二手商业地产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手商业地产交易协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手商业地产1.3交易金额1.4交易日期1.5过户手续1.6产权清晰第二条交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户4.4交付房产第五条产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条房产交付6.1交付日期6.2交付条件6.3交付手续第七条维修责任7.1维修范围7.2维修费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1房产保险13.2税费承担13.3物业管理第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（买方）：【买方全称】乙方（卖方）：【卖方全称】1.2二手商业地产本合同所指二手商业地产是指位于【房产地址】的房产，该房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期为【交易日期】。1.5过户手续双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。1.6产权清晰乙方保证，所出售的二手商业地产产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易房产信息2.1房产地址本合同所指房产地址为【房产地址】。2.2房产面积本合同所指房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产用途本合同所指房产用途为【房产用途】。2.4房产现状本合同所指房产现状为【房产现状】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式交易价格的支付方式如下：（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%于【支付时间】前支付。3.3支付时间本合同的支付时间如下：（1）首次支付：【支付时间】；（2）第二次支付：【支付时间】。第四条交易程序4.1双方协商双方应就本合同所涉及的房产交易事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.3办理过户双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4交付房产过户手续完成后，乙方应按照本合同约定将房产交付给甲方。第五条产权过户5.1过户责任双方应共同负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房产过户手续。5.3过户费用办理过户手续所需费用由【承担方】承担。第六条房产交付6.1交付日期乙方应在本合同签订之日起【交付日期】内将房产交付给甲方。6.2交付条件房产交付的条件如下：（1）过户手续已完成；（2）交易金额已支付完毕。6.3交付手续房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，并办理相关交接手续。第八条维修责任8.1维修范围8.2维修费用（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由乙方承担；（2）因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应按照本合同约定的交易价格的【违约赔偿比例】%向守约方支付违约赔偿金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止之日起【保密期限】年。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1房产保险甲方应自交付之日起【保险购买时间】内购买房产保险，保险金额不得低于本合同约定的交易价格。13.2税费承担（1）【税费名称】由【承担方】承担；（2）【税费名称】由【承担方】承担。13.3物业管理甲方应按照物业管理规定，履行物业管理的义务。第十四条双方签字盖章14.1买方签字甲方（买方）：【买方全称】14.2卖方签字乙方（卖方）：【卖方全称】14.3见证人签字见证人：【见证人全称】14.4签字日期本合同签订日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：交易金额支付凭证附件四：过户手续相关文件附件五：房产交付确认书附件六：物业管理和维护协议附件七：房产保险单复印件附件八：税费支付凭证附件九：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：作为本合同附件，用于证明交易房产的权属情况。附件二：房产平面图要求：详细、清晰，展示房产的布局和结构。说明：作为本合同附件，用于帮助双方了解房产的具体情况。附件三：交易金额支付凭证要求：原始支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：作为本合同附件，用于证明交易价格的支付情况。附件四：过户手续相关文件要求：完整、真实，包括过户申请表、身份证明文件等。说明：作为本合同附件，用于证明双方已完成房产过户手续。附件五：房产交付确认书要求：原件，双方签字盖章。说明：作为本合同附件，用于证明房产已按照约定交付。附件六：物业管理和维护协议要求：详细、完整，明确物业管理的责任和义务。说明：作为本合同附件，用于规范双方在物业管理方面的权利和义务。附件七：房产保险单复印件要求：清晰、有效，复印件需盖章确认。说明：作为本合同附件，用于证明甲方已购买房产保险。附件八：税费支付凭证要求：原始支付凭证，如税票、收据等。说明：作为本合同附件，用于证明双方已按照约定承担相关税费。附件九：其他相关协议和文件要求：清晰、完整，具体要求视实际情况而定。说明：作为本合同附件，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易金额；2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续；3.甲方未按照约定购买房产保险；4.甲方未按照约定履行物业管理和维护义务；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定的交易价格的【违约赔偿比例】%向守约方支付违约赔偿金；2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金，并有权要求甲方承担因违约造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手商业地产：指已经发生过一次交易且用途为商业的地产，包括商业楼、商铺、写字楼等。2.交易金额：指双方约定的买卖二手商业地产的价格，通常为一次性支付或分阶段支付。3.过户手续：指将二手商业地产的产权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权转移登记等。4.产权清晰：指二手商