二零二五年度商业小区装修与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业小区装修与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.装修工程部分2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准2.4装修期限2.5质量保证2.6工程款支付方式2.7工程验收标准3.物业管理服务部分3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用3.5服务费用支付方式3.6服务合同变更4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：装修工程图纸9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：工程验收报告9.4附件四：服务费用明细10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同终止条件10.5合同终止程序11.合同履行11.1合同履行地点11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.装修工程部分2.1装修范围本装修工程范围为甲方开发的商业小区内的公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间等。2.2装修内容本装修内容包括但不限于墙面涂料、地面铺设、照明设施、消防设施、标识系统等。2.3装修标准本装修标准参照国家相关标准和行业规范执行，具体详见附件一：装修工程图纸。2.4装修期限本装修工程自合同签订之日起60日内完成，如遇特殊情况需延长工期，双方应协商一致并签订补充协议。2.5质量保证乙方保证装修工程的质量符合国家相关标准和行业规范，如有质量问题，乙方应负责修复，直至符合要求。2.6工程款支付方式工程款支付方式分为三个阶段：签订合同后支付20%预付款，工程进度达到50%时支付30%，工程验收合格后支付剩余50%。2.7工程验收标准工程验收标准参照国家相关标准和行业规范执行，具体详见附件三：工程验收报告。3.物业管理服务部分3.1服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。3.2服务标准乙方提供的服务标准参照国家相关标准和行业规范执行，具体详见附件二：物业管理服务内容明细。3.3服务期限本物业管理服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日。3.4服务费用本物业管理服务费用为每月每平方米元，共计元/月。3.5服务费用支付方式服务费用按月支付，每月1日前支付当月费用，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金。3.6服务合同变更如需变更服务内容或标准，双方应协商一致并签订补充协议。4.双方权利与义务4.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权监督乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方按时支付工程款和服务费用，并有权要求甲方配合其履行物业管理服务。4.2双方义务甲方应按时支付工程款和服务费用，并配合乙方履行物业管理服务。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定标准。5.违约责任5.1违约情形包括但不限于：甲方未按时支付工程款或服务费用；乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务；一方违反合同约定的其他情形。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商解决。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。6.3争议解决地点争议解决地点为市区。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序8.合同变更与终止8.1合同变更条件合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同变更程序合同变更应经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并注明变更日期。8.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：装修工程图纸9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：工程验收报告9.4附件四：服务费用明细附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决。10.2合同解除条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同履行11.1合同履行地点合同履行地点为甲方商业小区所在地。11.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至2024年12月31日。11.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。11.4合同履行责任双方应按照合同约定承担相应的合同履行责任，确保合同条款的执行。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，并按照法律、法规规定的生效条件，自合同签署之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，为履行合同目的，经双方同意介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为提高装修工程效率和质量，引入专业施工队伍；（2）为提升物业管理服务水平，引入专业物业服务企业；（3）为解决合同争议，引入调解机构或仲裁机构；（4）其他经双方同意的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方介入后，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。若第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方按照责任划分承担。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中因甲方原因造成损失，由甲方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中因乙方原因造成损失，由乙方承担相应责任；（4）第三方在履行合同过程中因不可抗力因素造成损失，双方互不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立履行合同义务；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和协助；（3）第三方有权要求合同双方支付约定的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间，仅存在合同约定的权利义务关系。第三方在履行合同过程中，甲方应提供必要的协助，并按照约定支付报酬。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间，仅存在合同约定的权利义务关系。第三方在履行合同过程中，乙方应提供必要的协助，并按照约定支付报酬。15.5.3第三方与合同双方第三方与合同双方均存在合同约定的权利义务关系。第三方在履行合同过程中，双方应相互配合，共同确保合同目的的实现。16.第三方变更与退出16.1第三方变更若需要变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。变更后的第三方应具备履行合同的能力。16.2第三方退出（1）合同双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。16.3第三方退出程序17.第三方介入的合同补充17.1合同补充第三方介入后，双方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确各方的权利义务。17.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。17.3补充协议签订补充协议应由合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸详细要求：包含装修工程的平面图、立面图、剖面图等，以及材料清单、施工工艺说明等。说明：本附件是装修工程的重要依据，乙方应根据图纸进行施工，甲方应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件是物业管理服务的详细说明，乙方应按照服务内容明细提供物业管理服务。3.附件三：工程验收报告详细要求：包括工程验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件是工程验收的正式记录，验收合格后，乙方应提交给甲方。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的收费标准、支付方式、计费周期等。说明：本附件是服务费用的详细说明，甲方应按照费用明细支付物业管理服务费用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、双方的权利义务等。说明：本附件是第三方介入的正式协议，双方应共同遵守。6.附件六：合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等事宜的补充说明。说明：本附件是合同变更、解除、终止等事宜的补充协议，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款或服务费用。乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务。双方未按照合同约定履行合同义务。第三方在履行合同过程中出现质量问题或未履行合同义务。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付工程款或服务费用，应按照逾期未支付金额的千分之五支付滞纳金。乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按照合同约定履行合同义务，应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。第三方在履行合同过程中出现质量问题或未履行合同义务，应根据第三方责任限额，承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。乙方未按时完成装修工程，导致甲方商业小区无法按时投入使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。二零二四年度商业小区装修与物业管理综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同范围6.合同金额7.付款方式8.争议解决9.违约责任10.合同解除11.合同终止12.合同变更13.合同附件14.其他约定二、商业小区装修工程1.装修项目2.装修标准3.装修进度4.装修质量5.装修材料6.装修验收7.装修费用8.装修工期9.装修风险10.装修责任三、物业管理综合服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理期限6.物业管理责任7.物业管理投诉处理8.物业管理档案管理9.物业管理设施设备维护10.物业管理安全保障四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作与协调4.双方保密义务5.双方通知义务6.双方信息共享7.双方责任承担8.双方违约责任9.双方争议解决10.双方合同解除五、合同履行与监督1.合同履行进度2.合同履行监督3.合同履行验收4.合同履行变更5.合同履行终止6.合同履行责任7.合同履行风险8.合同履行保障9.合同履行费用10.合同履行档案六、合同变更与解除1.合同变更原因2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同解除原因5.合同解除程序6.合同解除内容7.合同解除责任8.合同解除保障9.合同解除档案10.合同解除争议解决七、违约责任与赔偿1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准5.违约赔偿程序6.违约赔偿期限7.违约赔偿争议解决8.违约赔偿档案9.违约赔偿责任承担10.违约赔偿费用八、争议解决与仲裁1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决档案7.争议解决责任承担8.争议解决争议解决9.争议解决仲裁10.争议解决执行九、合同解除与终止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除内容4.合同解除责任5.合同终止原因6.合同终止程序7.合同终止内容8.合同终止责任9.合同终止档案10.合同终止争议解决十、合同附件1.装修工程图纸2.装修工程清单3.物业管理服务内容清单4.物业管理收费标准5.物业管理合同附件6.其他相关附件十一、其他约定1.双方合作原则2.双方沟通机制3.双方保密义务4.双方信息共享5.双方责任承担6.双方违约责任7.双方争议解决8.双方合同解除9.双方合同终止10.双方合同变更十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案程序4.合同备案机构5.合同备案期限6.合同备案费用7.合同备案档案8.合同备案责任承担9.合同备案争议解决10.合同备案执行十三、合同解除与终止1.合同解除原因2.合同解除程序3.合同解除内容4.合同解除责任5.合同终止原因6.合同终止程序7.合同终止内容8.合同终止责任9.合同终止档案10.合同终止争议解决十四、合同争议解决与仲裁1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决档案7.争议解决责任承担8.争议解决争议解决9.争议解决仲裁10.争议解决执行合同编号2024CMXJ060一、合同概述1.合同背景a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]c.装修项目：[具体装修项目描述]d.物业管理服务区域：[具体物业管理服务区域描述]2.合同目的a.明确双方的权利和义务b.确保装修工程的质量和进度c.确保物业管理服务的质量和效率3.合同主体a.甲方为商业小区的所有权人b.乙方为具有相应资质的装修与物业管理服务提供商4.合同期限a.装修工程期限：[具体起始日期至结束日期]b.物业管理服务期限：[具体起始日期至结束日期]5.合同范围a.装修工程范围：[具体装修项目范围]b.物业管理服务范围：[具体物业管理服务范围]6.合同金额a.装修工程合同金额：[具体金额]b.物业管理服务合同金额：[具体金额]7.付款方式a.装修工程付款方式：1.预付款：[预付款金额及支付时间]2.进度款：[各进度款金额及支付时间]3.结算款：[结算款金额及支付时间]b.物业管理服务付款方式：1.预付款：[预付款金额及支付时间]2.按月付款：[每月付款金额及支付时间]3.年终结算：[年终结算金额及支付时间]8.争议解决a.双方应友好协商解决合同执行中的争议b.如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁9.违约责任a.甲方违约责任：1.未按时支付款项的，应向乙方支付违约金2.未按合同约定提供装修工程所需条件的，应承担相应责任b.乙方违约责任：1.未按时完成装修工程的，应向甲方支付违约金2.未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应责任10.合同解除a.双方协商一致可解除合同b.任何一方违约，另一方有权解除合同11.合同终止a.合同期满自动终止b.合同解除后，合同终止12.合同变更a.合同内容变更需双方书面同意b.变更后的合同内容具有同等法律效力13.合同附件a.本合同附件包括但不限于：1.装修工程图纸2.装修工程清单3.物业管理服务内容清单4.物业管理收费标准14.其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充二、商业小区装修工程1.装修项目a.装修工程名称：[具体装修工程名称]b.装修工程地点：[具体装修工程地点]2.装修标准a.装修工程应符合国家相关标准和规范b.装修材料应符合合同约定和甲方要求3.装修进度a.装修工程分阶段进行，具体进度安排见附件4.装修质量a.装修工程应达到合同约定的质量标准b.乙方应保证装修工程的质量，如发生质量问题，乙方应承担修复责任5.装修材料a.装修材料应经甲方确认，并符合合同约定b.乙方应提供材料合格证明6.装修验收a.装修工程完成后，由甲方组织验收b.验收合格后，甲方支付结算款7.装修费用a.装修工程合同金额为：[具体金额]b.装修工程费用包括但不限于：1.材料费2.人工费3.设备租赁费4.管理费8.装修工期a.装修工程总工期为：[具体工期]b.乙方应严格按照合同约定的工期完成装修工程9.装修风险a.乙方应承担因自身原因造成的装修工程风险b.甲方应承担因不可抗力造成的装修工程风险10.装修责任a.乙方应保证装修工程的安全和质量b.乙方应承担因装修工程引起的损失和责任三、物业管理综合服务1.物业管理范围a.甲方委托乙方对商业小区进行物业管理b.物业管理范围包括但不限于：1.小区公共区域的清洁、绿化、维修2.小区公共设施的维护与管理3.小区安全管理4.小区住户服务2.物业管理服务内容1.公共区域清洁2.公共区域绿化3.公共区域维修4.公共设施维护5.安全管理6.住户服务3.物业管理标准a.乙方应按照国家相关标准和规范，提供物业管理服务b.乙方应确保物业管理服务质量达到合同约定标准4.物业管理费用a.物业管理服务合同金额为：[具体金额]b.物业管理费用包括但不限于：1.人员工资2.设备折旧3.维护保养4.营业费用5.物业管理期限a.物业管理服务期限为：[具体期限]b.物业管理服务期限自合同生效之日起计算6.物业管理责任a.乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行维护和管理b.乙方应确保物业管理服务质量，如发生服务质量问题，乙方应承担相应责任7.物业管理投诉处理a.乙方应设立物业管理投诉处理机制，及时处理住户投诉b.乙方应在接到投诉后[具体时间]内予以回复8.物业管理档案管理a.乙方应建立健全物业管理档案管理制度b.乙方应妥善保管物业管理档案9.物业管理设施设备维护a.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查和维护b.乙方应确保设施设备正常运行10.物业管理安全保障a.乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全b.乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患四、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修与物业管理服务b.甲方有权对乙方提供的装修与物业管理服务进行监督和检查c.甲方应按照合同约定支付装修与物业管理费用d.甲方应配合乙方完成装修与物业管理相关工作2.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修与物业管理费用b.乙方有权对甲方提供的装修与物业管理条件进行审核c.乙方应按照合同约定，按时、按质完成装修与物业管理服务d.乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修与物业管理服务合法合规五、合同履行与监督1.合同履行进度a.乙方应按照合同约定，按时完成装修与物业管理服务b.甲方应定期对乙方履约情况进行检查2.合同履行监督a.甲方有权对乙方履约情况进行监督b.乙方应接受甲方监督，并及时整改存在问题3.合同履行验收a.装修工程完成后，甲方组织验收b.物业管理服务达到合同约定标准后，甲方进行验收4.合同履行变更a.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致b.变更后的合同内容具有同等法律效力5.合同履行终止a.合同期满或双方协商一致，合同终止b.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算6.合同履行责任a.乙方应承担因自身原因导致的合同履行责任b.甲方应承担因自身原因导致的合同履行责任7.合同履行风险a.乙方应采取有效措施，降低合同履行风险b.甲方应采取有效措施，降低合同履行风险8.合同履行保障a.双方应提供必要的保障措施，确保合同履行b.双方应相互配合，共同完成合同履行9.合同履行费用a.合同履行过程中产生的费用，由双方按照合同约定承担b.合同履行费用包括但不限于：1.装修工程费用2.物业管理服务费用3.其他相关费用10.合同履行档案a.双方应保存合同履行过程中产生的相关档案b.档案保存期限按照国家相关规定执行六、合同变更与解除1.合同变更原因a.双方协商一致b.国家法律法规调整c.不可抗力因素2.合同变更程序a.双方协商一致后，签订书面变更协议b.变更协议经双方签字盖章后生效3.合同变更内容a.变更合同约定的权利和义务b.变更合同约定的条款c.变更合同约定的其他内容4.合同解除原因a.双方协商一致b.一方违约c.不可抗力因素5.合同解除程序a.双方协商一致后，签订书面解除协议b.解除协议经双方签字盖章后生效6.合同解除内容a.解除合同约定的权利和义务b.解除合同约定的条款c.解除合同约定的其他内容7.合同解除责任a.违约方应承担相应的违约责任b.不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任8.合同解除保障a.双方应提供必要的保障措施，确保合同解除后的权益b.双方应相互配合，共同完成合同解除后的相关工作9.合同解除档案a.双方应保存合同解除过程中产生的相关档案b.档案保存期限按照国家相关规定执行10.合同解除争议解决a.双方协商解决b.提交[仲裁机构名称]仲裁七、违约责任与赔偿1.违约行为界定a.违约行为是指一方违反合同约定的义务b.违约行为包括但不限于：1.未按时完成装修与物业管理服务2.未达到合同约定的质量标准3.未按照合同约定支付费用4.未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于：1.支付违约金2.承担赔偿责任3.承担其他违约责任3.违约赔偿方式a.违约赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿2.替代履行3.其他赔偿方式4.违约赔偿标准a.违约赔偿标准应根据违约行为的具体情况，参照合同约定和法律规定确定b.违约赔偿标准应公平、合理5.违约赔偿程序a.违约赔偿程序包括但不限于：1.双方协商2.提交[仲裁机构名称]仲裁3.向人民法院提起诉讼6.违约赔偿期限a.违约赔偿期限为违约行为发生之日起[具体期限]b.违约赔偿期限自违约方收到对方赔偿要求之日起计算7.违约赔偿争议解决a.违约赔偿争议解决方式包括但不限于：1.双方协商2.提交[仲裁机构名称]仲裁3.向人民法院提起诉讼8.违约赔偿责任承担a.违约方应承担违约赔偿责任b.违约赔偿责任承担方式参照违约赔偿方式执行9.违约赔偿费用a.违约赔偿费用包括但不限于：1.违约金2.赔偿金3.其他费用10.违约赔偿执行a.违约赔偿执行方式包括但不限于：1.现金支付2.替代履行3.其他执行方式八、争议解决与仲裁1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。2.争议解决程序a.争议提交仲裁后，仲裁庭应在[具体时间]内组成。b.仲裁庭应根据中国法律和合同条款作出裁决。3.争议解决机构a.争议解决的仲裁机构为[仲裁机构名称]。b.仲裁地点为[具体地点]。4.争议解决期限a.仲裁庭应在[具体期限]内作出裁决。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。b.仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的行政费用等。6.争议解决档案a.双方应保存争议解决过程中的所有文件和记录。b.档案保存期限按照国家相关规定执行。7.争议解决责任承担a.仲裁庭应明确划分双方的责任。b.责任方应承担相应的责任和赔偿。8.争议解决争议解决a.仲裁裁决生效后，双方应立即执行。b.如一方不执行，另一方有权申请人民法院强制执行。九、合同解除与终止1.合同解除原因a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到通知的一方应在[具体时间]内予以回复。3.合同解除内容a.解除合同约定的权利和义务。b.解除合同约定的条款。c.解除合同约定的其他内容。4.合同解除责任a.违约方应承担相应的违约责任。b.不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。5.合同终止原因a.合同期满。b.双方协商一致终止合同。c.一方违约，另一方有权终止合同。6.合同终止程序a.提出终止合同的一方应书面通知对方。b.收到通知的一方应在[具体时间]内予以回复。7.合同终止内容a.终止合同约定的权利和义务。b.终止合同约定的条款。c.终止合同约定的其他内容。8.合同终止责任a.违约方应承担相应的违约责任。b.不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。十、合同附件1.装修工程图纸2.装修工程清单3.物业管理服务内容清单4.物业管理收费标准5.物业管理合同附件6.其他相关附件十一、其他约定1.双方合作原则a.诚信、公平、互利。2.双方沟通机制a.定期召开会议，沟通工作进展。b.及时解决工作中出现的问题。3.双方保密义务a.对合同内容和其他商业秘密予以保密。4.双方信息共享a.双方应及时共享相关信息。5.双方责任承担a.按照合同约定承担各自责任。6.双方违约责任a.违约方应承担相应的违约责任。7.双方争议解决a.通过友好协商或仲裁解决。8.双方合同解除a.按照合同约定或法律规定解除。9.双方合同终止a.按照合同约定或法律规定终止。十二、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同生效时间a.合同签订之日起生效。3.合同备案程序a.双方应将合同报送相关部门备案。4.合同备案机构a.[具体备案机构名称]。5.合同备案期限a.合同有效期内。6.合同备案费用a.按照国家相关规定执行。7.合同备案档案a.双方应保存合同备案的相关文件。8.合同备案责任承担a.双方应按照合同约定承担备案责任。9.合同备案争议解决a.通过友好协商或仲裁解决。10.合同备案执行a.双方应按照合同备案内容执行。十三、合同解除与终止（同第九章内容）十四、合同争议解决与仲裁（同第八章内容）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权a.甲方在合同执行过程中享有最终决策权。b.重大事项如装修设计变更、物业管理调整等，需经甲方批准。2.甲方监督权a.甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于进度、质量、安全等。b.甲方有权要求乙方定期提交工作进度报告和阶段性成果。3.甲方验收权a.甲方有权对装修工程和物业管理服务进行验收。b.验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。4.甲方付款条件a.甲方有权根据乙方工作完成情况，分阶段支付款项。b.甲方有权要求乙方提供相关支付凭证。5.甲方保密义务a.甲方应对合同内容和其他商业秘密予以保密。b.甲方不得泄露乙方商业秘密。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方项目管理权a.乙方在合同执行过程中负责项目管理，包括进度、质量、安全等。b.乙方有权根据实际情况调整施工计划。2.乙方材料采购权a.乙方有权根据合同约定和工程需要采购材料。b.乙方应确保材料质量符合国家标准。3.乙方人员安排权a.乙方有权根据工程需要安排人员。b.乙方应确保人员具备相应资质。4.乙方进度控制权a.乙方有权根据工程进度调整施工计划。b.乙方应确保工程按时完成。5.乙方服务改进权a.乙方有权根据实际情况改进物业管理服务。b.改进后的服务需经甲方认可。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任a.中介机构应保证合同的合法性和有效性。b.中介机构应协助双方解决合同执行过程中的问题。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定。b.中介机构费用应包含在合同总金额中。3.中介机构保密义务a.中介机构应对合同内容和其他商业秘密予以保密。b.中介机构不得泄露乙方商业秘密。4.中介机构争议解决权a.中介机构有权对合同执行过程中的争议进行调解。b.调解结果对双方具有约束力。5.中介机构监督权a.中介机构有权对合同执行情况进行监督。b.中介机构应确保双方按照合同约定履行义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程图纸2.装修工程清单3.物业管理服务内容清单4.物业管理收费标准5.物业管理合同附件6.双方签订的变更协议7.争议解决相关文件8.合同备案文件9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成装修工程或物业管理服务。b.乙方提供的装修工程或物业管理服务不符合合同约定标准。c.甲方未按时支付款项。d.任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方根据合同约定和实际情况，对违约行为进行认定。b.争议解决机构或人民法院根据合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对合同内容和其他商业秘密予以保密，不得泄露。5.合同备案：指合同签订后，双方将合同报送相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成装修工程。解决办法：甲方要求乙方说明原因，并根据情况给予合理期限；如乙方仍未能按时完成，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方提供的装修工程或物业管理服务不符合合同约定标准。解决办法：甲方要求乙方进行整改，直至达到合同约定标准；如乙方无法整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方提醒甲方按时支付款项，如甲方仍未能按时支付，乙方有权暂停服务并要求赔偿。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可提交争议解决机构或人民法院处理。五、所有应用场景：1.商业小区装修与物业管理服务。2.甲方为商业小区所有权人，乙方为具有相应资质的装修与物业管理服务提供商。3.合同期限为一年，可续签。4.合同金额包括装修工程和物业管理服务费用。5.合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。全文完。二零二四年度商业小区装修与物业管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，商业小区建设日益增多，为满足居民的生活需求，甲方决定对所属商业小区进行装修与物业管理。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业小区装修与物业管理过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中享有合法权益，共同维护商业小区的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于甲方所拥有的商业小区范围内的装修与物业管理。3.2关键词解释（1）装修：指对商业小区内的公共区域、住宅、商铺等进行装饰、改造、维修等活动。（2）物业管理：指对商业小区内的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成商业小区的装修与物业管理。（2）甲方有权监督乙方在装修与物业管理过程中的工作进度和质量。（3）甲方有权要求乙方对装修与物业管理过程中出现的问题进行整改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成商业小区的装修与物业管理。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保装修与物业管理工作的顺利进行。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进度和质量，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业小区装修与物业管理任务完成之日止。5.2合同履行地点商业小区范围内的装修与物业管理区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用科学、合理的手段和方法，确保装修与物业管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的装修与物业管理任务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定，对已履行的合同义务进行结算；（3）合同终止后，双方应相互配合，做好移交工作。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业小区恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项；（3）合同终止后，双方应相互配合，确保商业小区的和谐稳定。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修费用：包括设计费、材料费、人工费、运输费等；（2）物业管理费用：包括日常维护费、绿化费、清洁费、安保费等；（3）其他费用：包括合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）装修费用：按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定；（2）物业管理费用：按月支付，每月的支付日为每月的[具体日期]。7.3支付时间（1）装修费用：每个支付节点前[具体时间]内；（2）物业管理费用：每月支付日前的[具体时间]内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付费用；（2）乙方应提供相应的发票或收据，以证明费用的支付；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；（2）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修与物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]%；（2）乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交[具体仲裁机构]仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业小区装修与物业管理工作的监督权；（2）乙方保留对装修与物业管理质量的保证权。