权转让协议详细要求：包含商铺的基本信息、产权转让方式、转让费用、交付时间及地点等具体条款。附件说明：本附件为商铺产权转让的核心文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：收益权让渡协议详细要求：包含收益权的具体内容、让渡方式、让渡费用、交付时间及地点等具体条款。附件说明：本附件为收益权让渡的核心文件，是合同的重要组成部分。3.附件三：商铺产权及收益权评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含商铺的资产价值、市场分析、评估方法等。附件说明：本附件为商铺产权及收益权的价值评估依据。4.附件四：商铺产权及收益权过户手续详细要求：包含过户申请、产权证书、身份证明等文件。附件说明：本附件为商铺产权及收益权过户的必要文件。5.附件五：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：本附件为商铺租赁关系的法律文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的合同文件。7.附件七：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。附件说明：本附件为合同的法律效力提供保障。8.附件八：财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。附件说明：本附件为合同履行过程中的财务监督依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成产权转让手续。乙方未按时支付款项。第三方未按约定提供专业服务。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。双方未按约定解决争议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未在合同约定的期限内完成产权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为万元。示例二：乙方未在合同约定的期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为万元。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年商铺产权交易与收益权让渡协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物描述2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.产权转移手续4.1产权转移时间4.2产权转移手续办理4.3产权转移费用5.收益权让渡内容5.1收益权让渡范围5.2收益权让渡期限5.3收益分配方式6.甲方义务与责任6.1产权转移义务6.2商铺维护义务6.3不得擅自改变商铺用途7.乙方义务与责任7.1产权接收义务7.2商铺使用义务7.3不得擅自改变商铺用途8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YY个体经营户1.2.2乙方负责人：1.2.3乙方住所：省市区路号2.交易标的物描述2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：省市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺权属证明：甲方持有的房屋所有权证书3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：3.3.1第一期：合同签订之日起15日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2第二期：商铺产权过户手续办理完毕后30日内支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3.3第三期：自第二期付款之日起一年内支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.产权转移手续4.1产权转移时间：自合同签订之日起30日内4.2产权转移手续办理：4.2.1甲方负责办理商铺产权过户手续4.2.2乙方配合甲方办理相关手续4.3产权转移费用：由甲方承担5.收益权让渡内容5.1收益权让渡范围：商铺的租金收入、经营收益等5.2收益权让渡期限：自合同签订之日起至商铺租赁期满之日止5.3收益分配方式：甲方将商铺收益的50%按月支付给乙方6.甲方义务与责任6.1产权转移义务：6.1.1甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷6.1.2甲方确保商铺产权过户手续办理顺利6.2商铺维护义务：6.2.1甲方负责商铺的日常维护和保养6.2.2甲方确保商铺在交易期间的安全和正常使用6.3不得擅自改变商铺用途：甲方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，须征得乙方同意7.乙方义务与责任7.1产权接收义务：7.1.1乙方应在甲方办理完毕产权过户手续后，接收商铺产权7.1.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途7.2商铺使用义务：7.2.1乙方应妥善使用商铺，确保商铺的正常经营7.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动7.3不得擅自改变商铺用途：乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，须征得甲方同意8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时办理产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。8.1.2如甲方未按时支付租金收益，每逾期一日应向乙方支付租金收益的1%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。8.2.2如乙方未妥善使用商铺，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.3违约金计算方式违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，按日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应在收到解除合同通知之日起30日内办理合同解除手续。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证书复印件11.1.2商铺租赁合同11.1.3付款凭证11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署地点省市区路号12.2合同签署时间二零二四年五月八日12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变动；13.2合同解除条件同10.213.3合同变更程序13.3.1提出变更的一方应书面通知对方；13.3.2双方应在收到变更通知之日起30日内办理合同变更手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助或监督等目的而介入的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担，以本合同约定的责任限额为限。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由及第三方的基本信息。17.2第三方选择17.2.1双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力及独立性进行评估。17.3第三方职责17.3.1.1评估商铺价值；17.3.1.2协助办理产权过户手续；17.3.1.3监督合同履行情况；17.3.1.4提供法律咨询或专业意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供必要的信息和协助，确保甲方权益得到保障。18.1.2甲方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供必要的信息和协助，确保乙方权益得到保障。18.2.2乙方