商场店铺承包合同

商场店铺承包合同

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方是合法拥有位于____________________（以下简称“商场”）的店铺（以下简称“店铺”）的所有权人，乙方是具有合法经营资格的个体或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方店铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条承包店铺的基本情况

1.店铺位于____________________商场内，具体位置为____________________号。

2.店铺建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

3.店铺的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条承包期限

1.本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期满，乙方如需继续承包，应于期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。

第三条承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每月人民币____________________元（￥____________________）。

2.承包费用支付方式为：每月____日前，乙方应将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第四条店铺的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内，将店铺交付给乙方使用。

2.店铺交付时，双方应共同对店铺现状进行验收，并签署交接清单。

3.承包期满或合同提前终止时，乙方应将店铺恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证对店铺拥有合法的所有权，并保证店铺不存在任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理与承包经营相关的行政审批手续。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

4.甲方应保证商场的正常运营，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在承包期内自主经营店铺，但不得超出甲方批准的经营范围。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场的管理规定。

3.乙方应按时支付承包费用及其他应由乙方承担的费用。

4.乙方不得擅自改变店铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方应妥善保管店铺及附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第七条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为承包费用的____%。

3.因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因国家政策调整或商场整体规划变更，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

3.若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___