2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理内容6.3物业管理费用7.维修与维护7.1维修责任7.2维修费用7.3维护责任7.4维护费用8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同签署的开篇标识进行输出。第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议。1.1.5“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于场地清洁、安全巡逻、公共区域维护等在内的服务。1.1.6“物业管理费用”指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照本条所述含义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方全称：（出租方全称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1乙方全称：（承租方全称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁场地3.1场地位置3.1.1场地位于（具体地址），具体范围为（描述场地范围）。3.1.2场地总面积为（场地面积）平方米。3.2场地面积3.2.1租赁场地总面积为（场地面积）平方米。3.3场地用途3.3.1场地用途为商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自（起始日期）起算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁期限延长4.3.1双方同意租赁期限可延长，具体延长方式和条件由双方另行协商确定。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为（租金金额）元。5.2支付方式5.2.1乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月（具体日期）。5.3支付日期5.3.1乙方应在每月支付日期前将租金支付至甲方指定账户。5.4违约金5.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。6.物业管理服务6.1物业管理范围6.1.1物业管理服务范围包括但不限于场地清洁、安全巡逻、公共区域维护等。6.2物业管理内容6.2.1场地清洁：每日进行场地清洁，保持场地整洁。6.2.2安全巡逻：每日进行安全巡逻，确保场地安全。6.2.3公共区域维护：定期进行公共区域维修和保养。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用为（物业管理费用）元/月。8.保险8.1保险种类8.1.1.1财产保险，包括但不限于建筑物、设备、家具等。8.1.1.2责任保险，包括但不限于公众责任保险。8.1.1.3工程保险，包括但不限于建筑过程中的意外保险。8.2保险金额8.2.1上述保险的保险金额应不低于租赁场地及甲方财产的实际价值。8.3保险责任8.3.1保险责任应覆盖本合同项下的所有风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.4保险费用8.4.1保险费用由甲方承担，乙方应提供甲方所需的任何必要文件以证明保险的有效性。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同项下的任何义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复履行其义务。9.2.2若违约方未能及时补救，守约方有权要求违约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接和间接损失。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前（具体天数）书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照合同约定退还保证金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据提交、庭审等。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于租赁场地及其物业管理服务。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同变更14.1.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2合同解除14.2.1本合同的解除必须符合本合同约定的条件。14.3合同终止14.3.1本合同因任何原因终止，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供中介服务、专业咨询、技术服务等，具体介入范围由甲乙双方在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同事务过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其承担的合同金额。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合作协议的要求，获得甲乙双方提供的必要信息和支持。15.6.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与甲乙双方的直接合同关系。15.7.2第三方与甲乙双方的其他关系人（如供应商、客户等）不因第三方介入而产生任何权利义务关系。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作。16.1.2甲乙双方应明确第三方的介入目的、范围和期限，并在合作协议中予以约定。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的要求履行职责。16.1.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方可进行。16.2甲乙方在第三方介入时的责任16.2.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方违约风险。16.2.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其行为符合本合同和合作协议的要求。16.2.3甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，解决可能出现的争议。16.3第三方介入的终止16.3.1若第三方介入期间发生违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。16.3.2第三方介入期满或合同终止时，第三方应立即退出介入，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图应包含所有租赁场地的详细尺寸和位置，以便双方核对。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目、标准、频率等。说明：明细应包括清洁、安保、绿化、设施维护等各项服务的内容和执行标准。3.附件三：租赁场地使用规则要求：明确租赁场地的使用规范、禁止事项、安全措施等。说明：规则应包括但不限于营业时间、噪音控制、消防设施使用等。4.附件四：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方式、支付周期等。说明：明细应包含各项物业管理服务的费用，以及费用的调整机制。5.附件五：保险单据要求：提供甲方购买的相关保险单据，证明保险的有效性。说明：单据应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.附件六：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：协议应包含第三方介入的具体范围、服务内容、费用支付等。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同签订后所有变更的内容，包括变更日期、变更原因、变更后的合同条款等。说明：记录应确保所有变更均有书面文件为证，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付日期支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：若乙方在支付日期后10天内未支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，未按时提供视为违约。示例说明：若甲方在约定的服务时间后24小时内未提供清洁服务，则视为违约，需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议的要求履行义务，未履行或履行不到位视为违约。示例说明：若第三方在介入期间未能按照约定提供技术服务，则视为违约，需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密视为违约。示例说明：若甲方泄露了乙方的客户信息，则视为违约，需承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁及物业管理服务方面的权利义务，确保双方在租赁期间互利共赢，共同维护商业综合体的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2）物业管理服务：指乙方对甲方商业综合体场地进行的管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间范围。2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地租赁费用。3）物业管理服务费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理服务费。2）甲方有权监督乙方在商业综合体场地内的经营活动，确保其符合法律法规和商业综合体运营规范。3）甲方有义务保障乙方租赁场地的合法权益，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，开展商业经营活动。2）乙方有义务按照约定支付租金和物业管理服务费。3）乙方有义务遵守甲方制定的商业综合体运营规范，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于甲方商业综合体场地内。5.3合同履行方式1）乙方应按照本协议约定支付租金和物业管理服务费。2）乙方应按照甲方要求，遵守商业综合体运营规范，维护场地秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本协议；3）出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）终止后，乙方应将租赁场地交还甲方；2）双方应按照本协议约定结算相关费用；3）终止后，本协议对双方不具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2）物业管理服务费：乙方应按照本协议约定的物业管理服务费标准，在租赁期限内支付物业管理服务费。服务内容包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业专项维修基金等，具体费用标准按甲方实际收费标准执行。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理服务费。支付时，乙方应提供付款凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金，具体支付日期以本协议附件为准。2）物业管理服务费：乙方应在每月的固定支付日支付当月物业管理服务费，具体支付日期以本协议附件为准。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金或物业管理服务费的，甲方有权按每日逾期金额的千分之五收取滞纳金。2）乙方支付费用时，如发生错误或争议，应在发现错误或争议之日起五个工作日内与甲方联系解决。3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付相当于租金总额的百分之十的违约金。2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或物业管理服务费，应向甲方支付相当于逾期未付款项总额的千分之五的违约金。2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等；2）本协议项下的权利和义务涉及甲方或乙方的核心利益；3）法律法规或本协议另有规定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商业综合体场地进行规划、设计、改造的权利。2）甲方保留对商业综合体运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和商业综合体正常运营，采取必要措施的权利。2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取相应措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续。2）乙方应协助甲方维护商业综合体的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁与物业管理服务的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体场地平面图2.租赁场地使用说明3.物业管理服务内容清单4.租金和物业管理服务费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同签订日期证明材料8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.甲方授权委托书（如有）11.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理服务费，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的金钱，以补偿守约方因违约所受到的损失。3.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理服务费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商延期提供或提供替代方案；如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.问题：双方在保密内容上产生争议。解决办法：双方应重新协商保密条款，明确保密范围和期限；如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照本协议约定，对租赁场地进行专业管理，确保场地的安全、整洁和有序。第三方应承担因管理不善导致的场地损失或安全事故的责任。2.第三方权利第三方有权在甲方授权范围内，对租赁场地进行日常维护和管理。第三方有权根据甲方要求，调整租赁场地内的设施布局。3.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方赔偿第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定提供租赁场地，并保证场地符合使用要求。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁场地用途，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况，调整租赁场地内的设施布局。甲方可要求乙方遵守商业综合体运营规范，维护场地秩序。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的费用中，提取一定比例的物业管理服务费。甲方可获得乙方提供的市场反馈和经营数据。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁场地用途，影响商业综合体整体运营。全文完。2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议期限二、场地租赁1.场地位置2.场地面积3.租赁用途4.租赁价格5.租金支付方式6.租金调整机制7.租赁期限8.租赁保证金三、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理费3.物业管理费支付方式4.物业管理服务内容5.物业管理服务质量标准6.物业管理责任7.物业管理纠纷处理四、场地使用规范1.使用时间2.使用规则3.使用限制4.使用变更五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议变更与解除条件4.协议变更与解除程序十、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十二、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同份数4.合同附件十三、附件1.场地租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商业综合体场地租赁与物业管理服务协议2.协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议生效时间：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、场地租赁1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[面积]平方米3.租赁用途：[用途描述]4.租赁价格：[金额]元/月5.租金支付方式：首月租金：[金额]元，于[日期]前支付以后每月租金：[金额]元，于每月[日期]前支付6.租金调整机制：[调整依据和频率]7.租赁期限：[起始日期]至[终止日期]8.租赁保证金：[金额]元，于签订协议时支付，租赁期满无违约情况退还三、物业管理服务1.物业管理范围：[具体范围描述]2.物业管理费：[金额]元/月3.物业管理费支付方式：首月物业管理费：[金额]元，于[日期]前支付以后每月物业管理费：[金额]元，于每月[日期]前支付4.物业管理服务内容：清洁服务维修服务安全管理公共设施维护5.物业管理服务质量标准：[具体标准描述]6.物业管理责任：[具体责任描述]7.物业管理纠纷处理：[处理流程和机制]四、场地使用规范1.使用时间：[具体时间描述]2.使用规则：[具体规则描述]3.使用限制：[具体限制描述]4.使用变更：[变更流程和条件]五、合同履行1.履行期限：[具体履行期限描述]2.履行方式：[具体履行方式描述]3.履行地点：[具体履行地点描述]4.履行责任：[具体履行责任描述]六、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违反使用规范其他违约行为2.违约责任：按约定支付违约金恢复原状或赔偿损失3.违约赔偿：[具体赔偿标准]4.违约处理：[处理流程和机制]七、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：[具体程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件：[列举不可抗力事件]3.不可抗力处理：双方应及时通知对方，并提供相关证明。协议履行期限相应顺延。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。4.不可抗力证明：[证明方式]九、协议变更与解除1.协议变更：双方协商一致，可对协议内容进行变更。变更内容应以书面形式确认。2.协议解除：双方协商一致，可解除协议。因不可抗力导致协议无法履行的，协议自动解除。3.协议变更与解除条件：[具体条件描述]4.协议变更与解除程序：[具体程序描述]十、协议终止1.终止条件：协议期限届满。双方协商一致解除协议。因不可抗力导致协议无法履行。2.终止程序：双方应以书面形式通知对方。协议终止后，双方应妥善处理遗留问题。3.终止后的处理：租赁物返还。物业管理服务终止。费用结算。十一、保密条款1.保密内容：[保密信息描述]2.保密期限：[保密期限描述]3.保密责任：[保密责任描述]4.保密措施：[保密措施描述]十二、其他约定1.通知方式：[通知方式描述]2.法律适用：[法律适用描述]3.合同份数：[合同份数描述]4.合同附件：[附件描述]十三、附件1.场地租赁合同2.物业管理服务合同3.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：出租方代表：[姓名]（签字）承租方代表：[姓名]（签字）4.签署单位：出租方：[出租方全称]（盖章）承租方：[承租方全称]（盖章）出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁与物业管理服务过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。甲方主导权包括但不限于：决定物业管理服务的具体内容和标准。对承租方的使用行为进行监督，确保符合租赁用途。对物业管理服务合同进行变更或解除。对物业管理服务费用进行审核和调整。2.甲方责任免除条款说明：本条款明确甲方在特定情况下不承担的责任，以减少甲方风险。甲方责任免除包括但不限于：因不可抗力导致的租赁与物业管理服务中断。因承租方使用不当导致的场地损坏。因物业管理服务第三方原因导致的物业管理服务质量问题。3.甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在租赁与物业管理服务中的收益分配方式。甲方收益分配包括但不限于：租金收入：甲方享有全部租金收入。物业管理服务费：甲方享有物业管理服务费的50%。其他收益：甲方享有除租金和物业管理服务费以外的其他收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁与物业管理服务过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。乙方主导权包括但不限于：决定租赁用途和场地使用方式。对物业管理服务提