2025年度企业研发中心场地借用合同书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企业研发中心场地借用合同书样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借用方基本信息1.2出借方基本信息2.借用场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.借用期限3.1借用起始日期3.2借用结束日期4.借用费用4.1借用费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2场地使用时间5.3场地使用要求6.场地维护与保养6.1借用方责任6.2出借方责任7.安全保障7.1借用方安全责任7.2出借方安全责任8.知识产权保护8.1借用方知识产权8.2出借方知识产权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地使用说明书13.2附件二：费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借用方基本信息1.1.1借用方名称：_______1.1.2借用方法定代表人：_______1.1.3借用方注册地址：_______1.1.4借用方联系电话：_______1.1.5借用方电子邮箱：_______1.2出借方基本信息1.2.1出借方名称：_______1.2.2出借方法定代表人：_______1.2.3出借方注册地址：_______1.2.4出借方联系电话：_______1.2.5出借方电子邮箱：_______2.借用场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地设施：2.3.1办公桌椅：_______套2.3.2电脑：_______台2.3.3打印机：_______台2.3.4会议室设施：_______3.借用期限3.1借用起始日期：_______年_______月_______日3.2借用结束日期：_______年_______月_______日4.借用费用4.1借用费用总额：_______元4.2费用支付方式：_______4.3费用支付时间：4.3.1首次支付时间：_______年_______月_______日4.3.2每月支付时间：_______年_______月_______日5.场地使用规则5.1场地使用范围：_______5.2场地使用时间：5.2.1工作日使用时间：_______至_______5.2.2周末及节假日使用时间：_______至_______5.3场地使用要求：5.3.1保持场地整洁5.3.2不得擅自改动场地设施5.3.3不得进行任何违法活动6.场地维护与保养6.1借用方责任：6.1.1定期清理场地垃圾6.1.2对损坏的设施及时报修6.1.3不得在场地内乱丢物品6.2出借方责任：6.2.1保证场地设施的正常使用6.2.2定期检查场地设施6.2.3及时修复损坏的设施7.安全保障7.1借用方安全责任：7.1.1严格遵守国家有关安全法律法规7.1.2定期进行安全检查7.1.3对员工进行安全培训7.2出借方安全责任：7.2.1保证场地设施的安全性能7.2.2对场地进行安全巡查7.2.3发现安全隐患及时整改8.知识产权保护8.1借用方知识产权8.1.1借用方在借用期间产生的知识产权归借用方所有。8.1.2借用方应确保其知识产权的合法性和有效性。8.2出借方知识产权8.2.1出借方保留其场地及设施相关的知识产权。8.2.2借用方在使用场地及设施时，不得侵犯出借方的知识产权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借用方未按时支付借用费用。9.1.2借用方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏。9.1.3借用方未履行安全保障义务，造成安全事故。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起_______日内进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出借方因国家政策调整或自身经营需要，确需提前解除合同的。11.1.2借用方严重违反合同约定，经提醒后仍不改正的。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2合同解除后，借用方应立即退还场地，出借方退还已收借用费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方按约定履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1借用期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：场地使用说明书13.1.1详细说明场地设施使用方法及注意事项。13.2附件二：费用支付凭证13.2.1明确借用费用支付的具体金额和时间。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中，出现特殊情况，需要第三方介入解决。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务符合合同约定。15.3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方另行协商承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，提出建议或解决方案。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。16.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的重要性、风险程度以及合同总价等因素。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。16.2.2第三方责任赔偿的具体金额，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，明确第三方介入的具体事项和责任。17.1.2甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。17.2第三方介入的变更17.2.1若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。17.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余事项进行协商处理。18.第三方介入的风险承担18.1第三方介入的风险由甲乙双方共同承担。18.2若第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，共同承担风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用说明书详细说明场地设施的使用方法、操作流程、维护保养指南以及安全注意事项。包括场地平面图、设施清单、紧急联系方式等。2.附件二：费用支付凭证收集所有费用支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票、收据等。确保所有支付记录与合同约定的费用相符。3.附件三：第三方介入协议当第三方介入时，应签订的协议，明确第三方职责、服务内容、费用及责任限制。协议应包括第三方的资质证明、服务标准、保密条款等。4.附件四：安全检查记录定期进行的安全检查记录，包括检查日期、检查人员、检查结果等。确保场地及设施的安全性和合规性。5.附件五：违约行为记录记录任何违约行为的发生日期、行为描述、处理结果等。用于后续的违约责任认定和合同解除。6.附件六：争议解决记录记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、调解意见等。用于后续的争议解决和责任承担。7.附件七：合同终止证明合同终止后的证明文件，包括合同终止日期、终止原因、双方签字等。用于后续的场地退还和费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借用方未按时支付借用费用。1.2借用方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏。1.3借用方未履行安全保障义务，造成安全事故。1.4出借方未提供符合约定的场地或设施。1.5第三方未按协议提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1违约行为的严重程度。2.2违约行为对合同履行的影响。2.3违约方的故意或过失程度。3.违约责任认定示例：3.1借用方未按时支付借用费用，经催告后仍未支付，视为严重违约，应支付违约金。3.2借用方违反场地使用规则，造成设施损坏，应承担维修费用。3.3借用方未履行安全保障义务，造成安全事故，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度企业研发中心场地借用合同书样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度企业研发中心场地借用过程中的权利、义务和责任，确保场地借用活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）研发中心：指乙方拥有的用于研发活动的场所，包括办公区、实验室、会议室等；（2）场地：指乙方提供给甲方的研发中心内用于办公、研发等活动的区域；（3）借用期限：指甲方借用乙方场地的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中借用研发中心场地的企业；（2）乙方：指本合同中出借研发中心场地的企业；（3）场地借用：指甲方在约定的时间内，按照约定的方式和条件，使用乙方研发中心内场地的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方研发中心场地；（2）甲方应遵守乙方研发中心的相关管理制度，不得擅自改变场地用途；（3）甲方应按时支付场地使用费；（4）甲方应爱护场地设施，如因甲方原因造成场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿；（5）甲方应于合同到期前，提前向乙方提出场地归还申请。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合要求的场地；（3）乙方有权对甲方使用场地的情况进行监督，确保甲方遵守合同约定；（4）乙方有权要求甲方按时支付场地使用费；（5）乙方应妥善保管场地，确保场地设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方研发中心场地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，使用乙方研发中心场地，并支付场地使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲方应提前向乙方提出场地归还申请；（2）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即归还场地，并支付至合同终止之日止的场地使用费；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：根据乙方提供的场地面积、设施配置及市场行情，双方协商确定的费用标准；（2）设施使用费：甲方使用乙方研发中心内设施（如办公设备、实验设备等）所产生的费用；（3）其他费用：因场地借用所产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，到乙方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）场地使用费：每月支付一次，具体支付日由双方协商确定；（2）设施使用费：根据实际使用情况，在每月一个工作日支付；（3）其他费用：在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付场地使用费及其他相关费用时，应提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停场地使用，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付场地使用费及其他相关费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自改变场地用途，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供场地或设施，应向甲方支付违约金；（2）乙方未保证场地设施的安全、整洁，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照双方协商确定的金额支付；（2）赔偿金：根据实际损失，由双方协商确定赔偿金额；（3）法律诉讼：违约方应承担败诉方产生的全部费用。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方研发中心场地及相关设施的技术参数；（2）双方合作项目的商业计划、技术方案等；（3）乙方及甲方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方研发中心场地受损，无法正常使用；（2）政府颁布禁令，禁止乙方研发中心场地使用；（3）战争导致乙方研发中心场地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利、义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对研发中心场地及设施的所有权；（2）乙方保留对场地使用情况的监督权；（3）乙方保留在合同到期或终止时收回场地的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对场地使用过程中产生的知识产权的拥有权；（2）乙方保留在必要时对场地使用规则进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应提供必要的协助，确保对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度企业研发中心场地借用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（出借方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件；2.研发中心场地及设施清单；3.乙方场地使用规则；4.修改和补充协议；5.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付场地使用费及其他相关费用；（2）甲方擅自改变场地用途；（3）甲方泄露乙方商业秘密；（4）乙方未按时提供场地或设施；（5）乙方未保证场地设施的安全、整洁；（6）乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：（1）甲方未按时支付费用，以甲方提供的支付凭证及乙方开具的发票为准；（2）甲方擅自改变场地用途，以场地现场照片及甲方签字的场地使用规则为准；（3）甲方泄露乙方商业秘密，以乙方提供的证据为准；（4）乙方未按时提供场地或设施，以甲方提供的场地使用申请及乙方书面回复为准；（5）乙方未保证场地设施的安全、整洁，以场地检查记录及甲方书面投诉为准；（6）乙方泄露甲方商业秘密，以甲方提供的证据为准。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行解决的方式。5.签字：指当事人或其授权代表在合同文本上签署自己的名字或盖章。6.盖章：指当事人或其授权代表在合同文本上加盖公章或其他具有法律效力的印章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付场地使用费。解决办法：乙方应提醒甲方支付，并提供支付凭证及发票，如甲方仍不支付，乙方有权暂停场地使用，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方擅自改变场地用途。解决办法：乙方应立即制止甲方的行为，并要求甲方恢复场地原状，如甲方不恢复，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.问题：乙方未按时提供场地或设施。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面申请，乙方应在接到申请后五个工作日内予以答复，如乙方未能按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未保证场地设施的安全、整洁。解决办法：甲方应定期对场地设施进行检查，如发现损坏或不整洁，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时修复或更换。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，要求乙方停止泄露行为，并要求乙方承担相应的法律责任。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指除甲方和乙方以外的，与本合同直接或间接相关的其他主体，包括但不限于设备供应商、维护服务商、咨询顾问等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或产品的质量、数量和交付时间；（2）第三方因自身原因导致的服务或产品问题，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的修改建议。4.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务或产品的规格和质量；（2）第三方应配合甲方和乙方，共同完成合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权对甲方使用场地的情况进行监督，确保甲方遵守合同约定；（2）乙方有权要求甲方按时支付场地使用费及其他相关费用；（3）乙方有权在合同到期或终止时，收回场地及其附属设施。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方支付的场地使用费及其他相关费用；（2）乙方有权要求甲方对场地使用过程中产生的知识产权进行授权；（3）乙方有权在合同履行过程中，对场地使用规则进行调整。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付场地使用费及其他相关费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方擅自改变场地用途，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任；（4）甲方不得将场地使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权按照合同约定使用乙方研发中心场地；（2）甲方有权要求乙方提供符合要求的场地及设施；（3）甲方有权在合同履行过程中，对场地使用规则提出合理建议。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方提供的场地使用费及其他相关费用；（2）甲方有权要求乙方对场地使用过程中产生的知识产权进行授权；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对场地使用规则进行调整。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供场地或设施，应向甲方支付违约金；（2）乙方未保证场地设施的安全、整洁，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；（4）乙方不得擅自改变场地使用规则，影响甲方正常使用。全文完。2025年度企业研发中心场地借用合同书样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借用方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方借用乙方企业研发中心场地事宜，确保双方在场地借用过程中的权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.研发中心：指乙方企业内部设立的用于研发活动的场所，包括实验室、办公室等。2.场地：指乙方企业研发中心内可用于借用的空间，包括但不限于实验室、办公室等。3.2关键词解释1.借用：指甲方在约定时间内，按照约定用途使用乙方研发中心场地。2.保密：指乙方对甲方在借用场地过程中获取的乙方企业内部信息负有保密义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，在约定时间内借用乙方研发中心场地。2.甲方应遵守乙方研发中心的相关管理规定，不得擅自改变场地用途。3.甲方应爱护场地内的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按约定支付场地使用费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方借用场地的情况进行监督和管理。3.乙方有权要求甲方遵守场地管理规定，不得擅自改变场地用途。4.乙方应按约定提供场地使用，不得无故拒绝甲方借用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方企业研发中心场地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，在约定时间内向乙方提出场地借用申请，经乙方同意后，甲方方可使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的借用期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面确认。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应立即停止使用场地，并按约定返还场地；2.双方应按约定结算场地使用费用；3.本合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：根据乙方提供的场地面积和租赁价格计算，具体费用以双方协商为准。2.设施设备使用费：甲方使用乙方研发中心内的设施设备时，需支付相应的使用费。3.水电费：甲方使用场地期间产生的水电费用，由甲方承担。4.清洁费：场地使用期间产生的清洁费用，由甲方承担。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按月支付场地使用费，具体支付日期由双方协商确定。2.设施设备使用费、水电费、清洁费等按实际发生金额支付。3.支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定账户。7.3支付时间1.场地使用费：每月的支付日为每月的一个工作日。2.设施设备使用费、水电费、清洁费：实际发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将款项足额支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付场地使用费、设施设备使用费、水电费、清洁费等费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方擅自改变场地用途，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供场地，应向甲方支付违约金，违约金为场地使用费总额的10%。2.乙方未按约定提供设施设备，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式为银行转账，乙方应在收到赔偿请求后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.乙方企业研发中心的技术秘密、商业秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律、法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同；2.乙方认为甲方转让合同可能损害其合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对研发中心场地及设施设备的所有权。2.乙方保留对研发中心场地使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权立即终止本合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整场地使用条件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护研发中心场地的正常使用。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论场地使用情况及存在的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地借用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借用方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（出借方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.场地使用平面图。3.设施设备清单及使用说明。4.乙方研发中心场地管理制度。5.支付凭证及费用结算明细。6.争议解决相关文件。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付场地使用费、设施设备使用费、水电费、清洁费等费用。甲方擅自改变场地用途。乙方未按约定提供场地或设施设备。乙方泄露甲方在借用场地过程中获取的商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经乙方书面催告后仍未支付的，视为违约。甲方擅自改变场地用途，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方未按约定提供场地或设施设备，导致甲方无法正常使用的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同履行问题发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：乙方应定期向甲方发送费用提醒，并在逾期未支付时，书面催告甲方，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：场地设施设备损坏。解决办法：甲方应爱护场地设施设备，如发生损坏，应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，对泄露商业秘密的行为进行严格查处，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同，并妥善处理遗留问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的场地、设施设备符合合同约定，并承担相应的维修保养责任。2.第三方应协助甲方使用场地，确保甲方能够正常开展研发活动。第三方的权利：1.第三方有权根据甲方使用场地的实际情况，提出合理的场地使用建议。2.第三方有权在甲方违约时，协助乙方采取必要的措施。第三方的义务：1.第三方应遵守乙方研发中心的相关管理规定。2.第三方应确保甲方在使用场地过程中，遵守国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对甲方使用场地的情况进行监督和管理。乙方有权在甲方违约时，立即终止合同并要求甲方承担违约责任。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整场地使用条件。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方使用场地期间，收取合理的场地使用费。乙方有权在甲方使用场地期间，收取设施设备使用费、水电费、清洁费等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付场地使用费、设施设备使用费、水电费、清洁费等费用，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变场地用途，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得将场地转借给第三方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据自身需求，向乙方提出场地使用申请。甲方可要求乙方提供必要的设施设备支持。甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整场地使用条件。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的场地使用优惠。甲方可享受乙方提供的设施设备使用优惠。甲方可享受乙方提供的水电费、清洁费等费用优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供场地或设施设备，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方在借用场地过程中获取的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在甲方使用场地期间，收取不合理费用。全文完。2025年度企业研发中心场地借用合同书样本3合同目录一、合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的三、场地借用范围及条件3.1场地借用范围3.2场地借用条件四、借用期限及费用4.1借用期限4.2场地费用4.3费用支付方式五、场地使用规则5.1使用时间5.2使用人数5.3使用范围5.4使用规定六、场地维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任七、场地安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案八、知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密条款九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同附件13.1附件一：场地借用协议13.2附件二：场地借用清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同变更及补充14.4合同签署日期合同编号2025X一、合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________二、合同背景及目的2.1合同背景甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方借用甲方研发中心场地事宜达成如下协议。2.2合同目的为了满足乙方开展研发活动的需要，甲方同意将研发中心场地借给乙方使用。三、场地借用范围及条件3.1场地借用范围乙方可在甲方指定的研发中心场地内进行研发活动。3.2场地借用条件乙方需遵守甲方规定的场地借用条件，包括但不限于：（1）乙方需提前向甲方提出场地借用申请，经甲方批准后方可使用；（2）乙方需在使用场地期间，保证场地内的设施安全、完好，并按期归还；（3）乙方不得在场地内从事与研发无关的活动；（4）乙方需遵守国家相关法律法规，不得在场地内从事违法活动。四、借用期限及费用4.1借用期限本次场地借用期限自_________起至_________止。4.2场地费用场地借用费用为每月_________元，乙方需在每月_________日前支付当月场地费用。五、场地使用规则5.1使用时间乙方可在甲方规定的办公时间内使用场地，具体时间为：_________。5.2使用人数场地使用人数不得超过_________人。5.3使用范围乙方仅限于在场地内进行研发活动，不得将场地用于其他用途。5.4使用规定（1）乙方在使用场地期间，需爱护场地内设施，不得随意损坏；（2）乙方不得在场地内吸烟、饮酒；（3）乙方不得在场地内进行影响他人正常工作的活动；（4）乙方需保持场地卫生，使用完毕后及时清理。六、场地维护及保养6.1甲方责任甲方负责场地设施的基本维护和保养，确保场地设施的正常使用。6.2乙方责任乙方在使用场地期间，负责场地设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。七、场地安全管理7.1安全责任甲方和乙方均需承担场地安全责任，确保场地使用安全。7.2安全措施（1）甲方需定期对场地进行安全检查，确保设施安全；（2）乙方在使用场地期间，需遵守国家相关安全规定，确保自身及他人安全；（3）乙方需在使用场地前，向甲方报告可能存在的安全隐患，并采取相应措施；（4）甲方需制定应急预案，以应对突发安全事件。八、知识产权及保密8.1知识产权归属乙方在场地内研发的成果，其知识产权归乙方所有。8.2保密条款双方同意在合同有效期内，对甲方提供的场地及相关信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。八、违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付场地费用；（2）乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）乙方未按约定时间归还场地；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）乙方未支付场地费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金；（2）乙方造成场地设施损坏，需负责修复或赔偿；（3）乙方泄露甲方保密信息，需承担相应的法律责任；（4）乙方未按约定时间归还场地，甲方有权要求乙方立即归还，并支付违约金；（5）其他违约行为，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁委员会应根据我国《仲裁法》的规定进行仲裁；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的借用期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的借用期限届满；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致终止合同。十三、合同附件13.1附件一：场地借用协议13.2附件二：场地借用清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生