铺位租赁合同书范本

铺位租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的铺位（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意向租赁该铺位用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1租赁物位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署租赁物交付确认书。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

6.2租赁物的主体结构及附属设施的修缮由甲方负责。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并依法承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

10.3甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日