二零二五年度还建房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度还建房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.还建房预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.预售款监管5.1预售款监管账户5.2预售款监管期限5.3预售款监管机构5.4预售款监管责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4逾期交付违约责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.房屋权属转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间8.4登记责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人住所：_______1.3.3代理人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑层数：_______层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋权属2.5.1房屋权属证明：_______2.5.2房屋权属转移登记情况：_______3.还建房预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售单价：_______元/平方米3.1.2预售总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2首付比例：_______3.3.3尾款支付时间：_______3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：_______3.4.2逾期付款违约金计算方式：_______4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______4.2合同生效条件：_______4.3合同生效时间：_______5.预售款监管5.1预售款监管账户：_______5.2预售款监管期限：_______5.3预售款监管机构：_______5.4预售款监管责任：_______6.房屋交付6.1交付时间：_______6.2交付条件：_______6.3交付手续：_______6.4逾期交付违约责任：_______8.房屋权属转移登记8.1登记手续8.1.1出卖人应于房屋交付前办理房屋权属转移登记手续。8.1.2买受人应于房屋交付后30日内配合办理房屋权属转移登记手续。8.2登记费用8.2.1房屋权属转移登记费用由买受人承担。8.2.2登记费用具体金额以登记机关实际收费标准为准。8.3登记时间8.3.1房屋权属转移登记应当在房屋交付后60日内完成。8.4登记责任8.4.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.4.2出卖人应提供办理房屋权属转移登记所需的所有合法有效文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付购房款的；9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的；9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的；9.1.4买受人逾期办理房屋权属转移登记的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的千分之一计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决争议时，可约定争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。11.3解除后果11.3.1解除合同后，违约方应承担违约责任。11.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.3.2合同终止不影响双方其他权利义务的履行。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和合同约定。13.1.2双方应诚信履行合同。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3其他约定事项13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。14.3第三方职责14.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术支持、监督执行等。14.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。14.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。14.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.6第三方责任限额14.6.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。14.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）为限。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。14.7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。14.7.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.甲乙双方额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。15.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。15.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果承担最终责任。16.1.2甲方应向第三方支付服务费用，第三方不直接向乙方收取费用。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方不直接与乙方签订合同，乙方仅作为服务接受方。16.2.2乙方应按照合同约定配合第三方工作，并承担相应的义务。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议解决。16.3.2甲乙双方因第三方服务产生的争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置和面积。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和空间划分。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施设备，如空调、热水器、燃气灶等。说明：配套设施清单是合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋权属证明是合同附件，用于证明房屋权属的合法性和清晰性。4.附件四：预售款监管协议要求：明确预售款监管账户、监管期限、监管机构等信息。说明：预售款监管协议是合同附件，用于保障预售款的安全。5.附件五：房屋交付验收单要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：房屋交付验收单是合同附件，用于明确房屋交付时的状况。6.附件六：房屋权属转移登记申请书要求：填写完整，包括双方信息、房屋信息、登记机关等信息。说明：房屋权属转移登记申请书是合同附件，用于申请房屋权属转移登记。7.附件七：合同补充协议要求：明确合同中未约定的事项或对原有条款的补充。说明：合同补充协议是合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4买受人逾期办理房屋权属转移登记；1.5第三方未按约定提供服务；1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约金：按合同约定比例计算，每日按应付金额的千分之一计算；2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：3.1示例一：买受人未按约定支付购房款，应支付违约金，每日按应付金额的千分之一计算；3.2示例二：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失；3.3示例三：第三方未按约定提供服务，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.4示例四：甲乙双方未按约定履行合同义务，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度还建房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.还建房基本情况2.1还建房名称2.2还建房地址2.3还建房性质2.4还建房面积2.5还建房配套设施3.还建房预售价格及支付方式3.1还建房预售价格3.2还建房预售价格调整3.3还建房预售款支付方式4.还建房交付时间及条件4.1还建房交付时间4.2还建房交付条件4.3还建房交付手续5.还建房产权登记5.1还建房产权登记时间5.2还建房产权登记手续5.3还建房产权登记费用6.还建房质量保证6.1还建房质量标准6.2还建房质量保修期6.3还建房质量保修责任7.还建房配套设施保修7.1还建房配套设施保修期限7.2还建房配套设施保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：还建房平面图12.2附件二：还建房配套设施明细表12.3附件三：还建房预售款支付计划表13.合同签署及修改13.1合同签署13.2合同修改14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.还建房基本情况2.1还建房名称还建房名称：[还建房项目名称]2.2还建房地址还建房地址：[还建房具体位置]2.3还建房性质还建房性质：[还建房类型，如住宅、商业等]2.4还建房面积还建房面积：[还建房总面积及各套房屋面积]2.5还建房配套设施还建房配套设施：[配套设施名称及具体内容，如电梯、车库、绿化等]3.还建房预售价格及支付方式3.1还建房预售价格还建房预售价格：[每平方米价格及总价]3.2还建房预售价格调整还建房预售价格如遇政府相关政策调整，按政府最新规定执行。3.3还建房预售款支付方式还建房预售款支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.还建房交付时间及条件4.1还建房交付时间还建房交付时间：[具体交付日期]4.2还建房交付条件还建房交付条件：[交付时应满足的条件，如房屋结构完整、配套设施齐全等]4.3还建房交付手续还建房交付手续：[交付时需办理的手续，如验收、产权登记等]5.还建房产权登记5.1还建房产权登记时间还建房产权登记时间：[产权登记办理时间]5.2还建房产权登记手续还建房产权登记手续：[产权登记所需办理的手续]5.3还建房产权登记费用还建房产权登记费用：[产权登记相关费用及承担方]6.还建房质量保证6.1还建房质量标准还建房质量标准：[按照国家相关质量标准执行]6.2还建房质量保修期还建房质量保修期：[具体保修期限，如房屋主体结构保修期等]6.3还建房质量保修责任还建房质量保修责任：[保修期内如出现质量问题，由甲方负责维修或更换]7.还建房配套设施保修7.1还建房配套设施保修期限还建房配套设施保修期限：[配套设施保修期限，如电梯、供水、供电等]7.2还建房配套设施保修责任还建房配套设施保修责任：[保修期内如出现配套设施故障，由甲方负责维修或更换]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定时间交付还建房8.1.1.2还建房质量不符合约定标准8.1.1.3未按约定提供配套设施8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定支付预售款8.1.2.2非因不可抗力原因拒绝接收还建房8.1.2.3未按约定办理产权登记8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应承担违约金，违约金按合同总价款的[比例]计算。8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失。8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应承担违约金，违约金按合同总价款的[比例]计算。8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金计算方式8.3.2实际损失赔偿标准8.3.3其他赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2法院诉讼费用10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方违约导致合同目的无法实现10.1.2乙方违约导致合同目的无法实现10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2书面通知对方10.2.3解除合同的生效10.3合同解除后的处理10.3.1还建房交付及接收10.3.2产权登记处理10.3.3违约责任及赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1还建房交付及接收11.3.2产权登记处理11.3.3违约责任及赔偿12.合同附件12.1附件一：还建房平面图12.2附件二：还建房配套设施明细表12.3附件三：还建房预售款支付计划表13.合同签署及修改13.1合同签署13.1.1双方代表签字盖章13.1.2签署日期13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改内容生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、代理等服务的个人或法人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要专业机构提供咨询服务。15.2.2项目建设需要第三方进行监理。15.2.3甲方或乙方需要第三方进行代理服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同决定引入第三方。15.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议。15.3.3第三方根据合作协议及本合同履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，且仅限于因其过错或疏忽导致的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同总价款的[比例]。16.2.2如因第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议及本合同要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合作协议及本合同要求甲乙双方履行相应的义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定。18.1.2第三方应向甲方报告其履行职责的情况。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定。18.2.2第三方应向乙方报告其履行职责的情况。18.3第三方与还建房项目18.3.1第三方对还建房项目的监理、代理等服务，应遵守本合同的约定。18.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方替换如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1项目建设完成或合同履行完毕。20.1.2第三方无法履行其职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2.2书面通知第三方终止介入。20.3第三方介入终止后的处理20.3.2甲乙双方应按照本合同的规定，处理与第三方相关的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还建房平面图详细要求：提供还建房项目的平面布局图，包括各功能区、房间面积、公共设施分布等。附件说明：平面图应清晰、准确，便于双方确认房屋布局和面积。2.附件二：还建房配套设施明细表详细要求：列出还建房项目内的配套设施名称、型号、数量、品牌等信息。附件说明：明细表应详细列出各项配套设施，确保双方对配套设施有清晰的认识。3.附件三：还建房预售款支付计划表详细要求：列出预售款的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：支付计划表应明确各支付节点，便于双方按时支付和接收款项。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。附件说明：合作协议应详细规定第三方的职责和权限，确保第三方在合同范围内的服务。5.附件五：还建房质量验收报告详细要求：记录还建房质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、存在问题等。附件说明：验收报告应客观、真实地反映房屋质量状况，为后续维修提供依据。6.附件六：还建房产权登记资料详细要求：提供还建房产权登记所需的全部文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：产权登记资料应齐全、有效，确保房屋产权的顺利登记。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据合同约定，计算违约金的金额。附件说明：计算表应详细列出违约情形、违约金计算依据和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付还建房还建房质量不符合约定标准未按约定提供配套设施乙方违约行为：未按约定支付预售款非因不可抗力原因拒绝接收还建房未按约定办理产权登记第三方违约行为：未按约定提供服务提供的服务不符合相关法律法规和行业标准泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金按合同总价款的[比例]计算。甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失。乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金按合同总价款的[比例]计算。乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失。第三方违约责任：第三方应承担违约金，违约金按合作协议约定的比例计算。第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的实际损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付还建房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。示例二：第三方在提供监理服务时，发现还建房存在质量问题，但未及时通知甲方和乙方，导致问题扩大，第三方应承担相应的违约责任。示例三：乙方未按约定支付预售款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度还建房预售合同示范文本2本合同目录一览1.预售房基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋户型1.5房屋配套设施2.预售房价格2.1预售房价格2.2预售房付款方式2.3预售房税费2.4预售房优惠3.预售房交付3.1预售房交付时间3.2预售房交付条件3.3预售房交付手续3.4预售房交付违约责任4.预售房质量4.1预售房质量标准4.2预售房质量保证4.3预售房质量问题处理5.预售房交付后的维修5.1预售房交付后维修责任5.2预售房维修方式5.3预售房维修费用6.预售房产权登记6.1预售房产权登记手续6.2预售房产权登记费用6.3预售房产权登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：预售房质量保证书12.合同签订12.1合同签订主体12.2合同签订时间12.3合同签订地点13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条预售房基本情况1.1房屋坐落：本合同预售房位于市区路号，具体楼层和房间号为栋单元室。1.2房屋面积：预售房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：预售房为框架结构，抗震设防烈度为度。1.4房屋户型：预售房为室厅卫的户型，具体布局详见附件一：房屋平面图。1.5房屋配套设施：预售房配备有平方米的阳台、平方米的储藏室，以及平方米的地下车库使用权。第二条预售房价格2.1预售房价格：本合同预售房价格为每平方米人民币元，总计万元。2.2预售房付款方式：买受人可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式如下：2.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起日内支付全部房款。2.2.2分期付款：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款万元，剩余房款在年内分期付清，每期付款金额为万元。2.3预售房税费：买受人应按照国家相关法律法规支付预售房涉及的税费，具体税费计算方式及金额另行约定。2.4预售房优惠：买受人可享受如下优惠：2.4.1在合同签订之日起日内支付首付款，可享受%的优惠。2.4.2在合同签订之日起日内签订合同，可享受%的优惠。第三条预售房交付3.1预售房交付时间：出卖人应在年月日前将预售房交付给买受人。3.2.1预售房已取得房屋所有权证；3.2.2预售房已通过竣工验收；3.2.3预售房已办理完毕相关产权登记手续；3.3预售房交付手续：买受人应在出卖人交付预售房时，按照出卖人要求办理交付手续。3.4预售房交付违约责任：如出卖人未按约定时间交付预售房，每逾期一日，应向买受人支付元的违约金。第四条预售房质量4.1预售房质量标准：预售房质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。4.2预售房质量保证：出卖人保证预售房在交付时质量符合约定标准，并在交付后年内对预售房进行免费保修。4.3预售房质量问题处理：如预售房存在质量问题，买受人应在发现之日起日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复或更换。第五条预售房交付后的维修5.1.1因出卖人原因造成的质量问题，维修责任由出卖人承担；5.1.2因买受人使用不当或不可抗力造成的质量问题，维修责任由买受人承担；5.2预售房维修方式：维修方式包括自行维修和委托维修，具体方式由买受人选择。5.3预售房维修费用：因出卖人原因造成的维修费用由出卖人承担，因买受人原因造成的维修费用由买受人承担。第六条预售房产权登记6.1预售房产权登记手续：出卖人应在预售房交付后日内协助买受人办理产权登记手续。6.2预售房产权登记费用：买受人应按照国家规定支付产权登记费用。6.3预售房产权登记时间：产权登记手续应在年月日前完成。第七条违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付预售房；7.1.2出卖人交付的预售房不符合约定质量标准；7.1.3买受人未按约定时间支付房款；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算标准：违约金的计算标准如下：7.3.1出卖人未按约定时间交付预售房，每逾期一日，应向买受人支付元的违约金；7.3.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付元的违约金；7.3.3其他违约情形的违约金计算标准另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁地为市。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付预售房，经买受人催告后，出卖人在合理期限内仍未交付；9.1.2出卖人交付的预售房存在严重影响居住使用的问题，且无法修复；9.1.3买受人未按约定支付房款，经出卖人催告后，买受人在合理期限内仍未支付；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1未交付的预售房，出卖人应退还买受人已支付的房款；9.3.2已交付的预售房，买受人应按照合同约定支付房款；9.3.3双方应互相返还因合同解除而产生的损失。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。10.3合同生效地点：合同生效地点为市。第十一条合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：预售房质量保证书第十二条合同签订12.2合同签订时间：本合同签订时间为年月日。12.3合同签订地点：本合同签订地点为市区路号栋单元室。第十三条合同变更13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2因国家政策调整导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的变更；13.2合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四条合同终止14.1.1合同约定的义务已全部履行；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同；14.2合同终止程序：合同终止应经双方书面确认，并签订书面终止协议。14.3.1双方应互相返还因合同终止而产生的损失；14.3.2双方应互相清偿因合同终止而产生的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，但不得超过万元人民币。3.2第三方责任限额的约定，不应影响甲乙双方根据本合同对第三方的基本权利和义务。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务内容应与本合同履行直接相关，包括但不限于：4.1.1房屋评估；4.1.2法律咨询；4.1.3监理；4.1.4质量检测；4.1.5贷款服务等。第五条第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用支付方式应在本合同中明确约定，包括支付时间、支付比例等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方作为独立主体，与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，但第三方的责任和义务仅限于其提供的服务范围。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的审批程序7