二零二四年度上海特色小吃商铺租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海特色小吃商铺租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3小吃商铺基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.租赁用途3.1商铺用途3.2违约责任4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.费用承担5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2维护责任6.3装修费用7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.2出租方基本信息名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.3小吃商铺基本信息商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______2.租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金金额及支付方式租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。2.3租金调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。3.租赁用途3.1商铺用途本商铺仅用于经营_______特色小吃，不得用于其他商业活动。3.2违约责任如租赁方违反商铺用途规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。4.2保证金金额及退还条件保证金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，无违约行为，出租方应在_______日内退还保证金。5.费用承担5.1水电费用水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费物业管理费由租赁方承担，按物业管理处收费标准缴纳。5.3其他相关费用其他相关费用，如消防、卫生、安全等费用，由租赁方承担。6.商铺装修及维护6.1装修要求租赁方在租赁期内进行装修时，需事先经出租方同意，并确保装修后的商铺符合消防、卫生、安全等要求。6.2维护责任租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。6.3装修费用租赁方自行承担装修费用，不得向出租方索赔。7.商铺转让及转租7.1转让条件租赁方如需转让商铺，需经出租方书面同意，并履行相关手续。7.2转租条件租赁方如需转租商铺，需经出租方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。8.违约责任8.1违约行为（1）未按合同约定支付租金、押金或保证金；（2）违反商铺用途规定；（3）未按约定进行商铺维护；（4）未按时缴纳水电费、物业管理费等费用；（5）擅自转租、转让商铺；（6）合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）出租方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除带来的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁方未按合同约定支付租金、押金或保证金；（2）租赁方违反商铺用途规定；（3）租赁方未按约定进行商铺维护；（4）租赁方擅自转租、转让商铺；（5）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）出租方在解除合同前应书面通知租赁方；（2）租赁方在接到解除通知后，应在_______日内履行合同解除后的义务；（3）合同解除后，出租方应退还租赁方剩余租金、押金和保证金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.合同附件（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺装修图纸；（3）其他双方同意的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入形式（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接、沟通协调等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对超出服务范围的责任不承担任何责任。16.2第三方责任限额（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，最高赔偿金额为中介服务费的_______倍；（2）咨询方：因咨询方提供的咨询意见导致合同无法履行的，咨询方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，最高赔偿金额为咨询费的_______倍；（3）评估方：因评估方评估结果导致合同无法履行的，评估方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，最高赔偿金额为评估费的_______倍；（4）担保方：因担保方原因导致合同无法履行的，担保方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，最高赔偿金额为担保金额的_______%。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）中介方有权获得中介服务费；（2）咨询方有权获得咨询费；（3）评估方有权获得评估费；（4）担保方有权获得担保费。17.2第三方义务（1）中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，提供真实、准确的信息；（2）咨询方应提供专业、可靠的咨询意见；（3）评估方应客观、公正地进行评估；（4）担保方应履行担保义务，确保合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方应明确划分与第三方的责任界限，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方在合同履行过程中的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更与解除19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除（1）如第三方违反合同约定或损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）第三方解除合同前，应书面通知甲乙双方，并履行相应的合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：商铺的具体信息、租赁期限、租金、押金、保证金等。附件说明：本附件为商铺租赁合同的主要部分，需双方签字（或盖章）确认。2.商铺装修图纸详细要求：商铺的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：本附件为商铺装修的依据，需双方签字（或盖章）确认。3.水电费缴费凭证详细要求：水电费的缴费凭证，包括缴费金额、缴费日期等。附件说明：本附件为水电费缴纳的证明，需双方签字（或盖章）确认。4.物业管理费缴费凭证详细要求：物业管理费的缴费凭证，包括缴费金额、缴费日期等。附件说明：本附件为物业管理费缴纳的证明，需双方签字（或盖章）确认。5.其他相关费用凭证详细要求：其他相关费用的缴费凭证，如消防、卫生、安全等费用。附件说明：本附件为其他相关费用缴纳的证明，需双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的协议，需双方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：本附件为争议解决的协议，需双方签字（或盖章）确认。8.合同补充协议详细要求：合同中未约定的其他事项，如通知方式、附件及补充协议等。附件说明：本附件为合同补充协议，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：租赁方未在每月_______日前支付租金，应向出租方支付_______元的滞纳金。2.违反商铺用途责任认定：租赁方违反商铺用途规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例说明：租赁方擅自将商铺用于非小吃经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。3.未按约定进行商铺维护责任认定：租赁方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：租赁方未按时进行商铺维护，导致设施损坏，应承担维修费用并赔偿损失。4.擅自转租或转让商铺责任认定：租赁方擅自转租或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺转租或转让他人，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。5.未按时缴纳相关费用责任认定：租赁方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应向相关单位支付滞纳金。示例说明：租赁方未按时缴纳水电费，应向水电网单位支付_______元的滞纳金。全文完。二零二四年度上海特色小吃商铺租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方1.2商铺承租方2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维修责任7.3商铺设施维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺租赁平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商铺租赁方名称：上海市餐饮管理有限公司地址：上海市区路号法定代表人：1.2商铺承租方名称：特色小吃店地址：上海市区路号法定代表人：2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址上海市区路号栋层2.2商铺面积共计100平方米2.3商铺结构商铺为单层，钢混结构，无地下室，无阁楼层2.4商铺使用性质餐饮经营，具体经营范围为特色小吃3.租赁期限3.1租赁起止日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限续签租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付时间每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式通过银行转账方式支付至商铺租赁方指定账户5.租金调整5.1租金调整方式租金按照市场价格及租赁双方协商结果进行调整5.2租金调整时间每两年调整一次，调整时间为租赁期满后的一个月内6.押金及退还6.1押金金额押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件1）合同期满且商铺无任何损坏；2）承租方已支付完毕所有租金及费用；3）租赁方无异议。6.3押金退还时间合同期满后十五个工作日内退还押金7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范1）承租方必须按照商铺的用途进行经营；2）承租方不得擅自改变商铺的结构和用途；3）承租方不得在商铺内进行违法活动。7.2商铺维修责任1）商铺的日常维修由承租方负责；2）商铺的设施设备维修，如属租赁方责任，由租赁方承担；3）商铺的装修费用，如需装修，由承租方承担，并需提前告知租赁方。7.3商铺设施维护1）承租方应妥善使用商铺内的设施设备，不得损坏；2）承租方应保持商铺内的卫生整洁，定期进行清洁；3）商铺的空调、消防等设施设备，承租方应定期进行检查和维护。8.违约责任8.1租赁方违约责任1）若租赁方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金；2）若租赁方未按约定调整租金，每延迟一日，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金；3）若租赁方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任1）若承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向租赁方支付每日租金的2%作为违约金；2）若承租方擅自改变商铺结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；3）若承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2）租赁方应将商铺退还给承租方。12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺租赁平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同内容符合法律法规；3）合同已缴纳相关税费。13.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式1）中介方：在商铺租赁过程中，如需第三方中介方提供撮合服务，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。2）担保方：承租方如需第三方担保，担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3）监管机构：根据法律法规要求，相关监管机构可能介入合同执行过程，甲乙双方应积极配合。15.3第三方责任1）中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的服务承担相应的责任。2）担保方责任：担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。3）监管机构责任：监管机构应依法履行监管职责，对甲乙双方的合同执行情况进行监督，并依法处理违规行为。15.4第三方权利1）中介方权利：中介方有权根据中介服务合同收取中介服务费用。2）担保方权利：担保方有权根据担保合同约定，对承租方的经营情况进行监督。3）监管机构权利：监管机构有权依法对甲乙双方的合同执行情况进行调查和检查。16.额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。2）甲乙双方应配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰。3）甲乙双方应对第三方的工作保密，未经允许不得对外泄露。16.2第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙方：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同约定的范围内。2）第三方与承租方：第三方与承租方之间可能存在担保或监管等关系，第三方对承租方的责任仅限于其合同约定的范围内。3）第三方与商铺租赁方：第三方与商铺租赁方之间可能存在服务或监管等关系，第三方对商铺租赁方的责任仅限于其合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的损失，在合同约定的限额内承担赔偿责任。17.2第三方责任限额约定1）中介方责任限额：中介方因其提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过中介服务费用的总额。2）担保方责任限额：担保方因其担保责任造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过担保金额的总额。3）监管机构责任限额：监管机构在其职责范围内造成的损失，其赔偿责任按照相关法律法规规定执行。17.3第三方责任限额的调整1）如法律法规或政策调整导致第三方责任限额发生变化，甲乙双方可协商调整。2）如第三方责任限额调整对甲乙双方利益有重大影响，甲乙双方可重新协商确定第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺的内外部照片，包括商铺外观、内部布局、装修情况等，以便双方确认商铺的现状。说明：照片需清晰展示商铺的整体和细节，作为合同附件，供双方查验。2.附件二：商铺租赁平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、房间分布、设施布局等。说明：平面图需标明尺寸和房间名称，确保双方对商铺的面积和布局有明确的认识。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行回单或转账凭证。说明：凭证需注明缴纳金额、日期和收款方信息，作为保证金缴纳的证明。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行回单或转账凭证。说明：凭证需注明支付金额、日期和收款方信息，作为租金支付的证明。5.附件五：商铺装修方案要求：提供商铺装修的设计方案和预算，包括装修材料、施工工艺等。说明：方案需经甲乙双方确认，作为装修施工的依据。6.附件六：商铺设施设备清单要求：提供商铺内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用状况等。7.附件七：商铺租赁合同要求：提供完整的商铺租赁合同文本。说明：合同需包含双方约定的所有条款，确保合同内容的完整性。8.附件八：相关法律法规和政策文件要求：提供与商铺租赁相关的法律法规和政策文件。说明：文件需与商铺租赁相关，作为双方执行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定时间交付商铺责任认定：租赁方应向承租方支付每日租金的2%作为违约金。未按约定调整租金责任认定：租赁方应向承租方支付每日租金的2%作为违约金。未履行合同约定的其他义务责任认定：租赁方应根据具体违约情况承担相应的法律责任。2.承租方违约行为未按约定支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付每日租金的2%作为违约金。擅自改变商铺结构或用途责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。违反合同约定的其他义务责任认定：承租方应根据具体违约情况承担相应的法律责任。3.第三方违约行为中介方提供虚假信息责任认定：中介方应赔偿由此造成的损失。担保方未履行担保责任责任认定：担保方应根据担保合同约定承担相应的赔偿责任。监管机构违规行为责任认定：监管机构应依法承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度上海特色小吃商铺租赁经营合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间及方式5.租金押金5.1押金金额及缴纳方式5.2押金退还条件5.3押金退还时间及方式6.商铺使用及管理6.1商铺用途6.2商铺装修限制6.3商铺卫生及安全6.4商铺日常管理7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺租赁面积图14.3附件3：商铺装修清单14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市特色小吃商铺管理有限公司1.1.2出租方地址：上海市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：特色小吃店1.2.2承租方地址：上海市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：上海市特色小吃商铺2.2商铺地址：上海市区路号2.3商铺面积：30平方米2.4商铺装修情况：现有装修，符合餐饮经营要求3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租金金额及支付方式3.3.1每月租金：人民币10,000元3.3.2支付方式：每月1日支付当月租金，银行转账支付4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1因市场因素导致租金波动4.1.2出租方因商铺设施改造而增加租金4.2租金调整方式4.2.1调整幅度：根据市场行情及成本变化确定4.2.2调整通知：提前一个月通知承租方4.3租金支付时间及方式4.3.1每月1日支付当月租金4.3.2支付方式：银行转账支付5.租金押金5.1押金金额及缴纳方式5.1.1押金金额：人民币20,000元5.1.2缴纳方式：签订合同当日一次性缴纳5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为5.2.2商铺设施完好无损5.3押金退还时间及方式5.3.1租赁期满后30日内退还5.3.2退还方式：银行转账支付6.商铺使用及管理6.1商铺用途：仅限经营特色小吃6.2商铺装修限制6.2.1禁止破坏原商铺结构6.2.2装修需经出租方同意6.3商铺卫生及安全6.3.1承租方负责商铺卫生6.3.2确保商铺安全设施齐全有效6.4商铺日常管理6.4.1承租方负责商铺日常运营6.4.2出租方负责商铺公共区域管理7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.1.1经出租方书面同意7.1.2转让方承担原承租方剩余租赁期限内的责任和义务7.2商铺转租条件7.2.1经出租方书面同意7.2.2转租方需符合出租方规定的经营条件7.3商铺转让及转租手续7.3.1转让或转租双方签订转让或转租协议7.3.2向出租方提交转让或转租协议及相关手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按时支付租金8.1.2损坏商铺设施8.1.3违反商铺用途8.1.4未经同意擅自装修8.1.5未能维持商铺卫生及安全8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿8.3违约处理程序8.3.1出租方有权要求违约方立即改正8.3.2违约方在接到通知后7日内未改正的，出租方有权解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交上海市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1上海市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2交纳租金押金10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2出租方或承租方违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止手续10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2结清所有费用及租金11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺租赁面积图11.1.3商铺装修清单11.1.4出租方营业执照副本复印件11.1.5承租方营业执照副本复印件11.2合同附件内容11.2.1商铺租赁合同详细条款11.2.2商铺租赁面积图标注11.2.3商铺装修清单明细11.2.4双方营业执照副本复印件12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2合同内容保密12.2其他约定内容12.2.1合同一式两份，双方各执一份12.2.2合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：上海市区路号13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺租赁面积图14.3附件3：商铺装修清单14.4附件4：出租方营业执照副本复印件14.5附件5：承租方营业执照副本复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方系根据本合同约定，为协助合同履行或解决合同履行过程中的特定问题而介入的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的技术、法律或其他专业问题。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行本合同时，应遵守法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。16.2.2超出责任限额的部分，由责任方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件、资料和信息。17.1.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，并提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方在执行合同时，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。18.2第三方与中介方的关系18.2.1如第三方由中介方推荐，中介方应对第三方的资质和履约能力进行审核。18.2.2中介方对第三方的推荐行为承担连带责任。18.3第三方与评估机构、监理单位的关系18.3.1评估机构、监理单位应按照合同约定，独立、客观、公正地进行评估或监理工作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、所需工作内容等。19.2第三方介入审批19.2.1双方对第三方介入申请进行审批，审批通过后，通知第三方介入。19.2.2审批未通过的，双方应协商解决或重新申请。19.3第三方介入工作