二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.抵押担保事项3.1抵押物基本情况3.2抵押担保范围3.3抵押担保期限3.4抵押物权利转移4.抵押物管理4.1抵押物保管责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物价值评估5.抵押物转让5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让程序5.3抵押物转让收益分配6.抵押物偿还6.1抵押物偿还方式6.2抵押物偿还期限6.3抵押物偿还程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订日期13.合同附件14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1本合同甲方（抵押人）名称：酒店管理有限公司1.1.2本合同乙方（抵押权人）名称：银行股份有限公司1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地1.3.1甲方住所地：省市区路号1.3.2乙方住所地：省市区路号2.合同标的2.1物业管理服务内容2.1.1甲方提供酒店物业管理服务，包括但不限于：物业维修、安全管理、环境卫生、公共设施维护等。2.2物业管理服务范围2.2.1服务范围为甲方拥有的酒店及其附属设施。2.3物业管理服务期限2.3.1服务期限自本合同签订之日起至年月日止。3.抵押担保事项3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为甲方拥有的酒店及其附属设施的土地使用权和房屋所有权。3.2抵押担保范围3.2.1抵押担保范围为乙方因甲方借款而产生的全部债务及其利息、违约金等。3.3抵押担保期限3.3.1抵押担保期限自本合同签订之日起至年月日止。3.4抵押物权利转移3.4.1甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方取得抵押物所有权。4.抵押物管理4.1抵押物保管责任4.1.1甲方负责抵押物的保管，确保其安全、完整。4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物仅限于乙方借款用途，不得擅自改变用途或进行分割、转让。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。5.抵押物转让5.1抵押物转让条件5.1.1抵押物转让需经乙方同意，并办理相关手续。5.2抵押物转让程序5.2.1抵押物转让程序按照相关法律法规及双方约定执行。5.3抵押物转让收益分配5.3.1抵押物转让收益用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。8.1.2甲方未按合同约定偿还借款本金及利息。8.1.3甲方擅自改变抵押物用途或进行分割、转让。8.1.4乙方未按合同约定履行抵押物保管责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的%计算。8.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可选择向省市区人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及双方约定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.其他约定事项11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清单、借款合同、评估报告等。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为年月日。13.合同份数及效力13.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1抵押物清单14.1.2借款合同14.1.3评估报告14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关操作，乙方有权引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方或甲方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过万元人民币。15.4.2第三方责任限额的计算方法及赔偿程序，按照合作协议约定执行。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲方权利义务16.1.1甲方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。16.1.3甲方对第三方的工作成果有异议的，应在收到成果后日内提出。16.2第三方介入时，乙方权利义务16.2.1乙方有权选择合适的第三方，并与其签订合作协议。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2.3乙方对第三方的工作成果有异议的，应在收到成果后日内提出。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方应按照甲方的要求，完成相关服务。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方与乙方之间是合作与被合作的关系，乙方为合作方。17.2.2第三方应按照乙方的指示，完成相关合作事项。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方或乙方的违约行为，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方对自身违约行为，应承担相应的法律责任。17.3.3第三方对其他各方无直接责任，但因其行为导致其他各方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。18.1.2第三方变更后，原协议中关于第三方的权利义务继续有效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前日通知甲乙双方，并办理相关手续。18.2.2第三方退出后，其职责由其他第三方或甲乙双方自行承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权向第三方追偿。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向争议发生地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、价值、位置等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是合同附件，用于明确甲乙双方借款的具体条款。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值。4.甲方物业管理制度详细要求：包括物业管理服务的各项规章制度、操作流程等。说明：甲方物业管理制度是合同附件，用于明确甲方在物业管理服务中的具体要求。5.乙方物业服务标准详细要求：包括乙方提供物业管理服务的质量标准、服务内容等。说明：乙方物业服务标准是合同附件，用于明确乙方在物业管理服务中的具体要求。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。甲方未按合同约定偿还借款本金及利息。甲方擅自改变抵押物用途或进行分割、转让。乙方未按合同约定履行抵押物保管责任。第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按借款金额的%计算。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方损失万元。甲方应支付违约金万元，并赔偿乙方损失万元。乙方未按合同约定履行抵押物保管责任，导致抵押物价值下降万元。乙方应赔偿甲方损失万元。全文完。二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期第二章抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估2.4抵押物权利义务第三章物业管理服务内容3.1物业管理服务定义3.2物业管理服务范围3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务费用第四章抵押权设立4.1抵押权定义4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记4.4抵押权变更第五章抵押担保责任5.1抵押担保责任定义5.2抵押担保责任范围5.3抵押担保责任期限5.4抵押担保责任履行第六章违约责任6.1违约责任定义6.2违约责任类型6.3违约责任承担6.4违约责任赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：合同履行情况记录第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点11.4签署手续第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保酒店物业的物业管理服务达到约定的标准，实现甲乙双方的利益最大化。1.3合同主体甲方：_______酒店管理有限公司乙方：_______物业管理服务有限公司1.4合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章抵押物概述2.1抵押物定义本合同中的抵押物是指甲方拥有的位于______的酒店物业，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。2.2抵押物范围（1）土地使用权；（2）建筑物；（3）附属设施；（4）其他与物业管理服务相关的资产。2.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，并由具有资质的评估机构进行评估。2.4抵押物权利义务（1）甲方享有抵押物的所有权；（2）乙方在提供物业管理服务过程中，有权使用抵押物内的相关设施；（3）乙方应确保抵押物的安全，防止抵押物受损。第三章物业管理服务内容3.1物业管理服务定义物业管理服务是指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的酒店物业进行管理、维护、维修、清洁等工作。3.2物业管理服务范围（1）物业的日常管理；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）设施的维修、保养；（4）客户服务；（5）其他与物业管理相关的工作。3.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定的服务标准，提供物业管理服务。3.4物业管理服务费用物业管理服务费用按照甲方实际发生的费用计算，并按照合同约定的支付方式进行支付。第四章抵押权设立4.1抵押权定义抵押权是指乙方在提供物业管理服务过程中，对甲方抵押物的优先受偿权。4.2抵押权设立方式乙方在提供物业管理服务前，应向甲方提供抵押担保，抵押担保方式为_______。4.3抵押权登记抵押权设立后，乙方应及时办理抵押权登记手续。4.4抵押权变更如抵押权发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。第五章抵押担保责任5.1抵押担保责任定义抵押担保责任是指乙方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致甲方损失，乙方应承担的赔偿责任。5.2抵押担保责任范围（1）因乙方原因导致的物业管理服务质量问题；（2）因乙方原因导致的设施损坏；（3）因乙方原因导致的物业管理服务费用增加；（4）其他因乙方原因导致的甲方损失。5.3抵押担保责任期限抵押担保责任期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.4抵押担保责任履行乙方应按照合同约定，及时履行抵押担保责任，赔偿甲方损失。第六章违约责任6.1违约责任定义违约责任是指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。6.2违约责任类型（1）延迟履行；（2）不完全履行；（3）拒绝履行；（4）其他违约行为。6.3违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约责任赔偿违约责任赔偿按照合同约定或法律规定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方违反合同约定，未按标准提供物业管理服务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予确认；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，乙方应将抵押物返还甲方。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即进行财务结算；（2）解除合同后，乙方应将抵押物返还甲方；（3）解除合同后，双方应承担相应的法律责任。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生法律规定的合同终止情形。9.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，另一方应予确认；（2）终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）终止合同后，乙方应将抵押物返还甲方。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即进行财务结算；（2）终止合同后，乙方应将抵押物返还甲方；（3）终止合同后，双方应承担相应的法律责任。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：合同履行情况记录第十一章合同签署11.1签署主体甲方（盖章）：_______酒店管理有限公司乙方（盖章）：_______物业管理服务有限公司11.2签署时间_______年_______月_______日11.3签署地点_______11.4签署手续双方代表签字并加盖公章。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同生效时间_______年_______月_______日12.3合同生效地点_______第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）合同内容不符合实际情况；（2）双方协商一致变更合同。13.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，另一方应予确认；（2）变更合同后，双方应重新签署合同。13.3合同变更内容变更内容应详细列明，并由双方代表签字确认。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件同第八章合同解除条件。14.2合同解除程序同第八章合同解除程序。14.3合同终止条件同第九章合同终止条件。14.4合同终止程序同第九章合同终止程序。甲方代表签字：乙方代表签字：甲方（盖章）：_______酒店管理有限公司乙方（盖章）：_______物业管理服务有限公司多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理决策权说明：本条款明确甲方在物业管理决策中的主导地位，乙方应服从甲方的合理决策。1.2管理费用调整条款：甲方有权根据市场情况和物业管理成本的变化，调整物业管理服务费用。说明：甲方在调整管理费用时，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用。1.3重大维修决策条款：涉及酒店物业重大维修和改造的项目，甲方拥有最终决策权。说明：重大维修和改造项目涉及甲方利益，甲方有权决定是否进行维修和改造，以及维修和改造的具体方案。1.4物业管理合同续签条款：在合同到期前，甲方有权决定是否续签物业管理合同。说明：甲方根据物业管理服务的实际效果和市场需求，有权决定是否继续与乙方合作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业管理服务质量保证条款：乙方应保证物业管理服务的质量，如出现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。说明：乙方作为服务提供方，有义务保证服务质量，确保甲方利益。2.2物业管理服务费用调整机制条款：乙方有权根据物业管理服务成本和物价水平的变化，提出调整物业管理服务费用的建议。说明：乙方在提出调整建议时，应提供相关依据和测算数据，甲方应予以考虑。2.3物业管理服务创新条款：乙方应不断优化物业管理服务，提高服务质量和效率。说明：乙方应积极引入新技术、新理念，提高物业管理服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款：双方共同选择具有资质的第三方中介机构，负责物业管理服务的监督和评估。说明：第三方中介机构的选取应遵循公平、公正、公开的原则，确保其具备专业能力和良好信誉。3.2中介机构职责条款：第三方中介机构应定期对物业管理服务进行监督和评估，并向双方提供评估报告。说明：第三方中介机构的职责是确保物业管理服务达到合同约定的标准，保障双方权益。3.3中介机构费用承担条款：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据服务内容和周期确定。说明：甲方作为物业管理服务的委托方，有责任支付第三方中介机构的服务费用。3.4中介机构评估结果条款：第三方中介机构评估结果作为双方调整物业管理服务的重要依据。说明：第三方中介机构的评估结果具有权威性，对双方调整物业管理服务具有重要意义。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务清单2.附件二：抵押物清单3.附件三：合同履行情况记录4.附件四：第三方中介机构评估报告5.附件五：甲方支付物业管理服务费用的凭证6.附件六：乙方提供物业管理服务的记录7.附件七：合同变更协议书8.附件八：合同解除协议书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。认定：甲方逾期未支付物业管理服务费用，且未在约定的时间内补足，视为违约。2.违约行为：乙方未按标准提供物业管理服务。认定：乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定，导致抵押物受损。认定：乙方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致抵押物受损，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构评估不合格。认定：第三方中介机构评估报告显示，乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权，解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按标准提供物业管理服务。解决办法：乙方应立即整改，提高物业管理服务质量，如问题严重，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介机构评估不合格。解决办法：乙方应根据评估报告，采取措施提高物业管理服务质量，如评估不合格，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.酒店物业管理服务合同签订。2.物业管理服务费用调整。3.重大维修决策。4.物业管理合同续签。5.物业管理服务创新。6.第三方中介机构选择与监督。7.合同违约行为的处理。全文完。二零二五年酒店物业管理服务抵押担保合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（酒店业主方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有______________________酒店物业管理权，乙方拥有______________________酒店所有权。为明确双方在酒店物业管理过程中的权利、义务，确保物业管理服务的顺利实施，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于______________________领域。3.2关键词解释1.物业管理：指甲方对乙方酒店进行日常管理、维护、保养等活动的行为。2.抵押担保：指乙方以其拥有的______________________酒店产权作为抵押，向甲方提供担保。3.合同期限：指本合同约定的物业管理服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对乙方酒店进行物业管理，确保酒店设施设备正常运行。2.对乙方酒店进行日常巡查、维修、保养，确保酒店环境整洁、安全。3.按照本合同约定，向乙方收取物业管理费用。4.对乙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。4.2乙方的权利和义务1.依法使用乙方酒店产权，不得擅自改变酒店用途。2.按照本合同约定，向甲方支付物业管理费用。3.对甲方在物业管理过程中发现的问题，及时予以整改。4.如因乙方原因导致酒店设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为______________________年。5.2合同履行地点乙方酒店所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，对乙方酒店进行物业管理，乙方按照约定支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方酒店被依法拆除或转让；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满或终止条件发生时，双方应按照本合同约定办理终止手续；2.合同解除前，双方应继续履行合同约定的权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将乙方酒店设施设备交付乙方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理服务费：包括日常巡查、清洁、绿化、安保等基础服务费用。2.专项维修养护费：包括设施设备维修、保养、更换等费用。3.应急服务费：包括突发事件处理、安全防范等产生的费用。4.其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式将物业管理服务费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在物业管理处现场以现金形式支付物业管理服务费用。7.3支付时间1.基础物业管理服务费：乙方应在每个自然月结束后五个工作日内支付当月的基础物业管理服务费。2.专项维修养护费：乙方应在维修养护项目完成后五个工作日内支付相应的专项维修养护费。3.应急服务费：乙方应在应急服务发生后五个工作日内支付相应的应急服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。2.乙方支付物业管理服务费用时，应确保资金来源合法、合规。3.如乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情和双方协商结果确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方商业秘密；2.物业管理服务过程中的敏感信息；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方酒店部分设施损坏，影响正常运营。2.因政府政策调整，导致物业管理服务费用调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可向______________________调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方酒店所有权发生变更；2.甲方物业管理权发生变更；3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。2.甲方保留对乙方酒店进行定期检查和监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对乙方酒店进行必要维护和维修的权利。2.乙方保留在物业管理服务不符合合同约定时，要求甲方改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业管理服务过程中的相关事项进行协商，并相互提供必要的协助。2.双方应共同维护酒店的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本合同约定，及时解决物业管理服务过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就酒店物业管理服务抵押担保事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（酒店业主方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.乙方酒店所有权证明文件3.抵押物评估报告4.物业管理服务细则5.物业管理费用收费标准6.不可抗力事件清单7.争议解决相关法律法规8.合同双方签字盖章的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未在规定时间内收取物业管理服务费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理服务费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按合同约定使用酒店产权，擅自改变酒店用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的