个人二手住宅装修合同（2024年修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手住宅装修合同（2024年修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3装修公司1.4装修工程1.5二手住宅2.合同标的及范围2.1装修工程内容2.2装修材料2.3装修标准2.4装修时间3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价款支付方式3.4装修款项的退还与赔偿4.装修施工及质量要求4.1施工规范4.2质量保证4.3验收标准4.4售后服务5.合同的履行及验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3验收程序5.4验收结果的处理6.违约责任及争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力的证明10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1合同的传递12.2合同的补充12.3合同的解除和终止13.附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3付款凭证13.4其他相关文件14.签署页14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3装修公司签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及范围2.1装修工程内容：具体包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修，以及水电改造、墙面刷漆、地板铺设等工程。2.2装修材料：装修工程所使用的材料应符合国家相关标准，乙方有权要求装修公司提供材料合格证明。2.3装修标准：装修工程应达到约定的质量标准，具体标准可参照附件中的装修设计方案。2.4装修时间：装修公司应按照合同约定的时间完成装修工程，具体工期可参照附件中的装修施工计划。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：装修工程的合同总价根据装修公司提供的报价单确定，详见附件。3.2支付条款：乙方应按照合同约定的付款时间节点支付装修款项，具体支付条款见附件。3.3价款支付方式：乙方可以选择现金、转账等支付方式，具体方式见附件。3.4装修款项的退还与赔偿：如装修公司未按约定完成装修工程，乙方有权要求退还部分或全部装修款项，并要求赔偿因此造成的损失。第四条装修施工及质量要求4.1施工规范：装修公司应按照国家和地方的相关规定进行施工，确保施工安全、文明。4.2质量保证：装修公司应对装修工程的质量和使用寿命负责，如出现质量问题，应负责修复或赔偿。4.3验收标准：装修工程完成后，乙方有权按照合同约定的标准进行验收，不符合验收标准的，乙方有权要求装修公司整改。4.4售后服务：装修公司应提供一定的售后服务期限，如在售后服务期限内出现质量问题，应负责修复或赔偿。第五条合同的履行及验收5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，提供二手住宅给乙方，并协助乙方与装修公司进行合同履行。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，支付装修款项，并协助装修公司进行施工。5.3验收程序：装修工程完成后，乙方应按照合同约定的时间进行验收，如发现问题，应在验收期限内通知装修公司进行整改。5.4验收结果的处理：验收合格的，乙方应按照合同约定支付剩余装修款项；验收不合格的，乙方有权要求装修公司整改，并有权要求退还部分或全部装修款项。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成装修工程、未达到约定的装修质量标准等。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.3争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力的证明：一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1合同的传递：合同及其附件应以书面形式传递，书面形式包括纸质和电子形式。12.2合同的补充：如合同附件不足以说明合同内容，双方可以书面形式补充合同。12.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1装修设计方案：包括装修效果图、施工图等。13.2装修材料清单：包括材料名称、品牌、型号、数量等。13.3付款凭证：包括支付款项的发票、收据等。13.4其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他文件。第十四条签署页14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3装修公司签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方、乙方和装修公司之外的其他法人、自然人或组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。15.3第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的责任。第十六条第三方义务及权益16.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。16.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲方、乙方和装修公司之间是独立的法律关系，各方应明确划分责任及权益。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方选定：甲方、乙方和装修公司应共同协商确定第三方的选定标准和程序。17.2第三方职责：第三方应明确其职责范围，包括但不限于工程监督、质量检验、进度协调等。17.3第三方报酬：第三方的报酬应按照合同约定支付，支付方式及时间由各方协商确定。17.4第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，甲方、乙方和装修公司有权要求第三方承担违约责任。17.5第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲方、乙方或装修公司损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第十八条第三方与甲方、乙方和装修公司的沟通与协调18.1第三方应定期与甲方、乙方和装修公司进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。18.2第三方应及时向甲方、乙方和装修公司报告工作进展和存在的问题，并共同协商解决。18.3第三方应协助甲方、乙方和装修公司处理与政府监管机构的沟通和协调工作。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其职责，各方应协商确定退出程序。19.2第三方退出后果：第三方退出后，应办理相关手续，并按照合同约定承担退出后的责任。第二十条第三方责任免除20.1免除条件：如第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他无法预见、不可避免的情况导致不能履行或部分履行合同，甲方、乙方和装修公司应免除第三方的责任。20.2免除证明：第三方因不可抗力或其他无法预见、不可避免的情况导致不能履行或部分履行合同的，应提供相关证明材料。第二十一条第三方资料保密21.1保密内容：第三方在履行其职责过程中获得的甲方、乙方和装修公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等。21.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。21.3违约保密条款：如第三方违反保密条款，泄露甲方、乙方和装修公司的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第二十二条争议解决22.1如第三方介入本合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同变更条件：合同变更应经各方协商一致，并书面确认。23.3合同解除条件：合同解除应经各方协商一致，并书面确认。第二十四条其他条款24.1合同的传递：合同及其附件应以书面形式传递，书面形式包括纸质和电子形式。24.2合同的补充：如合同附件不足以说明合同内容，各方可以书面形式补充合同。24.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。第二十五条附件25.1第三方介入协议：包括第三方选定标准、职责范围、报酬支付等内容。25.2其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他文件。第二十六条签署页26.1甲方（卖方）签字：26.2乙方（买方）签字：26.3装修公司签字：26.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细说明：包括装修效果图、施工图等，应详细描述装修设计的各项内容，如材料选择、颜色搭配、布局规划等。附件2：装修材料清单详细说明：包括材料名称、品牌、型号、数量等，应详细列出所有使用的装修材料信息，以便甲方、乙方和装修公司核实。附件3：付款凭证详细说明：包括支付款项的发票、收据等，应详细记录每次付款的时间、金额及付款对象。附件4：装修施工计划详细说明：包括施工时间、施工进度、施工人员等信息，应详细规划装修施工的整个过程。附件5：第三方介入协议详细说明：包括第三方选定标准、职责范围、报酬支付等内容，明确第三方的权利和义务。附件6：政府批准文件详细说明：包括装修工程所需的各种政府批准文件，如施工许可、安全检查等。附件7：验收报告详细说明：包括装修工程验收的结果和整改意见，由第三方提供，记录验收过程中的各项数据和评估。附件8：其他相关文件详细说明：包括合同履行过程中产生的其他文件，如会议记录、沟通邮件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成装修工程、未达到约定的装修质量标准、未按约定支付装修款项等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。具体责任认定标准可参照合同约定的违约责任条款。示例说明：如果装修公司未按约定时间完成装修工程，应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、不可抗力、第三方等。解释：合同是指甲乙双方签订的具有法律效力