二零二四年二手住宅垫资购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅垫资购买协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（垫资方）1.3二手住宅1.4垫资购买第二条合同标的2.1标的物描述2.2购买价格2.3垫资金额第三条合同金额与支付3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1垫资期限4.2还款期限第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买二手住宅的当事人。1.2乙方（垫资方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为甲方提供二手住宅垫资购买服务的当事人。1.3二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.4垫资购买：指乙方为甲方提供资金支持，使其能够先行支付二手住宅的购买款项，待甲方自行筹集到资金后再进行偿还的一种购房方式。第二条合同标的2.1标的物描述：指双方约定的二手住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等信息，以及对应的房产证编号。2.2购买价格：指双方约定的二手住宅的交易价格，包括房屋本身的价格以及过户等相关费用。2.3垫资金额：指乙方为甲方提供的资金支持金额，用于支付购买二手住宅的款项。第三条合同金额与支付3.1垫资金额：具体金额根据双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2支付方式：甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付垫资金额。3.3支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付垫资金额。第四条合同期限4.1垫资期限：自甲方支付垫资金额之日起，至甲方自行筹集到资金并偿还乙方垫资款项之日止。4.2还款期限：甲方应在自行筹集到资金后三个月内，偿还乙方垫资款项。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务1)甲方应保证其提供的个人信息、资格及购房需求的合法性、真实性和有效性；2)甲方应在约定的时间内支付垫资金额，并按照约定时间偿还垫资款项；3)甲方应按照合同约定使用垫资款项，不得挪作他用；4)甲方应在合同约定的期限内，完成二手住宅的过户等相关手续。5.2乙方权利与义务1)乙方应按照合同约定提供垫资服务，确保甲方能够顺利购买二手住宅；2)乙方应按照约定时间提供垫资金额，并有权要求甲方支付垫资金额；3)乙方应在甲方偿还垫资款项后，及时解除对甲方提供的抵押或者其他担保措施；4)乙方应对甲方的个人信息、资格及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益；3)合同变更后，原合同的权利义务相应调整。6.2解除条件1)合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的善后手续，包括但不限于返还垫资款项、解除抵押或者其他担保措施等；3)合同解除后，原合同的权利义务终止。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。9.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起两年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：____（具体地址）。13.3备案手续：双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：地址：____（具体地址）联系人：____（姓名）电话：____（电话号码）电子邮箱：____（电子邮箱地址）14.2乙方联系方式：地址：____（具体地址）联系人：____（姓名）电话：____（电话号码）电子邮箱：____（电子邮箱地址）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方依据介入协议享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。3.2第三方权益的保障：甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。4.2第三方责任限额的调整：第三方介入协议签订后，如因特殊情况需要调整责任限额，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供服务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供服务，并承担相应责任。第六条第三方介入协议的签订与履行6.1第三方介入协议的签订：第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并约定各自的权利义务。6.2第三方介入协议的履行：各方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照第三方介入协议的约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方有权依据第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报送相关管理部门备案。8.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响原合同的效力，原合同继续有效。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.2第三方介入解除合同后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的善后手续。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入争议：如第三方介入引发争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照原合同争议解决条款处理。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息予以保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同履行结束之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守法律法规：第三方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2第三方违法行为：如第三方在合同履行过程中发生违法行为，应自行承担相应法律责任。第十三条第三方介入的税务处理13.1第三方税务处理：第三方应按照中华人民共和国相关法律法规，妥善处理合同履行过程中的税务事宜。13.2第三方税务责任：第三方应对因其自身税务问题导致的合同履行障碍承担责任。第十四条第三方介入的保险事宜14.1第三方保险事宜：如第三方介入涉及保险事宜，第三方应自行办理相关保险手续。14.2第三方保险责任：第三方应对因其保险问题导致的合同履行障碍承担责任。第十五条合同的签署与备案15.1第三方介入协议的签署：第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。15.2第三方介入协议的备案：第三方介入协议签署后，各方应按照约定将协议副本报送相关管理部门备案。第十六条联系方式16.1第三方联系方式：第三方应向甲方和乙方提供明确的联系方式，包括但不限于地址、联系人、电话、电子邮箱等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的描述、面积、位置、交易价格等信息。2.房产证复印件：证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体面积、建成年份等。3.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份。4.资金流水证明：证明甲方向乙方支付垫资金额的银行流水。5.过户代理协议：如双方选择过户代理，应提供过户代理协议。6.贷款合同复印件：如甲方选择贷款方式，应提供贷款合同复印件。7.评估报告：房屋的评估价值报告，用于确定房屋的市场价值。8.审计报告：审计合同履行过程中的财务状况，确保合同的公正性。9.中介服务合同：如使用中介服务，应提供中介服务合同及中介费用支付证明。10.其他相关文件：包括但不限于税费支付证明、物业交割单、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间支付垫资金额：甲方应支付违约金，违约金计算方式为垫资金额的千分之五。提供虚假信息或隐瞒重要信息：甲方应承担因此造成的一切损失。未按约定使用垫资款项：甲方应支付违约金，违约金计算方式为垫资金额的千分之十。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间提供垫资金额：乙方应支付违约金，违约金计算方式为垫资金额的千分之五。提供虚假信息或隐瞒重要信息：乙方应承担因此造成的一切损失。未按约定提供服务：乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之十。3.第三方违约行为及责任：未按约定履行义务：第三方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。提供虚假信息或隐瞒重要信息：第三方应承担因此造成的一切损失。未按约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之十。全文完。二零二四年二手住宅垫资购买协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及条件4.1垫资金额4.2垫资条件4.3垫资期限第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利息第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3垫资方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3垫资方权益保障第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系该二手住宅的合法所有者。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买该二手住宅。1.3垫资方：指_______（垫资方名称），营业执照号码：_______，愿意为乙方提供购房垫资服务。第二条住宅描述2.1住宅位置：该二手住宅位于_______（具体地址），地处_______（区域），交通便利，环境优美。2.2住宅面积：该二手住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3住宅现状：该二手住宅目前处于_______（装修状况），家具家电等配套设施齐全，可拎包入住。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：该二手住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条垫资金额及条件4.1垫资金额：垫资方同意为乙方提供最高不超过人民币_______元的垫资服务。4.2垫资条件：乙方需向垫资方提供_______（担保方式，如抵押、质押等）作为担保。4.3垫资期限：垫资方同意在_______日内完成垫资，并要求乙方在垫资期限内偿还全部垫资金额及利息。第五条还款方式及期限5.1还款方式：乙方采取_______（还款方式，如等额本息、一次性还本付息等）向垫资方偿还垫资金额及利息。5.2还款期限：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将垫资金额及利息全部偿还给垫资方。5.3还款利息：垫资方同意按照年利率_______%（大写：_______%）向乙方收取垫资利息。第六条产权过户6.1过户责任方：甲方负责办理该二手住宅的产权过户手续。6.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成该二手住宅的产权过户手续。6.3过户费用：过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该二手住宅交付给乙方。7.2交付条件：甲方应保证该二手住宅在交付时，符合合同约定的装修状况及设施齐全。7.3验收标准：乙方应对该二手住宅进行验收，如不符合合同约定的交付条件，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。8.3垫资方违约：垫资方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：双方对保密信息的保密义务至合同解除或终止之日起_______年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意提交_______（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.1甲方权益保障：甲方保证该二手住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形。13.2乙方权益保障：乙方按照本合同约定支付购房款，有权要求甲方履行合同约定的义务。13.3垫资方权益保障：垫资方按照本合同约定提供垫资服务，有权要求乙方按照约定的还款方式、期限偿还垫资金额及利息。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（签署地点）。14.3签署人：甲方（甲方签名：_______），乙方（乙方签名：_______），垫资方（垫资方盖章：_______）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同签订之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2义务：第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并确保信息的真实、准确、完整。第二条第三方职责2.1中介方：负责提供房源信息，协助双方进行协商，并协助办理相关手续。2.2评估机构：负责对二手住宅进行评估，提供评估报告。2.3监理机构：负责对二手住宅的装修、维修等工程进行监理。2.4金融机构：负责为乙方提供垫资服务，并按照约定的还款方式、期限收取利息。第三条第三方责任3.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致甲方、乙方损失的情形。3.2第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因未按约定履行导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应对其知悉的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等予以保密，泄露的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于不属于其职责范围内的事项，不承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3甲方、乙方不得要求第三方承担超出其能力范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的义务和责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。6.2甲方、乙方与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。6.3第三方介入前，甲方、乙方应核实第三方的合法资质，确保其具备相应的服务能力。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方、乙方应及时协商确定新的第三方。7.2新的第三方介入后，本合同继续有效，甲方、乙方与新的第三方按照本合同及双方签订的相关合同履行各自的权利义务。第八条第三方费用8.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方承担。8.2费用的具体金额和支付方式，应在双方与第三方签订的相关合同中明确。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。9.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。第十条违约责任10.1甲方、乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。10.2第三方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方签订的相关合同，不得影响本合同的履行。12.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务及责任限额，确保合同的顺利履行。三方应严格按照本部分的约定履行各自的义务，共同促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同附件二：垫资服务协议附件三：产权过户手续清单附件四：房屋交付验收单附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：融资贷款合同附件九：保险合同附件十：其他相关法律法规文件附件一：二手住宅买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方购买二手住宅的主要协议，明确了双方的权利义务和责任。合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。附件二：垫资服务协议详细要求和说明：本协议是甲乙双方与垫资方之间的约定，明确了垫资金额、垫资条件、还款方式、还款期限等内容。附件三：产权过户手续清单详细要求和说明：本清单是甲乙双方进行产权过户所需提交的材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件四：房屋交付验收单详细要求和说明：本单是甲乙双方对房屋交付时的情况进行记录和确认的文件，包括房屋现状、附属设施等情况。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本协议是甲乙双方与第三方（如中介、评估机构、监理机构等）之间的约定，明确了第三方应提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：评估报告附件七：监理报告详细要求和说明：本报告是由监理机构提供的关于房屋装修、维修等工程的监理情况，确保工程质量符合约定标准。附件八：融资贷款合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与金融机构之间的约定，明确了贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件九：保险合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方与保险公司之间的约定，明确了保险范围、保险费用、理赔程序等内容。附件十：其他相关法律法规文件详细要求和说明：包括但不限于房屋交易税法、城市房地产管理法等，甲乙双方应确保符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋或不符合交付条件。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付购房款或不符合支付条件。3.垫资方未按照合同约定履行其义务，如延迟提供垫资或不符合垫资条件。4.第三方未按照合同约定履行其义务，如延迟提供服务或不符合服务标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。3.垫资方违约：垫资方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。4.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：1.甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款，导致垫资方无法按时收回垫资，乙方应按照合同约定向垫资方支付违约金。3.垫资方未按照约定提供垫资，导致乙方购房，垫资方应按照合同约定向乙方支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方权益受损，第三方应按照合同约定向甲方、乙方支付违约金。二零二四年二手住宅垫资购买协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议主体1.2二手住宅概述1.3垫资购买概述第二条：协议双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3垫资方的权利与义务第三条：住宅交易价格与支付方式3.1住宅交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：垫资及还款方式4.1垫资金额4.2垫资利息4.3还款方式4.4还款时间第五条：房屋过户与交付5.1房屋过户5.2房屋交付5.3交付时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条：合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明10.2附件二：垫资证明10.3附件三：还款计划表第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的修订12.1合同修订的方式12.2合同修订的生效第十三条：合同的保管13.1合同的保管主体13.2合同的保管地点第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的份数第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（垫资方）：【丙方名称】1.2二手住宅概述住宅地址：【住宅地址】住宅面积：【住宅面积】平方米住宅所有权证号：【住宅所有权证号】住宅现状：【住宅现状】1.3垫资购买概述垫资金额：【垫资金额】元买方应还款项：【买方应还款项】元垫资利息：【垫资利息】元第二条：协议双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方保证对上述住宅享有完全的所有权，保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。卖方应协助买方完成住宅的所有权转移手续，并按照约定时间交付住宅。2.2买方的权利与义务买方有权按照约定价格购买住宅，并按照约定的时间和方式偿还垫资及利息。买方应协助卖方完成住宅的所有权转移手续，并承担住宅过户所产生的相关费用。2.3垫资方的权利与义务垫资方有权按照约定的时间和方式收回垫资及利息。垫资方应协助买方完成住宅的所有权转移手续，并承担住宅过户所产生的相关费用。第三条：住宅交易价格与支付方式3.1住宅交易价格住宅交易总价为【住宅交易总价】元，其中包括住宅价格和垫资利息。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向垫资方支付垫资及利息。3.3支付时间买方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将垫资及利息支付给垫资方。第四条：垫资及还款方式4.1垫资金额垫资金额为【垫资金额】元。4.2垫资利息垫资利息为【垫资利息】元。4.3还款方式买方应按照约定的时间和方式，通过银行转账的方式向垫资方还款。4.4还款时间买方应在本协议签订之日起【还款时间】内，将垫资及利息一次性偿还给垫资方。第五条：房屋过户与交付5.1房屋过户买方应在本协议签订之日起【过户时间】内，完成住宅的所有权转移手续。5.2房屋交付卖方应在本协议签订之日起【交付时间】内，将住宅交付给买方。5.3交付时间住宅交付时间为【交付时间】。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前【变更通知时间】天书面通知其他方，并经其他方同意。6.2合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。解除合同的，应提前【解除通知时间】天书面通知其他方。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】申请仲裁。7.2仲裁地点争议解决的仲裁地点为【仲裁地点】。7.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为住宅交易总价的【违约金比例】%。8.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为住宅交易总价的【违约金比例】%。8.3垫资方违约责任垫资方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】%。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）买方按照约定支付完毕垫资及利息；（2）卖方按照约定交付住宅；（3）各方协商一致解除本合同。第十条：合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明10.2附件二：垫资证明10.3附件三：还款计划表第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的修订12.1合同修订的方式本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修订的生效修订后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的保管13.1合同的保管主体本合同由三方共同保管。13.2合同的保管地点本合同的保管地点为【合同保管地点】。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2各方的份数甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（垫资方）各持一份合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（垫资方）之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：协助甲方、乙方和丙方完成住宅的所有权转移手续、评估住宅价值、提供过户服务等相关工作。第二条：第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：【第三方责任限额】元。2.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为：【第三方与甲方之间的关系】。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为：【第三方与乙方之间的关系】。3.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系为：【第三方与丙方之间的关系】。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。4.2第三方委托甲方、乙方和丙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入时间第三方应在本