2025年度茶楼租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：如有其他相关方参与，请在此处填写：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.茶楼：指乙方租赁甲方提供的用于经营茶艺、餐饮、休闲等业务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方茶楼的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租赁费用的总额。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即提供茶楼租赁服务的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方茶楼并使用其经营业务的主体。3.租赁物：指甲方提供给乙方的茶楼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合相关法律法规。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生，并按照约定提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展经营活动。2.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规，确保其经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物位于__________，具体地址为：__________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照约定使用租赁物，开展经营活动。甲方应提供必要的设施和服务，保障乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.双方协商一致，终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.终止合同后，乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金押金。3.双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：每月租金为人民币____元，租赁期限为____年____个月，总计租金为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金。2.乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。3.乙方损坏租赁物的，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。2.违约金及赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2调解：1.争议双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.争议双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.如双方未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，因经营不善导致茶楼经营不善的。2.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入租赁物进行检查、维修或处理紧急情况的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，协助甲方进行日常管理。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁物的使用情况。2.乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维护和保养。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.任何一方不得未经对方同意，擅自增减本合同中的条款。2.如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：名称：__________地址：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.茶楼租赁物现状描述及照片。4.甲方提供的设施设备清单。5.乙方经营许可证明文件。6.租赁物相关税费缴纳凭证。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变租赁物用途，认定违约。损坏租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力的影响程度调整合同履行。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致，以书面形式进行修改和补充，并签字或盖章。5.问题：协助与配合。解决办法：双方应按照约定相互协作，确保租赁物的正常使用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方租赁合同中，作为辅助或参与方出现的第三方主体。2.第三方责任：第三方应对其参与的行为负责，包括但不限于提供的服务、产品的质量等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方参与条件：第三方参与需经甲乙双方同意，并签订相关协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权在合同履行期间，对租赁物进行合理使用和改善。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的经营环境。甲方应配合乙方进行市场推广活动。甲方应承担乙方因不可抗力导致合同无法履行的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的租赁物，应承担违约责任。甲方违反合同约定，未配合乙方进行市场推广，应承担违约责任。甲方违反合同约定，未退还押金，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。甲方可对租赁物进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：乙方应确保租赁物的使用不损害甲方权益。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方有权在合同到期后，收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。乙方损坏租赁物，应承担赔偿责任。全文完。2025年度茶楼租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点第二章茶楼基本情况2.1茶楼位置及面积2.2茶楼设施及设备2.3茶楼装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间5.4押金退还方式第六章茶楼经营与管理6.1经营范围6.2经营管理责任6.3证照办理6.4人员招聘与培训6.5营业额及利润分配第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止第十一章合同附件11.1茶楼租赁场地平面图11.2茶楼设施设备清单11.3合同签订证明文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号2025年度茶楼租赁合同示范文本第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度茶楼租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.6合同履行地点本合同履行地点为[茶楼地址]。第二章茶楼基本情况2.1茶楼位置及面积茶楼位于[茶楼位置]，占地面积为[茶楼面积]平方米。2.2茶楼设施及设备茶楼内设施及设备清单如下：[设施设备清单]2.3茶楼装修情况茶楼装修情况描述如下：[装修情况描述]第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期租赁终止日期为[租赁终止日期]。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[支付时间]，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可进行适当调整。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为[押金金额]元。5.2押金支付方式押金支付方式为现金或银行转账。5.3押金退还条件及时间在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还时间]内退还押金。5.4押金退还方式押金退还方式为现金或银行转账。第六章茶楼经营与管理6.1经营范围乙方经营范围为茶楼租赁及相关服务。6.2经营管理责任乙方负责茶楼的日常经营和管理，确保茶楼正常运营。6.3证照办理乙方应依法办理相关证照，并承担相应责任。6.4人员招聘与培训乙方负责招聘和培训茶楼员工，确保服务质量。6.5营业额及利润分配双方协商确定营业额及利润分配比例。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应将茶楼恢复至租赁前的状态；（2）乙方应向甲方支付合同终止前的租金；（3）双方应协商处理剩余的押金。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）乙方违反合同约定的经营范围或经营行为；（4）乙方擅自改变茶楼结构或用途；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为[违约金比例]；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的规定执行。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并协商解决。10.2合同附件本合同附件包括：[附件清单]10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.4合同解除合同解除需按照第七章的规定执行。10.5合同终止合同终止需按照第七章的规定执行。第十一章合同附件[此处插入合同附件内容]第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3合同生效地点本合同生效地点为[生效地点]。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管合同由甲乙双方妥善保管。13.3合同送达合同自签订之日起，视为送达。第十四章合同签署14.1签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。14.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。[甲方（出租方）签字盖章][乙方（承租方）签字盖章][甲方（出租方）法定代表人或授权代表签字][乙方（承租方）法定代表人或授权代表签字][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利条款甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，包括但不限于：监督乙方遵守合同约定的经营范围和经营行为；定期检查茶楼的经营状况，确保符合行业规范；要求乙方定期提交经营报告和财务报表。1.2甲方义务条款甲方应确保茶楼设施设备处于良好状态，并对乙方因设施设备故障造成的损失承担赔偿责任。1.3茶楼维护条款甲方负责茶楼的整体维护，包括但不限于：定期对茶楼进行清洁、保养；维修或更换损坏的设施设备；保持茶楼外观整洁。1.4甲方监督费用条款甲方有权向乙方收取合理的监督费用，具体金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款乙方在遵守合同约定的前提下，享有茶楼的自主经营权，包括但不限于：独立制定经营策略；自主招聘、解聘员工；自主决定茶楼内部装修和布局。2.2乙方收益分配条款乙方经营所得收益归乙方所有，甲方不得干涉。2.3乙方经营风险承担条款乙方自行承担因经营决策不当或市场变化等原因造成的损失。2.4乙方经营信息保密条款乙方应对茶楼的经营信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款中介服务费用由双方协商确定，中介费支付方式为一次性支付。3.2中介责任条款保证甲方和乙方签订的合同真实、合法、有效；协助双方办理租赁手续；对合同履行情况进行监督，确保双方权益。3.3中介保密条款中介机构应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经同意不得向第三方泄露。3.4中介争议解决条款中介机构与甲方或乙方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.5中介解除合同条款中介机构在履行合同过程中，如发现甲方或乙方有严重违约行为，有权解除合同。3.6中介费用退还条款中介机构在合同解除后，应退还甲方或乙方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁场地平面图2.茶楼设施设备清单3.合同签订证明文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；乙方未按时支付租金或押金；乙方违反合同约定的经营范围或经营行为；乙方擅自改变茶楼结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付提醒机制，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：茶楼设施设备损坏。解决办法：建立设施设备维护记录，定期检查，损坏及时维修，必要时可要求乙方赔偿。3.问题：乙方经营不善导致茶楼亏损。解决办法：加强经营监督，提供经营建议，必要时可调整合同条款或终止合同。五、所有应用场景：1.茶楼租赁合同适用于茶楼、咖啡馆等餐饮娱乐场所的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的情况。全文完。2025年度茶楼租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：乙方租赁甲方茶楼，用于经营茶楼业务，甲方为乙方提供租赁场所及相关设施。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁茶楼的时间期限；3.租金：指乙方应向甲方支付的茶楼租赁费用；4.合同：指本《2025年度茶楼租赁合同》。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.茶楼：指本合同中乙方租赁的甲方茶楼；4.租赁期限：指本合同中乙方租赁茶楼的时间期限；5.租金：指本合同中乙方应向甲方支付的茶楼租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护茶楼的经营秩序；3.甲方有权对乙方租赁的茶楼进行检查，确保乙方符合合同约定；4.甲方应保证租赁给乙方的茶楼符合国家相关法律法规及行业标准；5.甲方应配合乙方办理相关证照及手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用茶楼；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营茶楼业务；4.乙方应维护茶楼的经营秩序，不得从事违法活动；5.乙方应保持茶楼内的卫生、整洁，及时清理垃圾；6.乙方应按照合同约定，合理使用茶楼内的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金；2.甲方应按照合同约定提供茶楼及相关设施；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.一方提出解除合同，另一方同意，签订终止协议；3.出现法定解除合同的情形，依法解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将茶楼及设施、设备退还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.公用事业费：乙方应自行承担水电、煤气等公用事业费用，按实际使用量结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息详见附件。2.公用事业费由乙方直接向相关供应商支付。7.3支付时间2.保证金在合同签订时一次性支付。7.4支付条款2.甲方有权要求乙方提前支付部分或全部租金，以保障甲方权益。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何方式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼的经营权、使用权、处分权等权利；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变茶楼的结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对茶楼进行必要修缮和维护的权利；2.乙方在租赁期间，如需对茶楼进行装修，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护茶楼的正常经营；2.乙方应积极配合甲方进行茶楼的日常管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论茶楼经营中的问题；2.双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关；2.本合同内容不因其他合同文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账账户信息表2.茶楼设施设备清单3.物业管理费标准说明4.公用事业费结算标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机构信息7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同约定的茶楼：认定标准为茶楼不符合合同约定的使用条件。擅自提高租金标准：认定标准为甲方单方面提高租金，未与乙方协商一致。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或保证金：认定标准为乙方未在约定时间内支付相关费用。擅自改变茶楼用途或破坏茶楼设施：认定标准为乙方未取得甲方同意，擅自改变茶楼用途或损坏设施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因一方未按约定时间支付费用而应支付的违约金。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：茶楼设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应向甲方赔偿相应损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行方式或解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度，分担损失。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；第三方应承担因其提供的服务导致茶楼经营受损的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助，以保证其服务的正常开展；第三方有权要求甲方对其提供的服务进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供优质服务；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护茶楼的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导，以保证其能够有效经营茶楼；乙方有权要求甲方提供合理的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得擅自改变茶楼的结构和用途。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营收益；甲方应保障乙方的商业秘密和经营自主权；甲方应协助乙方办理相关证照及手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营状况的监督检查，以确保乙方按照合同约定经营；甲方可要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变茶楼的结构和用途；甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规及行业标准。2.甲方的利益条款：甲方享有茶楼的经营收益；甲方享有对茶楼的管理权，包括但不限于装修、维护等；甲方享有在合同到期后，优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或分租茶楼；乙方不得擅自改变茶楼的结构和用途；乙方不得从事违法经营活动。全文完。2025年度茶楼租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁保证金2.租赁物的权利义务2.1出租方权利2.2出租方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁物的维护与保养3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修费用的承担4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员10.合同附件10.1茶楼租赁房屋平面图10.2茶楼租赁房屋设施清单11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间12.合同附件12.1合同双方身份证复印件12.2合同双方营业执照复印件13.合同附件13.1合同双方银行账户信息14.合同附件14.1合同双方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所：__________________________1.4承租方名称：________________________1.5承租方法定代表人：____________________1.6承租方住所：__________________________第二条合同标的物及租赁用途2.1标的物：位于__________________________的茶楼，建筑面积为__________________________平方米。2.2租赁用途：用于经营茶楼，提供茶饮、小吃等服务。第三条租赁期限3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________________________元。4.2支付方式：每月租金于每月的__________________________日前支付，逾期支付需按每日__________________________的比率支付滞纳金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________________________元。5.2保证金支付：承租方应在签订本合同之日起__________________________日内支付租赁保证金。5.3保证金退还：租赁期满后，承租方按合同约定完成所有义务，出租方应在收到退还申请后__________________________日内退还保证金。第六条租赁物的权利义务6.1出租方权利：6.1.1出租方有权要求承租方按合同约定使用租赁物。6.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同。6.2出租方义务：6.2.1出租方应保证租赁物符合租赁用途。6.2.2出租方应按合同约定维护租赁物。6.3承租方权利：6.3.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物。6.3.2承租方有权要求出租方维修租赁物。6.4承租方义务：6.4.1承租方应按合同约定支付租金和保证金。6.4.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更：7.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前__________________________日书面通知对方。7.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。7.2合同解除：7.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。7.2.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。7.3解除合同的条件：7.3.1出租方违约，如未按约定提供租赁物或未履行维修义务等。7.3.2承租方违约，如未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构等。7.4解除合同的通知：7.4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。7.4.2解除合同的通知发出后，合同自通知送达对方之日起解除。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在租赁期满或因双方协商一致或因法定原因解除时终止。10.其他约定事项10.1不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2签署地点：__________________________11.3签署人员：出租方代表：____________________，承租方代表：____________________12.合同备案12.1备案机关：__________________________12.2备案时间：自合同签署之日起__________________________日内。13.合同附件13.1茶楼租赁房屋平面图：见附件一。13.2茶楼租赁房屋设施清单：见附件二。14.合同附件14.1合同双方身份证复印件：见附件三。14.2合同双方营业执照复印件：见附件四。14.3合同双方银行账户信息：见附件五。14.4合同双方联系方式：见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__________________________元。4.2第三方责任限额的具体计算方式如下：4.2.1第三方责任限额=第三方服务费用×合同金额×第三方责任系数4.2.2第三方责任系数由甲乙双方根据第三方的专业能力、信誉等因素共同