二零二五年度行政事业单位物业设施更新改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政事业单位物业设施更新改造合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同背景及目的二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目投资预算2.6项目实施时间三、合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务四、项目设计4.1设计要求4.2设计费用4.3设计进度4.4设计变更五、项目施工5.1施工要求5.2施工进度5.3施工质量5.4施工安全5.5施工变更六、项目监理6.1监理单位6.2监理职责6.3监理费用6.4监理期限七、项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4验收不合格的处理八、合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3付款节点8.4逾期付款责任九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同签署14.2合同份数14.3合同保管合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度行政事业单位物业设施更新改造合同1.2合同编号：20240101011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同双方基本信息：甲方法定代表人：（姓名）甲方法定代表人身份证号码：（身份证号码）甲方单位名称：（单位名称）甲方单位地址：（单位地址）乙方项目负责人：（姓名）乙方项目负责人身份证号码：（身份证号码）乙方单位名称：（单位名称）乙方单位地址：（单位地址）1.6合同背景及目的：为改善行政事业单位物业设施条件，提高办公环境和生活质量，经双方协商一致，签订本合同。二、项目概述2.1项目名称：单位物业设施更新改造项目2.2项目地点：行政事业单位2.3项目规模：涉及栋楼，总面积平方米2.4项目内容：2.4.1电气系统改造2.4.2水暖系统改造2.4.3通风系统改造2.4.4建筑外立面改造2.4.5公共设施更新2.5项目投资预算：人民币万元2.6项目实施时间：2024年2月1日至2024年11月30日三、合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方权利：3.1.1.1对乙方提供的设计、施工、监理等环节进行监督。3.1.1.2在乙方完成项目后，对项目进行验收。3.1.1.3对乙方违反合同约定行为，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2甲方义务：3.1.2.1按时向乙方支付合同价款。3.1.2.2提供项目相关资料和必要的工作条件。3.1.2.3配合乙方进行项目施工和监理工作。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方权利：3.2.1.1按照合同约定，收取合同价款。3.2.1.2在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件。3.2.2乙方义务：3.2.2.1按时完成项目设计、施工、监理等工作。3.2.2.2确保项目质量和安全。3.2.2.3按时提交项目进度报告。四、项目设计4.1设计要求：4.1.1设计方案应满足国家相关标准、规范和甲方要求。4.1.2设计文件应齐全、完整，符合施工图审查要求。4.2设计费用：人民币万元4.3设计进度：自合同签订之日起天内完成设计方案。4.4设计变更：4.4.1任何设计变更均需经甲方同意，并书面确认。4.4.2设计变更费用由乙方承担。五、项目施工5.1施工要求：5.1.1施工方案应满足设计文件要求，并符合国家相关标准、规范。5.1.2施工质量应符合国家质量标准。5.2施工进度：按照设计文件和合同约定的时间节点进行。5.3施工质量：5.3.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工。5.3.2甲方有权对施工质量进行监督和验收。5.4施工安全：5.4.1乙方应确保施工安全，防止事故发生。5.4.2甲方应提供必要的安全保障措施。5.5施工变更：5.5.1任何施工变更均需经甲方同意，并书面确认。5.5.2施工变更费用由乙方承担。六、项目监理6.1监理单位：监理公司6.2监理职责：6.2.1对项目设计、施工、监理等环节进行监督检查。6.2.2对施工质量、安全、进度等进行监督。6.3监理费用：人民币万元6.4监理期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。七、项目验收7.1验收标准：7.1.1符合国家相关标准、规范和设计文件要求。7.1.2施工质量达到设计要求。7.2验收程序：7.2.1乙方完成项目施工后，向甲方提交验收申请。7.2.2甲方组织验收，验收合格后，双方签署验收报告。7.3验收期限：自项目竣工验收申请之日起天内完成。7.4验收不合格的处理：7.4.1乙方应在接到验收不合格通知后天内进行整改。7.4.2甲方有权要求乙方承担因整改而产生的费用。八、合同价款及支付方式8.1合同价款：人民币万元，包括设计费、施工费、监理费等。8.2支付方式：8.2.1预付款：合同签订后天内支付合同价款的%。8.2.2进度款：按项目进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。8.2.3验收合格后支付：验收合格后天内支付合同价款的%。8.2.4结算款：项目竣工后天内支付合同价款的%。8.3付款节点：8.3.1设计阶段完成支付%。8.3.2施工阶段每完成%支付%。8.3.3验收合格支付%。8.3.4竣工结算支付%。8.4逾期付款责任：8.4.1甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.4.2乙方逾期收款，不影响合同其他条款的执行。九、合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1甲乙任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同终止：9.3.1合同履行完毕，自动终止。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余工作。十、违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按时支付合同价款。10.1.2乙方未按时完成项目。10.1.3乙方施工质量不符合约定。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应向守约方支付违约金。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会。十二、合同生效条件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期：12.2.1双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1合同附件清单：13.1.1设计文件13.1.2施工方案13.1.3监理方案13.1.4支付计划13.1.5其他相关文件十四、其他14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：甲方作为主导方，对项目的设计、施工、监理等环节具有最终决策权。具体决策流程如下：1.1.1乙方提交设计方案、施工方案、监理方案等。1.1.2甲方组织相关专家对乙方提交的方案进行评审。1.1.3甲方根据评审结果，对方案进行修改或决定采纳。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方在项目实施过程中的设计、施工、监理等环节进行监督，确保项目按计划进行。1.2.1甲方可指派专人负责项目监督工作。1.2.2乙方应配合甲方监督工作，及时提供相关资料。1.3甲方验收权条款：说明：甲方对项目完成后的验收具有决定权，验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改。1.3.1乙方提交验收申请。1.3.2甲方组织验收，验收合格后签署验收报告。1.4甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况对项目进行变更，变更内容应书面通知乙方，并经双方协商一致。1.4.1甲方提出变更请求。1.4.2乙方提出意见，双方协商确定变更方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方作为主导方，负责项目的整体实施，包括设计、施工、监理等环节。2.1.1乙方提交设计方案、施工方案、监理方案等。2.1.2甲方对乙方提交的方案进行评审，并在规定时间内反馈意见。2.2乙方进度控制权条款：说明：乙方负责项目进度控制，确保项目按计划完成。2.2.1乙方提交项目进度计划。2.2.2甲方对项目进度进行监督，乙方应及时汇报进度情况。2.3乙方质量控制权条款：说明：乙方对项目施工质量负责，确保项目达到设计要求。2.3.1乙方提交质量保证措施。2.3.2甲方对施工质量进行监督，乙方应配合检查。2.4乙方变更权条款：说明：乙方有权根据实际情况对项目进行变更，变更内容应书面通知甲方，并经双方协商一致。2.4.1乙方提出变更请求。2.4.2甲方提出意见，双方协商确定变更方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：说明：第三方中介负责对项目进行监督管理，确保项目合规、顺利进行。3.1.1第三方中介应具备相关资质和经验。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于：监督设计、施工、监理等环节。3.2第三方中介费用条款：说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.2.1第三方中介费用包括但不限于：服务费、咨询费、监督费等。3.3第三方中介报告条款：说明：第三方中介应定期向甲方提交项目监督报告，报告内容包括但不限于：项目进度、质量、安全等方面的情况。3.3.1第三方中介报告应真实、客观、全面。3.4第三方中介变更条款：说明：如需更换第三方中介，应经甲方同意，并书面通知乙方。3.4.1甲方提出更换第三方中介的请求。3.4.2乙方提出意见，双方协商确定更换方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工方案3.监理方案4.支付计划5.第三方中介服务协议6.设计变更记录7.施工变更记录8.项目进度报告9.项目质量报告10.项目安全报告11.验收报告12.违约责任认定书13.第三方中介监督报告14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款。认定：甲方超过合同约定付款期限天未支付合同价款。2.违约行为：乙方未按时完成项目。认定：乙方未在合同约定的时间内完成项目。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定。认定：经甲方验收，乙方施工质量未达到设计文件和合同要求。4.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介未按照合同约定履行监督职责，导致项目出现重大问题。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的司法活动。2.违约金：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，按照合同约定或者法律规定支付给对方的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.质量标准：指产品或工程必须达到的一定质量要求，包括设计标准、施工规范等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按期完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：甲方及时通知乙方进行整改，必要时可暂停施工，直至问题解决。3.问题：第三方中介监督不力。解决办法：甲方更换第三方中介，或要求原中介加强监督力度。五、所有应用场景：1.行政事业单位物业设施更新改造项目。2.公共基础设施建设项目。3.房地产开发项目。4.工程建设领域各类合同。5.第三方监理服务合同。全文完。二零二四年度行政事业单位物业设施更新改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：________________相关方地址：_______________________相关方联系人：_____________________相关方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为我国行政事业单位物业设施更新改造需求日益增长，为进一步提升物业设施管理水平，保障物业设施安全、环保、节能，甲方与乙方根据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保物业设施更新改造工程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“物业设施更新改造”指对行政事业单位现有的建筑物、构筑物、设备设施进行维修、加固、改造、更新等活动。3.2关键词解释（1）物业设施：指行政事业单位为办公、生活、生产等活动所需的各类建筑物、构筑物、设备设施等；（2）更新改造：指对现有物业设施进行维修、加固、改造、更新等活动；（3）施工图设计：指在施工前，对物业设施更新改造项目进行的图纸设计；（4）施工组织设计：指在施工前，对物业设施更新改造项目进行的施工组织设计；（5）监理：指对物业设施更新改造项目施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成物业设施更新改造工程；（2）甲方有权对乙方提交的施工图设计、施工组织设计等文件进行审查；（3）甲方有权对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款；（5）甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、设施、材料等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成物业设施更新改造工程；（2）乙方应按照甲方要求，提交施工图设计、施工组织设计等文件；（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行自我监督；（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供工程款支付证明；（5）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的场地、设施、材料等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点物业设施更新改造工程地点：________________________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程完成，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______个工作日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将施工现场清理完毕；（2）合同终止后，甲方应按照约定，支付乙方剩余工程款；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据施工图设计及施工组织设计所发生的费用；（2）材料费：根据工程量清单及市场价格所发生的材料费用；（3）人工费：根据工程量清单及市场价格所发生的人工费用；（4）设备租赁费：根据工程需要租赁的设备所产生的费用；（5）施工管理费：包括现场管理、协调、监督等费用；（6）其他费用：如检验、试验、保险等费用。7.2支付方式本合同采用分期支付方式，具体支付节点如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款；（2）施工图设计完成后，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）施工过程中，每月末根据已完成工程量支付当月工程款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%；（5）保修期满后，甲方支付乙方合同总价的5%作为保修金。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法、合规的支付申请后____个工作日内支付款项；（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方未按约定提供施工所需场地、设施、材料的，应承担相应的责任；（3）甲方未按约定验收工程的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任及赔偿损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额根据实际情况及双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、项目信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更；（2）合同内容的变更；（3）合同权利义务的变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的技术秘密、商业秘密的知识产权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过会议、通讯等方式保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业设施更新改造的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施更新改造项目立项批复文件2.物业设施更新改造项目可行性研究报告3.物业设施更新改造项目施工图设计文件4.物业设施更新改造项目工程量清单5.物业设施更新改造项目材料采购清单6.物业设施更新改造项目施工组织设计文件7.物业设施更新改造项目施工合同8.物业设施更新改造项目验收报告9.有关法律法规和政策文件10.双方协商达成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付款项；未按约定提供施工所需场地、设施、材料；未按约定验收工程。（2）乙方违约：未按时完成工程；施工过程中出现质量问题；违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的发生应由一方提供相关证据证明；双方应按照合同约定和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.招标投标法：指规范招标投标活动的法律规范，包括招标投标的基本原则、程序、监督管理等方面的规定。4.政府采购法：指规范政府采购活动的法律规范，包括政府采购的范围、程序、监督管理等方面的规定。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，进行修复，并承担相应责任。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：甲方应与乙方协