哈尔滨市租房协议

哈尔滨市租房协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于哈尔滨市________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，且符合国家规定的安全标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币（￥______），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（￥______），押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，因甲方原因导致房屋及设施设备无法正常使用的，甲方应及时修复。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋的定期检查和维修，保证房屋结构安全和正常使用。

6.2乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给他人，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用的；

8.3.3租赁房屋存在安全隐患，危及乙方人身财产安全的。

8.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将剩余租金及押金退还给乙方。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应向乙方支付违约金______元人民币（￥______）。

9.2乙方违约，应向甲方支付违约金______元人民币（￥______）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________