2025年度城市综合体租赁合同变更补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体租赁合同变更补充协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益和责任，确保双方在履行合同过程中能够遵循公平、诚信的原则，共同维护租赁关系的稳定和发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如未在本协议中定义，应按照原合同及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。（2）甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，并确保物业的安全、卫生和整洁。（3）甲方应按照本协议约定，在租赁期间向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，并有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证按时足额支付。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，并保证在租赁期间对物业的使用符合相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物业地址：________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应按照本协议约定，在每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理服务：乙方应按照本协议约定，配合甲方进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁物业的移交手续。（2）双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规的规定处理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定支付租金至合同终止之日。（2）双方协商一致解除合同，应按照本协议约定处理租赁物业的移交手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、气、暖等公共事业费用，以及因乙方使用物业而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应根据实际情况，按照甲方的要求及时支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，附上相应的支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/日。（2）甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/日。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/日。（2）乙方未按照本协议约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/日。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金不足以弥补实际损失的，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。（2）赔偿金额的支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）租赁物业的详细信息；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理措施，保护本协议涉及的保密内容。（2）未经对方同意，甲方和乙方不得向任何第三方泄露本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态的宣布；（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）战争；（3）政府颁布的禁令。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（3）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲方和乙方不得将本协议转让给第三方。（2）经双方同意，甲方和乙方可将本协议转让给具有同等资质的第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人用户，且租赁物业用于个人居住；（2）乙方为特殊行业用户，且租赁物业用于特定行业用途。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物业的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对租赁物业进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物业的权利。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容对本协议原有内容有补充、解释、变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方和乙方应相互协作，共同维护租赁物业的安全、卫生和整洁。（2）甲方和乙方应相互配合，共同应对可能出现的突发情况。15.2协作与配合方式：（1）甲方和乙方应定期召开会议，沟通租赁物业的管理事宜。（2）甲方和乙方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行。（2）增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（承租方）：（签字）：（日期）：（盖章）：见证人：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2025年度城市综合体租赁合同》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件（如有）4.物业管理服务协议5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件（如适用）7.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物业，认定违约。未按约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。未按约定支付物业管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立自动扣款或定期提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立物业管理服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行评估，发现问题及时与甲方沟通解决。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：及时收集不可抗力事件证明文件，根据合同约定处理合同履行问题。4.问题：合同变更或补充时，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解等方式，寻求双方都能接受的解决方案。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为与甲方或乙方有业务往来或提供服务的第三方，如物业管理公司、维修服务商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。第三方对因其服务导致的甲方或乙方的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的必要信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务合法合规。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业。乙方有权要求甲方在租赁期间对物业进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物业或物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变租赁物业的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可享受乙方对物业的装修和改造带来的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体租赁合同变更补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同变更原因第二章租赁标的2.1租赁物概况2.2租赁物权属证明2.3租赁物用途第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整第四章租金押金4.1押金金额及退还4.2押金用途第五章租赁物的使用与维护5.1使用规范5.2维护责任5.3维修费用第六章乙方权利义务6.1乙方使用权利6.2乙方经营权利6.3乙方维护义务第七章甲方权利义务7.1甲方提供权利7.2甲方监管义务7.3甲方协助义务第八章合同违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金计算及支付第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2附件一：租赁合同14.3附件二：补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体租赁合同变更补充协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同变更原因因______原因，对原“2025年度城市综合体租赁合同”进行变更，本补充协议作为原合同的补充部分。第二章租赁标的2.1租赁物概况租赁物为位于______的城市综合体，具体面积为______平方米，结构为______。2.2租赁物权属证明甲方保证租赁物权属清晰，已取得合法权属证明，并向乙方提供。2.3租赁物用途乙方租赁该租赁物用于______用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。3.3租金调整如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。第四章租金押金4.1押金金额及退还乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，甲方在合同终止后______个工作日内退还押金。4.2押金用途押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于维修费用、违约金等。第五章租赁物的使用与维护5.1使用规范乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2维护责任租赁物在使用过程中产生的日常维护费用由乙方承担。5.3维修费用租赁物在非乙方使用过程中发生损坏，维修费用由甲方承担。第六章乙方权利义务6.1乙方使用权利乙方享有租赁期内合法使用租赁物的权利。6.2乙方经营权利乙方在租赁期内有权在租赁物内进行合法经营活动。6.3乙方维护义务乙方应保持租赁物的整洁，并承担租赁物在使用过程中的日常维护费用。第七章甲方权利义务7.1甲方提供权利甲方保证租赁物符合合同约定，并按时交付乙方使用。7.2甲方监管义务甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监管。7.3甲方协助义务甲方应协助乙方解决租赁期内遇到的问题，确保乙方正常经营。第八章合同违约责任8.1乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任若甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未能保证租赁物符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二章其他约定12.1合同附件本补充协议附件包括但不限于：租赁物清单、租赁合同、补充协议等。12.2合同变更本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。12.3合同通知所有通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。第十三章合同签署13.1签署日期本补充协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本补充协议签署地点为____。13.3签署人甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________第十四章合同附件14.1租赁物清单（此处列出租赁物的详细清单）14.2附件一：租赁合同（此处插入原租赁合同的全文）14.3附件二：补充协议（此处插入本补充协议的全文）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权增强条款：甲方有权对租赁物的整体管理和运营进行决策，包括但不限于制定租赁物的使用规范、收费标准等。说明：此条款确保甲方作为出租方在租赁物的管理上拥有主导权，有助于甲方维护租赁物的整体利益。1.2甲方监管责任条款：甲方应定期对乙方在租赁物内的经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定。说明：此条款要求甲方承担监管责任，有助于保障租赁物的正常运营，防止乙方违约。1.3甲方优先购买权条款：若乙方打算出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障了甲方在乙方出售租赁物时的利益，确保甲方在必要时能够继续拥有租赁物。1.4甲方收益分配条款：甲方有权获得乙方在租赁物内经营活动中产生的部分收益。说明：此条款允许甲方从乙方经营活动中获得一定比例的收益，作为甲方提供租赁物和管理服务的回报。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款：乙方在租赁期内享有对租赁物的自主经营权，包括但不限于经营策略、营销活动等。说明：此条款保障了乙方在租赁物内的经营自由，有助于乙方发挥自身优势，提高经营效益。2.2乙方装修权条款：乙方在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：此条款允许乙方根据自身经营需求对租赁物进行必要的装修，以提升经营环境。2.3乙方优先续租权条款：合同期满后，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。说明：此条款保障了乙方在合同期满后，有优先选择续租的权利，有助于乙方稳定经营。2.4乙方租金调整权条款：在市场租金波动较大时，乙方有权向甲方提出租金调整申请，经协商一致后可进行调整。说明：此条款允许乙方在市场租金发生变化时，根据自身经营状况向甲方提出调整租金的申请，有助于乙方应对市场风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，有助于减少因中介费用而产生的纠纷。3.2中介职责条款：中介应在合同签订、履行、解除等环节中，履行相应的职责，如协助双方签订合同、监督合同履行等。说明：此条款明确了中介的职责范围，有助于确保合同的有效履行。3.3中介责任条款：若中介在履行职责过程中出现疏忽，导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确了中介的责任，有助于保护双方权益，减少因中介原因导致的损失。3.4中介报酬条款：中介的报酬根据合同约定支付，支付方式、金额等由双方协商确定。说明：此条款明确了中介报酬的支付方式和金额，有助于中介提供专业服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附件一：租赁合同3.附件二：补充协议4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为超过合同约定的支付期限未支付。擅自改变租赁物用途或结构：认定标准为未经甲方书面同意，乙方对租赁物进行改动。乙方经营活动违反相关法律法规：认定标准为乙方经营活动违反了国家相关法律法规。2.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物或提供相关服务：认定标准为超过合同约定的交付期限未交付或提供服务。未保证租赁物符合合同约定：认定标准为租赁物存在严重质量问题或不符合合同约定的使用条件。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决民事、行政和刑事案件。5.中介：指在交易过程中，为双方提供信息、联系、协调等服务，并从中收取费用的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时交付租赁物或提供服务。解决办法：乙方应发出书面催告，如甲方在催告期限内仍未解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁物发生严重质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未能及时解决，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的城市综合体租赁关系。2.适用于原租赁合同需进行变更或补充的情况。3.适用于涉及第三方中介参与的城市综合体租赁交易。4.适用于需要明确租赁物使用规范、租金支付、违约责任等条款的情况。全文完。2025年度城市综合体租赁合同变更补充协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.城市综合体概况2.1城市综合体名称及地址2.2租赁区域及面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限变更3.2租金调整及支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途变更4.2租赁限制条款5.押金及保证金5.1押金调整及退还5.2保证金调整及退还6.设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任6.2设施设备保养责任7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费承担8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方法定代表人：____________________1.2双方地址及联系方式1.2.1出租方地址：____________________1.2.2出租方联系方式：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.城市综合体概况2.1城市综合体名称及地址2.1.1城市综合体名称：____________________2.1.2城市综合体地址：____________________2.2租赁区域及面积2.2.1租赁区域：____________________2.2.2租赁面积：____________________平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限变更3.1.1原租赁期限：____________________3.1.2新租赁期限：____________________3.2租金调整及支付方式3.2.1原租金标准：____________________3.2.2新租金标准：____________________3.2.3支付方式：____________________4.租赁用途及限制4.1租赁用途变更4.1.1原租赁用途：____________________4.1.2新租赁用途：____________________4.2租赁限制条款4.2.1禁止用途：____________________4.2.2限制用途：____________________5.押金及保证金5.1押金调整及退还5.1.1原押金金额：____________________5.1.2新押金金额：____________________5.1.3退还条件：____________________5.2保证金调整及退还5.2.1原保证金金额：____________________5.2.2新保证金金额：____________________5.2.3退还条件：____________________6.设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任6.1.1出租方维护责任：____________________6.1.2承租方维护责任：____________________6.2设施设备保养责任6.2.1出租方保养责任：____________________6.2.2承租方保养责任：____________________7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担7.1.1水电费用缴纳：____________________7.1.2水电费用承担方：____________________7.2物业管理费承担7.2.1物业管理费缴纳：____________________7.2.2物业管理费承担方：____________________8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1出租方违约责任：____________________8.1.2承租方违约责任：____________________8.2违约处理8.2.1违约通知：____________________8.2.2违约赔偿：____________________8.2.3违约解除合同：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：____________________9.1.2调解解决：____________________9.1.3仲裁解决：____________________9.1.4诉讼解决：____________________9.2争议解决时效9.2.1争议提出时效：____________________9.2.2争议解决时效：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2政府部门审批：____________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：____________________10.2.2双方协商一致：____________________10.2.3违约导致终止：____________________11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致：____________________11.1.2违约行为：____________________11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：____________________11.2.2双方协商一致：____________________11.2.3违约导致终止：____________________12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1附件一：租赁区域平面图12.1.2附件二：租赁设施设备清单12.2补充条款12.2.1任何补充条款均应以书面形式添加12.2.2补充条款与本协议具有同等法律效力13.合同签署及见证13.1签署日期13.1.1出租方签署日期：____________________13.1.2承租方签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3见证人13.3.1见证人姓名：____________________13.3.2见证人单位：____________________14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本协议自双方签字盖章之日起生效14.4本协议如有修改或补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和评估。15.2.2第三方应提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入的内容和范围在合同中有明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和期限。16.2.2第三方应在收到邀请后，在约定的时间内回复是否接受邀请。16.2.3双方与第三方应签订三方协议，明确各自的权利和义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.1.2甲方应提供必要的支持和协助，确保第三方工作顺利进行。17.2乙方的额外条款