房屋土地买卖合同

第第页合同编号:________房屋土地买卖合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋所在地】的【土地面积】平方米土地及地上【房屋面积】平方米房屋的所有权，并愿意将该土地及房屋出售给乙方；乙方愿意购买该土地及房屋。双方为明确土地及房屋买卖双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同，共同遵守以下条款。合同目的：甲方将土地及房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，以实现双方各自的合法权益。背景：甲方拥有的上述土地及房屋符合国家法律法规规定，具备上市交易条件。乙方出于【购房目的，如：居住、投资等】需求，愿意购买甲方的土地及房屋。双方经友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，甲方同意将位于【土地房屋所在地】的【土地面积】平方米土地及地上【房屋面积】平方米房屋出售给乙方，总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式，如：一次性付款、按揭贷款等】方式支付购房款。a)一次性付款：在本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付全部购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。b)按揭贷款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内向银行申请贷款，并负责办理贷款相关手续。贷款批准后，乙方按照银行的要求，将首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）支付给甲方，余款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】）通过贷款方式支付。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方开户行】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应确保土地及房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等影响过户的因素。如有上述情况，甲方应负责解决，并承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【具体日期】前，将土地及房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理土地及房屋过户手续。b)乙方应在本合同生效后【具体日期】前，按约定支付方式向甲方支付购房款。2.履行地点：a)土地及房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保土地及房屋所有权合法、清晰，无任何权利瑕疵。-按约定时间协助乙方办理土地及房屋过户手续。-收到乙方购房款后，及时合法的收款凭证。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理土地及房屋过户手续。-遵守国家法律法规，合法使用土地及房屋。4.违约责任：a)甲方如未能按约定时间办理土地及房屋过户手续，或存在隐瞒土地及房屋权利瑕疵的情况，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。b)乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。c)双方应严格履行合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。本部分的条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同有效期内及终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会名称】，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违约，经催告后【催告期限】内仍未履行合同义务。-法律规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况相互返还财产，并按照法律规定承担相应责任。本部分的条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。在合同变更、解除或争议解决过程中，双方应保持诚信，依法行事，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮政快递，寄送至本合同记载的对方住所地。-电子邮件，发送至双方确认的电子邮箱。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同经双方签字盖章后生效，一式【份数】份，甲乙双方各执