二零二五年度特色小吃街租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物概况1.5租金及支付方式2.租赁物使用范围2.1经营范围2.2经营时间2.3经营规范3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3水电费用3.4其他费用4.租赁物维护与保养4.1租赁物保养责任4.2维修责任4.3报废及赔偿5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.违约赔偿6.1违约赔偿金额6.2赔偿方式6.3赔偿期限7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止通知9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签通知10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同争议12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租赁物概况租赁物为位于___________的特色小吃街，共计____个摊位，总面积为____平方米。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。1.5.2租金支付时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.租赁物使用范围2.1经营范围乙方在租赁物内可从事各类特色小吃经营，包括但不限于：中式快餐、小吃、饮品、甜品等。2.2经营时间乙方经营时间为每日____时____分至____时____分。2.3经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵循食品安全标准，确保经营活动的合法性、合规性。3.租金及费用3.1租金金额如前所述，乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。3.2租金支付时间如前所述，乙方应于每月____日前支付租金。3.3水电费用乙方应承担租赁物内的水电费用，按实际使用量缴纳。3.4其他费用（1）物业管理费：每月人民币____元整；（2）清洁卫生费：每月人民币____元整；（3）其他费用：____。4.租赁物维护与保养4.1租赁物保养责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。4.2维修责任租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应负责维修，如属乙方责任造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3报废及赔偿如租赁物因乙方原因报废，乙方应按照合同约定进行赔偿。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方经营活动中存在违法行为。5.2违约责任如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担其他法律责任。5.3争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同终止8.1终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方单方面解除合同；（3）甲方单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他法定或约定的终止条件。8.2终止程序合同终止时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施进行合同终止后的善后处理。8.3终止通知任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明终止原因。9.合同续签9.1续签条件租赁期限届满前，如双方均同意继续租赁，可进行合同续签。9.2续签程序续签合同应提前____个月进行，双方应协商确定续签的租赁期限、租金等事项。9.3续签通知续签合同达成一致后，双方应签署书面续签协议，并相互通知。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。10.2附件二：租金支付明细表附件二列明了租金的支付方式、金额、支付周期等详细信息。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的事实。12.合同争议12.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面诉状，并按照法院的要求进行诉讼程序。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依约解除合同。13.2解除程序合同解除时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施进行合同解除后的善后处理。13.3解除通知任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。14.合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，或者解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要第三方专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中存在潜在风险，需要第三方进行风险评估和监控。16.2第三方介入程序甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、方式、费用等。第三方介入前，双方应签署书面协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素合理确定，并在双方签订的第三方协议中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取合同履行所需的信息；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享甲乙双方应向第三方提供合同履行所需的信息，第三方应尊重甲乙双方的商业秘密。19.3责任承担第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应相互通知，并按照合同约定处理后续事宜。21.第三方介入合同的补充条款21.1第三方介入合同的补充甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入合同中增加其他补充条款，以明确各方的权利义务。21.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、新旧程度等详细信息。包含租赁物的图片或扫描件，以供核实。列明租赁物的使用范围和限制条件。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：列明租金的支付方式、金额、支付周期、支付时间等详细信息。包含租金支付凭证的复印件或扫描件。列明其他相关费用的支付明细。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：列明第三方介入的事由、目的、服务内容、费用等详细信息。包含第三方协议的文本或扫描件。列明第三方的资质证明文件。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的事由、内容、生效日期等详细信息。包含合同变更协议的文本或扫描件。列明合同变更后的合同文本。5.附件五：合同终止协议详细要求和说明：列明合同终止的事由、生效日期等详细信息。包含合同终止协议的文本或扫描件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式、程序、地点等详细信息。包含争议解决协议的文本或扫描件。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：列明其他与合同履行相关的文件，如营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。包含相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，造成甲方损失；乙方经营活动中存在违法行为；第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失；合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方违反合同约定，造成甲方损失：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。乙方经营活动中存在违法行为：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可要求第三方赔偿。合同约定的其他违约行为：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付甲方人民币____元滞纳金。乙方违反合同约定，造成甲方损失：乙方应赔偿甲方人民币____元损失。第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失：第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失。全文完。二零二五年度特色小吃街租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章小吃街概况2.1小吃街位置2.2小吃街面积2.3小吃街设施与条件第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章使用范围与条件5.1经营范围5.2使用条件5.3违约责任第六章设施管理与维护6.1设施管理6.2设施维护6.3维修责任第七章退出与续租7.1退出条件7.2退出程序7.3续租条件7.4续租程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他条款12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同的修改与补充12.4合同的生效与终止第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件清单14.1附件一：小吃街租赁清单14.2附件二：设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章小吃街概况2.1小吃街位置2.2小吃街面积2.3小吃街设施与条件第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利掌管小吃街的整体运营与管理收取租金及其他相关费用对小吃街设施进行维护和更新保障小吃街的安全与卫生3.2租赁方义务提供符合约定的租赁物保证租赁物的使用安全不得擅自改变租赁物的用途3.3承租方权利在租赁期限内使用小吃街根据约定进行经营活动享受合同约定的权利3.4承租方义务按时支付租金维护小吃街的整洁与安全不得擅自改变租赁物的用途第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元4.3租金支付方式租金于每月____日前支付至租赁方指定账户4.4租金调整机制在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金的上涨幅度调整租金第五章使用范围与条件5.1经营范围承租方可在小吃街内经营各类特色小吃、饮品等5.2使用条件承租方需遵守国家相关法律法规保持小吃街的整洁与卫生不得进行任何违法经营活动5.3违约责任如承租方违反使用条件，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第六章设施管理与维护6.1设施管理租赁方负责小吃街的日常设施管理6.2设施维护承租方负责小吃街内经营场所的日常维护6.3维修责任因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿第七章退出与续租7.1退出条件在租赁期满前，承租方提出书面退出申请，租赁方同意后，承租方可退出7.2退出程序承租方需提前____个月向租赁方提出退出申请租赁方在收到申请后____个工作日内给予答复7.3续租条件租赁期满前，如承租方有意续租，需提前____个月向租赁方提出续租申请7.4续租程序租赁方在收到续租申请后____个工作日内给予答复双方协商一致后，签订新的租赁合同第八章违约责任8.1违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁物的用途承租方违反使用条件，造成小吃街设施损坏承租方进行违法经营活动8.2违约责任承担承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算承租方擅自改变租赁物的用途或违反使用条件，造成小吃街设施损坏，应负责修复或赔偿承租方进行违法经营活动，除承担相应法律责任外，还应向租赁方支付违约金，违约金为____个月租金8.3违约赔偿承租方违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合第十章合同解除10.1合同解除条件租赁期限届满双方协商一致出现合同约定的解除情形10.2合同解除程序双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议出现合同约定的解除情形，任何一方可向对方发出解除合同通知10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、设施赔偿等事宜第十一章合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满合同解除其他法定或约定终止条件11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定处理相关事宜11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有债权债务第十二章其他条款12.1合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2通知与送达通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效12.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效12.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案第十四章合同附件清单14.1附件一：小吃街租赁清单14.2附件二：设施清单14.3附件三：其他相关文件租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责小吃街的整体规划与设计说明：甲方作为主导方，有权对小吃街的整体规划与设计进行决策，包括但不限于小吃街的风格、布局、功能分区等。1.2甲方有权对小吃街内的经营活动进行监督说明：甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合小吃街的整体定位和经营规范。1.3甲方有权对小吃街内的设施进行定期检查与维护说明：甲方负责小吃街设施的定期检查与维护，确保设施的正常运行和使用安全。1.4甲方有权对小吃街内的环境卫生进行管理说明：甲方负责小吃街内的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域卫生等。1.5甲方有权对小吃街内的安全设施进行检查与更新说明：甲方负责小吃街内的安全设施，如消防设施、监控设备等，确保其有效性和安全性。1.6甲方有权对小吃街内的突发事件进行处理说明：甲方负责处理小吃街内的突发事件，如火灾、盗窃等，确保承租方和顾客的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择小吃街内的经营业态说明：乙方作为主导方，有权自主选择小吃街内的经营业态，以适应市场需求和顾客喜好。2.2乙方有权对小吃街内的装修和改造进行审批说明：乙方有权对小吃街内的装修和改造进行审批，确保其符合小吃街的整体风格和规范。2.3乙方有权对小吃街内的经营时间进行调整说明：乙方有权根据自身经营需求，对小吃街内的经营时间进行调整，以满足顾客需求。2.4乙方有权对小吃街内的促销活动进行策划与实施说明：乙方有权对小吃街内的促销活动进行策划与实施，以提升经营效益和顾客满意度。2.5乙方有权对小吃街内的员工进行招聘与管理说明：乙方有权对小吃街内的员工进行招聘与管理，确保服务质量和管理效率。2.6乙方有权对小吃街内的食品安全进行监督说明：乙方负责监督小吃街内的食品安全，确保食品质量符合国家相关标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为中介服务提供者，应遵守合同约定，维护双方的合法权益。说明：中介方在合同中扮演中立角色，应确保合同的顺利执行，并协助解决合同履行过程中的问题。3.2中介方有权对小吃街的租赁事宜进行协调与监督说明：中介方有权对小吃街的租赁事宜进行协调与监督，确保租赁合同的履行。3.3中介方有权对小吃街的经营情况进行评估说明：中介方有权对小吃街的经营情况进行评估，为甲方和乙方提供决策依据。3.4中介方有权对小吃街的租金调整提出建议说明：中介方有权根据市场情况和经营状况，对小吃街的租金调整提出建议。3.5中介方有权对小吃街的设施维护提出建议说明：中介方有权对小吃街的设施维护提出建议，以保障设施的正常运行。3.6中介方有权对小吃街的突发事件进行处理说明：中介方有权在突发事件发生时，协助甲方和乙方进行处理，以减少损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小吃街租赁清单2.设施清单3.甲方提供的租赁物详细说明4.乙方经营业态及经营计划5.中介方服务协议6.合同签订双方的身份证复印件7.合同签订双方的营业执照或相关经营许可证复印件8.合同签订双方的银行账户信息9.合同签订双方的其他约定文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：经租赁方催告后____个工作日内仍未支付租金的行为。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物的用途认定：未经租赁方同意，承租方改变租赁物原定用途的行为。3.违约行为：承租方违反使用条件，造成小吃街设施损坏认定：因承租方使用不当，导致小吃街设施损坏的行为。4.违约行为：承租方进行违法经营活动认定：承租方在小吃街内进行违反国家法律法规的经营活动。5.违约行为：租赁方未按时提供符合约定的租赁物认定：租赁方未能按合同约定提供租赁物的行为。6.违约行为：租赁方未保证租赁物的使用安全认定：租赁方未能保证租赁物在使用过程中符合安全标准的行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的责任。2.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中因合同条款的解释或执行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，提前终止合同效力的行为。4.合同终止：指合同因期限届满、合同解除、合同履行完毕等原因而终止。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金解决办法：租赁方应及时催告，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：设施维护责任不明确解决办法：明确设施维护责任，并定期检查设施，确保其正常运行。3.问题：食品安全问题解决办法：制定食品安全管理制度，定期检查食品质量，确保食品安全。4.问题：突发事件处理不及时解决办法：制定突发事件应急预案，确保能够及时有效地处理突发事件。五、所有应用场景：1.特色小吃街租赁合同适用于各类特色小吃街的租赁关系。2.合同适用于甲方为租赁方，乙方为承租方的租赁关系。3.合同适用于存在第三方中介参与的小吃街租赁关系。全文完。二零二五年度特色小吃街租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度特色小吃街租赁事宜中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市市容和环境卫生管理条例》4.《租赁合同管理条例》5.甲方提供的有关资料及法律法规三、定义与解释3.1专业属于1.特色小吃街：指甲方拥有或经营的城市商业区域，具备特定小吃品种和特色，为消费者提供美食体验的场所。2.租赁：指甲方将特色小吃街的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用特色小吃街的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁面积：指乙方实际使用的特色小吃街面积。4.租赁保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定金额作为保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，收取乙方租金、保证金等费用。2.甲方有义务保障乙方在租赁期间依法使用特色小吃街。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供相关设施和服务。4.甲方有义务对乙方租赁期间的经营情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间依法经营特色小吃街。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。4.乙方有义务维护特色小吃街的环境卫生和设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点特色小吃街位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，支付租金、保证金等费用，并履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方提前解除本合同，需提前三十日书面通知甲方。3.甲方因国家政策、城市规划等原因，有权提前解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或终止条件成就时，甲乙双方应办理合同终止手续。2.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁的场地。2.甲方应退还乙方已支付的保证金。3.双方因合同终止而产生的债权债务，应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.水电费：乙方在使用特色小吃街期间，应按照甲方提供的收费标准，自行支付水电费。4.维修费：因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.清洁费：乙方应保持租赁场地的清洁，并支付相应的清洁费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金等费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。3.水电费：乙方应在收到水电费账单后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相当于应收取租金百分之一的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于应支付租金百分之一的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约行为发生后五个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应保守本合同的保密内容。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色小吃街的整体规划和管理权。2.甲方保留对租赁场地内设施和设备的调整权。3.甲方保留对租赁场地内卫生、安全等方面的监督检查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对租赁场地进行临时封闭的权利。2.甲方保留在租赁期间，对租赁场地进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保特色小吃街的正常运营。2.双方应共同维护特色小吃街的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通租赁事宜。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.特色小吃街租赁场地平面图2.特色小吃街租赁设施清单3.特色小吃街租赁收费标准4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色小吃街租赁场地平面图2.特色小吃街租赁设施清单3.特色小吃街租赁收费标准4.其他相关文件（如政府文件、许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁场地的。未按时收取租金的。未按照合同约定进行设施和设备维护的。乙方违约：未按时支付租金的。违反合同约定，造成甲方损失的。未保持租赁场地清洁卫生的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决的制度。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如有争议，可通过协商、调解或仲裁解决。2.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用租赁场地设施，如造成损坏，应承担维修费用。甲方应定期检查设施，确保其完好。3.问题：环境卫生维护。解决办法：乙方应保持租赁场地的环境卫生，定期进行清洁。甲方应监督环境卫生的维护，对违反规定的行为进行处理。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需解除合同，应协商一致并办理相关手续。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的商品和服务符合国家相关法律法规和食品安全标准。第三方应遵守甲乙双方制定的各项规章制度，维护特色小吃街的正常运营。3.第三方的权利：第三方有权在其租赁的摊位内经营合法业务。第三方有权享受甲乙双方提供的配套设施和服务。4.第三方的义务：第三方应按时支付租金和水电费。第三方应保持摊位内外环境的整洁。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权选择经营的小吃品种和方式。乙方有权在租赁期内进行合法的装修和改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内享有稳定的客流量。甲方应定期对特色小吃街进行宣传推广，提升乙方业务的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变乙方租赁的摊位位置。甲方不得限制乙方经营的商品和服务种类。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对特色小吃街进行整体规划和管理。甲方有权对租赁场地内的设施和设备进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保特色小吃街的秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或分租租赁场地。乙方不得在租赁场地内从事违法活动。乙方不得破坏租赁场地内的设施和设备。全文完。二零二五年度特色小吃街租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同双方基本信息3.小吃街概况及租赁范围4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租赁保证金及退还7.小吃街经营规范及管理8.水电费及其他相关费用9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.合同生效及修改12.其他约定事项13.合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同双方基本信息全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________住所地：__________________全称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________住所地：__________________3.小吃街概况及租赁范围3.1小吃街位于____________________，占地面积为____________________平方米。3.2租赁范围为小吃街内的____________________号摊位，共计____________________平方米。4.租赁期限及租金4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金总额为人民币____________________元，分____期支付。5.租金支付方式及时间5.1租金支付方式：现金支付。5.2每期租金支付时间为每季度第一个月的____日。6.租赁保证金及退还6.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。6.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方租赁保证金。7.小吃街经营规范及管理7.1乙方经营的小吃街摊位须符合国家食品安全、卫生等相关规定。7.2乙方应遵守小吃街的管理规定，不得擅自改变摊位结构或进行装修。7.3乙方应配合甲方进行小吃街的日常管理，包括但不限于卫生、消防、安全等方面。7.4甲方有权对小吃街内的经营情况进行监督，乙方应予以配合。8.水电费及其他相关费用8.1乙方应按照国家规定及小吃街的收费标准支付水电费。8.2小吃街内的水电设施由甲方负责安装、维修和管理。8.3乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责赔偿。8.4小吃街内的其他相关费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方按照甲方指定的标准和时间支付。9.合同解除及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。9.2乙方未按时支付租金或逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。9.3乙方擅自改变经营性质或经营内容，违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。10.争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.其他约定事项12.1乙方经营的小吃街摊位不得转租、转借或转让。12.2乙方应保证其经营行为不侵犯他人的合法权益。12.3乙方应遵守小吃街的消防安全规定，确保经营场所的安全。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于：小吃街租赁面积图小吃街管理规定乙方营业执照副本复印件乙方身份证复印件13.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。提供租赁信息、协助签订合同；提供经营管理咨询；提供财务、法律等方面的专业意见；提供担保服务；提供资产评估、风险评估等服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同，并签署书面协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并按照约定收取费用。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业的意见和建议。4.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的争议解决过程。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应独立承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定退还第三方已收取的费用。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小吃街租赁面积图要求：清晰标注小吃街的边界、摊位分布及面积。说明：租赁面积图作为合同附件，用于明确租赁范围。2.小吃街管理规定要求：详细列出小吃街的卫生、安全、消防等管理规定。说明：管理规定作为合同附件，用于规范小吃街的经营行为。3.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件。说明：营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明乙方的经营资格。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份信息。5.小吃街租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。7.担保合同要求：担保合同内容完整、条款明确、担保人签字（或盖章）。说明：担保合同作为合同附件，用于明确担保人的担保责任。8.变更协议要求：变更协议内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：变更协议作为合同附件，用于明确合同变更后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变经营性质或经营内容。乙方违反小吃街管理规定，造成安全隐患。乙方损坏小吃街设施，未进行赔偿。2.责任认定标准：违约行为发生，经甲方确认。违约行为对甲方造成直接经济损失。违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。乙方擅自改变经营性质，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。乙方违反小吃街管理规定，造成安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。乙方损坏小吃街设施，未进行赔偿，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度特色小吃街租赁合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物基本情况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施6.租赁物现状三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制四、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用维护五、租赁物维修与保养1.维修责任2.维修费用3.保养责任4.保养费用六、租金支付及违约责任1.支付时间2.支付方式3.违约责任4.违约金七、租赁物转让及转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序八、合同解除及终止1.解除条件2.解除程序3.合同终止4.终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.通知方式4.合同附件十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件十二、合同解除及终止后的处理1.租赁物归还2.租金结算3.争议解决4.违约责任十三、合同续签及变更1.续签条件2.续签程序3.变更条件4.变更程序十四、合同解除及终止后的后续事宜1.租赁物归还2.租金结算3.争议解决4.违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度特色小吃街租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______联系人及联系方式：甲方：_______，联系电话：_______乙方：_______，联系电话：_______4.合同签订地点：_______二、租赁物基本情况1.租赁物名称：特色小吃街2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物设施：_______6.租赁物现状：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.租金金额：每月人民币_______元整4.租金调整机制：_______四、租赁物使用1.使用范围：仅限于经营特色小吃2.使用规则：乙方须遵守国家法律法规及相关政策乙方须按照约定用途使用租赁物乙方须保持租赁物内的环境卫生3.使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变租赁物结构乙方不得从事非法经营活动4.使用维护：_______五、租赁物维修与保养1.维修责任：日常维修由乙方负责大修及不可抗力导致的损坏由甲方负责2.维修费用：日常维修费用由乙方承担大修费用由甲方承担，乙方按比例分担3.保养责任：_______4.保养费用：_______六、租金支付及违约责任1.支付时间：每月____日前2.支付方式：_______3.违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的违约金乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同4.违约金：_______七、租赁物转让及转租1.转让条件：_______2.转让程序：_______3.转租条件：_______4.转租程序：_______八、合同解除及终止1.解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方双方应就解除合同达成书面协议3.合同终止：租赁期限届满任何一方解除合同4.终止后的处理：乙方应将租赁物完好无损地归还甲方双方结算租金及其他费用九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十、其他约定1.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任违约金作为赔偿损失的一种方式，但不免除违约方的赔偿责任2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明3.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等4.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：_______十二、合同解除及终止后的后续事宜1.租赁物归还：_______2.租金结算：_______3.争议解决：_______4.违约责任：_______十三、合同续签及变更1.续签条件：_______2.续签程序：_______3.变更条件：_______4.变更程序：_______十四、合同解除及终止后的后续事宜1.租赁物归还：_______2.租金结算：_______3.争议解决：_______4.违约责任：_______合同签订日期：____年__月__日甲方（租赁方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________见证人（如有）签字：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款说明：甲方作为租赁方，有权对小吃街进行统一管理和规划，包括但不限于品牌引入、业态布局、活动策划等。内容：甲方拥有对小吃街的全面管理权，包括但不限于制定运营规则、组织定期活动、引入新品牌等。2.租赁物维护条款说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保小吃街的整体环境质量。内容：甲方应定期对小吃街进行清洁、维修和保养，保持租赁物的良好状态。3.租金调整机制条款说明：甲方有权根据市场情况和经营状况调整租金，但需提前通知乙方。内容：甲方每半年或一年可对租金进行调整，调整幅度不超过_____%，调整后租金应书面通知乙方。4.甲方提供设施条款说明：甲方应提供小吃街运营所需的必要设施，如水电、空调、消防设施等。内容：甲方应在租赁期内提供必要设施，确保乙方正常经营。5.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其遵守合同规定。内容：甲方有权对乙方的经营情况进行检查，乙方应积极配合并提供相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方有权自主经营小吃街，包括选择经营项目、制定经营策略等。内容：乙方有权自主选择经营项目，并制定相应的经营策略，但需遵守合同规定。2.乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修，以适应经营需求。内容：乙方在进行装修前需征得甲方同意，并确保装修不改变租赁物的结构。3.乙方转让权条款说明：乙方在满足一定条件下，有权将租赁权转让给第三方。内容：乙方在租赁期内，经甲方同意，可将其租赁权转让给第三方，转让后合同条款仍有效。4.乙方退租权条款说明：乙方在特定条件下，有权提前终止租赁合同。内容：乙方在租赁期内，如遇到不可抗力或其他特殊情况，可向甲方提出退租申请，经甲方同意后，乙方有权提前终止租赁合同。5.乙方经营风险承担条款说明：乙方应对其经营行为所产生的风险负责。内容：乙方应对其经营过程中可能出现的各种风险承担责任，包括但不限于食品安全、消费者权益等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款说明：中介机构在促成合同签订过程中，有权收取一定比例的佣金。内容：中介机构促成合同签订后，甲方和乙方应支付_____%的佣金作为中介费用。2.中介保密条款说明：中介机构在合同签订过程中，应对双方信息进行保密。内容：中介机构在合同签订过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在促成合同签订过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。内容：中介机构在促成合同签订过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。4.中介权利条款说明：中介机构有权参与合同签订过程，并在合同中体现其权利。内容：中介机构有权在合同中明确其权利，包括但不限于佣金收取、保密义务等。5.中介解除合同权条款说明：中介机构在合同签订过程中，如发现合同存在重大问题，有权解除合同。内容：中介机构在合同签订过程中，如发现合同存在重大问题，有权解除合同，并书面通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件2.租赁物清单及现状描述3.租赁物设施清单4.租金支付凭证5.甲方提供的设施清单6.乙方装修方案及效果图7.中介机构的资质证明及佣金协议8.合同变更或补充协议9.争议解决的相关文件10.合同解除及终止的通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方未按照约定用途使用租赁物乙方未履行合同约定的维修保养责任甲方未按时提供必要设施甲方未履行合同约定的管理职责中介机构泄露双方商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定需以书面形式通知对方，并提供相关证据争议解决机构根据合同条款和相关法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方租赁的用于经营的小吃街2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决5.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任和经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中造成租赁物损坏解决办法：乙方应在装修前与甲方协商，制定装修方案，并承担相应的修复费用2.问题：甲方未按时提供水电设施解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内予以修复或提供替代方案3.问题：租金调整未达成一致解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构处理五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为小吃街经营者2.甲方为商业地产所有者，乙方为租赁经营者3.中介机构促成甲方与乙方签订租赁合同4.合同到期后，双方协商续签或终止合同5.合同履行过程中出现争议，需通过争议解决方式解决全文完。二零二五年度特色小吃街租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将特色小吃街出租给乙方使用事宜，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保特色小吃街的正常运营，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小吃街：指甲方拥有所有权的、集多种特色小吃于一体的商业街区。（2）租赁期限：指乙方租赁使用特色小吃街的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同期限：指本合同生效至终止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定条件的特色小吃街。（3）甲方有义务在合同期限内保证特色小吃街的正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用特色小吃街。（2）乙方有义务按照约定支付租金。（3）乙方有义务在合同期限内保证其经营活动的合法性。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：乙方在合同约定的租赁期限内，应在特色小吃街内经营。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并保证经营活动的合法性。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲方或乙方单方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前（填写提前期限）书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离特色小吃街。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担使用特色小吃街期间产生的水电费用。（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将上月水电费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合约定的特色小吃街，应承担违约责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应承担违约责任。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。（3）若乙方违反合同约定的经营行为，损害甲方利益，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约部分租金的赔偿金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分租金的赔偿金。（3）双方违约，应根据违约情况，协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害