农家院农家乐2025年度租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农家院农家乐2024年度租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.农家院农家乐租赁概况2.1农家院农家乐位置2.2农家院农家乐面积2.3农家院农家乐配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租赁用途5.1农家院农家乐用途限制5.2违反用途的处理6.维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2保养责任及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同其他约定11.合同附件11.1农家院农家乐平面图11.2农家院农家乐配套设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数说明14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同变更与解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人租赁方：[租赁方全称]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]出租方：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2双方联系方式租赁方联系电话：[租赁方联系电话]租赁方电子邮箱：[租赁方电子邮箱]出租方联系电话：[出租方联系电话]出租方电子邮箱：[出租方电子邮箱]1.3双方住所租赁方住所：[租赁方住所详细地址]出租方住所：[出租方住所详细地址]2.农家院农家乐租赁概况2.1农家院农家乐位置地址：[农家院农家乐具体地址]区域：[所在区域名称]2.2农家院农家乐面积总面积：[农家院农家乐总面积（平方米）]建筑面积：[农家院农家乐建筑面积（平方米）]2.3农家院农家乐配套设施配套设施列表：1.餐饮设施：[具体餐饮设施描述]2.住宿设施：[具体住宿设施描述]3.娱乐设施：[具体娱乐设施描述]4.休闲娱乐设施：[具体休闲娱乐设施描述]5.其他设施：[其他相关设施描述]3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁期限的延长延长条件：[租赁期限延长所需满足的条件]延长程序：[租赁期限延长的申请和审批程序]4.租金及支付方式4.1租金金额年租金：[年租金金额]保证金：[保证金金额]4.2租金支付方式支付时间：[租金支付的具体时间，如每月、每季度等]支付方式：[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]4.3逾期支付的处理逾期金额：[逾期未支付租金的金额计算方式]处理措施：[逾期支付租金的处理措施，如滞纳金、解除合同等]5.租赁用途5.1农家院农家乐用途限制限制内容：[农家院农家乐用途的限制，如禁止经营危险品等]5.2违反用途的处理处理措施：[违反租赁用途的处理措施，如赔偿损失、解除合同等]6.维修及保养6.1租赁物的维修责任维修范围：[租赁物维修的具体范围，如设施设备等]维修责任：[租赁物的维修责任归属，如出租方或租赁方]6.2保养责任及费用保养内容：[农家院农家乐的保养内容，如清洁、维护等]费用承担：[保养费用的承担方，如出租方或租赁方]7.违约责任7.1违约情形违约情形列表：1.未按时支付租金2.违反租赁用途3.故意损坏租赁物4.未履行保养责任7.2违约责任承担赔偿损失：[违约方需承担的赔偿损失范围和计算方式]合同解除：[违约情形下合同解除的条件和程序]8.合同解除条件8.1合同解除的情形1.出租方因国家政策调整、土地征用等原因无法继续出租的；2.租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；3.租赁方违反租赁用途，给出租方造成重大损失的；4.出租方或租赁方一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的；5.双方协商一致解除合同的；8.2合同解除的程序1.提出解除合同一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起[具体天数]内书面回复；3.双方应在[具体天数]内达成解除合同的协议；4.解除协议达成后，双方应办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式1.通过协商解决；2.协商不成，提交[具体仲裁委员会或法院]仲裁；9.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁委员会或法院名称]10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：农家院农家乐平面图、农家院农家乐配套设施清单、租赁物清单等。10.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1农家院农家乐平面图[平面图内容，包括农家院农家乐的各个区域分布和设施位置]11.2农家院农家乐配套设施清单[配套设施清单内容，包括设施名称、型号、数量、规格等]11.3其他相关文件[其他相关文件内容，如双方身份证复印件、营业执照复印件等]12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：[签署日期]12.2签署地点签署地点：[签署地点详细地址]12.3签署人租赁方代表：[租赁方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同副本份数合同副本[具体份数]份，用于备案或发送给相关方。13.3份数说明本合同正本一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。14.合同变更与解除14.1合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除程序参照第八条“合同解除的条件”和“合同解除的程序”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由双方同意引入的，对合同履行有协助、监督或管理职责的独立第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、监督管理、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序1.双方共同确定第三方介入的具体事宜；2.双方与第三方签订服务协议或委托协议；3.第三方按照服务协议或委托协议的约定履行职责。17.甲乙方的权利与义务17.1甲方的权利与义务1.权利：a)对第三方的资质和能力进行审核；b)对第三方的工作进行监督；c)要求第三方提供必要的报告和资料。2.义务：a)按照合同约定向第三方支付报酬；b)为第三方提供必要的协助和便利；c)对第三方的违法行为承担责任。17.2乙方的权利与义务1.权利：a)对第三方的服务质量进行评价；b)要求第三方改正工作中的错误；c)要求终止第三方介入。2.义务：a)接受第三方的服务；b)配合第三方工作；c)按照合同约定向第三方支付报酬。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其服务协议或委托协议中约定的范围。18.2限额计算第三方的责任限额根据服务协议或委托协议的约定进行计算，最高不超过[具体金额]元。18.3超额责任对于超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方作为甲方引入的协助方，其与甲方之间的关系由服务协议或委托协议约定。19.2第三方与乙方第三方作为乙方接受服务的对象，其与乙方之间的关系由服务协议或委托协议约定。19.3第三方与合同其他方第三方与其他合同方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止；3.第三方无法履行职责；4.出现合同约定的其他终止情形。20.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照约定办理交接手续；3.双方共同对第三方的工作进行评价和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农家院农家乐平面图要求：清晰展示农家院农家乐的整体布局，包括各个区域的位置、面积及主要设施分布。说明：该图作为合同附件，用于明确双方对农家院农家乐的具体了解和确认。2.农家院农家乐配套设施清单要求：详细列出农家院农家乐内的各类设施，包括名称、型号、数量、规格等。说明：该清单作为合同附件，用于明确农家院农家乐的设施情况，确保双方对设施的了解一致。3.租赁物清单要求：详细列出租赁物，包括名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，确保双方对租赁物的了解一致。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性和准确性。说明：该复印件作为合同附件，用于证明双方的身份，确保合同的有效性。5.营业执照复印件要求：提供双方营业执照的正反面复印件，确保双方具备合法经营资格。说明：该复印件作为合同附件，用于证明双方的合法经营资格，确保合同的有效性。6.服务协议或委托协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方的工作符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。b)违反租赁用途：乙方在农家院农家乐内从事与约定用途不符的活动。c)故意损坏租赁物：乙方在租赁期间故意损坏农家院农家乐的设施或物品。d)未履行保养责任：乙方未按照约定对农家院农家乐进行保养。2.责任认定标准：a)未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。b)违反租赁用途：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)故意损坏租赁物：乙方应赔偿甲方因损坏造成的实际损失。d)未履行保养责任：乙方应赔偿甲方因保养不善造成的损失。3.示例说明：a)乙方未按时支付租金：甲方在租赁期限届满后7日内，乙方仍未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。b)违反租赁用途：乙方在未经甲方同意的情况下，将农家院农家乐用于经营KTV，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并赔偿因此遭受的损失。c)故意损坏租赁物：乙方在使用农家院农家乐的空调时，故意将空调损坏，乙方应赔偿甲方因维修空调而产生的实际费用。d)未履行保养责任：乙方未按照约定对农家院农家乐进行清洁，导致农家院农家乐内设施污损，乙方应赔偿甲方因清洁而产生的费用。全文完。农家院农家乐2024年度租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1农家院概况1.2农家乐经营目的1.3合同双方基本信息2.租赁范围与期限2.1租赁范围2.2租赁期限2.3租赁起止日期3.租金及相关费用3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4其他费用4.经营管理4.1经营理念4.2经营范围4.3经营规范4.4管理责任5.产权与使用权5.1产权归属5.2使用权限制5.3产权变更6.修缮与维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮标准6.4维护费用7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3劳动合同7.4人员待遇8.营业收入分配8.1收入构成8.2分配比例8.3分配方式8.4分配时间9.市场营销与推广9.1市场营销策略9.2推广活动9.3营销费用10.法律法规遵守10.1合同合法性10.2法规遵守要求10.3违法责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3终止或解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项14.3合同生效与变更第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1农家院概况本农家院位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，设施包括[具体设施]，环境优美，交通便利。1.2农家乐经营目的乙方租赁甲方农家院用于经营农家乐，旨在为游客提供休闲、娱乐、餐饮、住宿等服务，实现双赢。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。第二条租赁范围与期限2.1租赁范围乙方租赁甲方农家院全部设施及土地，包括但不限于餐厅、客房、娱乐设施、停车场等。2.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。2.3租赁起止日期本合同租赁起止日期为[租赁起始日期]，租赁期满后，如双方同意续租，另行签订续租合同。第三条租金及相关费用3.1租金金额乙方支付给甲方的租金为人民币[租金金额]元/年。3.2支付方式乙方应于每年的[支付时间]前，将租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间租金支付时间为每年的[支付时间]，即[具体日期]。3.4其他费用乙方在使用农家院期间，产生的其他费用（如水、电、燃气等）由乙方自行承担。第四条经营管理4.1经营理念乙方应遵循诚信、安全、卫生、环保的经营理念，为游客提供优质服务。4.2经营范围乙方在农家院经营范围内，可开展餐饮、住宿、娱乐、观光等活动。4.3经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵守当地风俗习惯，确保经营活动合法合规。4.4管理责任乙方对农家院的经营活动负责，确保游客安全，维护农家院形象。第五条产权与使用权5.1产权归属农家院及附属设施的所有权归甲方所有。5.2使用权限制乙方在租赁期限内，享有农家院的使用权，但不得擅自改变农家院的用途。5.3产权变更如因国家政策调整、土地征收等原因导致农家院产权变更，双方应协商解决。第六条修缮与维护6.1修缮责任乙方负责农家院的日常维护和修缮，确保设施完好。6.2维护责任乙方应定期对农家院进行清洁、消毒，保持环境卫生。6.3修缮标准修缮标准应符合国家相关标准和行业规范。6.4维护费用维护费用由乙方承担。第七条人员管理7.1人员配置乙方应配备足够的管理和服务人员，确保农家院的正常运营。7.2人员培训乙方应对员工进行专业培训，提高服务质量。7.3劳动合同乙方应与员工签订劳动合同，保障员工合法权益。7.4人员待遇乙方应按照国家规定和行业标准，给予员工合理的待遇。第八条营业收入分配8.1收入构成农家乐的经营收入包括餐饮收入、住宿收入、娱乐收入、观光收入等。8.2分配比例甲方享有农家院租赁收益的[比例]%，乙方享有剩余的[比例]%。8.3分配方式营业收入按月结算，每季度支付一次，具体支付时间为[具体日期]。8.4分配时间营业收入分配时间为每月的[具体日期]，季度支付时间分别为[具体日期]。第九条市场营销与推广9.1市场营销策略乙方应制定市场营销策略，提高农家乐的知名度和客流量。9.2推广活动乙方可举办各类推广活动，如节假日优惠、特色活动等。9.3营销费用营销费用由乙方承担，具体预算经双方协商确定。第十条法律法规遵守10.1合同合法性本合同符合国家法律法规，任何一方不得以任何理由违反合同规定。10.2法规遵守要求双方应遵守国家有关农家乐经营的相关法律法规，接受政府部门的监管。10.3违法责任任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。11.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。第十二条合同终止与解除12.1合同终止条件合同到期自然终止；因一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3终止或解除程序合同终止或解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条违约责任13.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第十四条合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁协议、营业执照、人员名单等。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供方、咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲、乙双方提供中介服务，促成合同签订；（2）为甲、乙双方提供专业咨询、技术服务或管理服务；（3）协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他经甲、乙双方同意的第三方介入情形。第十六条甲、乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲、乙双方引入第三方，应事先协商一致，并书面通知对方。16.2信息披露甲、乙双方应向对方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用标准等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3超过责任限额的赔偿若第三方责任导致甲、乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体甲、乙双方为合同主体，第三方为协助方，各自承担相应的法律责任。18.2责任承担（1）第三方在提供中介服务、咨询、技术服务或管理服务过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在协助解决争议过程中，因自身过错导致争议无法解决的，由第三方承担相应责任。（3）第三方在执行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任。18.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。（2）第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方原因导致合同无法履行的，免除其责任。第十九条第三方权利19.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。19.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的工作条件和协助。第二十条第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行相关服务义务。20.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。20.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二十一条第三方变更及退出21.1第三方变更甲、乙双方同意，第三方在合同履行过程中，如需更换，应事先通知甲、乙双方，并取得双方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[具体期限]通知甲、乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十二条合同变更及补充22.1合同变更甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如需对第三方介入事宜进行变更，应书面通知对方，并取得双方同意。22.2合同补充本合同未尽事宜，甲、乙双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁范围、期限、租金、费用、违约责任等。说明：租赁协议是本合同的核心附件，应详细规定租赁双方的权利和义务。2.农家院设施清单详细要求：详细列出农家院的设施清单，包括数量、规格、状态等。说明：设施清单有助于双方明确农家院的设施情况，避免租赁期间产生纠纷。3.营业执照副本详细要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要凭证，有助于保障双方的权益。4.人员名单及劳动合同详细要求：列出农家乐员工名单及劳动合同，明确员工的职责和待遇。说明：人员名单及劳动合同有助于保障员工的合法权益，确保农家乐的正常运营。5.市场营销方案详细要求：制定详细的市场营销方案，包括营销目标、策略、预算等。说明：市场营销方案有助于提高农家乐的知名度和客流量，促进经营发展。6.争议解决机制详细要求：明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁等途径。说明：争议解决机制有助于双方在发生争议时，能够及时、有效地解决。7.附件变更记录详细要求：记录所有附件的变更情况，包括变更原因、变更内容等。说明：附件变更记录有助于确保合同的完整性，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付农家院或交付的设施不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定日期前交付农家院，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按约定经营农家乐。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的技术服务导致农家乐设施损坏，应负责维修或赔偿。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致农家院无法正常营业，双方可协商调整合同条款。全文完。农家院农家乐2024年度租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.农家院农家乐租赁基本情况2.1.农家院农家乐位置2.2.农家院农家乐面积2.3.租赁期限2.4.租赁费用3.租赁用途及限制3.1.租赁用途3.2.租赁限制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳方式4.3.保证金退还条件5.租赁费用支付方式5.1.支付方式5.2.付款时间5.3.逾期付款处理6.维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.保养责任7.安全责任7.1.出租方安全责任7.2.承租方安全责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：农家院农家乐租赁合同14.2.附件二：农家院农家乐设施清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X农家院1.1.2.出租方地址：X省X市X区X街道X号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：X农家乐经营管理有限公司1.2.2.承租方地址：X省X市X区X街道X号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：1392.农家院农家乐租赁基本情况2.1.农家院农家乐位置2.1.1.地址：X省X市X区X街道X号2.1.2.地理坐标：经度X度分，纬度X度分2.2.农家院农家乐面积2.2.1.总面积：500平方米2.2.2.使用面积：450平方米2.2.3.建筑面积：50平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.4.租赁费用2.4.1.年租金：人民币30万元整2.4.2.付款方式：每年年初支付3.租赁用途及限制3.1.租赁用途3.1.1.用于农家乐经营，包括餐饮、住宿、娱乐等3.1.2.不得用于非法经营或其他违反法律法规的活动3.2.租赁限制3.2.1.不得擅自改变农家院农家乐的结构和外观3.2.2.不得在农家院农家乐内进行任何可能损害设施安全的行为4.租赁保证金4.1.保证金金额4.1.1.保证金金额：人民币5万元整4.2.保证金缴纳方式4.2.1.保证金应在签订合同之日起5个工作日内一次性缴纳4.3.保证金退还条件4.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务4.3.2.承租方在租赁期内无违约行为4.3.3.承租方在租赁期满前30天通知出租方退还保证金5.租赁费用支付方式5.1.支付方式5.1.1.年租金支付方式：一次性支付5.2.付款时间5.2.1.每年1月1日前支付当年租金5.3.逾期付款处理5.3.1.逾期付款的，每日按年租金的1%支付违约金6.维修与保养6.1.出租方维修责任6.1.1.出租方负责农家院农家乐的日常维护和保养6.1.2.出租方应及时修复农家院农家乐的损坏设施6.2.承租方维修责任6.2.1.承租方负责农家院农家乐内部设施的日常维护和保养6.2.2.承租方应及时修复损坏的内部设施6.3.保养责任6.3.1.双方应共同维护农家院农家乐的环境卫生和绿化6.3.2.承租方应定期对农家院农家乐进行清洁和消毒处理8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时缴纳租金8.1.2.承租方擅自改变农家院农家乐的结构或用途8.1.3.承租方未履行保养责任，导致设施损坏8.1.4.出租方未按时修复损坏设施8.1.5.任何一方违反合同约定的其他义务8.2.违约责任8.2.1.对于未按时缴纳租金的，每逾期一日应向出租方支付年租金的1%作为违约金8.2.2.对于擅自改变农家院农家乐的结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3.对于未履行保养责任导致设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失8.2.4.对于出租方未按时修复损坏设施的，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，否则承租方有权自行修复并要求出租方承担修复费用8.2.5.违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的法律责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在15日内纠正违约行为9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行9.1.3.合同约定的其他解除条件9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2.收到解除通知的一方应在15日内书面回复是否同意解除9.2.3.双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，并办理相关手续10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁10.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：X仲裁委员会11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并完成保证金缴纳11.1.2.合同自双方签署之日起生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.合同解除11.2.3.合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2.合同附件12.2.1.本合同附件作为合同不可分割的组成部分13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点：X省X市X区X街道X号13.3.签署人13.3.1.出租方代表：（签名）13.3.2.承租方代表：（签名）14.合同附件清单14.1.附件一：农家院农家乐租赁合同14.2.附件二：农家院农家乐设施清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人介入的具有独立法律地位的组织或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险机构等。2.第三方介入的引入方式2.1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.2.第三方介入的具体方式包括但不限于：2.2.1.指定第三方作为中介方协助双方履行合同；2.2.2.邀请第三方作为顾问提供专业意见；2.2.3.聘请第三方作为监理监督合同履行情况；2.2.4.与第三方合作进行资产评估、保险等。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.第三方的权利3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2.第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。3.2.3.第三方有权在合同约定范围内独立作出决定。4.第三方介入的合同条款4.1.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；4.1.2.第三方的职责和权利；4.1.3.第三方的责任限额；4.1.4.第三方介入的费用及支付方式；4.1.5.第三方介入的期限；4.1.6.第三方介入的解除条件及程序。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。5.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同不可分割的组成部分。5.3.第三方的责任限额最高不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。6.1.2.第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。6.2.2.第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。6.3.第三方与合同其他方的划分：6.3.1.第三方对合同其他方不承担直接责任。6.3.2.如合同其他方因第三方介入遭受损失，应先向合同其他方承担责任，合同其他方承担责任后，可向第三方追偿。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的变更7.1.1.甲乙双方可协商一致，对第三方介入的合同条款进行变更。7.1.2.变更后的合同条款应作为合同不可分割的组成部分。7.2.第三方介入的解除7.2.1.第三方介