2025年度旅游度假区场地使用权出让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区场地使用权出让合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方全称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国旅游业的发展，为促进旅游度假区的建设和运营，甲方拟将[具体场地名称]的场地使用权出让给乙方，以实现资源共享和经济效益最大化。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范场地使用权的出让，确保甲乙双方在合作过程中遵守相关法律法规，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）旅游度假区：指以旅游度假为核心功能，集休闲、娱乐、观光、度假、商务、会议等多种功能于一体的综合性区域。2）场地使用权：指甲方将场地使用权出让给乙方，乙方在约定的期限内对场地享有使用、收益的权利。3.2关键词解释1）出让：甲方将场地使用权转让给乙方。2）使用权：乙方在约定的期限内对场地享有使用、收益的权利。3）期限：指本合同约定的场地使用权出让的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付场地使用权出让金。2）甲方应向乙方提供场地使用权出让的相关证明文件。3）甲方应确保场地使用权出让的合法性。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照本合同约定支付场地使用权出让金。2）乙方应遵守国家法律法规，合理利用场地，不得损害公共利益。3）乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。5.2合同履行地点场地使用权出让的具体地点为[具体地址]。5.3合同履行方式1）甲方应在合同生效后[具体时间]内，将场地使用权出让给乙方。2）乙方应按照本合同约定支付场地使用权出让金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的期限届满；2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应协商解决合同履行过程中产生的问题；2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理场地使用权的归还事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将场地使用权归还甲方；2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地使用权出让金：乙方应按照本合同约定的金额支付场地使用权出让金。2）场地使用费：乙方在场地使用权期限内，应按照约定的标准支付场地使用费。3）其他费用：包括但不限于场地维护费、水电费、物业管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付场地使用权出让金和场地使用费。2）双方应约定具体的收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1）场地使用权出让金应在合同签订后的[具体时间]内一次性支付。2）场地使用费应按季度或年度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付相关费用。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供场地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权出让金的一定比例。2）若甲方提供的场地存在安全隐患或不符合约定标准，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付场地使用权出让金或场地使用费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的一定比例。2）若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式由双方协商确定，但不得低于实际损失。2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[具体期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：军事行动、战争状态等。3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致场地设施损坏，无法正常使用。2）政府行为：政策调整导致场地用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均未果，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。2）如需转让，转让方应提前[具体时间]通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密条款；2）合同约定的特定权利义务；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对场地使用权的最终决定权。2）甲方保留对场地使用标准的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护和检查的权利。2）甲方保留在合同到期或终止时，对场地进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2）修改或补充的文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，自签署之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应就场地使用事宜进行充分沟通，确保合作顺利进行。2）甲乙双方应相互提供必要的协助，共同维护场地使用秩序。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2）遇有紧急情况，甲乙双方应立即采取必要措施，确保场地安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于场地使用权出让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2）任何未经授权的增减条款均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________见证人（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用权出让证明文件。2.甲方与乙方签订的场地使用权出让合同。3.甲方与乙方约定的场地使用费标准。4.甲方与乙方约定的场地维护费、水电费、物业管理费等费用标准。5.乙方支付场地使用权出让金和场地使用费的银行转账凭证。6.甲方出具的收据或发票。7.不可抗力事件的证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时提供场地使用权。认定：甲方应在合同签订后[具体时间]内提供场地使用权，如未按时提供，则构成违约。2.乙方违约：违约行为：未按时支付场地使用权出让金或场地使用费。认定：乙方应在约定的支付时间内支付相关费用，如未按时支付，则构成违约。3.特殊违约行为：违约行为：乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施。认定：乙方应遵守合同约定，如擅自改变场地用途或损坏场地设施，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取必要措施进行整改。2.问题：乙方未按时支付场地使用费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，对场地进行日常管理和维护。第三方应确保场地使用符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，收取场地使用费。第三方有权对场地使用情况进行监督，确保甲方和乙方的权益不受侵害。7.第三方义务：第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得擅自变更。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护场地使用秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在场地使用权期限内，对场地进行合理利用。乙方有权要求甲方提供场地使用所需的必要支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的场地使用费收益。乙方有权要求甲方在合同到期后，优先考虑续约。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供场地使用权，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应责任。甲方不得限制乙方的合理利用场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对场地使用情况进行监督，确保乙方合理利用场地。甲方可根据市场情况，调整场地使用费标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得场地使用权的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付场地使用费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则应承担相应责任。乙方不得损害甲方对场地的权益。全文完。2025年度旅游度假区场地使用权出让合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与日期2.土地使用权出让范围与期限2.1土地使用权出让的具体范围2.2土地使用权的期限2.3土地使用权的续期条件3.土地使用权出让金的支付3.1出让金的总额与构成3.2支付方式与时间3.3逾期支付的违约责任4.土地使用权出让金的退还与利息4.1退还条件与程序4.2利息计算与支付4.3退还金的使用范围5.土地开发利用与建设5.1土地开发利用的原则与要求5.2建设项目的规划与审批5.3建设进度与质量保证6.土地使用权变更与转让6.1变更的条件与程序6.2转让的条件与限制6.3变更或转让的审批7.土地使用权终止与收回7.1终止的条件与程序7.2收回的条件与补偿7.3土地收回后的用途8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的具体程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.合同解除10.1解除的条件与程序10.2解除后的责任承担10.3合同解除后的处理11.合同的附件与补充11.1合同附件的效力11.2补充协议的订立与效力11.3合同附件与补充协议的修改12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件与日期12.2合同终止的条件与程序12.3合同终止后的处理13.合同的适用法律与争议管辖13.1合同适用的法律13.2争议管辖法院13.3争议管辖的具体规定14.其他约定事项14.1合同双方的权利与义务14.2合同的解释与补充14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1出让方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2受让方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效的条件与日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应完成相关审批手续。2.土地使用权出让范围与期限2.1土地使用权出让的具体范围2.1.1出让土地位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。2.1.2土地用途为旅游度假区相关设施建设。2.2土地使用权的期限2.2.1土地使用权期限为[具体年限]年。2.2.2土地使用权期限自合同生效之日起计算。2.3土地使用权的续期条件2.3.1乙方在土地使用权期限届满前[具体时间]向甲方提出续期申请。2.3.2甲方应在收到续期申请后[具体时间]内给予答复。3.土地使用权出让金的支付3.1出让金的总额与构成3.1.1出让金总额为人民币[具体金额]元。3.1.2出让金包括土地出让金、相关税费等。3.2支付方式与时间3.2.1乙方应按合同约定分期支付出让金。3.2.2首次支付时间为合同生效后[具体时间]内。3.3逾期支付的违约责任3.3.1乙方逾期支付出让金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.土地使用权出让金的退还与利息4.1退还条件与程序4.1.1乙方在合同约定的期限内支付全部出让金。4.1.2甲方收到出让金后，应向乙方开具相应的收据。4.2利息计算与支付4.2.1逾期支付的出让金按[具体利率]计算利息。4.2.2利息支付时间与出让金支付时间相同。4.3退还金的使用范围4.3.1退还金仅限于乙方在合同约定的范围内使用。4.3.2退还金不得用于偿还债务或进行其他非合同约定的用途。5.土地开发利用与建设5.1土地开发利用的原则与要求5.1.1乙方应按照国家有关法律法规和规划要求进行土地开发利用。5.1.2乙方应确保土地开发利用项目的环保、安全和可持续发展。5.2建设项目的规划与审批5.2.1乙方应按照合同约定进行建设项目的规划编制。5.2.2乙方应在项目规划编制完成后，向甲方提交审批。5.3建设进度与质量保证5.3.1乙方应按照合同约定的建设进度完成项目建设。5.3.2乙方应确保项目建设质量符合国家相关标准和要求。6.土地使用权变更与转让6.1变更的条件与程序6.1.1乙方在合同约定的范围内，可申请变更土地使用权。6.1.2乙方应向甲方提交变更申请，并经甲方同意。6.2转让的条件与限制6.2.1乙方在合同约定的期限内，可转让土地使用权。6.2.2转让需符合国家相关法律法规和合同约定。6.3变更或转让的审批6.3.1乙方变更或转让土地使用权，需经甲方批准。6.3.2甲方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构由双方共同选定。8.2.2若双方不能达成一致，争议解决机构由[具体仲裁机构]指定。8.3争议解决的具体程序8.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1双方应严格履行合同约定的义务。9.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、未按期完成项目建设、未履行环保要求等。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据相关法律法规计算。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按每日违约金额的[具体比例]计算。9.3.2违约金支付时间与违约行为发生时间相同。10.合同解除10.1解除的条件与程序10.1.2解除合同应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。10.2解除后的责任承担10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。10.2.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应妥善处理剩余的土地使用权和项目建设事宜。10.3.2甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的损失。11.合同的附件与补充11.1合同附件的效力11.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的订立与效力11.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件与补充协议的修改11.3.1合同附件与补充协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件与日期12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应完成相关审批手续。12.2合同终止的条件与程序12.2.1合同因到期、解除或双方协商一致而终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应妥善处理剩余的土地使用权和项目建设事宜。12.3.2甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的损失。13.合同的适用法律与争议管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院13.2.1本合同争议管辖法院为[具体法院名称]。13.3争议管辖的具体规定13.3.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议管辖法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同双方的权利与义务14.1.1双方应严格按照合同约定行使权利和履行义务。14.2合同的解释与补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、规划设计、施工监理、项目管理、融资服务等。15.2.2第三方介入的具体内容和方式由合同双方约定。16.第三方介入的审批与监督16.1第三方介入的审批16.1.1乙方需将拟介入的第三方情况提前通知甲方。16.1.2甲方应在收到通知后[具体时间]内给予审批意见。16.2第三方介入的监督16.2.1双方应共同对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。16.2.2第三方应向甲方和乙方定期报告工作进展和情况。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方约定，并在合同中明确。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方责任限额最高不超过合同总金额的[具体比例]。17.2.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=合同总金额×[具体比例]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的合同约定。18.1.2第三方应按照与甲方签订的合同履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的合同约定。18.2.2第三方应按照与乙方签订的合同履行职责。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方均应承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成损失的，甲方和乙方应各自承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由合同双方协商一致，并以书面形式进行。19.1.2变更内容应包括但不限于第三方介入范围、责任限额、报酬等。19.2解除19.2.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应由合同双方协商一致，并以书面形式进行。19.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定妥善处理相关事宜。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件20.1.1.1项目建设完成或达到合同约定的终止条件；20.1.1.2第三方职责履行完毕；20.1.1.3双方协商一致。20.2终止程序20.2.1第三方介入合同终止，应由合同双方协商一致，并以书面形式进行。20.2.2终止合同后，第三方应按照合同约定妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.土地使用权证6.项目规划许可证7.项目建设许可证8.第三方资质证明文件9.第三方合同副本10.土地使用权出让金支付凭证11.建设项目进度报告12.建设项目质量检测报告13.争议解决协议14.合同变更协议15.合同解除协议16.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.附件应为原件或经公证的复印件。3.附件内容应真实、完整、准确。4.附件名称应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期支付出让金；1.2乙方未按期完成项目建设；1.3乙方未按规划要求进行土地开发利用；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5甲方未按期提供相关审批文件；1.6任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据相关法律法规计算。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。违约责任认定示例：1.乙方未按期支付出让金，超过合同约定支付期限[具体天数]后，应向甲方支付每日[具体金额]的违约金。2.乙方未按期完成项目建设，导致项目延期[具体时间]，应向甲方支付每日[具体金额]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，并支付甲方因质量问题而产生的合理费用。全文完。2025年度旅游度假区场地使用权出让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和适用范围3.合同双方的基本信息4.合同签订时间和地点二、土地权益及使用条件1.土地权属证明2.土地位置、面积及边界3.土地用途及性质4.土地使用年限及起始日期5.土地使用权转让条件6.土地使用权变更及终止三、出让金及支付方式1.出让金总额及构成2.出让金支付方式及期限3.违约责任及罚金四、土地开发及建设要求1.土地开发计划及建设内容2.土地开发进度及验收标准3.建设项目审批及备案4.环境保护及安全生产要求五、配套设施及服务1.基础设施建设及维护2.休闲设施建设及维护3.服务设施建设及运营4.消防、卫生及安全保障六、合同履行与监管1.合同履行主体及责任2.合同履行进度及验收3.监管机构及职责4.监督检查及整改要求七、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止及解除的程序4.合同终止及解除后的处理八、违约责任及争议解决1.违约责任及赔偿2.争议解决方式及程序3.争议解决机构及管辖4.诉讼时效及证据规则九、税费及费用承担1.土地使用权出让税费2.土地开发及建设税费3.其他相关税费及费用4.税费及费用承担方式十、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议内容及签订程序3.附件及补充协议的效力十一、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效及解除的程序4.合同生效及解除后的处理十二、合同解除后的善后事宜1.土地使用权收回及补偿2.建设项目拆除及清理3.财产移交及处理4.争议解决及赔偿十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解除后的通知义务4.合同解除后的合同档案管理十四、合同签订与见证1.合同签订时间及地点2.合同签订主体及代表3.合同见证人及见证方式4.合同文本的生效及法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国土地管理法》c.《中华人民共和国城乡规划法》d.《旅游度假区管理暂行办法》2.合同目的和适用范围a.明确土地使用权的出让关系b.规范土地使用权的出让行为c.促进旅游度假区的可持续发展3.合同双方的基本信息a.出让方：甲方（土地所有权人）b.受让方：乙方（土地使用者）c.甲方地址：____________________d.甲方联系人：________________e.乙方地址：____________________f.乙方联系人：________________4.合同签订时间和地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____________________二、土地权益及使用条件1.土地权属证明a.甲方须提供土地使用权证书，证明其拥有土地所有权2.土地位置、面积及边界a.土地位于____________________b.土地总面积为____平方米c.土地边界详见附图3.土地用途及性质a.土地用途为旅游度假区开发建设b.土地性质为出让土地使用权4.土地使用年限及起始日期a.土地使用年限为____年b.土地使用起始日期为____年____月____日5.土地使用权转让条件a.未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权b.乙方在合同期内不得改变土地用途6.土地使用权变更及终止a.甲方有权根据国家政策及规划要求，对土地使用权进行变更b.合同期满后，土地使用权终止三、出让金及支付方式1.出让金总额及构成a.出让金总额为____元b.出让金包括土地出让金和配套设施建设费2.出让金支付方式及期限a.乙方应在本合同签订后____日内支付全部出让金b.逾期支付，每日按出让金总额的____%支付滞纳金3.违约责任及罚金a.乙方未按时支付出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金四、土地开发及建设要求1.土地开发计划及建设内容a.乙方应制定详细的土地开发计划，包括建设规模、内容、进度等b.建设内容应包括旅游度假区基础设施、休闲设施、服务设施等2.土地开发进度及验收标准a.乙方应在合同签订后____年内完成土地开发b.土地开发项目应达到国家及地方规定的验收标准3.建设项目审批及备案a.乙方应依法办理建设项目审批及备案手续b.未经审批及备案的建设项目，甲方有权要求乙方停止建设4.环境保护及安全生产要求a.乙方在土地开发及建设过程中，应遵守国家及地方的环境保护法律法规b.乙方应确保建设项目的安全生产，防止事故发生五、配套设施及服务1.基础设施建设及维护a.乙方应负责旅游度假区基础设施的建设及维护b.基础设施包括道路、供水、供电、排水、通讯等2.休闲设施建设及维护a.乙方应按照合同约定，建设休闲设施，并保证其正常运行b.休闲设施包括游乐设施、餐饮设施、住宿设施等3.服务设施建设及运营a.乙方应建设服务设施，并提供相应的服务b.服务设施包括游客服务中心、医务室、安全保卫等4.消防、卫生及安全保障a.乙方应按照国家及地方规定，设置消防设施，并定期进行消防演练b.乙方应保持度假区环境卫生，保障游客及员工健康安全六、合同履行与监管1.合同履行主体及责任a.甲方负责监督乙方履行合同b.乙方负责按照合同约定，完成土地开发及建设任务2.合同履行进度及验收a.乙方应按照合同约定的进度，完成土地开发及建设任务b.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查3.监管机构及职责a.甲方委托______机构对合同履行情况进行监管b.监管机构负责对乙方履行合同情况进行监督检查，并提出整改意见4.监督检查及整改要求a.监管机构应定期对乙方进行监督检查b.乙方应积极配合监管机构的监督检查，并及时整改存在的问题八、合同终止及解除1.合同终止条件a.土地使用年限届满b.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正c.国家政策调整，需要收回土地使用权2.合同解除条件a.乙方未按合同约定支付出让金b.乙方未按合同约定进行土地开发及建设c.乙方违反合同约定，造成严重后果3.合同终止及解除的程序a.合同终止或解除前，双方应协商一致b.任何一方提出终止或解除合同时，应提前____日书面通知对方4.合同终止及解除后的处理a.合同终止或解除后，乙方应将土地恢复原状b.甲方有权收回土地使用权及配套设施c.双方应协商解决合同终止或解除后的善后事宜九、违约责任及争议解决1.违约责任及赔偿a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失2.争议解决方式及程序a.双方发生争议，应通过协商解决b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构及管辖a.争议解决机构为合同签订地的人民法院b.争议解决机构应依法独立、公正地审理案件4.诉讼时效及证据规则a.诉讼时效为____年b.双方应依法提供证据，证明其主张十、税费及费用承担1.土地使用权出让税费a.乙方应按照国家及地方规定，缴纳土地使用权出让税费2.土地开发及建设税费a.乙方应按照国家及地方规定，缴纳土地开发及建设税费3.其他相关税费及费用a.双方应按照国家及地方规定，缴纳其他相关税费及费用4.税费及费用承担方式a.乙方应在合同约定的期限内，自行承担并缴纳税费及费用十一、合同附件及补充协议1.合同附件清单a.土地使用权证书b.土地位置图c.土地开发计划d.其他相关文件2.补充协议内容及签订程序a.补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力b.补充协议的签订应经双方协商一致3.附件及补充协议的效力a.附件及补充协议与本合同具有同等法律效力十二、合同生效及解除1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同生效2.合同解除条件a.合同终止条件b.合同解除条件3.合同生效及解除的程序a.合同生效或解除，应书面通知对方4.合同生效及解除后的处理a.合同生效后，双方应按照合同约定履行义务b.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜十三、合同解除后的善后事宜1.土地使用权收回及补偿a.甲方有权收回土地使用权b.乙方应按照合同约定，获得相应的补偿2.建设项目拆除及清理a.乙方应拆除不符合合同约定的建设项目b.乙方应清理施工现场，恢复土地原状3.财产移交及处理a.双方应按照合同约定，办理财产移交手续b.双方应按照合同约定，处理财产相关问题4.争议解决及赔偿a.双方应通过协商解决争议b.任何一方违反合同约定，应承担相应的赔偿责任十四、其他约定事项1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况b.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题3.合同解除后的通知义务a.合同解除后，双方应书面通知对方4.合同解除后的合同档案管理a.双方应妥善保管合同档案合同签订人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的土地开发计划调整权a.甲方有权根据国家政策、市场变化或度假区整体规划，对乙方提交的土地开发计划进行调整。b.甲方应在调整计划前____日内通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。c.乙方应积极配合甲方的调整，如因调整导致乙方成本增加，甲方应给予相应的补偿。2.甲方主导的配套设施建设监督权a.甲方有权对乙方建设的配套设施进行监督，确保其符合国家及地方规定。b.甲方可指定专业机构对配套设施建设进行监理，监理费用由甲方承担。c.如配套设施建设不符合规定，乙方应立即整改，直至达到甲方要求。3.甲方主导的土地使用权收回权a.在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权收回土地使用权。b.甲方收回土地使用权前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。c.乙方在整改期限内仍未达到甲方要求，甲方有权收回土地使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的土地开发计划制定权a.乙方有权根据度假区发展需求，制定土地开发计划。b.乙方应在合同签订后____日内向甲方提交土地开发计划，并经甲方批准。c.甲方应在____日内对乙方提交的土地开发计划进行审核，并给予书面回复。2.乙方主导的配套设施建设权a.乙方有权自主选择配套设施建设方案，并负责其建设及运营。b.乙方应确保配套设施建设符合国家及地方规定，并承担相关责任。c.甲方有权对配套设施建设进行监督，并提出整改意见。3.乙方主导的土地使用权转让权a.乙方在合同履行期间，如需转让土地使用权，应提前____日向甲方申请。b.甲方有权对乙方拟转让的受让方进行审查，并决定是否同意转让。c.乙方转让土地使用权，应遵守国家及地方相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘及职责a.双方可共同选聘第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、协调及纠纷解决。b.第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。c.第三方中介机构的费用由双方按照约定比例分担。2.第三方中介的监督权a.第三方中介机构有权对合同履行情况进行监督，并提出整改意见。b.第三方中介机构应定期向双方提交监督报告，报告内容包括但不限于：合同履行进度、配套设施建设情况、争议解决情况等。c.双方应积极配合第三方中介机构的监督工作。3.第三方中介的纠纷解决权a.第三方中介机构有权参与合同履行过程中的纠纷解决，并提出解决方案。b.双方应尊重第三方中介机构的意见，并按照约定履行相关义务。c.如第三方中介机构提出的解决方案未能达成一致，双方可另行协商或依法解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地位置图3.土地开发计划4.建设项目审批文件5.配套设施建设方案6.第三方中介机构资质证明7.争议解决协议8.乙方提交的相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付出让金。b.乙方未按合同约定进行土地开发及建设。c.乙方擅自改变土地用途。d.乙方违反合同约定的保密条款。e.乙方未按时缴纳相关税费及费用。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方是否存在违约行为。b.乙方对甲方的认定有异议时，可请求第三方中介机构或人民法院进行裁定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规范土地管理、土地利用和土地保护活动的法律。3.城乡规划法：规范城乡规划、土地利用和建设的法律。4.旅游度假区：指在一定区域内，以旅游活动为核心，集休闲、度假、娱乐、商务等功能于一体的综合性旅游目的地。5.出让金：指土地使用者为获得土地使用权，按照合同约定向土地所有权人支付的费用。6.配套设施：指为满足旅游度假区功能需要，建设的道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施及休闲、服务设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付出让金。解决办法：甲方可向乙方发出催告函，要求其在规定期限内支付出让金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定进行土地开发及建设。解决办法：甲方可要求乙方立即整改，并追究其违约责任；如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并收回土地使用权。3.问题：配套设施建设不符合规定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相关责任；如整改后仍不符合规定，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.旅游度假区土地出让。2.土地使用权转让。3.土地开发及建设。4.配套设施建设及运营。5.税费及费用缴纳。6.争议解决。全文完。2025年度旅游度假区场地使用权出让合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（受让方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景为充分发挥旅游度假区的资源优势，促进旅游产业发展，根据国家有关法律法规和政策，甲方决定将旅游度假区场地使用权出让给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区场地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假区：指以休闲、度假、娱乐、观光、度假养生等为主要功能的区域。2.场地使用权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方出让的场地享有的使用权。3.2关键词解释1.出让：指甲方将旅游度假区场地使用权转让给乙方。2.受让：指乙方接受甲方的场地使用权转让。3.履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.终止：指合同到期或因其他原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在合同约定的期限内使用场地进行监督。2.甲方有权根据合同约定收取场地使用费。3.甲方有义务按照合同约定提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用场地。2.乙方有义务按照合同约定支付场地使用费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和政策，合理利用场地。4.乙方有义务按照合同约定进行场地建设和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点旅游度假区场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式使用场地。2.甲方应按照合同约定提供场地使用权。3.双方应按照合同约定进行场地建设和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；2.双方协商一致终止合同，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用场地；2.双方应按照合同约定处理场地使用权相关事宜；3.合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.出让费用：指乙方为获得旅游度假区场地使用权向甲方支付的费用。2.使用费：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的方式使用场地所应支付的费用。3.其他费用：指合同约定的其他相关费用，包括但不限于税费、维护费等。7.2支付方式乙方应按照下列方式支付费用：1.出让费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出让费用一次性支付给甲方。2.使用费：乙方应按月或季度支付使用费，具体支付方式由双方协商确定。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.出让费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.使用费：乙方应在每期使用费开始使用之日的前____个工作日内支付。3.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用不得以任何形式抵扣其他债务。3.若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方未经甲方同意擅自改变场地用途的，应恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中产生的任何文件、资料等，均应作为保密信息处理。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的场地使用权不得转让；2.本合同项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假区场地使用权的所有权。2.甲方保留对场地使用权的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对场地使用权的调整权。2.甲方保留在合同期限内对场地使用权的回收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游度假区的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1