田地租赁合同

田地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议。1.2本合同所指土地（以下简称“标的土地”）位于________________，面积为________平方米，土地性质为_______，具体地块位置及界限详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁标的土地的租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），每____个月支付一次。3.2乙方应在每期租金支付日前__天，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定将标的土地交付给乙方使用；（3）甲方有权按照本合同约定收取租金；（4）甲方有权对乙方在标的土地上进行的经营活动进行合理监管。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用标的土地；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应合理使用标的土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法经营活动；（4）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行合理监管。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.3乙方在租赁期间，擅自改变土地用途或进行违法经营活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4本合同解除或终止后，乙方应在__天内将标的土地腾空并交付给甲方。逾期不腾空的，乙方应支付逾期占用费，每逾期一天，支付标的土地租金的__%作为占用费。第六章土地使用及管理6.1乙方在使用标的土地期间，应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，并按照约定的用途合理使用土地。6.2乙方应负责标的土地的日常维护与管理，并承担相应费用。如因乙方管理不善导致标的土地损坏或环境污染，乙方应承担修复及治理费用。6.3乙方不得在标的土地上建设永久性建筑或其他设施，除非得到甲方的书面同意。建设临时性设施需符合相关法律法规，并在租赁期满后自行拆除。6.4乙方应保证标的土地的使用符合当地规划要求，不得从事违反规划用途的活动。第七章安全生产与环境保护7.1乙方在标的土地上从事生产、经营等活动时，应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，保证人员和财产安全。7.2乙方应采取有效措施，保护标的土地的生态环境，防止污染土地和周边环境。7.3乙方在租赁期间，如发生安全或环境污染事件，应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。7.4乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将标的土地恢复至租赁前的状态，或按照甲方要求进行必要的修复。第八章保险与赔偿8.1乙方应为其在标的土地上从事的活动投保相应的责任保险，并在必要时向甲方提供保险单复印件。8.2如因乙方在标的土地上从事的活动导致第三方遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方在标的土地上设置的任何设施或进行的任何改动，均应由乙方自行承担风险。如因乙方的原因导致标的土地或周边环境遭受损害，乙方应承担修复和赔偿的责任。第九章合同的变更与解除9.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续使用标的土地，乙方应提前__天书面通知甲方，双方协商一致后，可以解除本合同。9.3如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬离标的土地。9.4合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将标的土地恢复原状或交付甲方，并结清所有应付款项。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。10.4双方同意，本合同项下的任何争议，在提交法院诉讼前，应先尝试通过仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章其他约定11.1甲方应向乙方提供标的土地的相关权属证明文件，并保证其真实性、有效性。11.2乙方在租赁期间产生的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等，由乙方承担。11.3乙方不得将标的土地的全部或部分转租、转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。11.4任何一方对因履行本合同而产生的任何商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2甲方未能按约定提供标的土地，导致乙方无法按时使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。12.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第十三章合同的转让13.1在租赁期间，除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2甲方转让本合同项下的权利和义务时，应提前__天通知乙方，并保证新的受让方同意承担本合同项下的所有权利和义务。13.3合同转让后，新的受让方应承担原合同项下的所有权利和义务，并按照本合同的约定履行。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3双方同意，本合同项下的仲裁条款具有独立性，不受合同其他条款的影响。第十五章终止与解除15.1在租赁期满或本合同提前解除后，双方的权利义务终止。15.2任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同目的无法实现的，对方有权解除本合同。15.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理标的土地的交接手续，并结清所有应付款项。签字