2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租赁标的物2.1数据中心厂房2.2土地使用权2.3电力保障设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.交付与验收5.1厂房交付5.2土地使用权交付5.3电力保障设施交付5.4验收标准5.5验收程序6.使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护标准7.电力保障7.1电力供应7.2电力质量7.3电力费用7.4电力事故处理8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2电力保障协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：01056781.2出租方信息1.2.1名称：X数据中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市海淀区路号1.2.4联系电话：010876543211.3甲方信息1.3.1名称：X数据中心1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：北京市海淀区路号1.3.4联系电话：010876543211.4乙方信息1.4.1名称：X公司1.4.2法定代表人：1.4.3注册地址：北京市朝阳区路号1.4.4联系电话：01056782.租赁标的物2.1数据中心厂房2.1.1厂房地址：北京市海淀区路号2.1.2建筑面积：10000平方米2.1.3建筑结构：钢结构2.1.4建筑用途：数据中心2.2土地使用权2.2.1土地地址：北京市海淀区路号2.2.2土地面积：5000平方米2.2.3土地用途：工业用地2.2.4土地使用权证号：X2.3电力保障设施2.3.1电力供应方式：高压供电2.3.2电力容量：1000千瓦2.3.3电力线路：专用线路2.3.4电力设施维护：甲方负责3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1乙方有权在租赁期满前三个月提出续租申请3.3.2甲方应在接到续租申请后一个月内给予答复4.租赁费用4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.4租金调整4.4.1租金调整频率：每年调整一次4.4.2调整依据：北京市人民政府规定的租金指导价5.交付与验收5.1厂房交付5.1.1甲方应在租赁期限开始前完成厂房的交付5.1.2交付标准：符合国家标准和甲方要求5.2土地使用权交付5.2.1甲方应在租赁期限开始前完成土地使用权的交付5.2.2交付标准：土地使用权证齐全，无权属纠纷5.3电力保障设施交付5.3.1甲方应在租赁期限开始前完成电力保障设施的交付5.3.2交付标准：电力设施齐全，符合供电要求5.4验收标准5.4.1厂房：结构安全，设施齐全，符合使用要求5.4.2土地使用权：证照齐全，无权属纠纷5.4.3电力保障设施：电力供应稳定，质量合格5.5验收程序5.5.1乙方应在交付后七日内对租赁物进行验收5.5.2验收不合格，乙方应在验收之日起三日内通知甲方，甲方应在接到通知后五日内进行整改6.使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方仅限于将租赁物用于数据中心运营6.1.2未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途6.2使用限制6.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动6.2.2乙方不得在租赁物内进行可能损坏租赁物结构或影响租赁物安全的使用6.3维护责任6.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养6.3.2乙方应按照国家标准和甲方要求进行维护6.4维护标准6.4.1厂房：保持结构安全，设施完好6.4.2土地使用权：保持土地使用权的完整性和合法性6.4.3电力保障设施：保持电力供应稳定，质量合格8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方8.1.2双方应就变更内容进行协商，并达成书面协议8.2解除条件8.2.1出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同8.2.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益，甲方有权解除合同8.3解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.3.2双方应在接到解除通知之日起十五日内完成合同解除手续8.3.3解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方预付租金9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付租赁物或提供电力保障9.1.2乙方未按约定支付租金或使用租赁物9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.2.2违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定9.3违约赔偿9.3.1乙方未按约定支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金按日租金的千分之五计算9.3.2甲方未按约定交付租赁物或提供电力保障，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决程序10.3.1提出仲裁请求的一方应向仲裁机构提交书面申请10.3.2仲裁机构应在收到申请之日起三十日内受理仲裁申请10.3.3仲裁程序按照仲裁规则进行11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2合同附件包括但不限于租赁物清单、电力保障协议等11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1厂房：房屋结构、面积、设施等详细信息12.1.2土地使用权：土地使用权证信息、土地面积、用途等详细信息12.1.3电力保障设施：电力供应方式、容量、线路等详细信息12.2电力保障协议12.2.1电力供应方式、质量、费用等详细约定12.2.2电力事故处理程序和责任划分13.合同签署13.1签署时间：2024年11月15日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份14.2合同保管14.2.1甲方保管一份合同14.2.2乙方保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估和咨询；（2）提供电力保障服务的咨询和协调；（3）提供租赁物交付和验收的第三方见证；（4）提供合同履行过程中的担保服务；（5）提供合同争议解决过程中的调解或仲裁服务。2.第三方介入的同意和选择2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的选择第三方介入的选择由甲乙双方协商确定，可以由甲乙任何一方提议，经双方同意后选定。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任，以第三方提供的担保金额或约定的赔偿金额为限。3.2责任限额的约定甲乙双方在第三方介入时，应明确约定第三方的责任限额，并在合同中予以体现。3.3责任限额的调整如因第三方自身原因导致责任限额不足以覆盖实际赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方追加担保或赔偿。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供租赁物和土地使用权的服务提供者，与甲方存在服务合同关系。（2）第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方提供电力保障服务的协调者，与乙方存在服务合同关系。（3）第三方与合同履行过程中的其他第三方：第三方与其他第三方（如评估机构、担保公司等）的关系，由各自服务合同约定。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面协议，作为本合同的附件。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行，由甲乙双方根据变更后的合同内容，以及第三方的服务内容共同履行。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致合同解除第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应就解除合同的原因和后果进行协商，并签订书面协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，按照本合同“合同变更与解除”的相关规定执行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入导致的争议第三方介入导致的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同“争议解决”的相关规定执行。7.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构，由甲乙双方协商确定，可以为本合同约定的争议解决机构，也可以为第三方介入时约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁厂房、土地使用权的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付标准。2.电力保障协议详细要求：明确电力供应方式、容量、线路、费用、维护责任等。说明：作为合同附件，用于明确电力保障服务的具体内容和要求。3.第三方评估报告详细要求：由第三方机构对租赁物进行评估，包括但不限于房屋结构、设备性能等。说明：作为合同附件，用于作为租赁物价值评估的依据。4.第三方见证报告详细要求：由第三方机构对租赁物交付和验收过程进行见证，并出具报告。说明：作为合同附件，用于证明租赁物交付和验收的合法性和真实性。5.第三方担保合同详细要求：明确担保金额、担保期限、担保范围等。说明：作为合同附件，用于明确第三方担保服务的具体内容和要求。6.第三方调解或仲裁协议详细要求：明确调解或仲裁机构、调解或仲裁规则等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和规则。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋产权证、电力供应协议等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物或提供电力保障。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。示例：甲方未在合同约定的交付日期前完成厂房交付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或使用租赁物。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的千分之五计算。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供担保或履行服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方担保金额的百分之十。示例：第三方未按约定提供担保，应向甲乙双方支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用。示例：一方未按约定参与仲裁程序，应承担仲裁费用。全文完。2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟租赁乙方拥有的数据中心厂房及土地使用权，用于建设数据中心项目。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同目的在于明确甲方租赁乙方数据中心厂房及土地使用权的相关事宜，确保双方在租赁期间的权利义务得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.数据中心：指为满足数据处理、存储、交换、传输等需求，配备必要的设备、设施，提供数据服务、应用服务、网络服务等综合性的场所。2.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权出让给他人使用，他人依照约定支付租金并享有土地使用权利的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方数据中心厂房及土地使用权的时间范围。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，包括租金、物业管理费、水电费等。3.电力保障：指乙方为甲方提供稳定、可靠的电力供应，确保数据中心正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的租赁场所及土地使用权。2.按照约定支付租金及相关费用。3.遵守国家法律法规及乙方相关规定，合理使用租赁场所及土地使用权。4.不得擅自改变租赁场所的结构、用途及设施设备。4.2乙方的权利和义务1.按照约定提供租赁场所及土地使用权。2.确保电力供应稳定、可靠。3.维护租赁场所的安全、卫生，保障甲方合法权益。4.按时收取租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按月支付租金，乙方在每月5日前向甲方提供发票。2.甲方使用乙方提供的电力，按实际使用量支付电费。3.甲方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同。3.出现不可抗力，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.出现不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场所及土地使用权归还甲方。2.双方应按照约定结算相关费用，包括未付租金、水电费等。3.本合同终止后，双方应互相退还预付款及押金。七、费用与支付7.1费用构成2.电力费用：甲方使用乙方提供的电力，应按照实际使用量支付电费。电费按照国家规定的电价标准执行，每月结算一次。4.水费：甲方使用乙方提供的水资源，应按照实际使用量支付水费。水费按照当地水价标准执行，每月结算一次。5.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，按照实际发生情况另行协商确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。具体转账信息如下：7.3支付时间3.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方有权要求甲方补足。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变租赁场所的结构、用途及设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对数据中心厂房及土地使用权的所有权。2.甲方在租赁期间，对租赁物享有使用权，但不得改变其性质、用途。13.2特殊权力保留1.乙方保留对数据中心厂房及土地使用权的维修、保养和更新权利。2.乙方保留对数据中心厂房及土地使用权的监管权，确保甲方合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的有关事项进行相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同文件无关。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.电力供应协议4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明文件6.双方协商达成的修改或补充文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，经催告后仍未支付的。擅自改变租赁场所的结构、用途及设施设备的。未按约定合理使用租赁场所及土地使用权的。2.乙方违约行为及认定：未按时提供电力保障，导致甲方损失的。未按时维护租赁场所的安全、卫生，造成甲方损失的。未按约定提供租赁场所及土地使用权的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，防止泄露、复制、传播。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电力供应不稳定，影响数据中心运行。解决办法：与电力供应商协商，确保电力供应的稳定性和可靠性。2.问题：租赁场所出现安全隐患。解决办法：立即通知乙方，由乙方负责维修、整改，确保场所安全。3.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方协商确定租金支付方式，并在合同中明确约定。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密措施不严格，导致信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，定期对保密情况进行检查。6.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同中，作为甲方或乙方之外的独立第三方参与合同履行，并承担相应责任和义务的实体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在数据中心建设、运营、维护等方面的责任，确保数据中心设施的正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方收益：第三方有权根据合同约定，从数据中心运营中获得收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供电力保障，确保数据中心正常运行。乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自改变数据中心的结构、用途及设施设备。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，按照约定收取租金及物业管理费等费用。乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变数据中心结构等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括在合同期限内，不得擅自转让租赁权等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。甲方可要求乙方按照约定支付租金及物业管理费等费用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金及物业管理费中获取收益。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变数据中心结构等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括在合同期限内，不得擅自转让租赁权等。全文完。2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同变更与解除第二章土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权性质2.3土地使用权出让方与受让方2.4土地使用权出让年限2.5土地使用权出让金2.6土地使用权出让金的支付方式2.7土地使用权出让金的缴纳期限2.8土地使用权出让金的滞纳金第三章厂房租赁3.1厂房基本情况3.2厂房用途3.3厂房面积3.4厂房租赁价格3.5厂房租赁期限3.6厂房租赁保证金3.7厂房租赁保证金的支付方式3.8厂房租赁保证金的缴纳期限第四章电力保障4.1电力供应要求4.2电力供应方4.3电力供应方式4.4电力供应价格4.5电力供应合同期限4.6电力供应合同的变更与解除4.7电力供应合同违约责任第五章合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行地点5.3合同履行时间5.4合同履行方式5.5合同履行变更与解除5.6合同履行违约责任第六章合同权利义务6.1出让方权利与义务6.2受让方权利与义务6.3供电方权利与义务6.4受电方权利与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1合同签订后未明确事项的处理12.2合同补充条款12.3合同附件效力第十三章合同签订13.1合同签订方式13.2合同签订代表13.3合同签订日期第十四章合同附件清单14.1合同附件一：土地使用权出让合同14.2合同附件二：厂房租赁合同14.3合同附件三：电力供应合同合同编号2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的：为满足甲方数据中心运营需求，乙方提供土地使用权及厂房租赁服务，并保障电力供应。1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点：2025年1月1日，市区大厦。1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.6合同期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止。1.7合同履行方式：甲方按照合同约定支付租金和土地使用权出让金，乙方提供土地使用权及厂房租赁服务，并保障电力供应。1.8合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；如一方违约，另一方有权解除合同。第二章土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况：位于市区，土地面积平方米，土地用途为工业用地。2.2土地使用权性质：出让性质。2.3土地使用权出让方与受让方：甲方为出让方，乙方为受让方。2.4土地使用权出让年限：50年。2.5土地使用权出让金：人民币万元。2.6土地使用权出让金的支付方式：分期支付，首期支付人民币万元，余款在合同签订后个月内付清。2.7土地使用权出让金的缴纳期限：每个支付周期内。2.8土地使用权出让金的滞纳金：逾期未支付，每日按未支付金额的1%计收滞纳金。第三章厂房租赁3.1厂房基本情况：位于市区，建筑面积平方米，结构为层。3.2厂房用途：数据中心运营。3.3厂房面积：平方米。3.4厂房租赁价格：人民币元/平方米/年。3.5厂房租赁期限：与土地使用权租赁期限一致。3.6厂房租赁保证金：人民币万元。3.7厂房租赁保证金的支付方式：合同签订后个工作日内支付。3.8厂房租赁保证金的缴纳期限：每个支付周期内。第四章电力保障4.1电力供应要求：满足甲方数据中心运营所需的电力需求。4.2电力供应方：供电公司。4.3电力供应方式：高压供电。4.4电力供应价格：按供电公司现行电价执行。4.5电力供应合同期限：与土地使用权租赁期限一致。4.6电力供应合同的变更与解除：参照土地使用权租赁合同相关条款。4.7电力供应合同违约责任：参照土地使用权租赁合同相关条款。第五章合同履行5.1合同履行主体：甲方、乙方。5.2合同履行地点：市区大厦。5.3合同履行时间：按照合同约定的时间节点履行。5.4合同履行方式：甲方按时足额支付租金和土地使用权出让金，乙方提供土地使用权及厂房租赁服务，并保障电力供应。5.5合同履行变更与解除：参照合同概述相关条款。5.6合同履行违约责任：参照合同概述相关条款。第六章合同权利义务6.1出让方权利与义务6.2受让方权利与义务6.3供电方权利与义务6.4受电方权利与义务第七章违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、土地使用权出让金、电力费用；未按合同约定提供土地使用权、厂房租赁服务及电力保障等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3违约金计算方法：违约金按未履行部分金额的%计算。7.4违约金支付期限：违约发生后个工作日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件：合同双方协商一致，或一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自已支付的费用，并办理相关手续。第十章合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定返还各自已支付的费用，并办理相关手续。第十一章合同附件11.1合同附件清单：见附件一。11.2合同附件内容：详见附件一。第十二章其他约定12.1合同签订后未明确事项的处理：由双方另行协商解决。12.2合同补充条款：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订13.1合同签订方式：本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.2合同签订代表：甲方代表：______；乙方代表：______。13.3合同签订日期：______年______月______日。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：土地使用权出让合同14.2合同附件二：厂房租赁合同14.3合同附件三：电力供应合同甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________附件：附件一：土地使用权出让合同附件二：厂房租赁合同附件三：电力供应合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的土地使用权及厂房规划与建设说明：本条款旨在明确甲方在土地使用权及厂房建设过程中的主导地位，包括规划、设计、建设等环节。条款内容：1.1.1甲方负责组织规划、设计、施工等环节，确保土地使用权及厂房符合数据中心运营需求。1.1.2乙方应配合甲方完成土地使用权及厂房的规划、设计、建设等工作。1.1.3甲方有权对土地使用权及厂房的规划、设计、建设方案进行修改和调整。1.2甲方主导下的电力保障说明：本条款旨在明确甲方在电力保障方面的主导地位，包括电力设施的安装、维护和更新。条款内容：1.2.1甲方负责提供满足数据中心运营需求的电力设施，包括变压器、配电柜等。1.2.2乙方应配合甲方完成电力设施的安装、调试、维护和更新工作。1.2.3甲方有权对电力设施进行必要的升级和改造。1.3甲方主导下的运营管理说明：本条款旨在明确甲方在数据中心运营管理方面的主导地位，包括日常运营、安全管理等。条款内容：1.3.1甲方负责制定数据中心运营管理制度，确保数据中心安全、稳定运行。1.3.2乙方应遵守甲方制定的运营管理制度，并配合甲方进行日常运营管理。1.3.3甲方有权对乙方进行运营管理工作的监督和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的土地使用权及厂房规划与建设说明：本条款旨在明确乙方在土地使用权及厂房建设过程中的主导地位，包括规划、设计、建设等环节。条款内容：2.1.1乙方负责组织规划、设计、施工等环节，确保土地使用权及厂房符合数据中心运营需求。2.1.2甲方应配合乙方完成土地使用权及厂房的规划、设计、建设等工作。2.1.3乙方有权对土地使用权及厂房的规划、设计、建设方案进行修改和调整。2.2乙方主导下的电力保障说明：本条款旨在明确乙方在电力保障方面的主导地位，包括电力设施的安装、维护和更新。条款内容：2.2.1乙方负责提供满足数据中心运营需求的电力设施，包括变压器、配电柜等。2.2.2甲方应配合乙方完成电力设施的安装、调试、维护和更新工作。2.2.3乙方有权对电力设施进行必要的升级和改造。2.3乙方主导下的运营管理说明：本条款旨在明确乙方在数据中心运营管理方面的主导地位，包括日常运营、安全管理等。条款内容：2.3.1乙方负责制定数据中心运营管理制度，确保数据中心安全、稳定运行。2.3.2甲方应遵守乙方制定的运营管理制度，并配合乙方进行日常运营管理。2.3.3乙方有权对甲方进行运营管理工作的监督和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责说明：本条款旨在明确第三方中介的选定程序及其在合同履行过程中的职责。条款内容：3.1.1第三方中介由甲方、乙方协商选定，负责监督合同履行情况。3.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，确保其履行职责的能力。3.2第三方中介的监督与报告说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的监督职责及报告要求。条款内容：3.2.1第三方中介应定期对合同履行情况进行检查，并向甲方、乙方提交检查报告。3.2.2第三方中介应确保检查报告的客观、公正，并对报告内容承担法律责任。3.3第三方中介的争议解决说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中发生争议时的处理方式。条款内容：3.3.1当甲方、乙方就合同履行发生争议时，第三方中介应协助双方进行调解。3.3.2若调解不成，第三方中介应提交书面报告，并协助双方选择适当的争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.厂房租赁合同3.电力供应合同4.第三方中介选定协议5.第三方中介监督报告6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时支付租金、土地使用权出让金、电力费用。未按合同约定提供土地使用权、厂房租赁服务及电力保障。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按时交付土地使用权、厂房或电力设施。未按合同约定维护和更新电力设施。违反合同约定的其他行为。违约行为认定：由第三方中介或法院根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人依法将土地在一定期限内出租给他人使用，并收取租金的权利。2.厂房租赁：指厂房所有权人将厂房出租给他人使用，并收取租金的行为。3.电力保障：指电力供应方按照合同约定向受电方提供稳定、可靠的电力供应。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付；逾期未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：合同履行过程中，乙方未按时交付土地使用权、厂房或电力设施。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定期限内交付；逾期未交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中，电力供应不稳定。解决办法：双方应协商解决电力供应问题，如协商不成，可寻求第三方中介或法院协助。五、所有应用场景：1.数据中心建设与运营。2.土地使用权及厂房租赁。3.电力设施供应与维护。4.第三方中介监督与争议解决。5.合同履行过程中的违约行为处理。全文完。2025年度数据中心厂房及土地使用权租赁合同（含电力保障）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如需）：_______地址：_______二、合同前言2.1背景随着我国信息产业的快速发展，数据中心建设日益成为推动产业升级和促进经济增长的重要手段。为了满足数据中心的建设需求，甲方拥有位于_______的厂房及土地使用权，现愿意将其出租给乙方使用，并为其提供电力保障。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁厂房及土地使用权过程中各自的权利和义务，确保合同的顺利履行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为满足大规模数据处理、存储、传输、交换等需求而建设的专用建筑及配套设施；（2）土地使用权：指土地所有权人将土地使用权利在一定期限内让与他人使用，并按约定支付租金的行为；（3）电力保障：指甲方为乙方提供满足数据中心运行所需的电力供应，确保乙方数据中心稳定、可靠运行。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将厂房及土地使用权出租给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费用；（3）租赁物：指甲方出租的厂房及土地使用权；（4）交付使用：指甲方将租赁物按照约定交付给乙方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理；（3）甲方负责确保租赁物的完好，并对乙方在使用过程中造成租赁物的损坏承担修复或赔偿责任；（4）甲方负责为乙方提供电力保障，确保乙方数据中心稳定、可靠运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金；（2）乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益；（4）乙方应按照约定使用电力，不得擅自改动电力设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_______的厂房及土地使用权。5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金；（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供电力保障；（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前_______天书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括租赁物的收回、租金的结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地交付给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算租金及各项费用；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付的基本租金为每月人民币_______元，共计_______个月；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用，具体费用标准以甲方物业管理收费标准为准；（3）公共设施使用费：乙方在使用数据中心公共设施时，应按照甲方规定的收费标准支付相关费用；（4）电力费用：乙方使用电力产生的费用，按实际用电量及甲方电力供应商的收费标准计算；（5）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用直接汇入甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需在甲方指定地点进行。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的_______日前，将当月租金汇入甲方指定账户；（2）物业管理费、公共设施使用费：乙方应于_______日前，将相关费用汇入甲方指定账户；（3）电力费用：乙方应于每月的_______日前，支付上月电力费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后的_______个工作日内，向乙方出具正式收据；（2）如乙方逾期支付租金及费用，甲方有权按照_______的比例收取滞纳金；（3）如乙方连续_______个月未支付租金及费用，甲方有权终止合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因电力故障造成的直接经济损失；（2）承担因电力故障导致乙方数据中心停机期间的租金损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定；（2）赔偿金应以人民币支付，并按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心厂房及土地使用权的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对数据中心厂房及土地使用权的维修、保养、更新改造等权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入数据中心厂房及土地使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方数据中心稳定运行；（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增