2025年度养老养生区场地租赁与综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老养生区场地租赁与综合服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁费用3.1租金金额3.2支付方式3.3付款期限4.服务内容4.1养老服务4.2养生服务4.3综合服务5.服务标准5.1养老服务标准5.2养生服务标准5.3综合服务标准6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：合同附件清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（租赁方），鉴于甲方拥有位于市区的养老养生区场地，乙方有意租赁该场地用于开展养老养生相关业务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度养老养生区场地租赁与综合服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租赁场地2.1场地位置甲方出租的场地位于市区，具体地址为路号。2.2场地面积甲方出租的场地总面积为1000平方米，包括室内面积800平方米和室外面积200平方米。2.3场地用途乙方租赁该场地用于开展养老养生相关业务，包括但不限于养老护理、养生保健、休闲娱乐等。3.租赁费用3.1租金金额乙方租赁甲方场地，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.2支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3付款期限乙方应按月支付租金，租金支付期限为每月5日前。4.服务内容4.1养老服务甲方应提供场地内的养老服务设施，包括但不限于休息室、餐厅、活动室等。4.2养生服务甲方应提供场地内的养生服务设施，包括但不限于健身房、按摩室、理疗室等。4.3综合服务甲方应提供场地内的综合服务，包括但不限于物业维护、安全保卫、清洁卫生等。5.服务标准5.1养老服务标准甲方提供的养老服务应满足国家相关标准和规定，确保老年人的人身安全和身心健康。5.2养生服务标准甲方提供的养生服务应满足国家相关标准和规定，确保养生效果和消费者满意度。5.3综合服务标准甲方提供的综合服务应满足场地租赁方的合理需求，确保场地正常运营。6.违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。6.2出租方违约责任若甲方未按约定提供场地和服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于甲方场地布局、设施清单、服务流程、客户信息、商业计划等。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余的合同事务，包括但不限于场地清场、服务交接等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效后义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、提供服务、维护场地等。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。12.合同终止12.1合同终止条件本合同期满或因双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余的合同事务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算，清偿债务，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：合同附件清单14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年12月31日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、服务商等。15.2第三方介入情形（1）为提高服务质量，引入专业顾问或服务商；（2）为监督工程质量，引入监理方；（3）为促进交易，引入中介方；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应以其所承担的合同义务为限，不得超出其合同约定的责任范围。15.3.2第三方责任承担若第三方在本合同项下造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定，接受甲乙双方委托，履行相应的服务或监督职责；（2）根据合同约定，从甲乙双方获得报酬；（3）根据合同约定，享有合同项下的其他权利。15.4.2第三方权利行使第三方应按照合同约定行使权利，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。16.第三方合同16.1第三方合同签订若甲乙双方邀请第三方介入，第三方应与甲乙双方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方合同效力第三方合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务接受关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他方的划分说明第三方与其他方的划分应遵循合同约定和法律规定，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。18.2合同变更效力第三方介入后的合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第9条的规定执行。19.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同第12条的规定处理剩余的合同事务。第三方应按照其合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老养生区场地平面图要求：详细标注场地内的各个功能区，如休息区、活动区、餐饮区等，以及各区域的面积和布局。说明：该附件用于明确场地使用范围和功能划分。2.附件二：服务内容明细要求：详细列出甲方提供的服务项目，包括养老服务、养生服务、综合服务等，以及各项服务的具体内容和标准。说明：该附件用于明确双方提供服务的具体内容。3.附件三：合同附件清单要求：罗列所有附件的名称、编号和页码，确保附件的完整性和准确性。说明：该附件用于确保合同附件的完整性。4.附件四：第三方合同要求：详细列出第三方合同的主要条款，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.附件五：变更协议要求：详细列出变更协议的内容，包括变更原因、变更内容、生效日期等。说明：该附件用于明确合同变更的具体情况。6.附件六：违约行为记录要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约方、违约原因等。说明：该附件用于跟踪和记录违约行为，以便后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按约定提供场地和服务1.3第三方未按合同约定履行职责1.4双方未按约定履行保密义务1.5合同解除后，任何一方未按约定处理剩余事务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿对方因此遭受的损失承担相应的法律责任3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按约定提供场地和服务违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责违约责任：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度养老养生区场地租赁与综合服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将养老养生区场地出租给乙方，并约定双方在租赁期间的权利、义务和责任，以实现养老养生区场地的高效利用和互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.养老养生区：指甲方拥有的、用于提供养老养生服务的场地。2.综合服务：指甲方为乙方提供的场地管理、设备维护、安全保障、环境卫生等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方养老养生区场地的有效期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用养老养生区场地的费用。3.租赁面积：指乙方租赁甲方养老养生区场地的实际面积。4.租赁用途：指乙方使用养老养生区场地的具体目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务按照合同约定提供养老养生区场地及综合服务。3.甲方有义务对养老养生区场地进行日常管理和维护，确保场地符合使用要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用养老养生区场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用养老养生区场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护养老养生区场地的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养老养生区场地位于甲方提供的具体地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供养老养生区场地及综合服务。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因特殊原因需要收回场地，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应立即停止使用养老养生区场地，并将场地恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.双方应按照约定处理剩余期限内的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、管理费、水电费等。2.服务费：乙方应支付甲方提供的综合服务费用，包括但不限于场地维护、清洁、安保、绿化等。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金用于保障甲方权益，合同履行完毕后无违约行为发生，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和服务费，具体账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.服务费：乙方应于每季度____日前支付当季度服务费。3.保证金：乙方应一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或服务费的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供养老养生区场地及综合服务的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变场地用途的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在养老养生区场地的使用权转让给第三方。2.甲方不得将其对养老养生区场地的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老养生区场地所有权及使用权。2.乙方在使用养老养生区场地过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对养老养生区场地进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期间，不得擅自对养老养生区场地进行装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护养老养生区场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论养老养生区场地运营事宜。2.双方应按照约定及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：1.养老养生区场地租赁清单2.综合服务项目及标准3.甲方提供的其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老养生区场地租赁清单2.综合服务项目及标准3.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供养老养生区场地及综合服务的，认定为违约。未按合同约定退还保证金的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或服务费的，认定为违约。擅自改变场地用途的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及双方协商。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是我国民事法律的基本法典。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按时支付款项时，应向对方支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并保留追讨租金的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供养老养生区场地及综合服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可根据违约程度要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据违约程度要求赔偿。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可解除合同。注意事项：1.双方应严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利执行。3.双方应遵守法律法规，确保合同合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在养老养生区场地租赁与综合服务合同中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，对因其行为导致的任何损失或损害承担责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，享受甲方提供的服务，并有权对甲方提供的服务提出合理要求。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，配合甲方和乙方的工作，并承担相应的费用。5.第三方退出机制第三方如需退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的养老养生区场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常运行。乙方有权要求甲方提供专业的综合服务，包括但不限于场地维护、清洁、安保等。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的优惠服务，如广告宣传、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供场地或服务的，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变场地用途。甲方有权对乙方在养老养生区场地的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款甲方有权享受乙方支付的租金和服务费。甲方有权享受乙方在养老养生区场地经营活动中产生的收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变场地用途的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度养老养生区场地租赁与综合服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期二、租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款五、场地使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规则5.4使用维护六、综合服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限七、合同履行7.1履行义务7.2履行责任7.3履行期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果十一、合同附件11.1附件一：场地租赁平面图11.2附件二：综合服务明细表11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效手续十三、合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_________的养老养生区场地，乙方有意租赁该场地用于开展养老养生相关业务，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于养老养生区场地租赁及综合服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.3合同双方甲方：_________（全称）乙方：_________（全称）1.4合同有效期自本合同签订之日起至2025年12月31日止。二、租赁场地2.1场地位置甲方提供的养老养生区场地位于_________。2.2场地面积租赁场地总面积为_________平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于开展养老养生相关业务，包括但不限于养老服务、养生培训、康复治疗等。2.4场地权属甲方保证租赁场地权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方租赁期间享有场地使用权。三、租赁费用3.1租金金额乙方每月支付租金人民币_________元。3.2租金支付方式乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变。五年后，甲方可根据市场行情及物价上涨情况，与乙方协商调整租金。3.4其他费用乙方应承担租赁期间产生的相关税费、水电费等费用。四、租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁结束日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。4.3续租条款续租期限为一年，租金及条款与本合同一致。五、场地使用5.1使用范围乙方租赁场地仅限于本合同约定的养老养生相关业务。5.2使用限制乙方不得将租赁场地用于与本合同约定的业务无关的任何活动。5.3使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，并确保场地使用安全、卫生。5.4使用维护乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施完好。六、综合服务6.1服务内容（1）场地设施维护；（2）公共区域清洁；（3）安全保障；（4）相关咨询服务。6.2服务标准甲方提供的服务应符合行业标准及甲方规定的服务标准。6.3服务费用综合服务费用包含在租金中，不另行收费。6.4服务期限服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。七、合同履行7.1履行义务甲方义务：（1）保证场地权属清晰；（2）提供场地及设施；（3）提供综合服务；（4）履行合同约定的其他义务。乙方义务：（1）支付租金及费用；（2）合理使用场地；（3）履行合同约定的其他义务。7.2履行责任甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。7.3履行期限甲方、乙方应在本合同约定的期限内履行各自义务。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。九、合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。十、合同终止10.1终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。10.2终止程序合同终止前，双方应按照合同约定完成合同终止前的所有义务。10.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十一、合同附件11.1附件一：场地租赁平面图11.2附件二：综合服务明细表11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效手续本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同备案13.1备案机构本合同需报送_________相关部门备案。13.2备案手续双方应在合同签订后_________日内完成备案手续。13.3备案期限备案期限自合同签订之日起_________年。十四、其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准。甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：场地设施更新说明：甲方应保证租赁场地及其附属设施在租赁期间符合行业标准和安全要求。若因甲方原因导致场地设施陈旧或损坏，甲方应负责及时更新或维修，所需费用由甲方承担。附加条款2：市场推广支持说明：甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于在甲方自有渠道发布乙方业务信息，提供宣传资料等。具体合作方式及费用由双方另行协商。附加条款3：品牌合作机会说明：甲方应提供乙方在养老养生区内的品牌合作机会，如举办活动、联合推广等。具体合作事宜由双方协商确定。附加条款4：政策支持说明：甲方应关注国家及地方出台的养老养生相关政策，及时向乙方提供相关信息，并协助乙方申请相关优惠政策。附加条款5：合同变更通知说明：若甲方需变更合同内容，应提前_________日书面通知乙方，并说明变更原因及具体内容。乙方有权在_________日内提出异议。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：服务定制化说明：乙方有权根据自身业务需求，与甲方协商对综合服务内容进行定制化调整，以满足乙方特殊需求。附加条款2：场地使用灵活性说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权根据自身业务发展需要，调整租赁场地的使用方式，如增加或减少使用面积等。附加条款3：租金减免条款说明：若乙方因特殊原因导致经营困难，经双方协商一致，甲方可给予乙方租金减免，具体减免比例及期限由双方另行约定。附加条款4：优先续租权说明：租赁期满前，乙方有权优先续租场地，甲方应保证乙方在同等条件下享有优先续租权。附加条款5：场地使用时间调整说明：乙方有权与甲方协商调整场地使用时间，如增加或减少使用时段等，具体调整方案由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：若本合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。附加条款2：中介机构责任说明：中介机构在本合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中获取的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构佣金支付说明：中介机构在本合同签订后，甲方应按照约定支付中介佣金，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。附加条款5：中介机构合同解除权说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁平面图2.附件二：综合服务明细表3.附件三：其他相关文件（如营业执照、资质证明等）4.附件四：甲方提供的场地设施清单5.附件五：乙方提供的设备清单6.附件六：双方协商确定的补充协议7.附件七：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供场地或设施。认定：甲方未在合同约定的日期前提供场地或设施，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。认定：乙方逾期未支付租金或相关费用，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用。认定：乙方使用场地时造成场地损坏或违反使用规则，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供综合服务或服务不符合标准。认定：甲方未按合同约定提供综合服务或服务不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.营业执照：工商行政管理部门核发的，证明企业合法经营资格的证书。4.资质证明：证明企业具备从事特定业务能力的证书或文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，通过友好协商或仲裁解决。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和规则使用场地，如有争议，通过友好协商或仲裁解决。3.问题：综合服务质量争议。解决办法：双方应按照合同约定的服务标准提供服务，如有争议，通过友好协商或仲裁解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和程序解除合同，如有争议，通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.养老养生区场地租赁。2.养老养生相关业务的开展。3.综合服务的提供。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除及终止。6.合同备案及法律效力。全文完。2025年度养老养生区场地租赁与综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟将位于（填写具体地点）的养老养生区场地出租给乙方，乙方拟在该场地开展养老养生相关业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老养生区场地租赁及综合服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老养生区：指甲方提供的具有养老养生功能的场地，包括但不限于养老公寓、养生中心、康复中心等；（2）综合服务：指乙方在养老养生区场地内提供的各类服务，包括但不限于养老服务、健康管理、康复训练、文化活动等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方养老养生区场地的时间范围；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用；（3）保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，作为乙方履行合同义务的担保金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用养老养生区场地；（2）甲方有权对乙方在养老养生区场地内的经营活动进行监督；（3）甲方有权根据市场行情调整租金；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的养老养生区场地；（5）甲方有义务为乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用养老养生区场地；（2）乙方有权在养老养生区场地内开展养老养生相关业务；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金和保证金；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关规定；（5）乙方有义务维护养老养生区场地的环境卫生和公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的养老养生区场地位于（填写具体地点）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在养老养生区场地内开展养老养生相关业务，并接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在养老养生区场地内的经营活动；（2）甲方有权收回养老养生区场地，乙方应配合甲方进行场地清理；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，作为履行合同义务的担保；（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费用；（4）其他费用：因乙方使用养老养生区场地而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同时支付保证金；（3）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费；（4）其他费用：双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供养老养生区场地，应向乙方支付违约金；（2）若甲方未按约定提供配套设施和服务，应向乙方支付违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老养生区场地的运营数据；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写保密期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）公共卫生事件、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老养生区场地及其相关设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对养老养生区场地进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入养老养生区场地的权利；（3）甲方保留在合同约定的终止条件下收回养老养生区场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就养老养生区场地的运营和管理进行相互协作，共同维护场地秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议