专业通信基站租赁地使用权协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业通信基站租赁地使用权协议范本一本合同目录一览1.租赁地使用权1.1基站位置1.2租赁面积1.3基站用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.基站建设与维护4.1建设标准4.2维护责任4.3基站改造与升级5.权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1基站使用许可13.2基站周边环境保障13.3双方约定的其他事项14.附件14.1基站租赁地使用权证明文件14.2基站设计图纸14.3租赁双方联系人信息表第一部分：合同如下：第一条租赁地使用权1.1基站位置1.1.1基站位于出租方提供的地块上，具体位置详见附件1中的基站租赁地使用权证明文件。1.2租赁面积1.2.1租赁面积为基站占地面积，具体面积详见附件1中的基站租赁地使用权证明文件。1.3基站用途1.3.1租赁方同意将基站用于通信基站的建设和运营，不得擅自改变基站用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自双方签署本合同之日起计算，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按年度支付租金，租金金额为每年人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为每年的____月____日至每年的____月____日。3.2租金支付周期3.2.1租赁方应在每个支付周期内支付当年的租金。3.3租金支付方式3.3.1租赁方同意通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第四条基站建设与维护4.1建设标准4.1.1租赁方应按照国家和行业的相关标准进行基站的建设，确保基站的建设质量。4.2维护责任4.2.1租赁方应对基站进行日常维护和管理，确保基站正常运行。4.3基站改造与升级4.3.1如租赁方需要对基站进行改造或升级，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条权利与义务5.1租赁方的权利5.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁地，进行基站的建设、运营和维护。5.2租赁方的义务5.2.1租赁方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用租赁地，进行基站的建设、运营和维护。5.3出租方的权利5.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并监督租赁方按照约定使用租赁地，进行基站的建设、运营和维护。5.4出租方的义务5.4.1出租方应保证租赁地的使用权，确保租赁方能够顺利建设、运营和维护基站。第六条保险6.1保险责任6.1.1租赁方应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障基站及租赁地的安全。6.2保险购买6.2.1租赁方应在基站投入使用前向出租方提交保险单据，证明已购买相关保险。6.3保险理赔程序6.3.1如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1如租赁方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金或未按照约定使用租赁地，进行基站的建设、运营和维护，视为违约。8.1.2如租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为逾期租金的__%每工作日。8.1.3如租赁方违约严重，出租方有权提前终止本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。8.1.4如租赁方违约，导致基站建设、运营和维护受到影响的，租赁方应承担因此产生的一切损失。8.2出租方违约8.2.1如出租方未按照合同约定提供租赁地，或未保证租赁地的使用权，视为违约。8.2.2如出租方违约，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为逾期提供租赁地期间的租金的__%每工作日。8.2.3如出租方违约严重，租赁方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。8.2.4如出租方违约，导致基站建设、运营和维护受到影响的，出租方应承担因此产生的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1如需变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1本合同终止的条件如下：10.2.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；10.2.1.2租赁方提前终止合同，并支付违约金；10.2.1.3出租方提前终止合同，并支付违约金；10.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，租赁方应立即拆除基站，并将租赁地恢复原状。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1本合同解除的条件如下：12.2.1.1双方协商一致解除；12.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.1.3法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1基站使用许可13.1.1租赁方应向相关部门申请基站使用许可，并承担相关费用。13.2基站周边环境保障13.2.1出租方应保障基站周边环境的稳定，确保基站正常运行。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。第十四条附件14.1基站租赁地使用权证明文件14.2基站设计图纸14.3租赁双方联系人信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基站租赁地使用权证明文件详细要求：该证明文件应由政府部门出具，明确租赁地的位置、面积等信息，并具有法律效力。附件说明：该附件用于证明租赁方对租赁地的使用权，是租赁方建设、运营和维护基站的合法依据。附件2：基站设计图纸详细要求：设计图纸应包括基站的设计方案、施工图纸等，详细展示基站的建设标准和要求。附件说明：该附件用于指导租赁方进行基站的建设和施工，确保基站的建设符合合同约定的标准和要求。附件3：租赁双方联系人信息表详细要求：该表格应包括租赁双方的主要联系人信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件说明：该附件用于方便双方在合同履行过程中的沟通和联系，确保双方能够及时解决合同履行过程中出现的问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金或未按照约定使用租赁地，进行基站的建设、运营和维护。2.出租方未按照合同约定提供租赁地，或未保证租赁地的使用权。3.租赁方或出租方违反保密义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.如租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为逾期租金的__%每工作日。2.如出租方违约，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为逾期提供租赁地期间的租金的__%每工作日。3.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：示例1：租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，例如逾期租金的1%每工作日作为违约金。示例2：出租方未按照合同约定提供租赁地，租赁方可以要求出租方支付违约金，例如逾期提供租赁地期间的租金的1%每工作日作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁地：指出租方提供给租赁方使用的土地或建筑物。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取租赁地的使用权。3.基站：指用于通信目的的无线电发射设备及其相关设施。4.租赁期限：指租赁方使用租赁地的期限，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.违约金：