2025年私人房产买卖协议书标准版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖协议书标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米的住宅。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。1.3合同定义：本合同指甲方将上述房产出售给乙方，乙方购买上述房产的协议。第二条房产信息2.1房产地址：____市____区____路____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产结构：____。2.4房产权属：甲方拥有上述房产的完全所有权。2.5房产用途：居住。第三条买卖双方信息3.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____。3.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____。第四条买卖价格4.1买卖总价：人民币____元整。4.2付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部房款给甲方。4.3付款时间：____年____月____日。第五条房产过户5.1过户时间：乙方支付全部房款后____个工作日内。5.2过户费用：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户事宜。第六条房产交付6.1交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产应具备居住条件，无任何拖欠的物业费、水电费等。6.3交付责任：甲方应确保房产在交付时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产无法交付，甲方应承担相应责任。第七条合同解除7.1解除条件：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2解除程序：守约方应在违约行为发生后____个工作日内，以书面形式通知违约方解除合同。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。第八条违约责任8.1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续；8.1.2甲方提供的房产存在权利瑕疵；8.1.3乙方未在约定时间内支付房款；8.1.4乙方使用房产过程中造成损坏；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2.1按照本合同约定支付违约金；8.2.2按照实际损失赔偿对方；8.2.3采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；8.2.4承担其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁应按照____仲裁规则进行。9.3争议解决地点：仲裁地点为____。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，并各自承担由此产生的损失。10.3不可抗力通知：一方在不可抗力事件发生后____小时内，应以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：____年____月____日。11.3生效地点：____。第十二条合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件。12.2附件二：房产买卖合同附件。12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同变更13.1变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：变更内容应经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知：任何一方应将变更内容及时通知对方。第十四条合同终止14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3合同因违约被解除；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序：合同终止应按照本合同约定的终止条件及程序进行。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为促成合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入指甲方或乙方在合同执行过程中，因需要专业意见、评估、法律支持等，邀请第三方参与合同相关事宜的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业意见、评估、法律支持等服务时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额应在本合同附件中予以约定，并由第三方出具书面承诺。2.3第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、评估结果不准确、法律意见错误等原因导致的损失。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。3.2对方应在收到通知后____个工作日内，书面同意第三方介入。3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应共同协商，确定合作方式及费用承担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立出具专业意见、评估结果或法律意见。4.2第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。4.3第三方应在约定的时间内完成工作，并提交相关报告或文件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的协助者，不参与合同的履行，不承担合同履行的风险。5.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任，仅对自身提供的服务承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方之间应签订独立的服务协议，明确各自的权利义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担，或由一方承担。6.2第三方介入费用应在服务协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、律师费等。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入争议的仲裁规则、仲裁地点与本合同约定的仲裁规则、仲裁地点相同。第八条第三方介入合同的终止8.1.1服务协议约定的服务期限届满；8.1.2甲乙双方协商一致解除；8.1.3第三方无法继续履行服务；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入合同的其他条款9.1第三方介入合同应与本合同的其他条款相一致，包括但不限于违约责任、争议解决等。9.2第三方介入合同未尽事宜，可参照本合同的相关条款执行。9.3第三方介入合同与本合同冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：复印件须与原件一致，并加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于核实房产所有权。2.附件二：房产买卖合同附件要求：包括但不限于房产买卖合同补充协议、付款计划、交房清单等。说明：详细记录合同履行过程中的重要事项，作为合同附件。3.附件三：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：房产过户手续材料要求：包括但不限于房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.附件五：房产交付清单要求：详细记录房产交付时的状况，包括设施、设备等。说明：作为交付验收的依据，避免日后产生纠纷。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，证明已履行违约责任。说明：作为违约金支付的证明，确保违约责任得到执行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续；1.2甲方提供的房产存在权利瑕疵；1.3乙方未在约定时间内支付房款；1.4乙方使用房产过程中造成损坏；1.5第三方提供错误信息、评估结果不准确、法律意见错误；1.6甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金数额根据违约程度及合同约定确定。2.4赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付违约金____元，并承担因延期入住而产生的损失。3.2乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。3.3第三方提供错误信息，导致甲方在房产过户过程中产生额外费用____元。第三方应承担该费用，并赔偿甲方因错误信息造成的损失。全文完。2024年私人房产买卖协议书标准版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3手续费及服务费4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产权属转移及登记5.1房产权属转移5.2房产登记手续5.3登记费用及承担6.房产抵押权、租赁权及其他权利的处理6.1房产抵押权处理6.2房产租赁权处理6.3其他权利处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：房产验收报告11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止的通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同附件及附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：房产验收报告14.合同签署及其他事项14.1合同签署14.2合同生效14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：__________房产产权证号：__________房产用途：__________房产面积：__________1.2买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________乙方（买受方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格本房产交易价格为人民币__________元整。2.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后__________日内支付人民币__________元作为首付。（2）尾款：乙方应在房屋交付前__________日内支付剩余款项人民币__________元。2.3付款时间节点（1）首付支付时间：__________（2）尾款支付时间：__________第三条房产过户手续及费用3.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。3.2过户税费承担过户税费按国家相关政策规定执行，由__________方承担。3.3手续费及服务费过户手续费用及服务费用由__________方承担。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日前__________日内将房产交付乙方。4.2房产验收标准乙方在收到房产后，应按照本合同约定及国家相关标准进行验收。4.3验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内进行修复，直至满足验收标准。第五条房产权属转移及登记5.1房产权属转移甲方同意将房产的产权转移给乙方。5.2房产登记手续甲方应在合同签订后__________日内协助乙方办理房产登记手续。5.3登记费用及承担房产登记费用由__________方承担。第六条房产抵押权、租赁权及其他权利的处理6.1房产抵押权处理甲方保证房产无抵押权，如有，甲方应在合同签订前予以解除。6.2房产租赁权处理甲方保证房产无租赁权，如有，甲方应在合同签订前予以解除。6.3其他权利处理甲方保证房产无其他权利限制，如有，甲方应在合同签订前予以解除。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交__________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。（2）本合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.3合同解除后的终止合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细表包括房产地址、产权证号、面积、用途等详细信息。10.2附件二：房产过户手续清单包括过户所需文件、费用、办理流程等。10.3附件三：房产验收报告包括验收时间、验收人员、验收结果等。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止的通知12.1解除合同通知任何一方解除本合同，应提前__________日以书面形式通知对方。12.2终止合同通知合同终止时，双方应相互通知对方。第十三条合同附件及附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：房产验收报告第十四条合同签署及其他事项14.1合同签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他事项（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。（2）本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止，为本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易、法律咨询、财务顾问、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中，可引入第三方介入，以保障合同的顺利履行。2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的服务职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的__________%，最高不超过人民币__________元。4.3如第三方因违反合作协议或本合同约定造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，为甲方提供客观、公正的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，为乙方提供客观、公正的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同服务提供者，维护双方的合法权益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行合作协议或本合同约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。8.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密、个人信息等，进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入合作协议及本合同适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入合作协议或本合同发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的地址、产权证号、面积、用途、建筑年代、配套设施等信息。说明：本附件作为房产交易的依据，由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件、费用、办理流程等信息。说明：本附件用于指导甲乙双方办理房产过户手续，确保手续齐全。3.附件三：房产验收报告要求：详细记录房产验收的时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件作为房产交付后的验收依据，由验收人员签字确认。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本附件作为第三方介入的法律文件，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：房产交易款项支付凭证要求：提供所有款项支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为款项支付的证据，由付款方提供。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同变更的法律文件，由甲乙双方共同签订。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、费用等。说明：本附件作为争议解决的依据，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息；房产存在质量问题未修复；乙方违约行为：未按约定时间支付房款；提供虚假个人信息；隐瞒房产存在权利瑕疵。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；房产存在质量问题未修复，乙方有权要求甲方修复或解除合同并赔偿损失。乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；隐藏房产存在权利瑕疵，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。示例说明：甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付每日__________元的违约金，直至实际交付之日。乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付每日__________元的违约金，直至全部房款支付完毕。全文完。2024年私人房产买卖协议书标准版2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权利状态4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付手续6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及责任7.1附属设施清单7.2附属设施责任8.房产瑕疵与瑕疵责任8.1房产瑕疵描述8.2瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中所指“房产”是指位于[具体地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3本合同中所指“交易价格”是指买方购买该房产所支付的总金额。1.1.4本合同中所指“交付”是指卖方将房产的占有权及使用权转移给买方。1.1.5本合同中所指“过户”是指买卖双方共同办理房产权属变更登记手续。1.2解释1.2.1本合同中所列条款如有歧义，将按照买卖双方的共同理解进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称：[买方姓名或名称]2.1.2买方身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]2.1.3买方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称：[卖方姓名或名称]2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：[身份证号码或营业执照号码]2.2.3卖方联系方式：[电话号码、电子邮箱等]3.房产信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产面积：[面积单位，如平方米]3.3房产用途：[住宅、商业、办公等]3.4房产权利状态：[房产证编号、登记日期等]4.交易价格4.1交易总价：[金额单位，如人民币元]4.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]4.3付款时间：[具体日期或时间]5.交付与接收5.1交付时间：[具体日期或时间]5.2接收条件：[买方对房产的验收标准及要求]5.3交付手续：[交付时需办理的手续及文件]6.过户手续6.1过户责任：[买卖双方在过户过程中的责任和义务]6.2过户费用：[过户过程中产生的相关费用及承担方式]6.3过户时间：[过户办理的具体时间]7.附属设施及责任7.1附属设施清单：[附属设施的具体内容和数量]7.2附属设施责任：[买卖双方对附属设施的权利和义务]8.房产瑕疵与瑕疵责任8.1房产瑕疵描述a)[具体瑕疵描述]b)[具体瑕疵描述]c)[具体瑕疵描述]8.2瑕疵责任8.2.1卖方应承担因房产瑕疵而产生的修复责任，修复费用由卖方承担。8.2.2买方在发现房产瑕疵后，应在[具体时间]内书面通知卖方，否则视为买方放弃瑕疵索赔权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[金额单位，如人民币元]。9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定的重大违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效；12.3终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除；12.4终止日期12.4.1合同终止日期以合同履行完毕或解除通知到达对方之日起计算。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同变更13.2.1合同变更需书面通知对方，经双方协商一致后生效；13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同附件a)房产证明文件；b)付款凭证；c)附属设施清单；d)其他双方约定的文件。14.合同签署及附件14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]；14.3附件清单14.3.1本合同附件清单详见第13.3条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所指“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入应经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方的责权利3.1第三方应根据合作协议或服务合同履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。3.2第三方的权利包括但不限于：a)获取合同履行所需的信息；b)在合同履行过程中提供专业建议；c)要求买卖双方履行合同约定的义务。3.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合作协议或服务合同约定提供服务；b)保守合同内容及买卖双方商业秘密；c)对其提供的服务负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应按照合作协议或服务合同约定，不得超过合同总价的一定比例。4.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。a)因第三方过失导致的合同无法履行；b)第三方提供错误信息或建议导致的损失；c)第三方未履行保密义务导致的商业秘密泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的权利义务。5.2第三方在合同履行过程中，仅对买卖双方提供专业服务或协助，不参与买卖双方的权利义务分配。5.3第三方与其他方的划分说明如下：a)第三方与卖方：第三方根据合作协议或服务合同向卖方提供服务，卖方支付相应费用。b)第三方与买方：第三方根据合作协议或服务合同向买方提供服务，买方支付相应费用。c)第三方与第三方：若第三方之间存在合作关系，应根据合作协议或服务合同明确各方的权利义务。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲方责任：a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方履行职责；b)甲方应及时向第三方提供合同履行所需的信息，并协助第三方完成相关工作。6.2乙方责任：a)乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并配合第三方完成相关工作；b)乙方应及时向第三方反馈合同履行过程中的问题，并协助第三方解决。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地证、土地使用权证书等证明房产所有权和土地使用权的文件。说明：证明房产的合法性，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：证明买方已按合同约定支付款项，保障卖方的收款权益。3.附属设施清单要求：详细列明房产中包含的附属设施，如家具、家电、装修等。说明：明确附属设施的归属，避免交易过程中产生纠纷。4.合同复印件要求：合同双方签字（或盖章）的合同复印件。说明：作为合同履行的依据，方便各方查阅和保存。5.第三方合作协议或服务合同要求：第三方与买卖双方签订的合作协议或服务合同。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。6.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，避免违约责任。7.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金的凭证。说明：证明违约方已履行违约金支付义务。8.其他文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于补充合同内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的一定比例。示例：若卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付合同总价5%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为合同总价的一定比例。示例：若买方未在约定时间内支付款项，应向卖方支付合同总价5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向买方支付评估费用两倍的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应向受损方支付合同总价10%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年私人房产买卖协议书标准版3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付责任7.房产权属确认7.1房产权属证书7.2房产权属变更登记8.房产相关税费8.1税费承担8.2税费计算9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保房产交易安全、顺利、合法。2.房产基本信息2.1房产位置卖方所售房产位于省市区街道号，具体位置以房产证载明的位置为准。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房产结构卖方所售房产为层单元，建筑结构为。2.4房产用途卖方所售房产用途为，不得改变房产用途。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：省市区街道号。3.2卖方信息卖方全称为：自然人，姓名为：，身份证号码为：，住所地为：省市区街道号。4.房产买卖价格4.1房产成交价格卖方同意将房产出售给买方，成交价格为人民币万元整（￥元）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起日内，向卖方支付房产成交价格的%，即人民币万元整（￥元）。4.3付款时间买方应在合同签订之日起日内支付首付款，余款应在房产过户手续办理完毕后日内支付完毕。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买方支付首付款后的日内办理完毕。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地税务机关核定的标准为准。5.3过户责任卖方负责办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。6.房产交付6.1房产交付时间卖方应在合同签订之日起日内，将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。6.3房产交付责任卖方负责将房产交付给买方，并承担交付过程中的相关责任。7.房产权属确认7.1房产权属证书卖方应向买方提供房产证等权属证书，证明其对房产享有完全的所有权。7.2房产权属变更登记卖方应在房产过户手续办理完毕后，协助买方办理房产权属变更登记手续。8.房产相关税费8.1税费承担房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买方按照国家及地方相关政策规定承担。8.2税费计算税费的具体计算方法按照国家及地方相关政策执行，如遇政策调整，以最新政策为准。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件a.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.一方有欺诈行为，致使合同无效；c.不可抗力事件导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除情形。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.合同约定的履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证、双方身份证明等，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3双方身份证明复印件14.4本合同副本14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何参与本合同履行或与本合同履行相关联的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因a.协助买卖双方完成房产交易流程；b.提供专业意见或服务；c.协调解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿总额不超过人民币万元整（￥元）。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的赔偿。17.第三方责任免除17.1免责条款a.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失；b.第三方按照买卖双方的要求或指示行事，且该要求或指示符合法律法规和行业规范；c.第三方在履行本合同过程中，因买卖双方的过错导致的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权：a.收取约定的服务费用；b.要求买卖双方提供必要的信息和文件；c.在其职责范围内，对买卖双方的交易行为进行监督。18.2第三方义务第三方应：a.按照法律法规和行业规范提供专业服务；b.保守买卖双方的商业秘密；c.在其职责范围内，及时通知买卖双方可能影响合同履行的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其职责范围内，对买卖双方及其他相关方的责任划分如下：a.第三方对买卖双方的责任，仅限于因其违约行为或疏忽造成的损失；b.第三方对其他相关方的责任，仅限于因其违约行为或疏忽造成的损失；c.买卖双方对第三方及其他相关方的责任，按照各自在合同中的约定承担。19.2责任承担在第三方介入的情况下，买卖双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担买卖双方在合同中的责任。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，买卖双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2退出第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前日书面通知买卖双方，并协助办理相关手续。第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务由其指定继受人承担，或由买卖双方另行协商确定。21.第三方服务费用21.1费用承担第三方服务费用由买卖双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定，并按约定支付。21.2费用支付第三方服务费用应在合同签订后日内支付，具体支付方式由买卖双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，反映房产真实权属信息。说明：证明卖方对房产享有完全的所有权。2.付款凭证复印件要求：清晰、完整，显示已支付的款项金额和日期。说明：作为买方已支付购房款的证据。3.双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的身份和资格。4.本合同副本要求：与正本一致，用于留存和备查。说明：作为合同的有效副本。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，反映房产的市场价值。说明：作为买卖双方确定房产交易价格的重要依据。6.房产交易税费计算表要求：由税务机关或专业机构出具，反映交易产生的税费。说明：作为买方支付税费的计算依据。7.房产过户手续办理指南要求：由相关部门或专业机构提供，指导买卖双方办理过户手续。说明：帮助买卖双方了解过户流程和相关要求。8.合同履行过程中的其他文件要求：根据实际情况，提供相关文件，如会议纪要、通知等。说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为a.未按约定时间交付房产；b.房产存在权利瑕疵或质量不符合约定；c.拖欠或拒绝支付约定款项。1.2买方违约行为a.未按约定时间支付购房款；b.改变房产用途或擅自处分房产；c.拖欠或拒绝支付约定税费。1.3第三方违约行为a.未按约定提供专业服务；b.提供虚假信息或误导买卖双方；c.拖欠或拒绝支付服务费用。2.责任认定标准2.1卖方违约责任a.未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付元违约金；b.房产存在权利瑕疵或质量不符合约定，卖方应退还购房款，并承担相应赔偿责任；c.拖欠或拒绝支付约定款项，卖方应支付逾期付款利息。2.2买方违约责任a.未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金；b.改变房产用途或擅自处分房产，买方应承担相应法律责任；c.拖欠或拒绝支付约定税费，买方应承担相应法律责任。2.3第三方违约责任a.未按约定提供专业服务，第三方应退还服务费用，并承担相应赔偿责任；b.提供虚假信息或误导买卖双方，第三方应承担相应赔偿责任；c.拖欠或拒绝支付服务费用，第三方应支付逾期付款利息。3.违约责任示例3.1卖方未按约定时间交付房产卖方应向买方支付元/日的违约金，直至交付房产或合同解除。3.2买方未按约定时间支付购房款买方应向卖方支付元/日的违约金，直至支付全部购房款。全文完。2024年私人房产买卖协议书标准版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付条件6.房产过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.2免责条款11.其他约定事项11.1附加条款11.2保密条款12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及结构：____________________2.4房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币______万元整，于房产交付前____个工作日内支付。3.3付款时间及节点：按照支付方式中的约定执行。4.交易税费及费用承担4.1交易税费：按照国家相关政策规定计算。4.2其他费用：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：买方支付尾款后____个工作日内。5.2验收标准：以房产现状为准，符合国家相关标准。5.3验收程序：买方在交付前进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内提出。5.4交付条件：房产符合交付条件，无任何权属纠纷。6.房产过户及登记6.1过户时间：交付后____个工作日内。6.2登记手续：卖方协助买方办理房产过户及登记手续。6.3登记费用：按照国家相关政策规定计算，由买方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约：（1）如卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。（2）如卖方提供的房产存在权属纠纷，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于交易价格千分之二的违约金。8.1.2买方违约：（1）如买方未按约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。（2）如买方在合同签订后放弃购买房产，应向卖方支付相当于交易价格百分之五的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并办理过户登记后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2免责条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.2.2因国家政策调整导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.其他约定事项11.1附加条款11.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.1.1房产证复印件13.1.2土地证复印件13.1.3其他相关证明文件13.2附件二：其他相关文件13.2.1双方身份证复印件13.2.2房产交易税费缴纳凭证13.2.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。（1）为买卖双方提供房产交易信息；（2）协助买卖双方进行房产交易谈判；（3）提供房产交易咨询、评估等服务；（4）代理买卖双方办理房产过户登记手续；（5）其他与房产交易相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之五。2.2如第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，其责任限额按本条第2.1款的规定执行。2.3第三方的责任限额不因合同金额的调整而改变。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定收取中介费用、咨询费用、评估费用等合理费用。3.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，确保提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越权限，不得损害买卖双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的关系：（1）第三方作为卖方的代理人，在卖方授权范围内行使权利、履行义务；（2）第三方应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由卖方承担。4.2第三方与买方的关系：（1）第三方作为买方的代理人，在买方授权范围内行使权利、履行义务；（2）第三方应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益；（3）第三方在履行职责过程中产生的费用，由买方承担。4.3第三方与合同签订地法院的关系：（1）第三方在履行职责过程中，如涉及法律诉讼，应按照合同签订地法院的要求提供相关证据；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，应提交合同签订地法院解决。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房产交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定支付相关费用。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。5.5第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。5.6第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地法院解决。5.7第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产面积、产权人信息等关键信息。说明：作为房产产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证编号、土地面积、用途等关键信息。说明：作为土地使用权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等关键信息。说明：作为买卖双方身份证明文件，是合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等关键信息。说明：作为税费缴纳的证明文件，是合同履行的重要依据。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据等关键信息。说明：作为房产价值评估的依据，有助于买卖双方确定交易价格。6.房产交易合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式等关键信息。说明：作为买卖双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。7.房产过户登记手续要求：清晰、完整，包含过户登记日期、登记机关等信息。说明：作为房产过户的证明文件，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、抵押权证明等。说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金，并承担房产交付的迟延责任。违约行为：提供的房产存在权属纠纷责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相当于交易价格千分之二的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项千分之一的违约金。违约行为：放弃购买房产责任认定：买方应向卖方支付相当于交易价格百分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，其责任限额为本合同交易价格的百分之五。全文完。2024年私人房产买卖协议书标准版5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2文档解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量与瑕疵7.1房产质量承诺7.2瑕疵处理8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备清单9.交房条件9.1交房前检查9.2交房后责任10.交房后的维护与管理10.1维护责任10.2管理责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指卖方拥有的位于_______地址的房屋及其附属设施。1.1.3“合同”指本《2024年私人房产买卖协议书标准版》。1.1.4“买卖价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.5“过户手续”指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。1.1.6“交房”指卖方将房产及附属设施完好无损地交付给买方。1.2文档解释1.2.1本合同条款如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。2.房产信息2.1房产地址2.1.1房产位于_______地址，具体门牌号为_______。2.1.2房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房产产权2.2.1房产产权为卖方所有，无抵押、查封等限制。2.2.2房产产权证书编号为_______。2.3房产用途2.3.1房产为住宅用途，可居住或出租。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为_______，法定代表人/负责人为_______，联系电话为_______。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为_______，法定代表人/负责人为_______，联系电话为_______。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起_______日内将全部购房款支付给卖方。4.2.2购房款支付方式为_______。5.过户手续5.1过户时间5.1.1过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的相关费用由买方承担。5.3过户流程5.3.1卖方应协助买方办理过户手续。5.3.2买方应按照卖方提供的过户流程进行操作。6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间为_______。6.2交付条件6.2.1房产交付时，卖方应确保房产及附属设施无任何损坏。6.2.2房产交付时，卖方应提供完整的房产产权证书、土地证等相关文件。6.3交付方式6.3.1卖方应将房产及附属设施完好无损地交付给买方。8.附属设施与设备8.1附属设施室内设施：家具、家电、窗帘、灯具等。室外设施：庭院、花园、车库、露台等。8.1.2卖方保证上述附属设施在交付时处于良好状态，无损坏或故障。8.2设备清单8.2.1房产内的设备清单如下：空调：_______台，品牌为_______，型号为_______。电视：_______台，品牌为_______，型号为_______。冰箱：_______台，品牌为_______，型号为_______。洗衣机：_______台，品牌为_______，型号为_______。热水器：_______台，品牌为_______，型号为_______。燃气灶：_______台，品牌为_______，型号为_______。卖方保证上述设备在交付时处于良好工作状态。9.交房条件9.1交房前检查9.1.1买方有权在交房前对房产及附属设施进行彻底检查。9.1.2卖方应配合买方的检查，并在必要时进行维修或更换。9.2交房后责任9.2.1交房后，房产及附属设施的所有权及维护责任转移至买方。9.2.2买方应自交房之日起承担房产及附属设施的正常维护和保养责任。10.交房后的维护与管理10.1维护