2025年度科研机构租赁合同模板发布4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构租赁合同模板发布本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5租赁场地信息1.6租赁场地面积1.7租赁场地用途2.租赁费用2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序4.租赁物权属4.1租赁物的所有权4.2租赁物的使用权4.3租赁物的维护责任5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养要求5.3维护保养费用承担6.使用要求与限制6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4违规使用责任7.安全与环保7.1安全责任7.2环保要求7.3安全环保事故处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1租赁场地平面图13.2租赁物清单13.3其他附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5租赁场地信息租赁场地位于[租赁场地地址]，具体面积[租赁场地面积]平方米。1.6租赁场地用途租赁场地用于[租赁场地用途]，不得用于任何非法活动。2.租赁费用2.1租金标准本合同租金标准为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。2.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.3租金支付时间租金每月[支付日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按应缴租金的[逾期滞纳金比例]支付滞纳金。2.4租金调整机制租赁期限内，租金标准如需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.租赁保证金3.1保证金金额本合同租赁保证金为[保证金金额]元。3.2保证金支付方式保证金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。3.3保证金退还条件租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。3.4保证金退还程序乙方提交保证金退还申请，经甲方核实无误后，甲方在[退还日期]内退还保证金。4.租赁物权属4.1租赁物的所有权租赁物的所有权归甲方所有。4.2租赁物的使用权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。4.3租赁物的维护责任租赁物的日常维护责任由乙方承担。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任乙方应保持租赁物处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁物保养要求乙方应按照甲方提供的保养指南进行租赁物的保养。5.3维护保养费用承担租赁物维护保养费用由乙方承担。6.使用要求与限制6.1使用范围乙方仅可在租赁场地范围内使用租赁物。6.2使用时间租赁场地使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，节假日及特殊情况除外。6.3使用限制乙方不得在租赁场地内进行任何非法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。6.4违规使用责任如乙方违规使用租赁场地或租赁物，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方违反合同约定，未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方违反合同约定，未按时支付租金或损坏租赁物；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并书面记录变更或解除的事实和理由。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）损坏租赁物；（3）违反使用要求与限制；（4）未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换同等价值物品等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行场地和租赁物的清点交接，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单等。12.3其他约定事项双方在合同履行过程中达成的其他约定事项，均视为本合同的组成部分。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。14.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的合规性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；（2）监理方对合同履行的过程进行监督和检查；（3）评估方对租赁物的价值进行评估；（4）咨询方提供专业意见或解决方案。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能造成的损失进行设定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额的设定不符合实际情况，甲乙双方可协商一致，以书面形式调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行合同义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的意见或解决方案符合法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担；（2）第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在合同履行过程中因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。18.2信息披露（1）甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的信息；（2）第三方应向甲乙双方披露其介入合同履行过程中获得的信息。18.3争议解决（1）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。20.第三方责任追究20.1违约责任第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。20.2损害赔偿责任第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。20.3追偿权甲乙双方有权向第三方追偿因其违约或损害行为造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地边界、建筑物、设施等位置。说明：平面图用于明确租赁场地范围和租赁物位置。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等。说明：清单用于明确租赁物的具体内容和数量。3.租赁保证金收据要求：由甲方开具，注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为租赁保证金已支付的证据。4.租金支付凭证要求：由乙方开具，注明支付月份、金额、支付日期等信息。说明：凭证作为租金已支付的证明。5.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：协议作为合同变更的正式文件。6.合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：协议作为合同解除的正式文件。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、方式、权利义务等信息。说明：协议作为第三方介入的正式文件。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：协议作为争议解决的正式文件。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于政府审批文件、技术规范、验收报告等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按应缴租金的[逾期滞纳金比例]支付滞纳金。示例说明：如每月租金为1000元，逾期一天，则需支付10元滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：根据损坏程度，乙方应赔偿相应的修复费用或购置同等价值物品。示例说明：租赁物损坏导致维修费用为500元，乙方需支付500元维修费。3.违约行为：违反使用要求与限制责任认定标准：乙方应承担因违规使用导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方擅自改变租赁物用途，导致设备损坏，需赔偿设备损失及维修费用。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定时间进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏，需承担维修费用。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。示例说明：监理方未能按约定时间完成监理工作，影响合同履行，需承担违约责任。全文完。2025年度科研机构租赁合同模板发布1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科研机构租赁权，乙方有意租赁甲方科研机构进行科研活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的科研机构，是指甲方拥有的、可用于科研活动的场地、设施、设备等。3.2关键词解释（1）科研活动：指乙方在租赁科研机构内进行的科学研究、技术开发、成果转化等活动。（2）设施设备：指科研机构内可供乙方使用的实验设备、办公设备、生活设施等。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定的科研机构。（2）甲方有权监督乙方使用科研机构，确保乙方按照约定用途使用。（3）甲方应保持科研机构的设施设备正常运行，并承担相应的维修保养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（2）乙方应合理使用科研机构，不得擅自改变其用途或结构。（3）乙方应爱护科研机构内的设施设备，不得损坏、丢失或擅自转移。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的科研机构所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定提供科研机构，并确保其符合约定条件。（3）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回科研机构。（2）双方协商一致解除本合同时，应提前通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将科研机构内的设施设备、物品等清理完毕。（2）双方协商一致解除本合同时，应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据科研机构的具体情况和租赁面积，双方协商确定的基本租金。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备时，应支付相应的使用费。（3）公共设施费：包括水、电、网络等公共设施的使用费用。（4）其他费用：包括物业管理费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）其他费用支付：乙方应于____日前，将其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。（2）其他费用支付时间：乙方应在____日前支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金和费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为______。（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为______。（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）科研机构的设施设备信息。（2）科研活动的相关技术资料。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致科研机构损坏。（2）政府政策变动导致科研活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调节，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变化。（2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研机构的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对科研机构内部所有设施设备的维护和更新权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对科研机构的整体规划和调整权利。（2）在乙方违反合同约定时，甲方保留采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）修改和补充的内容应与本合同的主题相关，并不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进科研活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展科研活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈科研活动的进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面陈述均不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）_________年______月______日乙方（承租方）：（盖章）_________年______月______日甲方代表（签字）：_________年______月______日乙方代表（签字）：_________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研机构租赁场地平面图2.科研机构设施设备清单3.科研机构租赁合同附件一：保密协议4.科研机构租赁合同附件二：违约责任补充协议5.科研机构租赁合同附件三：不可抗力事件清单6.科研机构租赁合同附件四：费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供科研机构或设施设备。b.乙方未按合同约定支付租金或费用。c.乙方擅自改变科研机构用途或结构。d.乙方损坏、丢失或擅自转移科研机构内的设施设备。e.任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方提供科研机构或设施设备不符合合同约定的，视为违约。b.乙方未按时支付租金或费用的，视为违约。c.乙方擅自改变科研机构用途或结构的，视为违约。d.乙方损坏、丢失或擅自转移科研机构内设施设备的，视为违约。e.任何一方泄露保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。4.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方发生争议时，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：科研机构设施设备不符合约定。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。3.问题：乙方擅自改变科研机构用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。4.问题：泄露保密内容。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在科研机构租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如科研机构的管理公司、设施设备供应商等。责任：第三方应承担其提供的设施设备的质量保证责任，确保设施设备符合合同约定。权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定使用其提供的设施设备，并有权获得相应的服务费用。义务：第三方应配合甲方和乙方完成科研机构的管理和运营工作，确保科研机构的正常运作。2.第三方责任条款：第三方应保证其提供的设施设备安全、可靠，并符合国家相关标准。第三方应对其提供的设施设备的维护和保养负责，确保设施设备处于良好状态。3.第三方权利条款：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对甲方和乙方使用其设施设备的行为进行监督。4.第三方义务条款：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和售后服务。第三方应配合甲方和乙方解决科研机构运营中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的科研机构，包括场地、设施设备等。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变科研机构的用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受科研机构租赁期间产生的经济效益。乙方有权在合同期满后，优先续租科研机构。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干预乙方的正常科研活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据科研机构的实际情况，对科研机构的用途进行调整。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方可对乙方的科研活动进行必要的监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受科研机构租赁期间产生的经济效益。甲方可根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变科研机构的用途或结构。乙方不得损坏或丢失科研机构内的设施设备。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度科研机构租赁合同模板发布2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.租赁房屋地址2.租赁房屋面积3.租赁房屋结构4.租赁房屋配套设施三、租赁费用及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.保证金金额及支付方式4.违约金及滞纳金计算标准四、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁用途限制3.租赁用途变更程序五、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期限届满后的续租程序3.续租条件六、房屋维护及保养1.租赁房屋的维护责任2.租赁房屋的保养责任3.租赁房屋的维修责任七、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任八、租赁合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序九、争议解决方式1.争议解决方式的选择2.争议解决机构的选定3.争议解决程序的执行十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.违约责任条款3.法律适用及管辖十二、附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋清单3.合同附件清单十三、合同签订双方签字盖章1.租赁方签字盖章2.承租方签字盖章3.证明人签字盖章十四、合同附件1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋租赁登记证明3.其他相关文件合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：2025年度科研机构租赁合同2.合同编号：2025100013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]二、租赁标的物1.租赁房屋地址：[具体地址]2.租赁房屋面积：[面积单位：平方米]3.租赁房屋结构：[具体结构描述]4.租赁房屋配套设施：[配套设施清单]三、租赁费用及支付方式1.租金计算标准：[租金计算公式]2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.保证金金额及支付方式：[保证金金额]元，支付方式为[支付方式]4.违约金及滞纳金计算标准：[违约金及滞纳金计算公式]四、租赁用途及限制1.租赁用途：[具体用途]2.租赁用途限制：[具体限制内容]3.租赁用途变更程序：[变更程序]五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁期限届满后的续租程序：[续租程序]3.续租条件：[续租条件]六、房屋维护及保养1.租赁房屋的维护责任：[维护责任描述]2.租赁房屋的保养责任：[保养责任描述]3.租赁房屋的维修责任：[维修责任描述]七、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：甲方权利：[甲方权利描述]乙方权利：[乙方权利描述]2.租赁双方的义务：甲方义务：[甲方义务描述]乙方义务：[乙方义务描述]3.违约责任：甲方违约责任：[甲方违约责任描述]乙方违约责任：[乙方违约责任描述]八、争议解决方式1.争议解决方式的选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构的选定：[具体仲裁委员会名称]3.争议解决程序的执行：按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同终止后的处理：[合同终止后的具体处理措施]十、其他约定事项1.不可抗力条款：[不可抗力事件的具体定义及处理方式]2.违约责任条款：[违约责任的具体条款]3.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由[具体法院]管辖。十一、附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋清单3.合同附件清单十二、合同签订双方签字盖章1.租赁方（甲方）签字盖章：[甲方负责人签字][甲方盖章]2.承租方（乙方）签字盖章：[乙方负责人签字][乙方盖章]3.证明人签字盖章：[证明人签字][证明人盖章]十三、合同附件1.租赁房屋产权证明2.租赁房屋租赁登记证明3.其他相关文件租赁方（甲方）签字盖章：[甲方负责人签字][甲方盖章]承租方（乙方）签字盖章：[乙方负责人签字][乙方盖章]证明人签字盖章：[证明人签字][证明人盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方对租赁物的使用和管理权。内容：甲方有权决定租赁物的使用方式，包括但不限于科研活动、实验设施建设等。乙方需遵守甲方关于租赁物使用的相关规定。2.甲方维修责任条款：说明：本条款规定甲方对租赁物的维修责任，确保租赁物的正常使用。内容：甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责维修或更换。3.甲方使用限制条款：说明：本条款限制乙方在租赁期间对租赁物的使用，确保甲方权益不受侵害。内容：乙方在使用租赁物时，不得进行任何违反甲方规定或法律法规的行为，否则甲方有权终止合同。4.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方使用租赁物的监督权，确保租赁物的合理使用。内容：甲方有权随时检查租赁物的使用情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。5.甲方优先权条款：说明：本条款规定甲方在租赁期满后有优先续租的权利，保障甲方利益。内容：租赁期满前，甲方有权提出续租意向，乙方应予以配合。如甲方未提出续租，则视为放弃优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方对租赁物的使用和管理权。内容：乙方有权决定租赁物的使用方式，包括但不限于科研活动、实验设施建设等。甲方需遵守乙方关于租赁物使用的相关规定。2.乙方维修责任条款：说明：本条款规定乙方对租赁物的维修责任，确保租赁物的正常使用。内容：乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方负责维修或更换。3.乙方使用限制条款：说明：本条款限制甲方在租赁期间对租赁物的使用，确保乙方权益不受侵害。内容：甲方在使用租赁物时，不得进行任何违反乙方规定或法律法规的行为，否则乙方有权终止合同。4.乙方监督权条款：说明：本条款赋予乙方对甲方使用租赁物的监督权，确保租赁物的合理使用。内容：乙方有权随时检查租赁物的使用情况，如发现甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正。5.乙方优先权条款：说明：本条款规定乙方在租赁期满后有优先续租的权利，保障乙方利益。内容：租赁期满前，乙方有权提出续租意向，甲方应予以配合。如乙方未提出续租，则视为放弃优先续租权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款明确中介方的服务内容和报酬，确保中介服务的高效和透明。内容：中介方应协助双方完成租赁合同的签订、履约和解除等工作。中介服务报酬为[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。2.中介责任条款：说明：本条款规定中介方的责任，确保中介服务质量和双方权益。内容：中介方应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密条款：说明：本条款保护双方商业秘密，确保中介方的保密义务。内容：中介方在提供服务过程中，不得泄露双方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介纠纷解决条款：说明：本条款规定中介方在纠纷解决中的角色和责任，确保纠纷得到妥善处理。内容：中介方应协助双方协商解决纠纷，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介解除合同条款：说明：本条款规定中介方在特定情况下的解除合同权利，确保双方权益。内容：如一方违反合同约定，中介方有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋清单3.合同附件清单4.租赁房屋产权证明5.租赁房屋租赁登记证明6.甲方及乙方营业执照或法人代表证明7.中介服务协议（如有）8.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时支付租金或保证金。任何一方违反合同约定的使用限制。任何一方未履行维修保养义务。任何一方未遵守争议解决程序。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。任何一方违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。2.滞纳金：指因逾期履行合同义务而产生的违约金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。5.租赁登记证明：指证明房屋已进行租赁登记的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：房屋维修保养不到位。解决办法：建立维修保养记录，明确维修保养责任，并定期检查。3.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.科研机构与高校、企业等单位的租赁合作。2.科研机构内部实验室、办公室等设施的租赁。3.科研机构与第三方中介机构的合作租赁。4.科研机构与其他科研机构的联合租赁。全文完。2025年度科研机构租赁合同模板发布3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的科研机构租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的乙方租赁甲方科研机构，用于开展科研活动，提高科研水平，促进科技创新。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科研机构：指甲方拥有的用于科研活动的场所，包括实验室、办公室等；（2）科研设备：指甲方拥有的用于科研活动的仪器、设备等；（3）科研人员：指乙方派驻甲方科研机构的科研工作人员。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方科研机构的时间范围；（2）租金：指乙方支付给甲方的科研机构租赁费用；（3）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行科研活动；（2）甲方有权对乙方派驻科研机构的科研人员进行管理；（3）甲方有权对乙方使用科研机构进行监督；（4）甲方应保证科研机构的正常使用，并承担必要的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方科研机构开展科研活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方科研机构的管理制度，不得擅自改变科研机构的设施、设备；（4）乙方应爱护甲方科研机构的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方科研机构所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用甲方科研机构，并按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方科研机构及设施、设备完好无损地返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照合同约定支付基本租金，用于租赁甲方科研机构；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费；（3）设施设备使用费：乙方使用甲方科研机构内的设施设备，应支付相应的使用费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间（1）基本租金：每季度首月支付当季租金；（2）物业管理费：每月支付当月物业管理费；（3）设施设备使用费：根据实际使用情况，按月或按次支付；（4）其他费用：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）书面催告：甲方有权向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；（2）滞纳金：逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）解除合同：连续两次未支付租金及其他费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还租金：甲方应退还乙方已支付的租金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的科研机构相关技术资料；（2）乙方的科研项目、技术成果等；（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）限制访问：未经对方同意，不得向第三方泄露保密内容；（2）签署保密协议：必要时，双方可签署保密协议，明确保密事项。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知：一方发现不可抗力事件，应及时通知对方；（2）协商解决：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）终止合同：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科研机构的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）对科研机构的整体规划和管理；（2）对科研机构内设施设备的更新和更换；（3）在必要时对科研机构进行维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）科研机构的日常管理；（2）科研活动的开展；（3）合同履行过程中的其他事项。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_____________________