2025农村购买土地合同

合同编号：甲方（出售方）：身份证号：地址：乙方（购买方）：身份证号：地址：鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村土地使用权，该土地总面积为平方米（具体位置和界限详见附件一），甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权出售1.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2甲方保证其对上述土地使用权拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条土地使用权购买2.1乙方同意购买上述土地使用权，并按照本合同约定支付价款。2.2乙方保证其购买土地使用权的用途符合当地城乡规划和土地利用总体规划，并依法办理相关手续。第三条价款及支付方式3.1双方约定上述土地使用权的成交价为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付上述土地使用权成交价款的%，即人民币元整（大写：元整）；剩余价款乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的土地使用权拥有合法、完整的权利，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方应按约定时间支付土地使用权价款，并按照合同约定合理使用土地。4.3双方应遵守合同约定，依法维护各自权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：年月日乙方（购买方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实双方身份及民事行为能力，若存在问题，应由法定代理人签订合同。2.合同中所涉及的农村土地使用权须为甲方所有，不存在权属争议。解决办法：甲方应提供土地使用权证明及相关权属文件，确保土地使用权归甲方所有。3.合同签订后，乙方应及时支付土地使用权价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。解决办法：甲方应提供必要的文件和资料，配合乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。5.合同履行过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：双方可通过沟通协商，达成一致意见，解决合同履行过程中的纠纷。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的自然人、法人或其他组织。4.土地使用权证明：指证明土地使用权归特定主体所有的法律文件，如土地使用权证、土地承包经营权证等。5.权属争议：指对土地、房屋等不动产的所有权、使用权、收益权等权利的归属发生争议。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.过户手续：指将不动产、股权等权利从一方转移到另一方的手续。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。应用场合：1.农村土地使用权出售方与购买方之间的交易。2.个人或企业购买农村土地用于农业、建设或其他合法用途。3.涉及农村土地使用权的转让、出租或其他形式的权益转移。补充条款：1.土地用途限制：乙方购买土地后，应按照当地政府和规划部门的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.土地过户费用：双方同意，办理土地使用权过户手续所需支付的费用由乙方承担。3.税费承担：双方同意，因土地使用权交易产生的税费由乙方承担。4.土地交付时间：甲方应在办理完过户手续后，将土地实际交付给乙方使用。6.合同的变更和终止：任何一方提出变更或终止本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。附件列表