2024版物业劳务承包条款明确合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业劳务承包条款明确合同书版B版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1物业范围1.2劳务内容1.3承包期限2.劳务人员配置2.1人员数量2.2人员资质2.3人员培训3.劳务质量与标准3.1服务质量3.2服务标准3.3质量监督与检查4.劳务费用与支付4.1劳务价格4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任6.3违约处理程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的处理12.合同的附则12.1合同的副本12.2合同的修改12.3合同的解释13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款13.3补充协议14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1物业范围1.2劳务内容（1）物业日常管理与维护；（2）设施设备运行与维修；（3）绿化保洁与环境卫生；（4）安全保卫与消防管理；（5）其他物业服务事项。1.3承包期限本合同的承包期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至承包期满之日终止。第二条劳务人员配置2.1人员数量乙方根据甲方提供的物业范围和劳务内容，按照甲方要求配置足够数量的工作人员。具体人员数量和岗位设置以乙方提交的《人员配置方案》为准。2.2人员资质乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，符合国家法律法规及相关行业标准。乙方应在合同签订前向甲方提供工作人员的资质证明文件。2.3人员培训乙方应定期对工作人员进行培训，提高其服务质量和业务水平。乙方应按照甲方要求，对工作人员进行相关法律法规、岗位职责等方面的培训。第三条劳务质量与标准3.1服务质量乙方应按照甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，保安服务安全有序。3.2服务标准乙方应遵循国家法律法规及相关行业标准，执行甲方制定的物业服务规范和操作流程。3.3质量监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的地方。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。第四条劳务费用与支付4.1劳务价格乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。具体费用构成和计算方式见附件《费用构成表》。4.2费用支付方式甲方按月支付乙方物业服务费用。甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。4.3费用调整机制本合同执行期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。费用调整方案应书面签署，并作为本合同的附件。第五条合同期限与终止5.1合同期限本合同的期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同到期之日终止。5.2合同终止条件有下列情形之一，甲方有权提前终止本合同：（1）乙方严重违反本合同的约定，经甲方书面通知仍未整改的；（3）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，并承担因交接不当造成的损失。双方应对合同终止后的遗留问题达成一致意见，并签订书面协议。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2赔偿责任一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算。6.3违约处理程序一方违反本合同，对方有权要求违约方立即整改或承担相应的违约责任。如违约方拒绝整改或赔偿，对方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变化、甲方物业范围及需求发生变化等原因，双方可协商变更本合同的条款。8.2解除条件有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方严重违反本合同的约定，经甲方书面通知仍未整改的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失计算。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除时终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力的处理双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任，或延长合同履行期限。第十二条合同的附则12.1合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同明确规定的事项外，双方还可约定其他事项，并以书面形式附加在本合同中。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议双方在合同履行过程中，如有需要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3盖章确认本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《物业清单》详细列出甲方物业范围的具体信息，包括物业类型、面积、设施等。附件《人员配置方案》详细列出乙方根据甲方物业范围和劳务内容配置的人员数量和岗位设置。附件《费用构成表》详细列出乙方提供的物业服务费用的构成和计算方式。附件《保密协议》详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限及泄密责任。附件《合同变更协议》详细列出合同变更的条件、程序以及相关事项。附件《不可抗力事件证明》详细列出不可抗力事件的证明材料和处理办法。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在每月第一个工作日支付上月物业服务费用。2.甲方未履行合同约定的监督和检查义务，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方长时间未对乙方提供的物业服务进行监督和检查。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。示例：乙方工作人员服务态度恶劣，严重影响到甲方物业的正常运行。2.乙方未确保其工作人员具备相应资质和能力，导致甲方损失，乙方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方工作人员因不具备相关资质，导致甲方物业设施损坏。说明三：法律名词及解释：1.物业范围：指甲方提供给乙方进行物业管理和服务的不动产范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.劳务内容：指乙方根据甲方要求提供的物业管理和服务活动，包括物业日常管理与维护、设施设备运行与