2024私人商铺租赁合同参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和出租人的承诺第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条件和程序第四条：押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条：使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围5.2承租人的责任和义务第六条：维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修和保养责任第七条：保险7.1承租人应办理的保险类型和范围7.2保险费用的承担方第八条：合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和程序第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的适用法律第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件和程序第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条：附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议第十四条：合同的签字盖章14.1出租人和承租人的签字盖章14.2合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业中心”，位于市区街道号，商铺的具体地址以附件中的地图和图片为准。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括一层至三层的部分区域。商铺内部结构包括营业区、办公区、储藏室等，具体布局以附件中的图纸为准。1.3商铺的现状和出租人的承诺商铺目前处于完好状态，出租人承诺在租赁期间保持商铺的基本设施正常运行，并承担相应的维修责任。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，需在租赁期满前六个月内签订书面续约协议，并按照约定的条件和程序进行。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金的支付周期和时间承租人应在每半年初的十个工作日内支付当期的租金，支付方式为银行转账。3.3租金的调整条件和程序租金的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。租金的调整条件包括但不限于市场行情变化、政策调整等因素。第四条：押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金元，作为履行合同的保证。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，将押金无息退还给承租人。第五条：使用和经营范围5.1承租人的使用和经营范围承租人应以商铺经营商业活动，不得从事违法、违规或损害出租人利益的经营活动。5.2承租人的责任和义务承租人应按照合同约定合理使用商铺，并承担相应的税费、物业管理费等费用。同时，承租人应对商铺的安全、卫生、环保等方面负责。第六条：维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的基本设施和公共区域的维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2承租人的维修和保养责任承租人负责商铺内部装修和设备的日常维修保养，并承担相应的费用。第八条：合同的转让和转租8.1合同的转让条件承租人在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如确需转让，需提前三个月通知出租人，并经出租人同意。8.2转租的条件和程序经出租人同意后，承租人可将商铺转租给符合条件的第三方。转租协议应与原租赁合同一致，并经出租人确认。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件和程序合同期满或双方协商一致提前终止合同，承租人应将商铺交还给出租人，双方按照合同约定处理相关事宜。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项除本合同条款外，双方还可以就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1商铺的图片和图纸13.2租赁合同的补充协议第十四条：合同的签字盖章14.1出租人和承租人的签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸附件二：租赁合同的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定，导致承租人无法正常经营。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定，导致出租人遭受损失。3.承租人未经出租人同意转租商铺给第三方。4.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额根据合同金额和违约程度确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的直接经济损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人立即支付欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为履行合同向出租人支付的一定金额的费用，作为履行合同的保证。6.使用和经营范围：指承租人租赁商铺时可以进行的使用和经营活动。7.维修和保养：指合同约定的双方对商铺进行维护和保养的责任。8.保险：指承租人为商铺投保的保险，包括火灾保险、责任保险等。9.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为导致的赔偿金额。10.损失赔偿：