个人出租住宅协议：2024年特别条款版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租住宅协议：2024年特别条款版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3租客承担的其他费用4.4物业费、水电费等分担方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2租客维修责任5.3维修申请与处理流程6.房屋保险6.1保险购买与覆盖范围6.2保险费用承担方7.房屋转租与转借7.1允许转租的条件7.2转租手续与通知期限7.3禁止转借条款8.房屋毁损与损失8.1房屋毁损或损失的责任归属8.2赔偿方式与金额9.违约责任9.1出租人违约责任9.2租客违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退回清单12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房屋照片与相关证明文件13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2租客签字14.3日期注记第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写街道名称、城市、省份、邮政编码】，实际可用面积为【填写实际面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内包括【详细列举房屋内设施，如：家具、家电、卫生间、厨房等】。1.2.2房屋的条件符合【列举房屋条件，如：交通便利、靠近学校、商场等】。1.3租赁用途与限制1.3.1租客租赁此房屋用作【填写租赁用途，如：居住、办公等】。1.3.2租客不得将房屋用于【列举限制用途，如：经营性活动、制造噪音等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁期限延长条款2.2.1若租客需延长租赁期限，应最晚在租赁期满前【填写提前通知时间】书面通知出租人。2.2.2出租人应在收到延长租赁申请后【填写答复时间】内答复租客。2.3提前解约条款2.3.1租客或出租人如需提前解约，应至少提前【填写提前通知时间】书面通知对方。2.3.2提前解约方应支付给对方【填写违约金金额】作为违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租客应按每月【填写租金金额】元支付租金。3.2租金支付周期与时间3.2.1租客应每月【填写支付日期】支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租客可通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金。3.4租金调整条款3.4.1租金调整将根据【填写调整依据，如：市场行情、通货膨胀等】进行，每【填写调整周期】年调整一次。4.押金及其他费用4.1押金金额4.1.1租客应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满后，若房屋无毁损或损失，出租人应在【填写退还时间】内退还押金。4.3租客承担的其他费用4.3.1租客需承担的费用包括【填写费用名称，如：水电费、物业费等】。4.4物业费、水电费等分担方式4.4.1物业费、水电费等费用由【填写承担方】承担。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修房屋【填写维修范围，如：屋顶、管道、电器设备等】。5.2租客维修责任5.2.1租客负责维护房屋内部【填写维护范围，如：家具、墙面、地板等】。5.3维修申请与处理流程5.3.1租客如需维修，应提前【填写通知时间】通知出租人，并遵循【填写处理流程】进行。6.房屋保险6.1保险购买与覆盖范围6.1.1出租人应购买房屋保险，并确保保险覆盖房屋及内部设施。6.2保险费用承担方6.2.1保险费用由【填写承担方】承担。8.房屋毁损与损失8.1房屋毁损或损失的责任归属8.1.1若房屋及内部设施因自然原因（如地震、洪水等）造成毁损或损失，双方互不承担责任。8.1.2若房屋及内部设施因租客使用不当（如滥用、疏忽等）造成毁损或损失，租客应承担相应的赔偿责任。8.1.3若房屋及内部设施因出租人维护不当造成毁损或损失，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿方式与金额8.2.1赔偿金额根据【填写赔偿标准】确定。8.2.2赔偿金支付方式为【填写支付方式，如：现金、转账等】。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1若出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务，应支付给租客【填写违约金金额】作为违约金。9.2租客违约责任9.2.1若租客未按约定支付租金或未履行合同义务，应支付给出租人【填写违约金金额】作为违约金。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解10.2.1若协商不成，任一方可向【填写调解机构】申请第三方调解。10.3法律诉讼10.3.1若调解不成，任何一方有权向【填写管辖法院】提起法律诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国【填写相关法律法规名称】。11.2合同争议的管辖法院11.2.1合同争议的管辖法院为【填写管辖法院】。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及设施的状况。12.2房屋退回清单12.2.1租赁期满或提前解约时，双方应共同签署《房屋退回清单》，明确房屋及设施的状况。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。13.附件13.1房屋照片与相关证明文件13.1.1合同附件中包含房屋的照片及相关的证明文件，以证明房屋的实际情况。13.2租赁押金收据13.2.1合同附件中包含租赁押金的收据，证明租客已支付押金。13.3租金支付记录13.3.1合同附件中包含租金支付的记录，证明租客已按约定支付租金。14.签字盖章14.1出租人签字14.1.1出租人：【填写姓名】14.2租客签字14.2.1租客：【填写姓名】14.3日期注记14.3.1本合同签订日期：【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件一详细要求：房屋交付清单应详细记录房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电、装饰品等，以及其状态和数量。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件一说明：此清单用于明确房屋交付时的状况，以避免后续因房屋状况引起的争议。附件二：房屋退回清单附件二详细要求：房屋退回清单应与房屋交付清单相同，记录房屋内的所有设施和物品的状况和数量，并由双方签字确认。附件二说明：此清单用于明确租赁期满或提前解约时房屋的状况，以公正地判断是否有毁损或损失。附件三：租赁押金收据附件三详细要求：租赁押金收据应明确标注收到的押金金额，以及收款人和收款日期。附件三说明：此收据用于证明租客已支付押金，是租赁合同的重要组成部分。附件四：租金支付记录附件四详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件四说明：此记录用于证明租客已按约定支付租金，是租赁合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时退还押金。3.租客未按约定支付租金或未履行合同义务。4.租客未按时支付押金。5.租客未按照合同约定使用房屋。责任认定标准：1.违约金金额：根据合同约定，违约金金额为【填写金额】。2.赔偿金额：根据实际损失和合同约定，赔偿金额为【填写金额】。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋，导致租客无法按时入住，出租人应支付给租客【填写金额】作为违约金。如果租客未按约定支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人应要求租客支付【填写金额】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人