二零二四万科物业合同法律效力合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科物业合同法律效力合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.物业服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理权与义务5.1物业管理权的归属5.2物业管理方的义务5.3物业使用方的义务6.物业维护与保养6.1维护保养责任6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.物业使用规则7.1使用规则概述7.2入住手续7.3租赁及转租规定7.4退房及结清费用8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.2消防设施设备8.3应急处理措施9.物业设施设备管理9.1设备管理范围9.2设备维护保养9.3设备更新改造10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同修改与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《二零二四万科物业合同》。1.2合同双方基本信息：（1）甲方（万科物业）：公司名称、住所地、法定代表人等。（2）乙方（业主）：姓名、住所地、联系方式等。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条物业服务范围2.1服务项目：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、设备维护等。2.2服务内容：（1）物业管理：负责物业小区的整体规划、建设、运营、维护等工作。（2）安保服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、监控管理等。（3）清洁服务：负责小区内的公共区域、楼道、电梯等清洁工作。（4）绿化养护：负责小区内的绿化带、景观设施等养护工作。（5）设备维护：负责小区内公共设施、设备的日常维护、保养及维修工作。2.3服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及万科物业的服务标准执行。第三条服务期限3.1服务起始日期：____年__月__日至____年__月__日。3.2服务终止日期：在服务期满前，双方协商一致可续签合同。第四条服务费用4.1服务费用总额：____元。4.2费用支付方式：按月支付，每月__日前支付。4.3费用支付时间：每月__日前。第五条物业管理权与义务5.1物业管理权的归属：甲方作为物业管理方，享有物业管理权。5.2物业管理方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业标准及万科物业的服务标准。（2）负责物业小区的日常管理、维护及服务工作。（3）保障业主的合法权益，维护小区秩序。5.3物业使用方的义务：（1）遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定。（2）合理使用物业，不得损害他人利益。（3）按时缴纳物业服务费用。第六条物业维护与保养6.1维护保养责任：甲方负责物业小区的维护与保养工作。6.2维护保养标准：按照国家相关法律法规、行业标准及万科物业的服务标准执行。6.3维护保养费用：纳入服务费用中，由乙方按月支付。第七条物业使用规则（1）爱护小区公共设施、设备，不得随意损坏。（2）保持小区环境卫生，不得乱扔垃圾、杂物。（3）不得占用公共区域，不得擅自改变房屋结构。（4）不得饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。7.2入住手续：乙方需在签订合同后办理入住手续，包括但不限于签订入住协议、缴纳押金等。7.3租赁及转租规定：乙方不得擅自转租、分租房屋，如需转租，需经甲方同意。7.4退房及结清费用：乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照规定办理退房手续，结清相关费用。第八条物业安全与消防8.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理机构，制定完善的安全管理制度，确保小区安全。8.2消防设施设备：小区内应配备必要的消防设施设备，并定期进行检查、维护，确保其完好有效。8.3应急处理措施：甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，并定期组织演练。第九条物业设施设备管理9.1设备管理范围：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、监控等设施设备。9.2设备维护保养：甲方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。9.3设备更新改造：对于老旧、损坏的设施设备，甲方应按照规定进行更新改造。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在__日内提出书面协商请求，协商期限为__日。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十一条合同解除与终止（1）一方严重违约，经对方书面通知后__日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件：合同期满，双方未续签合同的。11.3解除或终止合同程序：合同解除或终止前，双方应提前__日书面通知对方。第十二条违约责任（1）甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；（2）乙方未按时缴纳物业服务费用的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准：按照实际损失或约定赔偿标准执行。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务项目明细13.2附件二：物业设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改与补充：对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、维修服务、保险服务等。第二条第三方介入的条件与程序（1）符合法律法规及行业规范；（2）具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方同意。（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（4）第三方按照协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方应遵守甲乙双方的规定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；（3）第三方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求其承担相应责任。4.2第三方与乙方：（1）第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；（3）第三方违反合同约定或法律法规，乙方有权要求其承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的支持；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，应提前通知。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定：（1）第三方在签订服务协议时，应与甲乙双方协商确定责任限额；（2）责任限额应合理、明确，并符合法律法规及行业规范；（3）责任限额一经确定，双方不得擅自变更。5.3责任限额的适用：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额以外的损失，由第三方自行承担；（3）甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的损失。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担的定义：本合同所称费用承担，是指第三方介入合同关系所产生的费用，包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。6.2费用承担的确定：（1）第三方在签订服务协议时，应与甲乙双方协商确定费用承担；（2）费用承担应合理、明确，并符合法律法规及行业规范；（3）费用承担一经确定，双方不得擅自变更。6.3费用承担的适用：（1）第三方介入合同关系所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；（2）如无协议约定，由甲乙双方按照各自在合同关系中的权利义务分担费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方承担费用，应提前通知。第七条第三方介入的合同解除（1）第三方违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同关系的；（3）因不可抗力导致第三方介入合同关系无法履行的。7.2合同解除的程序：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后__日内，应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续；（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细详细要求：详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等，并明确每项服务的具体内容和标准。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲方应提供的具体服务项目和标准。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：详细列出小区内的公共设施和设备清单，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、监控等，并注明每项设施和设备的型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确小区内设施和设备的配置情况，便于双方共同维护和管理。3.附件三：其他相关文件（1）甲方营业执照复印件；（2）甲方资质证书复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）其他与合同履行相关的文件。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）甲方未按时维护保养物业设施设备，导致设施设备损坏；（3）乙方未按时缴纳物业服务费用；（4）乙方违反物业使用规则，造成他人损失；（5）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时进行小区绿化养护，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因绿化环境恶化造成的损失。（2）乙方擅自改变房屋结构，造成安全隐患。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因安全隐患造成的损失。（3）第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致设备损坏。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因设备损坏造成的损失。全文完。二零二四万科物业合同法律效力合同样本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付期限4.物业管理权属4.1物业管理权属界定4.2物业管理权属变更4.3物业管理权属争议解决5.物业维修与养护5.1物业维修与养护责任5.2物业维修与养护经费5.3物业维修与养护期限6.物业安全与秩序维护6.1物业安全责任6.2物业秩序维护责任6.3物业安全与秩序维护措施7.物业档案管理7.1物业档案内容7.2物业档案管理责任7.3物业档案查阅与利用8.物业服务合同履行8.1物业服务合同履行期限8.2物业服务合同履行方式8.3物业服务合同履行争议解决9.物业服务合同变更与解除9.1物业服务合同变更条件9.2物业服务合同解除条件9.3物业服务合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准10.3违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：物业管理权属界定协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（万科物业）：全称万科物业管理有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：X，联系电话：。（2）乙方（业主）：全称小区业主委员会，住所地：省市区路号，负责人：X，联系电话：。1.2合同订立时间本合同于二零二四年X月X日签订。1.3合同订立地点本合同在省市区路号签订。第二条物业服务内容2.1物业服务范围（1）环境卫生管理；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维护；（4）消防、安防监控；（5）停车场管理；（6）社区文化活动组织；（7）其他物业管理服务。2.2物业服务项目（1）环境卫生：每日清理小区公共区域，保持环境整洁；（2）绿化养护：每月修剪绿化植被，定期施肥；（3）公共设施设备维护：及时修复损坏的公共设施设备；（4）消防、安防监控：24小时监控小区安全，确保业主生命财产安全；（5）停车场管理：规范车辆停放，保障车辆安全；（6）社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主生活；（7）其他物业管理服务：根据业主需求提供个性化服务。2.3物业服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准根据《省物业管理条例》和市物价部门规定，本小区物业服务收费标准为每平方米建筑面积每月元。3.2物业服务费用支付方式乙方应按月支付物业服务费用，缴费时间为每月X日。3.3物业服务费用支付期限乙方应在缴费期限内足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按每日万分之五支付滞纳金。第四条物业管理权属4.1物业管理权属界定本合同中物业管理权属界定如下：（1）甲方为物业所有权人；（2）乙方为物业管理人；（3）业主为物业使用人。4.2物业管理权属变更物业管理权属变更需经甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。4.3物业管理权属争议解决如发生物业管理权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条物业维修与养护5.1物业维修与养护责任乙方负责本小区的物业维修与养护工作，确保物业设施设备正常运行。5.2物业维修与养护经费物业维修与养护经费由物业服务费用中列支。5.3物业维修与养护期限乙方应在接到维修通知后X小时内响应，X小时内完成维修工作。第六条物业安全与秩序维护6.1物业安全责任乙方负责小区的安全防范工作，确保业主生命财产安全。6.2物业秩序维护责任乙方负责维护小区秩序，保障业主正常生活。6.3物业安全与秩序维护措施（1）加强小区安保力量，24小时巡逻；（2）定期对小区公共区域进行安全检查；（3）设立举报电话，及时处理业主反映的问题。第七条物业档案管理7.1物业档案内容（1）业主资料；（2）物业服务合同；（3）物业管理规章制度；（4）物业维修记录；（5）物业安全检查记录；（6）其他相关资料。7.2物业档案管理责任乙方负责物业档案的收集、整理、保管和利用。7.3物业档案查阅与利用业主有权查阅本人相关的物业档案资料，乙方应予以配合。第八部分：合同履行8.1物业服务合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。8.2物业服务合同履行方式乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行物业管理职责，确保小区的居住环境和生活品质。8.3物业服务合同履行争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第九部分：合同变更与解除9.1物业服务合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规规定的其他变更情形。9.2物业服务合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.3物业服务合同变更与解除程序（1）变更：双方应签订书面变更协议，并按照法律规定办理相关手续；（2）解除：双方应签订书面解除协议，并按照法律规定办理相关手续。第十部分：违约责任10.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）其他补救措施。10.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准应根据实际情况，参照相关法律法规和行业标准确定。10.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第八部分第8.3条。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后X日内进行协商；（2）调解：协商不成，可申请物业管理区域所在地的人民调解委员会进行调解；（3）仲裁：调解不成，可向物业管理区域所在地的人民仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未申请仲裁的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构（1）协商：双方自行选择；（2）调解：物业管理区域所在地的人民调解委员会；（3）仲裁：物业管理区域所在地的人民仲裁委员会；（4）诉讼：物业管理区域所在地的人民法院。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第十三部分：合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：物业管理权属界定协议第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指非合同甲乙双方的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）合同履行过程中的技术支持、咨询服务；（2）合同履行过程中的争议解决；（3）合同履行过程中的监督管理；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任（1）提供真实、准确的技术支持、咨询服务；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）对合同履行过程中的违法行为进行制止；（4）履行合同约定或法律法规规定的其他责任。2.2第三方的权利（1）要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务；（2）获取合同履行过程中的相关信息；（3）对合同履行过程中的违法行为提出异议；（4）法律法规规定的其他权利。第三条第三方介入的程序3.1介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，共同确定第三方。3.2介入协议（1）甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议；（2）介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、行业标准和合同约定确定。4.2责任限额的承担（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）责任限额范围内的损失，由第三方承担；（3）责任限额范围外的损失，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责合同履行过程中的总体协调、监督和指导；（2）乙方负责具体实施合同约定的各项服务；（3）第三方负责提供技术支持、咨询服务、争议解决等。5.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方提供技术支持、咨询服务等；（2）乙方有权要求第三方协助解决合同履行过程中的争议；（3）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。第六条第三方介入的终止6.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。6.2介入终止程序（1）甲方、乙方与第三方应共同确认介入终止；（2）签订书面终止协议，明确各方责任。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式第三方介入费用由甲方、乙方根据合同约定和实际情况分担。7.2费用支付期限第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。9.2争议解决第三方介入产生的争议，应按照第八部分第11条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列明合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、权利义务、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业服务收费标准要求：明确列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、公共设施设备维护费等。说明：本附件作为收费标准，是物业服务费用计算依据。3.附件三：物业管理权属界定协议要求：明确界定甲方、乙方在物业管理中的权属关系，包括但不限于物业所有权、使用权、管理权等。说明：本附件用于明确物业管理权属，保障各方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构和期限。说明：本附件用于规范争议解决机制，保障合同履行。6.附件六：物业服务合同履行情况报告要求：定期报告物业服务合同的履行情况，包括但不限于服务质量、费用使用、争议处理等。说明：本附件用于监督合同履行，保障业主权益。7.附件七：物业管理规章制度要求：明确物业管理规章制度，包括但不限于安全、卫生、秩序、环保等方面的规定。说明：本附件用于规范物业管理行为，提高物业管理水平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定支付物业服务费用；b.未按约定履行物业管理权属；c.未按约定提供物业服务；d.其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约：a.未按约定提供物业服务；b.未按约定维护公共设施设备；c.未按约定处理业主投诉；d.其他违反合同约定的行为。（3）第三方违约：a.未按约定提供技术支持、咨询服务；b.未按约定协助解决争议；c.未按约定履行保密义务；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为认定：根据合同约定和法律法规，判断行为是否构成违约。（2）责任认定：根据违约行为对甲方、乙方或第三方造成的损失，确定责任承担。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方未按约定提供技术支持，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四万科物业合同法律效力合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务提供方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务标的概述2.2物业服务范围具体描述3.物业服务内容3.1物业管理基本职责3.2具体物业服务项目及内容4.物业服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式及时间5.物业服务期限5.1合同有效期限5.2合同续签及终止条件6.物业服务收费标准6.1物业服务收费标准依据6.2物业服务收费标准明细7.物业服务合同履行7.1物业服务提供方义务7.2物业服务接受方义务8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及程序9.物业服务纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷解决途径10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式11.合同终止后的处理11.1合同终止后物业服务管理11.2合同终止后费用结算12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证单位及人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业服务提供方基本信息1.1.1物业服务提供方名称：万科物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2物业服务接受方基本信息1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543212.合同标的及范围2.1物业服务标的概述2.1.1本合同标的为市区小区的物业管理服务。2.2物业服务范围具体描述2.2.1物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护与管理。2.2.2小区公共秩序维护与安全防范。2.2.3小区公共设施的维修保养。2.2.4小区业主委员会委托的其他物业管理服务事项。3.物业服务内容3.1物业管理基本职责3.1.1负责小区公共区域的日常清洁工作。3.1.2负责小区公共绿化的养护与管理。3.1.3负责小区公共设施的定期检查与维修。3.2具体物业服务项目及内容3.2.1小区大门、车库、电梯等设施的日常维护。3.2.2小区公共区域的绿化带、草坪的养护。3.2.3小区公共设施的定期巡查与维护。3.2.4小区公共区域的安全巡查与防范。4.物业服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1物业服务费用按建筑面积计收，具体收费标准以政府指导价为准。4.2服务费用支付方式及时间4.2.1业主应于每月的1日至10日内支付当月物业服务费用。4.2.2物业服务费用支付至万科物业管理有限公司指定的账户。5.物业服务期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2合同续签及终止条件5.2.1合同期满前一个月，双方可协商续签。5.2.2合同终止条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等因素。6.物业服务收费标准6.1物业服务收费标准依据6.1.1物业服务收费标准依据政府指导价和本合同约定。6.2物业服务收费标准明细6.2.1清洁费：每平方米每月0.5元。6.2.2绿化费：每平方米每月0.3元。6.2.3维修费：按实际发生费用计收。7.物业服务合同履行7.1物业服务提供方义务7.1.1按照合同约定提供物业服务。7.1.2按时完成业主委员会委托的其他物业管理服务事项。7.1.3定期向业主委员会报告物业服务情况。7.2物业服务接受方义务7.2.1按时足额支付物业服务费用。7.2.2积极配合物业服务提供方开展工作。7.2.3及时反映物业管理中存在的问题。8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面形式进行，并经双方签字盖章。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。8.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，双方协商一致后签订解除协议。9.物业服务纠纷处理9.1纠纷处理原则9.1.1公平、公正、合理处理纠纷。9.1.2尊重业主合法权益，维护物业服务提供方的合法权益。9.2纠纷解决途径9.2.1双方协商解决。9.2.2请求物业管理协会调解。9.2.3向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务。10.1.2物业服务接受方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。11.合同终止后的处理11.1合同终止后物业服务管理11.1.1合同终止后，物业服务提供方应继续履行合同至终止日期。11.1.2合同终止后，物业服务提供方应将物业管理权移交给业主委员会或新的物业服务企业。11.2合同终止后费用结算11.2.1合同终止后，双方应进行费用结算，包括已收取的费用和未收取的费用。11.2.2合同终止后，双方无未了事项的，合同终止后十五日内完成费用结算。12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件及补充条款13.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务合同附件、费用结算明细等。13.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同见证单位及人员14.3.1本合同由物业管理协会见证。14.3.2见证人为：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的。15.2.2合同约定需要第三方提供专业服务的。15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定。16.2责任限额的具体约定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额的上限。16.2.2责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方增加的额外条款17.1.1甲方有权要求乙方提供第三方资质证明，并对其专业能