2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益，促进农村集体土地拆迁补偿安置工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村集体土地：指农村集体经济组织依法取得的土地。2.拆迁补偿安置房：指因农村集体土地拆迁而由拆迁方提供的用于安置被拆迁人的住房。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担农村集体土地拆迁补偿安置责任的主体。2.乙方：指本合同中购买拆迁补偿安置房的主体。3.拆迁面积：指甲方提供的拆迁补偿安置房的实际面积。4.交易价格：指甲方与乙方达成一致并约定的拆迁补偿安置房交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家相关法律法规和政策要求，对农村集体土地进行拆迁。2.甲方有义务按照本合同约定，为乙方提供拆迁补偿安置房。3.甲方有义务在合同约定的期限内，完成拆迁补偿安置房的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的拆迁补偿安置房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付拆迁补偿安置房的交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内，完成拆迁补偿安置房的接收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成拆迁补偿安置房接收之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁补偿安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责办理拆迁补偿安置房的权属变更手续。2.乙方负责支付拆迁补偿安置房的交易价格。3.双方应按照本合同约定，完成拆迁补偿安置房的交付和接收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同，应签订书面协议。2.双方协商不一致，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿安置房交易价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售拆迁补偿安置房的价格。2.相关税费：指根据国家法律法规规定，交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指交易过程中产生的其他费用，如评估费、代理费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，以银行转账的方式向甲方支付交易价格及相关税费。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将上述费用一次性支付给甲方。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起10个工作日内，向甲方支付拆迁补偿安置房交易价格及相关税费。2.如有特殊情况，经双方协商一致，支付时间可作相应调整。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方提供拆迁补偿安置房的交付手续。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供拆迁补偿安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.甲方未按时交付拆迁补偿安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.1%。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的0.1%。2.乙方未按时接收拆迁补偿安置房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日违约金额乘以违约天数。2.违约金支付方式为一次性支付，甲方有权要求乙方在违约发生后立即支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起5年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可经双方同意，向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁补偿安置房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分拆迁补偿安置房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁补偿安置房进行维修、保养和改善的权利。2.乙方在合同履行期间，应积极配合甲方对拆迁补偿安置房进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于农村集体土地拆迁补偿安置房交易的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁补偿安置房相关证明文件。2.乙方提供的身份证明文件。3.双方签订的补充协议。4.交易过程中产生的相关税费凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定提供拆迁补偿安置房：认定违约。未按时交付拆迁补偿安置房：认定违约，每日支付违约金。未经乙方同意擅自变更合同内容：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格：认定违约，每日支付违约金。未按时接收拆迁补偿安置房：认定违约，每日支付违约金。未经甲方同意擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分拆迁补偿安置房：认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房：指因农村集体土地拆迁而由拆迁方提供的用于安置被拆迁人的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供拆迁补偿安置房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应作为中介方，协助甲方和乙方完成拆迁补偿安置房交易。第三方应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：第三方应保持交易过程中的保密性，不得泄露任何一方的商业秘密。第三方应确保交易过程顺利进行，及时解决交易中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供拆迁补偿安置房的详细资料，包括房屋结构、面积、权属等。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检测，确保房屋安全。乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。乙方有权要求甲方承担因交易失败而产生的其他损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供拆迁补偿安置房，应向乙方支付违约金。甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付交易款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在交易完成后，按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金。乙方如未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自处分拆迁补偿安置房，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目进度安排3.拆迁补偿安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房类型3.4安置房配套设施4.补偿安置方式及标准4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同生效条件及期限7.1生效条件7.2生效期限8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿安置协议11.2附件二：安置房交付使用确认书12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：__________________2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：__________________2.2拆迁项目地点：__________________2.3拆迁项目范围：__________________2.4拆迁项目进度安排：__________________3.拆迁补偿安置房基本情况3.1安置房位置：__________________3.2安置房面积：__________________3.3安置房类型：__________________3.4安置房配套设施：__________________4.补偿安置方式及标准4.1补偿方式：__________________4.2补偿标准：__________________4.3补偿金额：__________________5.交易流程及时间安排5.1交易流程：__________________5.2时间安排：__________________6.付款方式及期限6.1付款方式：__________________6.2付款期限：__________________6.3逾期付款责任：__________________7.合同生效条件及期限7.1生效条件：__________________7.2生效期限：__________________8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1甲方违约，严重损害乙方利益的；8.1.2乙方违约，严重损害甲方利益的；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内书面回复；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.4双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__%计算；9.1.2甲方未按合同约定交付安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按应交付安置房价值的__%计算；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__%计算；9.2.2乙方未按合同约定接收安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按应接收安置房价值的__%计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：__________________11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿安置协议11.2附件二：安置房交付使用确认书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止12.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时终止；12.2.2合同解除时终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：__________________14.2签署地点：__________________14.3签署人：14.3.1甲方（盖章）：__________________14.3.2乙方（盖章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议；2.2第三方介入协议应明确第三方介入的事务内容、责任范围、费用承担等。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2第三方在介入事务中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.3第三方对介入事务中涉及的任何信息负有保密义务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与介入事务相关的必要资料和协助；4.2第三方有权根据介入协议的约定收取合理的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据第三方介入协议的约定确定；5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事务进行充分沟通，达成一致意见；6.2甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自义务。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前__日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；7.2第三方退出介入事务，应提前__日书面通知甲乙双方，并办理相关手续；7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事务。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由第三方按照市场价格或协议约定收取；8.2第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊，具体分摊比例由双方协商确定。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院解决。10.第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力；10.2第三方介入仅涉及本合同中明确约定的事务。11.第三方介入协议的附件11.1本合同附件一：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿安置协议详细要求：包含拆迁范围、补偿方式、补偿标准、安置房信息等。说明：此协议为甲乙双方签订的拆迁补偿安置的基本协议，为本合同附件。2.附件二：安置房交付使用确认书详细要求：确认安置房交付时间、质量、面积等。说明：此确认书为乙方接收安置房后，对安置房情况进行确认的文件。3.附件三：付款凭证详细要求：记录甲乙双方支付及收到的款项，包括付款时间、金额、方式等。说明：此凭证用于证明甲乙双方履行付款义务的情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务内容、责任范围、费用承担等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的，涉及第三方介入本合同的协议。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为甲乙双方在发生争议时，解决争议的协议。6.附件六：补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成的补充协议。说明：此协议用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定支付补偿款；未按合同约定交付安置房；未按合同约定提供相关资料；1.2乙方违约行为未按合同约定支付购房款；未按合同约定接收安置房；未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未支付补偿款：按未支付金额的__%支付违约金；未交付安置房：按应交付安置房价值的__%支付违约金；2.2乙方违约责任认定未支付购房款：按未支付金额的__%支付违约金；未接收安置房：按应接收安置房价值的__%支付违约金。3.违约责任示例说明3.1甲方未按合同约定支付补偿款甲方应支付违约金：__元（未支付金额的__%）；3.2乙方未按合同约定接收安置房乙方应支付违约金：__元（应接收安置房价值的__%）。全文完。2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、拆迁补偿安置房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、补偿安置方式1.补偿方式2.安置方式3.补偿标准4.安置标准5.补偿计算方法四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.付款条件五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿安置协议3.其他相关证明材料4.合同附件清单5.合同附件说明十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达方式4.合同变更5.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效争议5.合同生效法律效力十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案材料5.合同备案争议十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.补偿款退还3.争议解决4.合同解除争议5.合同解除后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：a.出让方（甲方）：______，地址：______，联系电话：______b.受让方（乙方）：______，地址：______，联系电话：______二、拆迁补偿安置房基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属：____三、补偿安置方式1.补偿方式：____方式2.安置方式：____方式3.补偿标准：____元/平方米4.安置标准：____平方米5.补偿计算方法：____四、交易价格及支付方式1.交易价格：____元2.价格构成：____3.付款方式：____方式4.付款时间：____年____月____日前5.付款条件：____五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地点：____市____区____街道____号3.履行方式：____方式4.履行责任：____5.履行义务：____六、违约责任1.违约情形：____2.违约责任：____3.违约赔偿：____4.违约处理：____5.违约争议解决：____七、争议解决1.争议解决方式：____方式2.争议解决机构：____机构3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____5.争议解决期限：____八、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后果：____5.合同解除争议：____九、合同终止1.合同终止条件：____2.合同终止程序：____3.合同终止通知：____4.合同终止后果：____5.合同终止争议：____十、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿安置协议3.其他相关证明材料4.合同附件清单5.合同附件说明十一、其他约定事项1.不可抗力条款：____2.保密条款：____3.通知送达方式：____4.合同变更：____5.合同解释：____十二、合同生效1.合同生效条件：____2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：____4.合同生效争议：____5.合同生效法律效力：____十三、合同备案1.合同备案机关：____机关2.合同备案程序：____3.合同备案期限：____4.合同备案材料：____5.合同备案争议：____十四、合同解除后的处理1.房屋返还：____2.补偿款退还：____3.争议解决：____4.合同解除争议：____5.合同解除后的其他事项：____甲方（出让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿安置协议3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对交易过程中的主要决策权，包括但不限于房屋选择、交易价格、付款方式等。2.甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、拆迁补偿安置协议等相关资料，确保乙方在交易过程中充分了解房屋状况。3.甲方房屋维护条款说明：在合同履行期间，甲方应负责房屋的维护保养，确保房屋处于良好状态，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时提供资料、未按约定进行房屋维护等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.甲方协助过户条款说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对交易过程中的主要决策权，包括但不限于房屋选择、交易价格、付款方式等。2.乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方付款条件条款说明：乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋的权属证明、拆迁补偿安置协议等相关资料，确保房屋的合法性。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定进行房屋验收等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.乙方协助过户条款说明：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助甲方办理相关税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同中，第三方中介机构提供交易服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同签订等。2.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介机构对交易过程中了解的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿安置协议3.第三方中介服务协议（如有）4.交易双方的身份证明文件5.交易双方的资金证明文件6.房屋现状照片及视频资料7.合同附件清单8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋权属证明等相关资料。认定：甲方应在合同签订后____日内提供上述资料，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，否则视为违约。3.违约行为：甲方未按时进行房屋维护。认定：甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行维护，否则视为违约。4.违约行为：乙方未按时进行房屋验收。认定：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，否则视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露交易双方商业秘密，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋进行拆除，并给予相应的经济补偿和安置。2.产权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内提出，甲方应在____日内进行修复或赔偿。2.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.农村集体土地拆迁补偿安置房交易。2.房屋买卖双方交易过程中涉及拆迁补偿安置。3.第三方中介机构参与房屋交易服务。4.房屋交易过程中涉及法律纠纷解决。全文完。2025年度农村集体土地拆迁补偿安置房交易合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：为合理解决农村集体土地拆迁补偿安置问题，保障拆迁户的合法权益，促进农村土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村集体土地拆迁补偿安置房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体土地：指属于农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.拆迁补偿安置房：指因农村集体土地拆迁而给予拆迁户的补偿安置住房。3.交易：指甲乙双方就拆迁补偿安置房进行的买卖行为。3.2关键词解释：1.拆迁：指依法对农村集体土地进行征收、征用或置换，导致土地所有权、使用权、收益权等权利关系发生变化的行为。2.补偿：指因拆迁给拆迁户造成的损失，依法给予的补偿。3.安置：指因拆迁给拆迁户造成的住房损失，依法给予的安置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁补偿安置房。2.甲方有义务按照合同约定支付乙方拆迁补偿安置房交易款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿安置房交易款项。2.乙方有义务按照合同约定向甲方提供合法、有效的拆迁补偿安置房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方支付拆迁补偿安置房交易款项。2.乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方提供拆迁补偿安置房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照终止合同协议的约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、拆迁补偿安置房等事宜；2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已交付的款项、物品等；3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿安置房交易价格：根据双方协商确定的拆迁补偿安置房交易价格，包括但不限于房屋本身的购买价格、相关税费、维修基金等。2.补偿费用：包括拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等，具体金额以双方签订的拆迁补偿协议为准。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、中介服务费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.甲方支付拆迁补偿安置房交易款项时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.乙方接受支付时，应提供相应的收款凭证。7.3支付时间1.甲方应在合同生效后____个工作日内支付拆迁补偿安置房交易款项的____%。2.乙方应在合同生效后____个工作日内提供拆迁补偿安置房的相关手续和文件。3.剩余的____%交易款项，甲方应在乙方提供拆迁补偿安置房并经验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付交易款项的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供拆迁补偿安置房的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供拆迁补偿安置房的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定接受支付款项的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式与交易款项的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容、签订过程、履行情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为拆迁方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为拆迁补偿安置房的所有者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对拆迁补偿安置房的所有权，直至交易款项全部支付完毕。2.乙方在取得拆迁补偿安置房所有权前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对拆迁补偿安置房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对拆迁补偿安置房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁补偿安置房的交易。2.双方应按照合同约定的时间、地点提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和及时性。2.双方应按照约定的方式和程序，处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于拆迁补偿安置房交易的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿安置协议书2.拆迁补偿安置房产权证明3.房屋产权证4.交易款项支付凭证5.不可抗力事