2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议期限2.物业管理服务内容2.1清洁卫生2.2绿化养护2.3设施设备维护2.4安全管理2.5应急处理3.产业服务内容3.1技术支持3.2市场推广3.3人力资源3.4法律咨询4.物业管理服务标准4.1清洁卫生标准4.2绿化养护标准4.3设施设备维护标准4.4安全管理标准5.产业服务标准5.1技术支持标准5.2市场推广标准5.3人力资源标准5.4法律咨询标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付时间6.3付款方式7.服务期限及变更7.1服务期限7.2服务变更流程7.3服务变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款解释13.3其他补充协议14.合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息本协议甲方（物业管理方）为_______，乙方（产业服务方）为_______。双方就甲方对乙方拥有的厂房进行物业管理，并提供产业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2协议签订目的本协议旨在明确双方在厂房物业管理与产业服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方提供的物业管理服务与乙方所需的产业服务满足双方的合理需求，促进双方合作关系的健康发展。1.3协议期限本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.物业管理服务内容2.1清洁卫生甲方负责厂房公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于地面、墙面、卫生间、楼梯、电梯等，确保清洁度达到国家相关标准。2.2绿化养护甲方负责厂房周边绿化带的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等，保持绿化带的整洁美观。2.3设施设备维护甲方负责厂房内水、电、暖、气等设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.4安全管理甲方负责厂房的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等，确保厂房内的人员和财产安全。2.5应急处理甲方应制定应急处理预案，遇有突发事件时，及时采取措施进行处理，确保人员和财产安全。3.产业服务内容3.1技术支持乙方提供厂房所需的技术支持服务，包括但不限于设备调试、技术培训、故障排除等。3.2市场推广乙方协助乙方进行市场推广活动，提高乙方产品的知名度和市场占有率。3.3人力资源乙方提供厂房所需的人力资源服务，包括但不限于招聘、培训、薪酬管理等。3.4法律咨询乙方提供厂房运营过程中的法律咨询服务，协助乙方处理相关法律事务。4.物业管理服务标准4.1清洁卫生标准清洁卫生工作应达到国家相关标准，地面、墙面无污渍，卫生间、楼梯、电梯等设施干净整洁。4.2绿化养护标准绿化带应保持整洁美观，修剪、浇水、施肥等工作按季节和植物生长需求进行。4.3设施设备维护标准设施设备应保持正常运行，定期进行保养和维护，确保无故障运行。4.4安全管理标准安全管理工作应按照国家相关法律法规执行，确保人员和财产安全。5.产业服务标准5.1技术支持标准技术支持工作应满足乙方生产需求，确保设备正常运行。5.2市场推广标准市场推广活动应达到预期效果，提高乙方产品的市场占有率。5.3人力资源标准人力资源服务应满足乙方需求，包括招聘、培训、薪酬管理等。5.4法律咨询标准法律咨询服务应满足乙方需求，协助乙方处理相关法律事务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成本协议服务费用包括物业管理服务费用和产业服务费用。6.2费用支付时间物业管理服务费用按月支付，产业服务费用按项目支付。6.3付款方式双方约定以银行转账方式支付服务费用，具体账户信息见附件。7.服务期限及变更7.1服务期限本协议服务期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2服务变更流程任何一方需变更服务内容或标准，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.3服务变更通知任何一方变更服务内容或标准，应将变更后的服务内容或标准书面通知对方，双方确认无误后生效。8.违约责任8.1违约情形若甲方未按本协议约定提供物业管理服务，或乙方未按本协议约定提供产业服务，均属违约情形。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，以及因违约行为产生的其他合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，若双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院裁决。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密义务双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)本协议约定的其他解除条件。10.2合同终止条件本协议约定的服务期限届满，且双方无续约意愿。10.3合同解除/终止程序一方要求解除或终止本协议，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议约定的服务期限届满或因双方协商一致解除本协议。12.3合同生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。13.其他约定13.1其他权利义务双方在本协议履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。13.2其他条款解释本协议条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。13.3其他补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服务清单列明甲方提供的物业管理服务内容及乙方提供的产业服务内容。14.2附件二：服务费用明细列明本协议约定的各项服务费用及支付方式。14.3附件三：保密协议详细规定双方的保密义务及违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1定义本协议中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险机构等。1.2角色划分第三方在协议中的角色根据其提供的服务或协助进行划分，具体如下：a)中介方：负责协调甲、乙双方的关系，促成合同的签订和履行；b)咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲、乙双方解决合同执行中的问题；c)技术服务提供商：提供特定的技术服务，如设备维护、技术支持等；d)保险机构：提供保险服务，为甲、乙双方提供风险保障。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入时间。2.2介入同意对方在收到介入申请后_______个工作日内给予书面回复，同意或不同意第三方介入。2.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任定义第三方的责任是指在合同执行过程中，因第三方自身原因导致的损失，包括但不限于服务不到位、违反保密义务等。3.2限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和范围进行设定，具体限额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在服务协议或合作协议中明确。3.3责任承担若第三方造成甲、乙双方的损失，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议或合作协议中约定，甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的违约行为承担责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议或合作协议中约定，乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的违约行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。若第三方造成甲乙双方的损失，第三方应按照本协议及相关法律法规承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的权利与义务5.1权利第三方在合同执行过程中，有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权要求甲乙双方按照协议约定履行义务。5.2义务第三方应按照协议约定提供优质的服务，确保服务质量符合行业标准；应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方变更与退出6.1变更若第三方在合同执行过程中需要变更，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后进行变更。6.2退出若第三方因故退出合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并按照协议约定妥善处理未了事宜。7.第三方介入后的争议解决若第三方介入后产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明甲方提供的物业管理服务内容及乙方提供的产业服务内容。包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。附件要求：清晰、完整，便于双方核对。2.附件二：服务费用明细列明本协议约定的各项服务费用及支付方式。包括物业管理服务费用、产业服务费用、其他相关费用等。附件要求：清晰、完整，便于双方核对。3.附件三：保密协议详细规定双方的保密义务及违约责任。包括保密内容、保密期限、保密措施等。附件要求：清晰、完整，便于双方遵守。4.附件四：第三方服务协议列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、责任承担等。附件要求：清晰、完整，便于双方核对。5.附件五：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件要求：清晰、完整，便于双方执行。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务效果、存在问题等。附件要求：真实、准确，便于双方监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按本协议约定提供物业管理服务。乙方未按本协议约定提供产业服务。第三方未按服务协议或合作协议履行职责。双方未按本协议约定支付服务费用。双方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失、合理费用等。若双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院裁决。3.违约责任示例甲方未按约定时间完成清洁卫生工作，导致乙方生产受到影响，乙方要求甲方赔偿因延误造成的损失。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致设备损坏，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。全文完。2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议1合同编号_________一、合同主体名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“厂房物业管理”是指乙方根据甲方需求，对甲方拥有的厂房进行物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护、安保等事项；“产业服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于产业策划、产业运营、产业推广等一站式服务。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、经营活动的建筑物及其附属设施；（2）物业管理：指对厂房进行维修、保养、清洁、绿化、安保等事项；（3）产业服务：指为甲方提供产业策划、产业运营、产业推广等一站式服务；（4）费用：指甲乙双方在合同中约定的、由甲方支付给乙方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的厂房物业管理与产业服务；（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出合理意见或建议；（3）甲方应按时支付乙方提供的厂房物业管理与产业服务费用；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付厂房物业管理与产业服务费用；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供合格的厂房物业管理与产业服务；（3）乙方应定期向甲方报告工作进展情况；（4）乙方应配合甲方的工作，并及时处理甲方提出的问题。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所述厂房物业管理与产业服务在甲方厂房所在地进行。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供厂房物业管理与产业服务，甲方按照合同约定支付费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，如无特殊情况，自动终止；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同终止；（3）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）对方收到终止合同的通知后，应予以确认；（3）双方在终止合同后，应按照本合同约定进行善后处理。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）厂房物业管理费：包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护、安保等费用；（2）产业服务费：包括但不限于产业策划、产业运营、产业推广等一站式服务的费用；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）厂房物业管理费：按月支付，每月____日前支付上月费用；（2）产业服务费：按项目支付，项目完成后____日内支付该项目的费用；（3）其他相关费用：按照合同约定或实际发生费用支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）厂房物业管理费：每月____日前支付；（2）产业服务费：项目完成后____日内支付；（3）其他相关费用：按照合同约定或实际发生费用支付的时间。7.4支付章件（1）付款通知单；（2）发票；（3）付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方提供的服务不符合合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所需的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）各方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）台风；（4）战争；（5）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的服务涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同项下的服务涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对其厂房的所有权、使用权；（2）乙方保留对其提供的服务和技术的知识产权。13.2特殊权力保留（1）如合同中未明确约定的事项，各方应保留各自的法律权利；（2）本合同签订后，如甲方或乙方对合同内容有特殊要求，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容的修改或补充，应以书面形式提出；（2）经双方协商一致，签订补充协议或修改本合同。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行厂房物业管理与产业服务；（2）乙方应积极配合甲方进行相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时处理对方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同签订后，如甲乙双方需要增减条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房相关资料，包括但不限于厂房产权证明、平面图等；2.乙方资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；3.乙方提供的服务方案及报价；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决过程中的相关文件；6.合同签订后的补充协议或修改协议；7.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时提供服务或服务不符合约定；甲方或乙方违反保密义务；甲方或乙方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观事实依据；违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；违约行为的认定需经过甲乙双方协商或仲裁机构的裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容承担的保密责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按时提供服务或服务不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定提供合格的服务，如服务不符合约定，乙方应立即整改，并承担相应的违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取合理措施确保保密信息的保密性，如发现泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方职责：第三方应协助乙方进行厂房物业管理，确保甲方厂房的运营环境；第三方应遵守本合同的约定，按照乙方的指导进行工作。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获取报酬；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。3.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，对甲方厂房的运行安全负责；第三方应遵守国家法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理与产业服务费用；乙方有权监督甲方对厂房的使用，确保符合合同要求；乙方有权根据市场变化调整服务内容和价格。2.2增加乙方的利益条款：乙方在合同期限内享有对甲方厂房物业管理的独家权利；乙方有权获得甲方厂房的物业收益分成。2.3增加甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；甲方不得未经乙方同意将厂房转租或改变用途；甲方违反保密义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的物业管理与产业服务计划；甲方可对乙方的工作提出意见和建议；甲方可根据实际需要调整合同服务内容。3.2增加甲方的利益条款：甲方可享有乙方提供的服务带来的效益；甲方可根据合同约定，享受乙方的技术支持和咨询。3.3增加乙方的违约及限制条款：如乙方未按照合同提供服务质量，甲方有权要求赔偿；乙方违反保密义务，甲方有权要求其承担违约责任；乙方在合同期内不得无故解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议2合同目录一、引言1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限二、双方基本信息2.1物业管理方信息2.2产业服务方信息2.3合同签订日期三、厂房物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理责任3.5物业管理考核四、产业服务内容4.1产业服务范围4.2产业服务项目4.3产业服务费用4.4产业服务责任4.5产业服务考核五、合同履行与监督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同监督机制5.4合同变更与解除六、费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付方式6.3费用支付期限6.4费用纠纷处理七、违约责任7.1物业管理方违约责任7.2产业服务方违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13、其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释十四、合同附件合同编号2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议一、引言1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于厂房物业管理与产业服务的权利、义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方（物业管理方）为乙方（产业服务方）提供厂房物业管理与产业服务的所有活动。1.4合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1物业管理方信息甲方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________2.2产业服务方信息乙方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________2.3合同签订日期_________年_________月_________日三、厂房物业管理3.1物业管理范围甲方负责乙方厂房的物业管理，包括但不限于：（1）房屋及配套设施的维护与管理；（2）公共区域的安全与卫生；（3）停车场、绿化等配套设施的管理；（4）消防、安防、监控等系统的运行与维护。3.2物业管理服务内容（1）定期检查房屋设施，确保正常使用；（2）及时维修损坏设施，确保房屋安全；（3）保持公共区域整洁，确保卫生条件；（4）保障消防、安防、监控等系统的正常运行。3.3物业管理费用物业管理费用为人民币_________元/月，乙方应在每月______日前支付。3.4物业管理责任甲方对乙方厂房的物业管理负责，确保乙方正常生产经营。3.5物业管理考核甲方每年对乙方厂房的物业管理进行一次考核，考核内容包括但不限于：设施维护、环境卫生、安全运行等方面。四、产业服务内容4.1产业服务范围（1）市场调研与分析；（2）产品推广与销售；（3）客户关系管理；（4）供应链管理。4.2产业服务项目具体服务项目及内容详见附件一。4.3产业服务费用产业服务费用为人民币_________元/月，甲方应在每月______日前支付。4.4产业服务责任乙方对所提供的产业服务负责，确保服务质量达到合同约定标准。4.5产业服务考核甲方每年对乙方提供的产业服务进行一次考核，考核内容包括但不限于：市场调研、产品推广、客户关系、供应链管理等方面。五、合同履行与监督5.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。5.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.3合同监督机制双方应设立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况。5.4合同变更与解除（1）如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同；（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方责任。六、费用结算与支付6.1费用结算方式双方每月对各自应承担的费用进行结算，并按照约定方式支付。6.2费用支付方式双方可协商确定费用支付方式，如银行转账、支票等。6.3费用支付期限双方应在每月______日前支付当月费用。6.4费用纠纷处理如遇费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1物业管理方违约责任（1）如甲方未能按照合同约定履行物业管理义务，应承担违约责任；（2）如甲方未能按照约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为欠付款项的_____%；（3）如甲方违约给乙方造成损失，应赔偿乙方损失。7.2产业服务方违约责任（1）如乙方未能按照合同约定履行产业服务义务，应承担违约责任；（2）如乙方未能按照约定支付产业服务费用，应支付违约金，违约金为欠付款项的_____%；（3）如乙方违约给甲方造成损失，应赔偿甲方损失。7.3违约赔偿标准（1）违约赔偿金额应根据实际损失及违约情节确定；（2）违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_____%。7.4违约争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理未了事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同需报相关部门备案，具体要求详见附件二。十三、其他约定事项13.1合同附件本合同附件一、附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力附件一、附件二的内容与本合同内容不一致的，以附件内容为准。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方法定代表人或授权代表对本合同涉及的物业管理与产业服务事项拥有最终决策权。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中能够及时作出决策，提高工作效率。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用等方面。说明：此条款保障甲方对乙方服务的监督，确保乙方按照合同约定提供服务。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先选择乙方提供的产业服务项目的权利。说明：此条款保障甲方在资源分配上的优先性，确保甲方利益最大化。1.4甲方变更权甲方有权根据实际情况，对合同约定的服务内容、费用等进行合理调整。说明：此条款赋予甲方一定的灵活性，以适应市场变化和甲方需求。1.5甲方终止权如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方有权根据自身需求，对合同约定的服务内容、费用等进行合理调整。说明：此条款赋予乙方一定的灵活性，以满足乙方在生产经营中的实际需求。2.2乙方优先权在同等条件下，乙方享有优先选择甲方提供的物业管理服务的权利。说明：此条款保障乙方在资源分配上的优先性，确保乙方利益最大化。2.3乙方监督权乙方有权对甲方在合同履行过程中的工作进行监督，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用等方面。说明：此条款保障乙方对甲方服务的监督，确保甲方按照合同约定提供服务。2.4乙方变更权如甲方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，维护乙方利益。2.5乙方退出权如乙方在合同履行过程中发现无法继续履行合同，有权向甲方提出退出请求。说明：此条款赋予乙方在无法继续履行合同时的退出权利，降低乙方风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，确保合同顺利履行。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障双方权益。3.2中介费用中介费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免产生纠纷。3.3中介保密第三方中介应遵守保密原则，对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。说明：此条款保障双方商业秘密的安全，维护双方利益。3.4中介违约责任如第三方中介未能履行职责，导致甲方、乙方利益受损，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障双方权益。3.5中介终止权如第三方中介违反合同约定，甲方、乙方有权终止中介服务，并要求中介承担违约责任。说明：此条款赋予甲方、乙方在第三方中介违约时的终止权，维护自身利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：产业服务项目及内容明细2.附件二：合同备案要求及相关文件3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：保密协议5.附件五：违约责任认定及处理细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定履行物业管理义务。认定：甲方未按时完成设施维护、未保持公共区域整洁、未保障消防安防系统正常运行等。2.违约行为：乙方未能按照合同约定履行产业服务义务。认定：乙方未按时完成市场调研、未达到产品推广效果、未妥善管理客户关系等。3.违约行为：甲方未能按时支付物业管理费用。认定：甲方未在约定时间内支付物业管理费用。4.违约行为：乙方未能按时支付产业服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付产业服务费用。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：泄露方未经对方同意，将对方商业秘密告知第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规，规定物业管理企业的权利和义务。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：设立定期沟通机制，确保双方及时了解对方需求。2.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。3.问题：合同履行过程中，出现费用纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，出现服务质量问题。解决办法：按照合同约定进行考核，对服务质量问题进行整改。五、所有应用场景：1.厂房物业管理：适用于各类厂房、工业区的物业管理服务。2.产业服务：适用于各类企业、产业园区提供的市场调研、产品推广、客户关系管理等服务。3.中介服务：适用于合同双方在履行合同过程中需要第三方协调的情况。4.保密合作：适用于涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息的合作。5.违约处理：适用于合同履行过程中出现违约行为的情况。全文完。2025年度厂房物业管理与产业服务合作协议3合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，经双方协商一致，共同遵守。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的“厂房物业管理”是指甲方对厂房物业的维护、保养、修缮、租赁、安全等工作；“产业服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于技术支持、咨询服务、市场推广等业务。3.2关键词解释（1）厂房物业：指甲方拥有的各类厂房、仓库、办公楼等物业资产；（2）物业管理：指对厂房物业的日常维护、保养、修缮、安全等工作；（3）产业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于技术支持、咨询服务、市场推广等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的产业服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对不符合要求的，有权要求乙方进行整改；（3）甲方应按时支付乙方产业服务费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，维护厂房物业的合法权益。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质、高效的产业服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，确保产业服务的合法性；（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题；（4）乙方应按照约定，按时提交服务报告和费用结算单。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点厂房物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过线上或线下方式为甲方提供产业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方终止合同；（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后30日内仍未整改；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，达成终止协议；（2）终止协议达成后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、结清费用等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结清费用；（2）合同终止后，乙方应停止为甲方提供产业服务；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据厂房物业的实际情况，按月或按季度计算；（2）产业服务费：根据乙方提供的具体服务内容和项目，按实际发生费用计算；（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、绿化费等。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的物业管理费；（2）产业服务费：甲方应在乙方提交服务报告和费用结算单后15个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月或每季度第一个工作日；（2）产业服务费：提交服务报告和费用结算单后15个工作日内；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据或发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供产业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）厂房物业的运营数据；（2）产业服务的具体方案和策略；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房物业损坏，无法正常使用；（2）政府调整政策，导致产业服务无法继续；（3）罢工导致乙方无法提供产业服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在合同履行过程中所拥有的其他权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或放弃本协议约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房物业的最终决策权；（2）乙方保留对产业服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保本协议