2024版空铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版空铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约及提前终止第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整机制第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益13.2第三方受益人的责任第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的商铺【】平方米出租给乙方使用。1.2租赁物的现状及使用条件乙方租赁的商铺现状为【】（详细描述商铺的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。乙方应按现状使用商铺，未经甲方同意，不得对商铺进行改造或破坏。1.3租赁物的所有权和使用权甲方保证对租赁物拥有完全的所有权，且有权进行出租。乙方租赁期内享有合法的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限的续约及提前终止租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商。租赁期满前，乙方不得未经甲方同意擅自搬离租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2租金的支付周期和时间乙方应在每个租赁周期开始前的【】个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：【】（具体描述租金调整的方式，如按比例调整、固定金额调整等）。第四条押金及退还4.1押金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任乙方应按照甲方要求，为租赁物办理保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险费用的承担方式保险费用在每季度前【】个工作日内支付至甲方指定的账户。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。在解除协议生效后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式按照双方在本合同约定的违约责任承担方式执行。如双方在本合同中未作约定，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起【】日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起【】日内视为送达。10.2送达的地址和方式双方确认本合同签订地为争议解决地。任何一方发出的通知，均应以邮递方式送达对方指定的地址。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益13.1第三方受益人的权益本合同的履行可能对第三方产生权益影响。如甲方为本合同项下的租赁物所有权人，乙方为本合同项下的承租人，则第三方为与甲方具有权益关系的其他人士或实体。13.2第三方受益人的责任第三方对本合同项下的租赁物或租赁行为不承担任何责任。如第三方因本合同的履行导致权益受损，甲方和乙方应承担相应的责任。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：【】（附件名称），补充协议如下：【】（补充协议内容）。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和终止后的权利义务本合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的权利义务。如双方在本合同中另有约定，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、装修情况、设施设备等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：保险单据提供乙方向甲方提交的保险单据，证明乙方已按照甲方要求办理保险，并将甲方列为第一受益人。附件五：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的书面文件。附件六：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未按照合同约定履行维修保养义务。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约责任的承担方式按照双方在合同约定的违约责任承担方式执行。如双方在合同中未作约定，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。6.保险：指乙方按照甲方要求办理的租赁物保险，将甲方列为第一受益人。7.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的