二手房交易定金合同模板 2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同模板2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户办理6.2税费承担方式7.合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.双方声明及承诺10.1买方声明及承诺10.2卖方声明及承诺11.其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件12.4其他重要文件复印件13.合同签订日期14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：字第号1.5土地使用权证号：字第号第二条交易双方信息2.1买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金支付时间：双方签订合同后个工作日内第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：（1）买方在签订合同后个工作日内反悔，可以向卖方提出退款申请；（2）因不可抗力因素导致本次交易无法继续进行，经双方协商一致，可以退还定金；（3）其他双方约定的退款条件。4.2定金退还方式：（1）买方反悔：卖方应在收到退款申请后个工作日内退还定金；（2）不可抗力因素：双方协商确定退款金额及退还时间。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋现状与合同约定一致，无重大质量问题；（3）卖方已按照合同约定将房屋内的家具、家电等物品清空。第六条房屋过户及税费承担6.1房屋过户办理：（1）买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续；（2）卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。6.2税费承担方式：（1）买方承担本次交易中应缴纳的契税、个人所得税等税费；（2）卖方承担本次交易中应缴纳的营业税、城市维护建设税等税费；（3）双方另有约定的，从其约定。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行：（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（3）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2违约责任：（1）一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（3）双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更及解除9.1合同的变更（1）本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章；（3）合同解除后，双方应当根据合同约定处理已收到的定金及赔偿等相关事项。第十条双方声明及承诺10.1买方声明及承诺（1）买方具备购房资格，并同意按照我国相关法律法规及政策规定履行购房相关手续；（2）买方已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并自愿承担相应责任；（3）买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确、完整。10.2卖方声明及承诺（1）卖方系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）卖方已如实告知买方房屋的现状及可能存在的风险；（3）卖方保证向买方提供的信息真实、准确、完整。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件12.4其他重要文件复印件第十三条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同双方签字（盖章）买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件，房屋所有权证复印件应真实反映原证书的内容。附件2：土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为证明卖方对该土地拥有使用权的重要文件，土地使用权证复印件应真实反映原证书的内容。附件3：交易双方身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保合同签订主体合法有效。附件4：其他重要文件复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房产抵押合同等与本次交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方在签订合同后规定时间内反悔，未经卖方同意擅自解除合同。2.卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋。3.卖方未如实告知买方房屋的现状及可能存在的风险。4.买方未按照合同约定时间支付定金。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.买方反悔：卖方有权要求买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例说明：买方在签订合同后5日内反悔，卖方要求买方支付违约金万元。2.卖方延迟交付房屋：卖方应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金为房价的0.05%。示例说明：卖方延迟交付房屋10天，应向买方支付违约金元。3.卖方未如实告知：卖方应承担因此导致的一切损失，包括但不限于房价调整、诉讼费用等。示例说明：卖方未如实告知房屋存在严重质量问题，导致买方损失万元，卖方应予以赔偿。4.买方未支付定金：卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价的10%作为违约金。示例说明：买方未按照约定时间支付定金，卖方解除合同，并要求买方支付违约金万元。5.双方未履行合同约定：按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：双方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，双方各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.契税：指按照房屋交易金额向买方征收的税费。7.个人所得税：指个人出售房屋所得收入所需缴纳的税费。8.营业税：指按照房屋交易金额向卖方征收的税费。9.城市维护建设税：指按照房