2025年度房地产项目策划与销售服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目策划与销售服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房地产项目策划与销售服务双方的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲方预期目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方拟开发的土地、建筑物及其附属设施。（2）策划与销售服务：指乙方为甲方提供的市场调研、项目定位、营销策划、销售执行等一整套服务。3.2关键词解释（1）市场调研：乙方对房地产市场、目标客户、竞争对手等进行全面、深入的研究。（2）项目定位：乙方根据市场调研结果，为甲方确定房地产项目的目标客户、产品定位、价格策略等。（3）营销策划：乙方制定房地产项目的营销方案，包括广告宣传、推广活动、销售渠道等。（4）销售执行：乙方负责房地产项目的销售团队建设、销售策略执行、客户关系维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供策划与销售服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展市场调研、项目定位、营销策划等工作。（4）甲方应承担因自身原因导致的合同履行风险。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供策划与销售服务。（2）乙方应确保服务质量，达到甲方预期目标。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应按照甲方要求，及时调整策划与销售方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）市场调研：乙方组织专业团队，对房地产市场、目标客户、竞争对手等进行全面、深入的研究。（2）项目定位：乙方根据市场调研结果，为甲方确定房地产项目的目标客户、产品定位、价格策略等。（3）营销策划：乙方制定房地产项目的营销方案，包括广告宣传、推广活动、销售渠道等。（4）销售执行：乙方负责房地产项目的销售团队建设、销售策略执行、客户关系维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应共同协商，确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的款项。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）策划费用：包括市场调研费、项目定位费、营销策划费等。（2）销售服务费用：包括销售团队建设费、销售策略执行费、客户关系维护费等。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、办公用品费等。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月的一个工作日前，向乙方支付当月应支付的费用。（2）按项目阶段支付：甲方应在乙方完成每个项目阶段的工作后，支付该阶段相应的费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）按月支付：每月一个工作日。（2）按项目阶段支付：每个项目阶段完成后，甲方应在乙方提交付款通知后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房地产项目无法按期开工。（2）因政策调整导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房地产项目的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方发现房地产项目存在潜在风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施。（2）乙方在合同履行过程中，如需调整策划与销售方案，应征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行市场调研、项目定位、营销策划等工作。（2）乙方应配合甲方进行销售执行、客户关系维护等工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时交换信息，确保双方了解项目动态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就2025年度房地产项目策划与销售服务达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场调研报告2.项目定位报告3.营销策划方案4.销售执行计划5.客户关系维护记录6.费用支付凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.协作与配合会议纪要11.合同修改和补充协议12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供相关资料。未按合同约定进行决策，影响项目进度。2.乙方违约：未按合同约定提供服务。泄露甲方商业秘密。未按合同约定调整策划与销售方案。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方。双方应协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权益关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：保密协议中约定的保密内容保密的期限。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性。2.问题：项目定位与市场需求不符。解决办法：根据市场反馈及时调整项目定位，确保符合市场需求。3.问题：销售团队执行力度不足。解决办法：加强销售团队培训，提高执行力度。4.问题：客户关系维护不到位。解决办法：建立完善的客户关系管理体系，定期进行客户回访。5.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，确保及时支付。6.问题：保密措施不到位。解决办法：加强保密意识，采取有效措施确保保密内容的安全。7.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：通过协商解决分歧，确保合同修改和补充的顺利进行。8.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供市场调研、项目定位、营销策划等专业的第三方服务。（2）第三方应确保所提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。6.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。7.第三方义务：（1）第三方应保守甲方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料。（2）乙方有权在合同履行过程中，对策划与销售方案进行调整。（3）乙方有权要求甲方提供必要的市场信息。2.乙方利益条款：（1）若乙方因甲方原因导致项目销售不佳，甲方应赔偿乙方相应的损失。（2）甲方不得将项目销售权转让给第三方，否则乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供项目资料的，乙方有权要求赔偿。（2）甲方擅自调整策划与销售方案，影响乙方权益的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成策划与销售工作。（2）甲方有权对乙方的工作成果进行审核。（3）甲方有权对乙方的工作提出修改意见。2.甲方利益条款：（1）若乙方未能完成合同约定的销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的责任。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工作的，甲方有权要求赔偿。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，如有任何违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房地产项目策划与销售服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同有效期1.4合同金额及支付方式第二章项目策划内容2.1市场调研与分析2.2项目定位与定位策略2.3产品设计规划2.4营销推广策略第三章销售服务内容3.1销售团队组建与培训3.2销售渠道拓展与合作3.3销售价格制定与调整3.4销售合同签订与备案第四章项目策划执行4.1市场调研报告提交4.2项目定位报告提交4.3产品设计方案提交4.4营销推广方案提交第五章销售服务执行5.1销售团队组建与培训实施5.2销售渠道拓展与合作实施5.3销售价格制定与调整实施5.4销售合同签订与备案实施第六章项目进度管理6.1项目策划进度安排6.2销售服务进度安排6.3项目进度报告提交6.4项目进度调整与变更第七章项目费用管理7.1项目策划费用预算7.2销售服务费用预算7.3项目费用支出审批7.4项目费用结算与支付第八章质量保证与风险控制8.1质量保证措施8.2风险识别与评估8.3风险应对策略8.4质量监督与检查第九章合同履行与变更9.1合同履行要求9.2合同变更流程9.3合同解除与终止9.4合同纠纷解决方式第十章保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权保护措施10.4违约责任第十一章违约责任11.1违约情形及定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法11.4违约纠纷解决方式第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任承担第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜14.4合同签订与签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）：[甲方全称]1.1.2承受人（乙方）：[乙方全称]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.5联系电话：[甲方联系电话]1.1.6电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.1.7联系电话：[乙方联系电话]1.1.8电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2合同目的和范围1.2.1合同目的：乙方为甲方提供2025年度房地产项目的策划与销售服务，以实现项目的市场推广和销售目标。1.2.2合同范围：包括市场调研、项目定位、产品设计、营销推广、销售团队组建、销售渠道拓展、销售合同签订等。1.3合同有效期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同金额及支付方式1.4.1合同总金额：人民币[合同总金额]元。1.4.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币[预付款金额]元；阶段支付：按项目进度支付，具体支付节点及金额由双方另行协商确定；结算支付：项目销售结束后30日内支付剩余款项。第二章项目策划内容2.1市场调研与分析2.1.1乙方负责对项目所在地的房地产市场进行全面调研，包括但不限于：市场供需分析；竞品分析；目标客户分析；政策法规分析。2.2项目定位与定位策略2.2.1乙方根据市场调研结果，为甲方项目制定合理的定位策略，包括：项目目标客户定位；产品定位；价格定位；营销定位。2.3产品设计规划2.3.1乙方根据项目定位，提供产品设计规划方案，包括：户型设计；配套设施规划；园林景观设计；室内装修建议。2.4营销推广策略2.4.1乙方制定详细的营销推广策略，包括：品牌宣传；线上线下推广活动；媒体合作；宣传物料设计。第三章销售服务内容3.1销售团队组建与培训3.1.1乙方负责组建专业的销售团队，并对团队成员进行培训，确保其具备销售技能和专业知识。3.2销售渠道拓展与合作3.2.1乙方负责拓展销售渠道，包括：线上渠道；线下渠道；合作渠道拓展。3.3销售价格制定与调整3.3.1乙方根据市场情况和项目定位，制定合理的销售价格，并根据市场变化进行适时调整。3.4销售合同签订与备案3.4.1乙方负责销售合同的签订与备案工作，确保合同的合法性和有效性。第四章项目策划执行4.1市场调研报告提交4.1.1乙方在市场调研完成后，提交详细的市场调研报告。4.2项目定位报告提交4.2.1乙方在项目定位完成后，提交项目定位报告。4.3产品设计方案提交4.3.1乙方在产品设计完成后，提交产品设计方案。4.4营销推广方案提交4.4.1乙方在营销推广方案制定完成后，提交营销推广方案。第五章销售服务执行5.1销售团队组建与培训实施5.1.1乙方在合同签订后，按照约定时间完成销售团队的组建与培训。5.2销售渠道拓展与合作实施5.2.1乙方在合同签订后，按照约定时间完成销售渠道的拓展与合作。5.3销售价格制定与调整实施5.3.1乙方在合同签订后，按照约定时间完成销售价格的制定与调整。5.4销售合同签订与备案实施5.4.1乙方在合同签订后，按照约定时间完成销售合同的签订与备案。第六章项目进度管理6.1项目策划进度安排6.1.1乙方按照合同约定的时间节点，完成项目策划各阶段的任务。6.2销售服务进度安排6.2.1乙方按照合同约定的时间节点，完成销售服务的各阶段任务。6.3项目进度报告提交6.3.1乙方定期向甲方提交项目进度报告。6.4项目进度调整与变更6.4.1如遇项目进度调整或变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七章项目费用管理7.1项目策划费用预算7.1.1乙方在合同签订前，向甲方提交项目策划费用预算。7.2销售服务费用预算7.2.1乙方在合同签订前，向甲方提交销售服务费用预算。7.3项目费用支出审批7.3.1乙方在项目费用支出前，需经甲方审批。7.4项目费用结算与支付7.4.1乙方在项目费用发生后，向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后按约定支付费用。第八章质量保证与风险控制8.1质量保证措施8.1.1乙方承诺提供高质量的项目策划与销售服务，确保项目的顺利进行和销售目标的达成。8.1.2乙方将建立健全的质量管理体系，对项目策划与销售服务的各个环节进行质量控制。8.2风险识别与评估8.2.1乙方将进行充分的风险识别与评估，包括市场风险、政策风险、操作风险等。8.2.2乙方将制定相应的风险应对策略，以降低风险对项目的影响。8.3风险应对策略8.3.1乙方将根据风险评估结果，采取预防措施、缓解措施和应急措施来应对潜在风险。8.4质量监督与检查8.4.1甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方按照合同约定执行。第九章合同履行与变更9.1合同履行要求9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2合同变更流程9.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同解除与终止9.3.1如遇不可抗力或双方协商一致，合同可依法解除或终止。9.4合同纠纷解决方式9.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属10.2.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有，但合同另有约定的除外。10.3知识产权保护措施10.3.1双方应采取必要措施保护各自的知识产权。10.4违约责任10.4.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一章违约责任11.1违约情形及定义11.1.1合同中约定的违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、提供的服务不符合约定质量标准等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。11.4违约纠纷解决方式11.4.1违约纠纷解决方式参照第九章“合同纠纷解决方式”条款执行。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止需按照合同约定程序进行。12.4合同解除与终止后的责任承担12.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同签订与签署日期14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在项目策划与销售过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于产品定位、销售价格、营销推广方案等。1.1.2乙方应根据甲方的决策提供相应的服务，并确保服务内容符合甲方的期望。1.2项目进度控制1.2.1甲方有权要求乙方按照既定的时间表完成项目策划与销售任务。1.2.2乙方应定期向甲方汇报项目进度，并确保项目按计划推进。1.3质量监控1.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控，包括但不限于市场调研报告、营销推广效果、销售业绩等。1.3.2乙方应配合甲方的质量监控工作，并及时整改发现的问题。1.4甲方提供资料1.4.1甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于土地使用证、规划设计方案、建设许可等。1.4.2乙方应根据甲方提供的资料进行项目策划与销售服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在项目策划与销售过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于市场调研、产品定位、营销推广方案等。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.2项目执行监督2.2.1乙方有权对项目执行过程进行监督，确保项目按照既定方案进行。2.2.2甲方应配合乙方的监督工作，并提供必要的协助。2.3乙方提供资料2.3.1乙方应向甲方提供项目策划与销售过程中所需的资料，包括但不限于市场调研报告、营销推广方案、销售业绩等。2.3.2甲方应根据乙方提供的资料进行决策和监督。2.4乙方责任承担2.4.1乙方对项目策划与销售服务的质量承担全部责任。2.4.2乙方应确保项目策划与销售服务的顺利进行，并达到合同约定的目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介作为甲乙双方的联络人，负责协调双方在项目策划与销售过程中的沟通与协作。3.1.2第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确约定，并在项目策划与销售过程中按约定支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。3.4.2第三方中介责任按照合同约定或相关法律规定处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料，包括但不限于土地使用证、规划设计方案、建设许可等。2.乙方提供的市场调研报告、项目定位报告、产品设计方案、营销推广方案等。3.双方签署的合同变更协议。4.双方签署的保密协议。5.第三方中介的佣金支付协议。6.第三方中介的保密协议。7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同约定的款项。违约认定：甲方未在约定的支付期限内支付款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成合同约定的服务内容。违约认定：乙方未在约定的服务期限内完成服务内容，或服务质量不符合约定标准，构成违约。3.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。违约认定：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，构成违约。4.违约行为：一方未按照合同约定履行决策权或主导权。违约认定：一方未按照合同约定行使决策权或主导权，或未尊重对方的决策权或主导权，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密负有保密的义务。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的服务不满意。解决办法：双方应友好协商，乙方应改进服务，直至甲方满意。2.问题：乙方未按时完成项目进度。解决办法：双方应协商确定合理的延期方案，并签订书面协议。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方应要求第三方中介改进工作，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房地产开发商与策划公司之间的合作。2.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介之间的合作。4.房地产开发商与投资者之间的合作，涉及项目策划与销售服务。全文完。2025年度房地产项目策划与销售服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4项目基本情况2.项目策划服务内容2.1策划团队组成2.2策划工作计划2.3策划成果交付2.4策划费用及支付方式3.销售服务内容3.1销售团队组成3.2销售策略制定3.3销售渠道拓展3.4销售业绩目标3.5销售费用及支付方式4.合作双方权利与义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2项目进度监控5.3项目进度调整6.质量管理6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：项目策划方案12.2附件二：销售策略方案12.3附件三：项目进度计划12.4附件四：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同有效期：自_______至_______1.4项目基本情况1.4.1项目名称：_______1.4.2项目地点：_______1.4.3项目类型：_______1.4.4项目规模：_______2.项目策划服务内容2.1策划团队组成2.1.1甲方指定策划团队负责人：_______2.1.2乙方指定策划团队成员：_______2.2策划工作计划2.2.1策划阶段划分：_______2.2.2各阶段工作时间安排：_______2.3策划成果交付2.3.1策划成果形式：_______2.3.2成果交付时间：_______2.3.3成果验收标准：_______2.4策划费用及支付方式2.4.1策划费用总额：_______2.4.2费用支付方式：_______2.4.3费用支付时间：_______3.销售服务内容3.1销售团队组成3.1.1甲方指定销售团队负责人：_______3.1.2乙方指定销售团队成员：_______3.2销售策略制定3.2.1销售策略目标：_______3.2.2销售策略内容：_______3.3销售渠道拓展3.3.1销售渠道类型：_______3.3.2渠道拓展计划：_______3.4销售业绩目标3.4.1销售业绩指标：_______3.4.2业绩达成时间：_______3.5销售费用及支付方式3.5.1销售费用总额：_______3.5.2费用支付方式：_______3.5.3费用支付时间：_______4.合作双方权利与义务4.1合作双方的权利4.1.1甲方权利：对乙方策划与销售服务的监督权；对策划与销售成果的验收权；对乙方违约行为的追责权；其他相关权利。4.1.2乙方权利：按照合同约定完成策划与销售服务的权利；获得合同约定的费用报酬；对甲方违约行为的追责权；其他相关权利。4.2合作双方的义务4.2.1甲方义务：按时支付策划与销售费用；提供必要的支持与配合；对乙方策划与销售成果的验收；其他相关义务。4.2.2乙方义务：按合同约定完成策划与销售服务；保证策划与销售成果的质量；按时提交策划与销售成果；其他相关义务。5.项目进度管理5.1项目进度计划5.1.1项目进度计划表：_______5.1.2各阶段关键节点：_______5.2项目进度监控5.2.1进度监控方式：_______5.2.2进度监控频率：_______5.3项目进度调整5.3.1进度调整条件：_______5.3.2进度调整程序：_______6.质量管理6.1质量标准6.1.1策划成果质量标准：_______6.1.2销售服务质量标准：_______6.2质量检查6.2.1质量检查方式：_______6.2.2质量检查时间：_______6.3质量改进6.3.1质量改进措施：_______6.3.2质量改进反馈：_______7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方保密内容：_______7.1.2乙方保密内容：_______7.2保密期限7.2.1保密期限：_______7.3违约责任7.3.1违约责任承担：_______7.3.2违约赔偿：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成策划与销售服务的；8.1.2乙方提供的策划与销售成果不符合合同约定的质量标准的；8.1.3甲方未按合同约定支付费用的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担按合同约定支付违约金；修复或重新提供不符合合同约定的策划与销售服务；赔偿甲方因此遭受的直接损失；支付乙方因甲方违约而遭受的损失；按合同约定支付违约金；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：根据实际情况确定；8.3.2赔偿方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应在争议发生后_______日内进行；9.2.2调解：双方可向任何一方所在地的人民调解委员会申请；9.2.3仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_______9.3.2调解程序：_______9.3.3仲裁程序：_______9.3.4诉讼程序：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2任何一方违约，另一方在_______日内书面通知违约方解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：以书面形式通知对方；10.2.2解除合同的生效：自通知送达对方之日起生效；10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应将已完成的工作成果交付甲方；10.3.2甲方应支付乙方已完成工作的合理费用；10.3.4双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3任何一方违约，另一方在_______日内书面通知违约方终止合同；11.3合同终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：项目策划方案12.2附件二：销售策略方案12.3附件三：项目进度计划12.4附件四：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1双方协商一致；13.1.2修改内容应以书面形式进行；13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致；13.2.2补充内容应以书面形式进行；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为了实现合同目的，引入的协助合同履行或提供专业服务的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息，以便更好地履行合同义务；第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中给予必要的支持和配合。15.2.3第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求，完成所承担的工作；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方；甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；第三方应向甲方提供工作进展情况和阶段性成果。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方；乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；第三方应向乙方提供工作进展情况和阶段性成果。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：甲乙双方应对第三方的行为承担责任，包括第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失；甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和甲乙双方协商确定；第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方确认。16.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方服务内容或风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并得到其确认。16.3责任限额的执行：第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，应由第三方自行承担；甲乙双方应共同督促第三方采取措施，减少损失。16.4责任限额的争议解决：如对第三方责任限额的设定或调整有争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按第九条“争议解决”条款执行。17.第三方变更17.1第三方变更的条件：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前_______天通知对方，并经对方同意；如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方。17.2第三方变更的程序：双方应书面通知对方，并确认新的第三方；新的第三方应按照原合同约定，履行相应的义务。17.3第三方变更的生效：新的第三方在接到甲乙双方确认通知后，合同自动变更，原第三方义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目策划方案详细要求：包含项目背景、市场分析、策划目标、策划策略、实施计划、预期效果等。说明：本附件为乙方策划团队根据甲方需求制定的项目策划方案，是合同履行的重要依据。2.附件二：销售策略方案详细要求：包含销售目标、销售策略、销售渠道、销售团队组建、销售进度安排等。说明：本附件为乙方销售团队根据甲方需求制定的销售策略方案，是合同履行的重要依据。3.附件三：项目进度计划详细要求：包含项目各阶段的时间节点、关键任务、责任人、预期成果等。说明：本附件为甲乙双方共同制定的项目进度计划，用于监控项目进度，确保合同目标的实现。4.附件四：合同签订文件详细要求：包括合同原件、双方签字盖章页、附件列表等。说明：本附件为合同签订的正式文件，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。6.附件六：项目验收报告详细要求：包含项目完成情况、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件为项目完成后，甲乙双方共同进行的验收报告，用于确认项目成果。7.附件七：费用支付凭证详细要求：包含费用支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方支付费用的凭证，用于证明费用支付的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成策划与销售服务的；乙方提供的策划与销售成果不符合合同约定的质量标准的；甲方未按合同约定支付费用的；任何一方违反保密条款的；第三方未按合同约定履行义务的。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成策划与销售服务的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；乙方提供的策划与销售成果不符合合同约定的质量标准的，应进行修复或重新提供，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；甲方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；第三方未按合同约定履行义务的，由甲乙双方共同督促第三方履行，如第三方无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。3.违约示例说明：乙方未按合同约定完成策划工作，导致项目延期交付，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；乙方提供的销售策略方案不符合市场实际情况，导致销售业绩未达到预期目标，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；甲方未按合同约定支付策划费用，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产项目策划与销售服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产项目开发方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（房地产项目策划与销售服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度房地产项目策划与销售服务的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，实现项目策划与销售目标。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在2025年度房地产项目策划与销售服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房地产项目”、“策划”、“销售服务”等，均按照行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、办公等类型的房地产项目。（2）策划：指乙方根据甲方提供的资料，对房地产项目进行市场调研、定位、推广、销售等方面的策划。（3）销售服务：指乙方在房地产项目销售过程中，为甲方提供包括但不限于销售渠道拓展、客户关系维护、销售团队培训等全方位的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的房地产项目策划与销售服务。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供项目资料，配合乙方开展策划与销售工作。（3）甲方应按时支付乙方策划与销售服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的房地产项目策划与销售服务。（2）乙方应确保策划方案的合理性和可行性，提高项目销售业绩。（3）乙方应积极拓展销售渠道，维护客户关系，提升甲方品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目销售完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式进行房地产项目策划与销售服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算策划与销售服务费用；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）策划费用：根据项目规模和复杂程度，经双方协商确定的策划费用。（2）销售服务费用：包括但不限于销售渠道拓展费、客户关系维护费、销售团队培训费等。（3）其他费用：如市场调研费、广告宣传费、活动策划费等，经双方协商确定的费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。（2）甲方应在合同签订后5个工作日内支付策划费用总额的50%作为预付款。（3）乙方完成策划方案并经甲方确认后，甲方应在10个工作日内支付策划费用总额的40%。（4）项目销售达到约定目标后，甲方应在30个工作日内支付剩余的10%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）策划费用支付时间应在乙方完成策划方案并经甲方确认后10个工作日内支付。（3）尾款支付时间应在项目销售达到约定目标后30个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证及费用明细。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）甲方未按约定提供项目资料的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成策划方案的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方未按约定提供销售服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料；（2）乙方在策划与销售过程中获得的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致项目施工中断。（2）政府行为：政策调整导致项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权。（2）乙方保留对策划方案和销售服务的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，甲方保留对房地产项目定价的最终决定权。（2）乙方保留对策划方案和销售服务的保密权。十四