个人房产抵押借款标准化合同2024版

个人房产抵押借款标准化合同2024版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、使用情况等信息2.2房产的产权证明文件及编号第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款期限第五条借款利率与还款方式5.1借款的年利率5.2还款的方式和期限第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的评估价值6.2抵押房产的价值变动风险承担第七条抵押房产的登记与保管7.1抵押房产的登记手续及费用7.2抵押房产的保管与使用第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件与手续8.2逾期还款的利息计算与违约金第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与手续9.2合同解除的条件与手续第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的费用承担第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2出借人的权利与义务第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署日期与地点14.2合同的备案手续及费用第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住。2.2房产的产权证明文件编号：京房权证海字第56号。第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2借款用途：用于购买原材料、设备及支付生产成本。第四条借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日至2029年12月31日。4.2借款的还款期限：借款到期后一次性还本付息。第五条借款利率与还款方式5.1借款的年利率：壹分陆（16%）。5.2还款的方式和期限：按季度支付利息，到期一次性还本。第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的评估价值：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000）。6.2抵押房产的价值变动风险承担：如房产价值发生贬值，借款人应按出借人的要求恢复抵押房产的价值，或提供其他财产进行抵押。第七条抵押房产的登记与保管7.1抵押房产的登记手续及费用：借款人应负责办理抵押房产的登记手续，并承担相关费用。7.2抵押房产的保管与使用：借款人在抵押期间仍享有对该房产的使用权，但不得出售、转让或设定其他抵押权。第八条借款的提前还款与逾期还款8.1提前还款的条件与手续：借款人在合同到期前壹拾伍（15）个工作日向出借人提出提前还款书面申请，经出借人同意后，双方协商确定提前还款日期。8.2逾期还款的利息计算与违约金：如借款人未能按期还款，按合同约定的年利率支付逾期利息，逾期还款违约金为本金金额的壹%（1%）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与手续：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与手续：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担：诉讼费用及仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期，借款本息全部清偿完毕后终止。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务：12.1.1按约定用途使用借款；12.1.2按期支付利息和本金；12.1.3保持抵押房产的价值，如价值发生贬值，应及时恢复；12.1.4配合出借人办理抵押登记手续；12.1.5遵守合同约定的其他条款。12.2出借人的权利与义务：12.2.1按合同约定提供借款；12.2.2按约定收取利息和本金；12.2.3协助借款人办理抵押登记手续；12.2.4保守借款人的商业秘密；12.2.5遵守合同约定的其他条款。第十三条合同的附加条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1借款人在借款期间内不得将抵押房产进行出售、转让或设定其他抵押权；13.1.2出借人不得干预借款人的正常经营活动；13.1.3借款人如需延长借款期限，应提前三个月向出借人提出书面申请，并经出借人同意；13.1.4出借人有权对抵押房产进行inspection，以确保其价值；13.1.5如借款人违约，出借人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。第十四条合同的签署与备案14.1合同的签署日期与地点：本合同于2024年4月10日在中国北京市签署。14.2合同的备案手续及费用：合同签署后，双方应按照法律规定办理备案手续，并承担相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：房产证原件及复印件附件四：房产评估报告原件及复印件附件五：借款合同书面协议附件六：抵押登记证明原件及复印件附件七：借款人经营许可证复印件附件八：借款人财务报表附件九：还款计划表附件十：提前还款申请书附件十一：逾期还款通知书附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需清晰，无反光，彩色打印，注明“与原件一致”并签字。附件二：出借人身份证复印件同上要求。附件三：房产证原件及复印件需完整，无损坏，注明“与原件一致”并签字。附件四：房产评估报告原件及复印件需包含评估价值、评估日期等关键信息，注明“与原件一致”并签字。附件五：借款合同书面协议需由双方签字盖章，注明签订日期。附件六：抵押登记证明原件及复印件需包含登记日期、登记机关等信息，注明“与原件一致”并签字。附件七：借款人经营许可证复印件需清晰，无反光，彩色打印，注明“与原件一致”并签字。附件八：借款人财务报表需为最近一年内的报表，注明“与原件一致”并签字。附件九：还款计划表需明确还款日期、还款金额等信息。附件十：提前还款申请书需由借款人签字盖章，注明日期。附件十一：逾期还款通知书需由出借人签字盖章，注明日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按期支付利息和本金。3.借款人未保持抵押房产的价值，导致价值贬值。4.借款人未经出借人同意，出售、转让或设定其他抵押权。5.借款人提供虚假财务报表或隐瞒重要信息。6.借款人未按约定提前还款或逾期还款。责任认定：1.违约行为导致出借人损失的，借款人应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，借款人应支付违约金，并承担因解除合同而产生的损失。3.违约行为涉及违法行为的，依法承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息；若未按期支付利息和本金，出借人可以要求借款人支付逾期利息和违约金；若未保持抵押房产的价值，出借人可以要求借款人恢复房产价值，或提供其他财产进行抵押。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中约定的一方，以其个人信用及财产作为借款的担保。2.出借人：指合同中约定的一方，提供借款给借款人。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记机关，以确保出借人的权益。5.提前还款：指借款人在合同到期前主动