二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.物业管理费用3.1物业管理费用组成3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.住宅小区绿化养护内容5.1绿化养护范围5.2绿化养护标准5.3绿化养护期限6.绿化养护费用6.1绿化养护费用组成6.2绿化养护费用收取方式6.3绿化养护费用调整机制7.绿化养护责任与义务7.1绿化养护方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业管理服务与绿化养护配合8.1物业管理方与绿化养护方的沟通协调8.2物业管理方与绿化养护方的资源共享8.3物业管理方与绿化养护方的责任划分9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1物业管理服务合同附件12.2住宅小区绿化养护协议附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：住宅小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作；（2）小区内公共设施的维护和管理；（3）小区内停车场的管理；（4）小区内公共秩序的维护；（5）小区内公共活动的组织与实施。2.2物业管理服务标准甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。2.3物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。3.物业管理费用3.1物业管理费用组成（1）公共区域清洁费；（2）绿化养护费；（3）安保人员工资；（4）维修保养费；（5）其他必要费用。3.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，乙方应在每月5日前向甲方缴纳当月物业管理费用。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用可根据市场情况和物价变动进行调整，调整方案需经甲方和乙方协商一致后执行。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任（1）履行物业管理服务合同约定的各项服务；（2）保障小区业主的合法权益；（3）及时处理业主投诉；（4）维护小区公共秩序和安全。4.2业主责任（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护小区公共设施，不得擅自占用、损坏；（4）共同维护小区环境，保持小区整洁。4.3第三方责任因第三方原因导致小区公共设施损坏或小区环境恶化，由第三方承担相应责任。5.住宅小区绿化养护内容5.1绿化养护范围（1）小区内绿化带的修剪、浇水、施肥；（2）小区内树木的修剪、病虫害防治；（3）小区内草坪的修剪、浇水、施肥。5.2绿化养护标准（1）绿化带整洁、美观；（2）树木生长健康，病虫害得到有效控制；（3）草坪生长旺盛，无杂草。5.3绿化养护期限绿化养护期限为全年，甲方应保证绿化养护工作的连续性和有效性。6.绿化养护费用6.1绿化养护费用组成（1）绿化带养护费用；（2）树木养护费用；（3）草坪养护费用；（4）绿化用品费用。6.2绿化养护费用收取方式绿化养护费用按月收取，与物业管理费用一并缴纳。6.3绿化养护费用调整机制绿化养护费用可根据市场情况和物价变动进行调整，调整方案需经甲方和乙方协商一致后执行。7.绿化养护责任与义务7.1绿化养护方责任（1）履行绿化养护服务合同约定的各项服务；（2）确保绿化养护工作质量；（3）及时处理绿化养护工作中的问题。7.2业主责任（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）爱护绿化设施，不得擅自损坏；（3）共同维护小区绿化环境。8.物业管理服务与绿化养护配合8.1物业管理方与绿化养护方的沟通协调甲方应设立专门部门负责与绿化养护方的沟通协调，确保双方信息畅通，及时解决问题。8.2物业管理方与绿化养护方的资源共享甲方与绿化养护方应共享小区内的公共设施和资源，共同维护小区的整体利益。8.3物业管理方与绿化养护方的责任划分双方应明确各自的责任范围，避免责任不清导致的纠纷。绿化养护方负责绿化养护的具体实施，甲方负责监督和协调。9.违约责任9.1物业管理方违约责任若甲方未履行合同约定的服务内容，或服务不符合约定的标准，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的%。9.2业主违约责任若乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的%。9.3第三方违约责任因第三方违约导致甲方或乙方权益受损，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在日内组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1物业管理服务合同附件（1）物业管理服务标准；（2）物业管理费用明细；（3）绿化养护服务标准；（4）绿化养护费用明细。12.2住宅小区绿化养护协议附件（1）绿化养护实施计划；（2）绿化养护人员名单；（3）绿化养护设备清单。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点市区路号13.3合同签署代表甲方代表：X乙方代表：X14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、工程承包商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供与监督；（2）绿化养护服务的实施与监督；（3）物业管理费用的审计与监督；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）法律法规要求或双方约定的其他事项。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2引入方式（1）直接参与物业管理或绿化养护服务；（2）提供专业咨询或技术服务；（3）协助进行合同履行过程中的监督与审计；（4）参与争议解决过程。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议，履行相应的责任和义务。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的服务符合合同要求；（4）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方的权利18.1权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同约定的范围内独立行使职权；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在协议中约定。19.2限额计算责任限额的计算方式如下：（1）按第三方与甲方或乙方签订的协议中约定的金额计算；（2）按合同总金额的一定比例计算；（3）按实际损失的一定比例计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议；（2）第三方在执行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在执行合同过程中，如发生争议，应向甲方或乙方提出，由甲方或乙方负责协调解决。21.第三方介入的监督与控制21.1监督与控制（1）甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查；（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况；（3）甲方和乙方有权要求第三方提供必要的工作记录和资料。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。22.2终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）双方协商一致，签订终止协议；（3）双方应按照协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件1.1物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容和质量标准，包括清洁、绿化、安保、维修等各项服务的具体要求。1.2物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目，包括人员工资、公共设施维护费、绿化养护费等，并明确费用收取标准。1.3绿化养护服务标准要求：详细列出绿化养护服务的具体内容和质量标准，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等各项服务的具体要求。1.4绿化养护费用明细要求：详细列出绿化养护费用的构成项目，包括绿化用品、人工费用、设备维护费等，并明确费用收取标准。2.住宅小区绿化养护协议附件2.1绿化养护实施计划要求：详细列出绿化养护工作的实施计划，包括时间安排、工作内容、预期效果等。2.2绿化养护人员名单要求：列出参与绿化养护工作的人员名单，包括姓名、职责、联系方式等。2.3绿化养护设备清单要求：列出用于绿化养护的设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主委员会支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的%。1.2服务质量不符合约定标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，进行整改，直至达到约定标准；如无法达到，应退还相应费用。2.业主委员会违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业管理费用责任认定：业主委员会应承担违约责任，向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的%。2.2故意拖延或阻碍物业管理工作的进行责任认定：业主委员会应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定金额的%。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若物业管理方在绿化养护过程中，未按照约定的标准进行修剪和浇水，导致绿化带出现枯死现象，物业管理方应承担违约责任，进行整改，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。全文完。二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.物业管理服务范围4.住宅小区绿化养护责任5.物业管理费用6.住宅小区绿化养护费用7.物业管理服务内容8.住宅小区绿化养护内容9.物业管理责任与义务10.住宅小区绿化养护责任与义务11.违约责任12.争议解决13.合同生效、变更与终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业管理行为，保障业主和使用人的合法权益，维护住宅小区的公共秩序，经双方友好协商，特订立本合同。1.2本合同目的在于明确物业管理方与住宅小区绿化养护方之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和住宅小区绿化的养护效果。2.定义与解释2.1“物业管理”是指物业管理方根据本合同约定，对住宅小区内的公共区域、共用设施设备进行管理、维护、维修和服务的活动。2.2“住宅小区绿化养护”是指绿化养护方根据本合同约定，对住宅小区内的绿化区域、植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等活动的行为。2.3“业主”是指依法享有住宅小区内房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。2.4“使用人”是指依法取得住宅小区内房屋使用权，但不具备房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。3.物业管理服务范围3.1.1住宅小区的公共区域卫生保洁；3.1.2公共设施的日常维护和保养；3.1.3住宅小区的安全保卫；3.1.4住宅小区的绿化养护；3.1.5住宅小区的停车管理；3.1.6住宅小区的业主大会和业主委员会的协助工作。4.住宅小区绿化养护责任4.1绿化养护方负责住宅小区内的绿化区域、植物的养护、修剪、施肥、病虫害防治等，具体内容包括：4.1.1定期对绿化植物进行修剪、整形；4.1.2定期对绿化区域进行清洁、施肥；4.1.3及时对绿化植物进行病虫害防治；4.1.4维护绿化设施设备的正常运行。5.物业管理费用5.1物业管理费用由业主按照实际发生费用分摊支付，具体收费标准按照物业管理方的收费标准执行。5.2物业管理费用的支付方式为按月支付，业主应在每月的指定日期前支付当月物业管理费用。6.住宅小区绿化养护费用6.1住宅小区绿化养护费用由绿化养护方承担，费用包括但不限于绿化植物的购买、养护用品的采购、人工费用等。6.2绿化养护费用的支付方式为按季度支付，绿化养护方应在每季度的指定日期前向物业管理方提交费用清单，物业管理方应在收到费用清单后及时支付。7.物业管理服务内容7.1.1定期对住宅小区进行巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施；7.1.2对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养；7.1.3对住宅小区内的绿化植物进行定期养护、修剪和施肥；7.1.4对住宅小区内的停车设施进行管理和维护；7.1.5协助业主大会和业主委员会的工作。8.住宅小区绿化养护内容8.1绿化养护方应确保住宅小区内绿化植物的生长状况良好，具体养护内容包括：8.1.1定期对绿化植物进行浇水、施肥，保证植物生长所需的水分和养分；8.1.2对绿化区域进行除草、松土，保持土壤肥沃和透气；8.1.3对绿化植物进行修剪，保持植物形态美观，避免影响公共区域视线；8.1.4对绿化植物进行病虫害防治，防止病虫害对植物生长的影响；8.1.5对绿化设施设备进行维护，确保其正常运行。9.物业管理责任与义务9.1.1依法履行物业管理职责，维护住宅小区的公共秩序；9.1.2确保住宅小区内公共设施设备的安全、正常运行；9.1.3及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理服务质量；9.1.4定期向业主大会和业主委员会报告物业管理情况；9.1.5严格执行国家和地方关于物业管理的规定和标准。10.住宅小区绿化养护责任与义务10.1.1严格按照绿化养护计划执行养护工作，确保绿化植物的生长健康；10.1.2对绿化区域进行日常巡查，及时发现并解决绿化问题；10.1.3对绿化植物进行定期检查，确保植物生长环境适宜；10.1.4对绿化设施设备进行定期检查，确保其完好无损；10.1.5对绿化养护过程中的废弃物进行妥善处理。11.违约责任11.1.1给业主或使用人造成损失的，应依法承担赔偿责任；11.1.2因物业管理方或绿化养护方原因导致住宅小区公共设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；11.1.3因物业管理方或绿化养护方原因导致绿化植物受损的，应负责恢复或赔偿；11.1.4违反合同约定的其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3本合同终止情形包括：13.3.1合同约定的期限届满；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3因不可抗力导致合同无法履行；13.3.4法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”是指在物业管理过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2.1物业管理服务的招标与投标；15.2.2物业管理争议的调解；15.2.3物业管理费用的评估；15.2.4住宅小区绿化养护的监督与评估；15.2.5法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，应由甲乙双方协商确定介入的具体事宜，包括介入的原因、方式、时间、费用等。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得干扰第三方的正常工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。17.2.1第三方因自身原因导致物业管理服务或绿化养护工作出现失误的责任限额；17.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方权益受损的责任限额；17.2.3第三方因违反法律法规导致甲乙双方权益受损的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.1获取甲乙双方提供的必要资料和权限；18.1.2独立开展评估、监督、调解等工作；18.1.3要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。18.2.1按照合同约定履行职责，确保工作质量；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3按时提交工作成果和报告。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1甲乙双方应承担各自在合同中的义务，确保第三方能够顺利开展工作；18.3.2第三方应独立承担因其自身原因导致的工作失误或违约责任；18.3.3甲乙双方应承担因其自身原因导致第三方无法履行职责的责任。19.第三方介入的费用承担19.1.1第三方的服务费用；19.1.2第三方所需材料的费用；19.1.3第三方工作期间的交通、住宿等费用。20.第三方介入的合同终止20.1.1第三方介入任务完成；20.1.2双方协商一致解除合同；20.1.3因不可抗力导致合同无法履行；20.1.4法律法规规定的其他终止情形。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入的合同如有变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用明细、服务期限等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了物业管理方应提供的服务及双方的权利义务。2.住宅小区绿化养护协议详细要求：包括绿化养护的范围、养护标准、费用明细、养护期限等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了绿化养护方的养护责任及双方的权利义务。3.物业管理费用分摊明细表详细要求：包括业主分摊费用的计算方式、费用构成、分摊比例等。说明：本附件用于明确业主应分摊的物业管理费用，确保费用分摊的公平合理。4.住宅小区绿化养护费用清单详细要求：包括绿化养护费用构成、费用明细、支付方式等。说明：本附件用于明确绿化养护费用的具体内容，方便业主了解绿化养护的成本。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、方式、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。7.违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准，确保违约责任的处理公平公正。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的具体事宜，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，导致住宅小区公共区域卫生状况恶化。责任认定：物业管理方应承担恢复住宅小区卫生状况的责任，并赔偿业主因此遭受的损失。2.绿化养护方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行绿化养护，导致绿化植物生长不良。责任认定：绿化养护方应承担恢复绿化植物生长状况的责任，并赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担保密责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按合同约定支付物业管理费用或绿化养护费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付应缴费用及违约金。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方协商一致，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4物业管理范围与区域1.5住宅小区绿化养护范围与区域1.6物业管理费用1.7绿化养护费用1.8物业管理服务内容1.9绿化养护服务内容1.10物业管理费收取方式1.11绿化养护费收取方式1.12物业管理服务质量标准1.13绿化养护服务质量标准1.14合同解除与违约责任1.15争议解决方式1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3物业管理方法定代表人：___________1.1.4物业管理方联系电话：___________1.1.5业主方名称：___________1.1.6业主方地址：___________1.1.7业主方法定代表人：___________1.1.8业主方联系电话：___________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4物业管理范围与区域1.4.2物业管理方负责管理的具体内容包括：___________1.5住宅小区绿化养护范围与区域1.5.1绿化养护范围：___________1.5.2绿化养护区域：___________1.6物业管理费用1.6.1物业管理费用为：人民币____元/平方米·年1.6.2物业管理费用收取方式：___________1.7绿化养护费用1.7.1绿化养护费用为：人民币____元/平方米·年1.7.2绿化养护费用收取方式：___________1.8物业管理服务内容1.9绿化养护服务内容1.10物业管理费收取方式1.10.1物业管理费按季度收取，业主应在每个季度前支付相应费用1.11绿化养护费收取方式1.11.1绿化养护费按季度收取，业主应在每个季度前支付相应费用1.10物业管理费收取方式（续）1.10.2物业管理费的具体收费标准根据物业管理服务内容、服务质量标准及市场价格等因素确定。1.10.3物业管理方应在合同签订后____个工作日内向业主方提供详细的收费明细。1.11绿化养护费收取方式（续）1.11.2绿化养护费的具体收费标准根据绿化养护服务内容、服务质量标准及市场价格等因素确定。1.11.3绿化养护方应在合同签订后____个工作日内向业主方提供详细的收费明细。1.12物业管理服务质量标准1.12.1.1保障业主的生命财产安全；1.12.1.2维护小区环境卫生；1.12.1.3保持小区公共设施的正常运行；1.12.1.4及时处理业主的投诉和建议。1.13绿化养护服务质量标准1.13.1.1确保绿化植物的生长状况良好；1.13.1.2定期修剪、施肥、浇水，保持绿化景观的美观；1.13.1.3及时修复绿化设施损坏；1.13.1.4防治病虫害，确保绿化植物健康生长。1.14合同解除与违约责任1.14.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.14.2.1退还已收取的物业管理费或绿化养护费；1.14.2.2承担因其违约行为给对方造成的损失；1.14.2.3按照法律规定承担相应的法律责任。1.15争议解决方式1.15.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16其他约定事项1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.16.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。1.16.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：业主方）以外的，根据本合同约定参与物业管理、绿化养护或其他相关服务的个人、企业或其他组织。2.2第三方介入原因2.2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.2.1.1甲方或乙方需要专业服务或技术支持；2.2.1.2合同执行过程中，因特殊情况需要引入第三方协助；2.2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同目标的实现。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。2.4第三方权利和义务2.4.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；2.4.1.2在合同约定的范围内，独立行使职权；2.4.1.3要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.4.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；2.4.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私；2.4.2.3对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方、乙方的关系：2.5.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方的权利和义务仅限于其与甲方或乙方的合同约定；2.5.1.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动。2.5.2第三方与物业管理方的关系：2.5.2.1物业管理方作为甲方，有权对第三方的工作进行监督和指导；2.5.2.2物业管理方有权要求第三方提供相应的服务报告，以证明其履行合同情况。2.5.3第三方与业主方的关系：2.5.3.1业主方作为乙方，有权对第三方的工作进行监督和评价；2.5.3.2业主方有权要求第三方提供相应的服务报告，以证明其履行合同情况。2.6第三方介入的流程2.6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明介入的原因、第三方的基本信息及拟定的合作方案；2.6.2双方在收到通知后____个工作日内，对第三方介入事项进行审议；2.6.3审议通过后，甲方或乙方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务；2.6.4第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的工作情况及时通报对方。2.7第三方介入的终止2.7.1第三方介入的终止条件包括：2.7.1.1合同约定的服务期限届满；2.7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；2.7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；2.7.1.4出现合同约定的其他终止情形。2.7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准及服务流程。说明：本细则作为合同附件，是物业管理方提供服务的基本依据。2.附件二：绿化养护计划要求：详细列出绿化养护的具体计划、养护措施、养护周期及养护效果预期。说明：本计划作为合同附件，是绿化养护方进行养护工作的指导文件。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、合作内容、权利义务、责任限额及合作期限。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合作的法律依据。4.附件四：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、收费周期及收费方式。5.附件五：绿化养护费用明细要求：详细列出绿化养护费用的构成、收费标准、收费周期及收费方式。6.附件六：服务质量标准要求：详细列出物业管理服务和绿化养护服务的质量标准，包括但不限于安全、卫生、环境等方面。说明：本标准作为合同附件，是双方监督服务质量的重要依据。7.附件七：争议解决流程要求：详细列出双方发生争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。说明：本流程作为合同附件，是双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；1.2物业管理方未按合同约定收取物业管理费用；1.3绿化养护方未按合同约定提供绿化养护服务；1.4绿化养护方未按合同约定收取绿化养护费用；1.5第三方未按合同约定履行合作协议；1.6任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失；2.4违约方应承担因其违约行为给对方造成的信誉损失；2.5违约方应承担因其违约行为给对方造成的其他损失。3.示例说明：3.1物业管理方未按合同约定在规定时间内修复公共设施，导致业主方财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任；3.2绿化养护方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化植物受损，绿化养护方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按合作协议提供约定的服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2规约适用范围2.物业管理服务内容2.1日常物业管理2.2公共设施维护2.3安全保卫2.4环境卫生3.住宅小区绿化养护3.1绿化养护范围3.2绿化养护标准3.3绿化养护计划4.物业服务费用4.1服务费用构成4.2收费标准及方式4.3费用调整机制5.物业管理费缴纳5.1缴费时间5.2缴费方式5.3违约责任6.绿化养护费用6.1费用构成6.2收费标准及方式6.3费用调整机制7.物业服务合同期限7.1合同期限7.2续约条件8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会8.2业主监督权8.3业主参与权9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理机构10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2业主违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a.“物业管理”是指对住宅小区内的房屋、公共设施、绿化环境等进行管理、维护、维修和服务的行为。b.“业主”是指拥有住宅小区内房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。c.“物业管理费”是指业主按照规定缴纳的用于支付物业管理服务的费用。d.“绿化养护”是指对住宅小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。1.2规约适用范围本规约适用于2024年度住宅小区内的物业管理服务及绿化养护工作。2.物业管理服务内容2.1日常物业管理a.负责住宅小区内的房屋及公共设施的日常维护和管理。b.负责住宅小区内的公共区域清洁、绿化工作。c.负责住宅小区内的安全保卫工作，包括监控、巡逻等。2.2公共设施维护a.对住宅小区内的电梯、水泵、消防设施等公共设施进行定期检查、维修和保养。b.确保公共设施的正常运行，提高居住舒适度。2.3安全保卫a.配备专职安保人员，负责住宅小区内的安全巡逻、门卫管理等工作。b.定期对安保人员进行培训，提高安全防范意识。2.4环境卫生a.定期对住宅小区内的公共区域进行清扫、垃圾清运等工作。b.对住宅小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作。3.住宅小区绿化养护3.1绿化养护范围a.住宅小区内的所有绿化植物，包括树木、花卉、草坪等。b.绿化区域内的设施，如座椅、花坛、喷泉等。3.2绿化养护标准a.根据季节变化，制定合理的绿化养护计划。b.确保绿化植物的生长状态良好，美观大方。3.3绿化养护计划a.每月至少进行一次全面绿化养护工作。b.对重点绿化区域进行重点养护，确保绿化效果。4.物业服务费用4.1服务费用构成a.日常物业管理费b.公共设施维护费c.安全保卫费d.环境卫生费e.绿化养护费4.2收费标准及方式a.物业服务费用按照相关规定和标准执行。b.收费方式为按月缴纳，具体缴纳日期由物业管理方提前通知业主。4.3费用调整机制a.物业服务费用可根据物价上涨等因素进行调整。b.调整前需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。5.物业管理费缴纳5.1缴费时间a.物业管理费应在每月规定的时间内缴纳。b.缴费时间由物业管理方提前通知业主。5.2缴费方式a.业主可选择银行转账、现金、支票等缴费方式。b.物业管理方应提供多种缴费途径，方便业主缴费。5.3违约责任a.业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付违约金。b.物业管理方有权采取必要措施追讨欠款。6.绿化养护费用6.1费用构成a.绿化养护人工费b.绿化养护材料费c.绿化养护设备费6.2收费标准及方式a.绿化养护费用按照相关规定和标准执行。b.收费方式为按月缴纳，具体缴纳日期由物业管理方提前通知业主。6.3费用调整机制a.绿化养护费用可根据物价上涨等因素进行调整。b.调整前需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会a.业主大会是住宅小区内业主的最高权力机构。b.业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议。8.2业主监督权a.业主有权对物业管理服务进行监督。b.业主有权对物业管理方的工作提出意见和建议。8.3业主参与权a.业主有权参与住宅小区的管理决策。b.业主有权参加业主大会和业主委员会的活动。9.物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则a.公平、公正、公开的原则。b.维护业主和物业管理方的合法权益。9.2纠纷处理程序a.业主可以通过书面形式向物业管理方提出投诉。b.物业管理方应在接到投诉后七个工作日内给予答复。c.如对答复不满意，业主可以向业主委员会或相关部门投诉。9.3纠纷处理机构a.业主委员会负责处理住宅小区内的物业管理纠纷。b.相关部门如物业管理处、居委会等可协助处理纠纷。10.违约责任10.1物业管理方违约责任a.物业管理方未履行合同义务，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。10.2业主违约责任a.业主未按时缴纳物业管理费，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.物业管理方严重违约，业主有权解除合同。b.业主大会或业主委员会决定解除合同。11.2合同终止条件a.合同期限届满，双方无续约意愿。b.业主大会或业主委员会决定终止合同。12.合同争议解决12.1争议解决方式a.双方协商解决。b.请求仲裁委员会仲裁。c.向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.仲裁委员会。b.人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经有关部门备案。13.2合同附件a.业主大会决议。b.物业管理服务标准。c.绿化养护标准。13.3其他约定事项a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在物业管理服务、绿化养护、合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题。b.合同中明确约定第三方介入的条款和程序。2.2第三方介入的程序a.双方书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和目的。b.双方共同选择合适的第三方机构或个人。c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任a.第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。c.第三方在合同履行过程中，如违反保密协议，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权要求甲乙双方在规定时间内完成相关工作。4.甲乙双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务a.甲方向第三方提供必要的资料和信息。b.甲方积极配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。4.2乙方的责任与义务a.乙方向第三方提供必要的资料和信息。b.乙方积极配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额以甲方支付给第三方的费用为限。5.3第三方责任限额不得低于50万元人民币。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。b.第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方追偿。6.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方追偿。b.第三方对甲方的责任，甲方不得向乙方追偿。6.3第三方与其他业主的划分a.第三方对其他业主的责任，由第三方自行承担。b.第三方与其他业主的责任划分，按照相关法律法规执行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担，第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方介入的成果。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方介入的成果继续履行合同。9.合同变更与补充9.1如需对合同进行变更或补充，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。9.2变更或补充的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议详细要求：记录业主大会的召开时间、地点、参会人数、表决结果等。说明：业主大会决议是业主大会的正式文件，对业主具有约束力。2.物业管理服务标准详细要求：明确物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等。说明：物业管理服务标准是衡量物业管理服务质量的重要依据。3.绿化养护标准详细要求：规定绿化养护的范围、养护方法、养护周期等。说明：绿化养护标准是确保绿化效果和植物健康的重要保障。4.物业服务费用明细详细要求：列明各项服务费用的构成、收费标准、缴费方式等。说明：物业服务费用明细是业主缴纳费用的依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件。7.纠纷处理记录详细要求：记录纠纷处理的经过、结果、双方签字等。说明：纠纷处理记录是解决合同履行中争议的重要证据。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用使用等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时完成物业管理服务，造成业主不便。责任认定标准：根据实际情况，赔偿业主因此产生的直接经济损失。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致业主投诉，应赔偿业主因垃圾堆积产生的损失。2.业主违约行为违约行为：未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：根据合同约定，支付滞纳金或承担违约金。示例：业主未按时缴纳物业管理费，应按照合同约定支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供第三方服务。责任认定标准：根据合同约定，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方未按约定完成绿化养护工作，导致植物死亡，应赔偿甲乙双方因植物死亡产生的损失。4.合同解除违约行为违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定标准：根据合同约定，支付违约金或赔偿对方损失。示例：一方未经对方同意擅自解除合同，应支付违约金或赔偿对方因此产生的损失。全文完。二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议4本合同目录一览1.总则1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同依据1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准2.4物业管理服务费用2.5物业管理服务时间2.6物业管理服务费用支付方式2.7物业管理服务费用调整机制3.住宅小区绿化养护内容3.1绿化养护范围3.2绿化养护项目3.3绿化养护质量标准3.4绿化养护费用3.5绿化养护时间3.6绿化养护费用支付方式3.7绿化养护费用调整机制4.物业管理服务人员4.1服务人员配备要求4.2服务人员职责4.3服务人员培训4.4服务人员考核4.5服务人员奖惩5.物业管理设施设备5.1设施设备维护保养5.2设施设备更新改造5.3设施设备使用规定5.4设施设备费用承担6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用收取标准6.3物业管理费用使用范围6.4物业管理费用审计7.住宅小区绿化养护费用7.1绿化养护费用构成7.2绿化养护费用收取标准7.3绿化养护费用使用范围7.4绿化养护费用审计8.物业管理服务合同履行8.1物业管理服务合同履行期限8.2物业管理服务合同履行方式8.3物业管理服务合同履行责任8.4物业管理服务合同履行监督9.住宅小区绿化养护合同履行9.1绿化养护合同履行期限9.2绿化养护合同履行方式9.3绿化养护合同履行责任9.4绿化养护合同履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度物业管理服务及住宅小区绿化养护方面的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量和住宅小区绿化养护效果的达成。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方收到乙方缴纳的首期物业管理服务费用后正式生效。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致，可以解除本合同。1.7.2甲方违反合同约定，严重影响乙方权益，乙方有权解除本合同。1.7.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益，甲方有权解除本合同。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为___________。2.2物业管理服务项目2.2.1住宅小区公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作；2.2.2住宅小区公共设施的维护、保养、维修等工作；2.2.3住宅小区公共安全防范工作；2.2.4住宅小区公共秩序维护工作；2.2.5住宅小区公共设施设备的运行、维护工作；2.2.6住宅小区业主大会和业主委员会的协助工作。2.3物业管理服务质量标准2.3.1物业管理服务应达到国家相关标准和规定；2.3.2物业管理服务应满足业主的合理需求；2.3.3物业管理服务应确保住宅小区公共安全、公共秩序和公共环境的良好。2.4物业管理服务费用2.4.1物业管理服务费用按___________标准收取；2.4.2物业管理服务费用缴纳期限为___________。2.5物业管理服务时间物业管理服务时间为每日___________。2.6物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用支付方式为___________。2.7物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用调整机制为___________。3.住宅小区绿化养护内容3.1绿化养护范围本合同约定的绿化养护范围为___________。3.2绿化养护项目3.2.1绿化植物浇水、修剪、施肥等工作；3.2.2绿化景观设施的维护、保养、维修等工作；3.2.3绿化区域的清洁、绿化植物病虫害防治等工作。3.3绿化养护质量标准3.3.1绿化养护应达到国家相关标准和规定；3.3.2绿化养护应满足业主的合理需求；3.3.3绿化养护应确保绿化植物生长良好，景观效果美观。3.4绿化养护费用3.4.1绿化养护费用按___________标准收取；3.4.2绿化养护费用缴纳期限为___________。3.5绿化养护时间绿化养护时间为每日___________。3.6绿化养护费用支付方式绿化养护费用支付方式为___________。3.7绿化养护费用调整机制绿化养护费用调整机制为___________。4.物业管理服务人员4.1服务人员配备要求4.1.1甲方应按照本合同约定配备足够数量的物业管理服务人员；4.1.2物业管理服务人员应具备相应的专业技能和职业资格。4.2服务人员职责4.2.1物业管理服务人员应按照合同约定履行物业管理服务职责；4.2.2物业管理服务人员应遵守国家法律法规和本合同约定。4.3服务人员培训4.3.1甲方应定期对物业管理服务人员进行业务培训；4.3.2物业管理服务人员应积极参加培训，提高业务水平。4.4服务人员考核4.4.1甲方应定期对物业管理服务人员进行考核；4.4.2物业管理服务人员应接受考核，对考核结果有异议的，可向甲方提出申诉。4.5服务人员奖惩4.5.1甲方应建立物业管理服务人员奖惩制度；4.5.2物业管理服务人员有突出贡献的，甲方应给予奖励；4.5.3物业管理服务人员违反合同约定的，甲方应给予相应处罚。8.物业管理费用8.1物业管理费用构成8.1.1物业管理服务人员的工资及福利；8.1.2物业管理服务项目的实施费用；8.1.3物业管理设施的维护、保养和维修费用；8.1.4物业管理服务的保险费用；8.1.5物业管理服务的其他相关费用。8.2物业管理费用收取标准8.2.1物业管理费用按照___________标准收取；8.2.2物业管理费用包括但不限于物业管理服务人员的工资及福利、物业管理服务项目的实施费用、物业管理设施的维护、保养和维修费用等。8.3物业管理费用使用范围8.3.1物业管理费用用于支付物业管理服务人员的工资及福利；8.3.2物业管理费用用于支付物业管理服务项目的实施费用；8.3.3物业管理费用用于支付物业管理设施的维护、保养和维修费用；8.3.4物业管理费用用于支付物业管理服务的保险费用；8.3.5物业管理费用用于支付物业管理服务的其他相关费用。8.4物业管理费用审计8.4.1乙方有权要求甲方对物业管理费用进行审计；8.4.2甲方应在收到乙方审计要求后的___________日内提供相关财务资料；8.4.3审计结果应公开透明，如有异议，双方应协商解决。9.住宅小区绿化养护费用9.1绿化养护费用构成9.1.1绿化植物的浇水、修剪、施肥等养护费用；9.1.2绿化景观设施的维护、保养和维修费用；9.1.3绿化区域清洁及病虫害防治费用；9.1.4绿化养护服务的保险费用；9.1.5绿化养护服务的其他相关费用。9.2绿化养护费用收取标准9.2.1绿化养护费用按照___________标准收取；9.2.2绿化养护费用包括但不限于绿化植物的养护费用、绿化景观设施的维护费用、绿化区域清洁及病虫害防治费用等。9.3绿化养护费用使用范围9.3.1绿化养护费用用于支付绿化植物的养护费用；9.3.2绿化养护费用用于支付绿化景观设施的维护费用；9.3.3绿化养护费用用于支付绿化区域清洁及病虫害防治费用；9.3.4绿化养护费用用于支付绿化养护服务的保险费用；9.3.5绿化养护费用用于支付绿化养护服务的其他相关费用。9.4绿化养护费用审计9.4.1乙方有权要求甲方对绿化养护费用进行审计；9.4.2甲方应在收到乙方审计要求后的___________日内提供相关财务资料；9.4.3审计结果应公开透明，如有异议，双方应协商解决。10.物业管理服务合同履行10.1物业管理服务合同履行期限10.1.1物业管理服务合同自合同生效之日起至合同期限届满之日止；10.1.2物业管理服务合同期限届满后，如双方无异议，可续签合同。10.2物业管理服务合同履行方式10.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务；10.2.2乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。10.3物业管理服务合同履行责任10.3.1甲方应承担物业管理服务的全部责任；10.3.2乙方应承担物业管理服务费用的支付责任。10.4物业管理服务合同履行监督10.4.1乙方有权对甲方履行物业管理服务合同的情况进行监督；10.4.2甲方应接受乙方的监督，并积极配合。11.住宅小区绿化养护合同履行11.1绿化养护合同履行期限11.1.1绿化养护合同自合同生效之日起至合同期限届满之日止；11.1.2绿化养护合同期限届满后，如双方无异议，可续签合同。11.2绿化养护合同履行方式11.2.1甲方应按照合同约定提供绿化养护服务；11.2.2乙方应按照合同约定支付绿化养护费用。11.3绿化养护合同履行责任11.3.1甲方应承担绿化养护服务的全部责任；11.3.2乙方应承担绿化养护费用的支付责任。11.4绿化养护合同履行监督11.4.1乙方有权对甲方履行绿化养护合同的情况进行监督；11.4.2甲方应接受乙方的监督，并积极配合。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的；12.1.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的；12.1.3甲方未按合同约定提供绿化养护服务的；12.1.4乙方未按合同约定支付绿化养护费用的；12.1.5双方其他违约行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.1.3法律法规变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求；13.2.2双方应在收到变更请求后的___________日内回复；13.2.3合同变更经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更对双方具有约束力；13.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务项目清单、绿化养护项目清单、物业管理服务费用明细、绿化养护费用明细等。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签订地点本合同签订地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、进行审计、解决争议、评估资产等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位和职责；15.3.3第三方介入协议应与本合同内容相一致。16.第三方职责16.1第三方职责概述16.1.1提供专业服务，确保服务质量符合合同约定；16.1.2独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；16.1.3保守合同机密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方具体职责16.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务；16.2.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查；16.2.3第三方应按照合同约定向甲乙双方提供相关报告、文件和资料。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1获得合同约定的报酬；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.1.3在履行职责过程中，如遇到无法克服的困难，有权向甲乙双方提出合理要求。17.2第三方具体权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；17.2.2第三方有权要求甲乙双方对相关问题进行解释和说明；17.2.3第三方有权要求甲乙双方在规定时间内解决影响其履行职责的问题。18.第三方责任18.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应的责任。18.2第三方具体责任18.2.1第三方应按照合同约定承担违约责任；18.2.2第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；18.2.3第三方应承担因其工作失误或疏忽给甲乙双方造成的损失。19.第三方责任限额19.1责任限额概述19.1.1第三方对甲乙双方的责任限额为___________；19.1.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.2责任限额具体规定19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现，其赔偿总额不超过责任限额；19.2.2如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照合同约定履行职责。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方提供合同约定的服务，并对服务结果进行监督。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。20.4第三方与其他第三方的划分说明如合同中涉及多个第三方，第三方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免相互推诿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列明甲方应提供的物业管理服务项目及具体内容。要求包括服务标准、服务时间、服务频率等。2.绿化养护项目清单详细列明甲方应提供的绿化养护服务项目及具体内容。要求包括养护标准、养护时间、养护频率等。3.物业管理服务费用明细详细列明物业管理服务费用的构成，包括人员工资、设施设备维护费用等。要求包括费用计算方法、费用支付方式等。4.绿化养护费用明细详细列明绿化养护费用的构成，包括植物养护、设施维护费用等。要求包括费用计算方法、费用支付方式等。5.物业管理服务人员名单及职责列明物业管理服务人员的姓名、职位、职责等。要求包括人员培训、考核、奖惩制度等。6.绿化养护服务人员名单及职责列明绿化养护服务人员的姓名、职位、职责等。要求包括人员培训、考核、奖惩制度等。7.物业管理设施设备清单列明住宅小区内的公共设施设备，包括设备名称、型号、数量等。要求包括设备维护保养计划、更新改造计划等。8.住宅小区绿化植物清单列明住宅小区内的绿化植物种类、数量、分布等。要求包括植物养护计划、病虫害防治计划等。9.物业管理服务合同履行情况报告定期报告物业管理服务合同履行情况，包括服务质量、费用使用情况等。10.绿化养护服务合同履行情况报告定期报告绿化养护服务合同履行情况，包括养护质量、费用使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供物业管理服务；1.1.2未按合同约定提供绿化养护服务；1.1.3违反合同约定的服务标准；1.1.4未按时支付物业管理服务费用；1.1.5未按时支付绿化养护费用。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付物业管理服务费用；1.2.2未按合同约定支付绿化养护费用；1.2.3干扰甲方履行物业管理服务；1.2.4干扰甲方履行绿化养护服务。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况；2.2违约责任包括违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算应依据合同约定或法律法规规定；2.4赔偿损失的计算应依据实际损失确定。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化植物受损严重，甲方应承担赔偿责任，包括修复费用和乙方因此遭受的损失；3.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施追回欠款；3.3甲方未按时支付绿化养护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停绿化养护服务。全文完。二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区绿化养护协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用缴纳方式4.住宅小区绿化养护内容4.1绿化养护范围4.2绿化养护职责4.3绿化养护标准5.物业管理费用结算5.1费用结算周期5.2费用结算方式5.3费用结算争议解决6.绿化养护费用结算6.1费用结算周期6.2费用结算方式6.3费用结算争议解决7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：绿化养护细则10.3附件三：物业管理费用收费标准10.4附件四：绿化养护费用收费标准11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1违法违规行为的处理14.2不可抗力事件的处理14.3其他约定事项第一部分