二零二五年度新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同签订日期与地点1.1.3合同生效日期1.1.4合同履行期限2.2.1租赁厂房基本情况2.2.2租赁厂房权属及合法性2.2.3租赁厂房的附属设施及使用范围3.3.1租金支付方式及金额3.3.2租金支付时间及违约责任4.4.1租赁厂房的使用与维护4.4.2租赁厂房的维修责任4.4.3租赁厂房的保险责任5.5.1租赁厂房的转租与转借5.5.2租赁厂房的抵押与处置6.6.1研发成果转化基本要求6.6.2研发成果转化收益分配6.6.3研发成果转化知识产权归属7.7.1研发成果转化项目进度及考核7.7.2研发成果转化项目风险承担8.8.1合同解除条件及程序8.8.2合同解除后的处理事宜9.9.1违约责任9.9.2违约金的计算及支付10.10.1争议解决方式10.10.2争议解决机构11.11.1合同生效、变更与解除11.11.2合同终止12.12.1合同附件12.12.2合同份数及保管13.13.1合同签订代表资格13.13.2合同签订代表授权14.14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同签订地点：[合同签订地点]。1.1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.1.5合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。2.2租赁厂房基本情况2.2.1租赁厂房地址：[租赁厂房地址]，建筑面积：[租赁厂房建筑面积]平方米，土地面积：[租赁厂房土地面积]平方米。2.2.2租赁厂房权属及合法性：出租方保证所出租的厂房为出租方合法拥有或有权出租的财产，不存在任何权利瑕疵。2.2.3租赁厂房的附属设施及使用范围：租赁厂房内包含水、电、暖、通风等附属设施，可供承租方进行新能源研发活动使用。3.3租金支付方式及金额3.3.1租金总额：[租金总额]元人民币。3.3.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.3.3租金支付时间及违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.4租赁厂房的使用与维护4.4.1承租方在租赁期间，应按照租赁厂房的使用范围合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.4.2承租方应保持租赁厂房的整洁，负责租赁厂房的日常维护保养。4.4.3承租方在使用过程中，如需对租赁厂房进行改造或增添设施，应事先征得出租方的同意，并承担相应的费用。5.5租赁厂房的转租与转借5.5.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁厂房转租或转借给第三方。5.5.2如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.6研发成果转化基本要求6.6.1承租方应在租赁厂房内进行新能源研发活动，并确保研发成果的转化。6.6.2承租方应按照合同约定，及时将研发成果转化为实际应用。6.6.3研发成果转化收益的分配，按照双方协商一致的比例进行。7.7研发成果转化项目进度及考核7.7.1承租方应按照合同约定，制定研发成果转化项目进度计划。7.7.2出租方有权对研发成果转化项目进行监督和考核，确保项目按计划推进。8.合同解除条件及程序8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除合同的通知应当以书面形式进行，并在通知送达对方之日起生效。8.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并对已履行部分进行结算。9.违约责任9.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。9.2出租方未按时交付租赁厂房的，应向承租方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。9.3承租方擅自改变厂房结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。9.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租赁厂房平面图及附属设施清单。12.2租赁合同附件一：租金支付计划表。12.3租赁合同附件二：研发成果转化项目进度计划。13.合同份数及保管13.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应立即通知对方，并协商补办。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按国家法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、担保方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、咨询、评估、担保、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围、职责及权利。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、资料和信息，确保第三方能够履行其职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；3.1.2监理方：对租赁厂房的施工质量、进度进行监督；3.1.3咨询方：提供专业咨询意见；3.1.4评估方：对研发成果进行评估；3.1.5担保方：提供担保服务。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在合同约定范围内，独立作出决策。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙双方之间，不产生直接的合同关系，其责任由甲乙双方根据合同约定承担。4.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接行为造成的损失，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为[具体金额]元人民币；5.1.2第三方因一般过失造成的损失，责任限额为[具体金额]元人民币。5.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决超出部分的责任承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等，由甲乙双方根据合同约定承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平合理的原则分担。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]向甲乙双方提出书面申请。7.2甲乙双方应在收到第三方申请后[具体时间]内，书面回复是否同意变更或退出。7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本条款的修改、补充或变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图及附属设施清单详细要求：提供租赁厂房的平面布局图，包括厂房的各个区域划分、附属设施的分布情况等。附件说明：此附件作为租赁厂房的基本情况说明，用于双方了解租赁厂房的具体情况。2.租赁合同附件一：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付时间、金额及支付方式。附件说明：此附件用于明确租金的支付细节，确保租金按时支付。3.租赁合同附件二：研发成果转化项目进度计划详细要求：包括项目的主要里程碑、时间节点、预期成果等。附件说明：此附件用于监控研发成果转化的进度，确保项目按计划进行。4.合同签订代表资格证明文件详细要求：提供合同签订代表的身份证明、授权委托书等。附件说明：此附件用于证明合同签订代表的合法性和授权情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方的介入合法有效。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：此附件用于明确争议解决的具体方法，减少争议发生的可能性。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。附件说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例说明：若租金为每月[具体金额]元，逾期一日，承租方应支付[具体金额]元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付租赁厂房。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。示例说明：若租赁厂房于[具体日期]前未交付，出租方应支付[具体金额]元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变厂房结构或用途。责任认定标准：承租方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：若擅自改变厂房结构导致损坏，承租方应承担修复费用[具体金额]元。4.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：若一方违约导致另一方经济损失[具体金额]元，违约方应赔偿该损失。5.违约行为：第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，甲乙双方可根据合同约定向第三方追偿。示例说明：若第三方未履行其职责导致甲乙双方损失[具体金额]元，第三方应承担该损失。全文完。二零二五年度新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、租赁双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3双方联系方式三、租赁标的3.1厂房基本情况3.2厂房地理位置3.3厂房用途四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、租赁厂房的维护与管理7.1厂房维护责任7.2厂房管理责任7.3设备设施维护八、成果转化相关条款8.1成果转化定义8.2成果转化方式8.3成果转化收益分配8.4成果转化责任九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效条件11.2协议变更11.3协议解除十二、协议的终止与后续处理12.1协议终止条件12.2协议终止后的处理十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力十四、附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：成果转化协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议1.2协议目的：为明确租赁双方在新能源研发中心厂房租赁及成果转化过程中的权利义务，达成合作共识。1.3协议双方：甲方（出租方）、乙方（租赁方）1.4协议期限：自本协议签订之日起至二零二五年十二月三十一日止二、租赁双方基本信息2.1租赁方（乙方）：[乙方全称]2.2出租方（甲方）：[甲方全称]2.3双方联系方式：[双方联系方式，包括电话、地址、电子邮箱等]三、租赁标的3.1厂房基本情况：[厂房的具体描述，包括面积、结构、设施等]3.2厂房地理位置：[厂房的具体地址和周边环境]3.3厂房用途：新能源研发及相关产业生产、办公、试验等四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共计一年4.2租金金额：人民币[租金金额]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.4租金调整机制：[租金调整的依据和条件]五、租赁费用及支付5.1水电费：由乙方按实际使用量支付，费用按当地政府规定执行5.2物业管理费：按甲方物业管理收费标准执行，由乙方支付5.3其他相关费用：[列举其他相关费用及支付方式]六、租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利：6.1.1按照协议约定使用厂房6.1.2享受租赁期限内的厂房使用权6.1.3对厂房进行必要改造和装修6.2租赁方义务：6.2.1按时支付租金及相关费用6.2.2维护厂房设施，不得擅自拆除或损坏6.2.3不得将厂房转租或转借他人6.3出租方权利：6.3.1按时交付符合约定的厂房6.3.2检查厂房使用情况6.3.3收取租金及相关费用6.4出租方义务：6.4.1保证厂房符合租赁要求6.4.2提供必要的管理和服务6.4.3不得无故干扰乙方的正常经营活动七、租赁厂房的维护与管理7.1厂房维护责任：7.1.1甲方负责厂房主体结构、基础设施和公共区域的维修保养7.1.2乙方负责厂房内部装修、设备设施的日常维护7.2厂房管理责任：7.2.1甲方负责厂房的物业管理7.2.2乙方负责租赁期间的厂房安全及环境卫生7.3设备设施维护：7.3.1甲方提供的设备设施在租赁期间由甲方负责维护7.3.2乙方自购的设备设施由乙方负责维护八、成果转化相关条款8.1成果转化定义：指乙方在租赁厂房内研发的新能源相关技术成果的转化应用。8.2成果转化方式：包括技术许可、技术转让、技术合作等。8.3成果转化收益分配：双方按约定的比例分享成果转化收益。8.4成果转化责任：乙方负责成果的转化实施，甲方提供必要的协助。九、保密条款9.1保密内容：包括但不限于技术秘密、商业秘密、市场信息等。9.2保密期限：自协议签订之日起至双方解除保密协议之日止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。11.2协议变更：任何变更需经双方书面同意并签字盖章。11.3.1双方协商一致11.3.2因不可抗力导致协议无法履行11.3.3违约方严重违约十二、协议的终止与后续处理12.1协议终止条件：协议到期或双方协商一致解除。12.2协议终止后的处理：12.2.1乙方应立即停止使用厂房12.2.2双方应妥善处理未了事项12.2.3甲方应退还乙方剩余租金十三、其他约定13.1其他约定事项：[双方约定的其他事项]13.2其他约定效力：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。十四、附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：成果转化协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（租赁方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1研发中心运营管理权：甲方保留对新能源研发中心整体运营管理的权利，包括但不限于研发方向、项目决策、人员配置等。1.2研发成果优先权：甲方有权优先选择将乙方研发的成果应用于甲方自身的业务发展，并享有相应的知识产权。1.3研发资金投入：甲方承担研发中心的主要研发资金投入，乙方提供必要的研发设备和人力资源。1.4研发成果归属：甲方对乙方研发成果的知识产权享有优先权，具体归属需在成果转化协议中明确。1.5人员培训与技术交流：甲方负责组织乙方人员进行专业培训和技术交流，以提高研发团队的整体水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1研发成果商业化权：乙方享有其研发成果的商业化权利，包括但不限于技术许可、技术转让等。2.2研发成果收益分配：乙方享有其研发成果带来的全部或部分收益，具体比例在成果转化协议中约定。2.3研发成果推广权：乙方有权自行或与他人合作推广其研发成果，甲方提供必要的支持和协助。2.4研发团队管理：乙方对研发团队成员拥有管理权，包括但不限于招聘、培训、考核、薪酬等。2.5研发方向调整权：乙方有权根据市场变化和自身需求调整研发方向，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择：双方可共同选择一家具有资质的第三方中介机构，负责协调双方关系、监督协议执行等。3.2中介机构职责：中介机构负责监督双方按照协议约定履行义务，协调解决争议，并定期向双方报告工作情况。3.3中介机构费用：中介机构费用由双方按照协议约定承担，具体费用在协议中明确。3.4中介机构保密义务：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任：中介机构因故意或重大过失导致协议无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换：如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换后的中介机构应具备同等资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.成果转化协议3.双方身份证明文件4.厂房设施清单5.乙方研发成果清单6.中介机构资质证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付符合约定的厂房；b.乙方未按时支付租金及相关费用；c.乙方擅自改变厂房用途；d.双方未按约定进行成果转化；2.违约认定：a.违约行为的认定以双方协商一致或仲裁机构的裁决为准。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.成果转化：指将研发成果应用于实际生产或服务的过程。3.保密：指对技术秘密、商业秘密等进行保密，不得泄露给第三方。4.仲裁：指双方在争议解决过程中选择的一种非诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合约定的厂房。解决办法：甲方应立即采取措施解决，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金及相关费用。解决办法：乙方应立即补缴欠款，并支付相应的滞纳金。3.问题：双方对成果转化收益分配存在争议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见或提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.新能源研发中心厂房租赁及成果转化项目；2.技术研发与商业应用结合的项目；3.企业与科研机构合作的项目；4.产学研一体化项目的实施。全文完。二零二五年度新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的为促进新能源研发中心的发展，提高我国新能源产业的技术水平和创新能力，甲方决定将厂房出租给乙方，乙方将在该厂房内开展新能源研发及成果转化工作。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）新能源：指风能、太阳能、生物质能、地热能、海洋能等非传统能源。（2）研发中心：指甲方设立的专门从事新能源研发的机构。（3）成果转化：指将研发成果应用于实际生产、服务等领域，实现经济效益和社会效益的过程。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间长度。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）使用面积：指乙方租赁的厂房实际可使用的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在厂房内进行的活动进行监督。（3）甲方有权在租赁期限届满或出现本协议约定的终止条件时，收回厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用厂房。（2）乙方应当按照本协议约定支付租金。（3）乙方应当遵守国家有关新能源研发及成果转化的法律法规。（4）乙方应当保护厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应当按照本协议约定，在厂房内开展新能源研发及成果转化工作，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）法律法规规定应当终止本协议的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应当办理租赁合同终止手续。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）法律法规规定应当终止本协议的其他情形，按照法律法规的规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将厂房交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）法律法规规定应当终止本协议的其他情形，按照法律法规的规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）物业费：乙方应按照甲方提供的物业收费标准，支付厂房的物业管理费用。（3）水电费：乙方应自行承担在厂房内使用的水电费用。（4）维修费：乙方在使用过程中对厂房造成的合理损耗，应由乙方承担维修费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户。（2）物业费、水电费：乙方应于每月的____日前，将费用汇入甲方指定账户。（3）维修费：乙方应在发现厂房损坏时，及时支付维修费用。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）物业费、水电费：每月的____日前。（3）维修费：发现损坏后立即支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应附上支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供厂房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按约定使用厂房，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款，违约方应支付违约金。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方厂房的地理位置、结构、设施等信息。（2）乙方在研发中心开展的工作内容、技术秘密等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自双方签订本协议之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密信息的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏。（2）政府发布禁令，禁止乙方进行相关研发活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密信息。（2）本协议项下的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对厂房内的设施设备享有使用权，但不得擅自转让或出借。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房内部装修的最终决定权。（2）乙方在租赁期限内，对厂房内产生的科技成果享有优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）乙方在研发过程中，应积极配合甲方对厂房的日常管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面函件等方式进行沟通和协调。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于新能源研发中心厂房租赁及成果转化的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款。（2）任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新能源研发中心厂房租赁及成果转化协议2.租赁房屋平面图3.租金支付凭证4.物业费收费标准5.水电费结算单6.维修费用明细7.保密协议8.争议解决相关文件9.不