2025年度养老地产项目配套设施土地转让买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老地产项目配套设施土地转让买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地转让概述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.土地权利及义务5.1土地权利5.2土地义务6.配套设施建设要求6.1配套设施类型6.2配套设施标准6.3配套设施建设进度7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产项目”指本合同项下乙方拟建设的养老住宅、养老公寓、养老护理院等养老设施项目。1.1.2“配套设施”指为满足养老地产项目运营和管理需要而建设的公共设施，包括但不限于医疗保健、餐饮服务、休闲娱乐、安全监控等。1.1.3“土地”指本合同项下乙方取得的土地使用权。1.1.4“甲方”指转让土地的出让方。1.1.5“乙方”指受让土地并建设养老地产项目的开发方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地转让概述3.1土地位置3.1.1土地所在区域：____________________3.1.2土地具体位置：____________________3.2土地面积3.2.1土地总面积：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：养老地产项目配套设施用地4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1土地转让总价款：____________________元4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%作为定金，余款在土地交付之日起__个工作日内付清。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2余款支付时间：____________________5.土地权利及义务5.1土地权利5.1.1乙方取得土地后，享有土地的占有、使用、收益和处分权。5.2土地义务5.2.1乙方应按照国家有关土地管理法律法规的规定，合理利用土地，保护土地资源。5.2.2乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成配套设施建设。6.配套设施建设要求6.1配套设施类型6.1.1医疗保健设施6.1.2餐饮服务设施6.1.3休闲娱乐设施6.1.4安全监控设施6.2配套设施标准6.2.1医疗保健设施应达到二级甲等医院标准。6.2.2餐饮服务设施应具备卫生、安全、舒适的就餐环境。6.2.3休闲娱乐设施应满足老年人休闲、健身、娱乐需求。6.2.4安全监控设施应覆盖整个项目区域，确保老年人安全。6.3配套设施建设进度6.3.1医疗保健设施：自土地交付之日起__年内完成建设。6.3.2餐饮服务设施：自土地交付之日起__年内完成建设。6.3.3休闲娱乐设施：自土地交付之日起__年内完成建设。6.3.4安全监控设施：自土地交付之日起__年内完成建设。8.违约责任8.1乙方未按时支付土地转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的千分之五作为违约金。8.2甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付土地转让价款的千分之一作为违约金。8.3乙方未按合同约定进行配套设施建设的，每逾期一日，应向甲方支付已付款额的千分之五作为违约金。8.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1甲方未按约定提供土地或配套设施建设不符合约定的；10.1.2乙方未按约定支付土地转让价款或未按约定进行配套设施建设的；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；11.不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等，致使合同无法履行。11.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.3不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况协商处理合同履行事宜。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件为本合同的有效组成部分。14.合同附件14.1土地转让合同14.2土地使用权证14.3配套设施建设方案14.4双方签字页14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高工作效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1中介服务：提供土地交易、配套设施建设等方面的中介服务。3.1.2专业咨询：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务。3.1.3技术服务：提供土地测绘、工程监理、设备安装等方面的技术服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的__%。4.1.2第三方在提供专业咨询服务过程中，因咨询意见错误造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费总额的__倍。4.1.3第三方在提供技术服务过程中，因技术问题造成合同一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过技术服务费总额的__倍。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。5.1.2第三方与合同双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。5.1.3第三方根据《第三方服务协议》履行职责，协助合同双方完成合同履行。6.第三方权利6.1.1收取合同双方约定的服务费用。6.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料。6.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。7.第三方义务7.1.1按照合同约定和《第三方服务协议》的要求，提供专业、高效的服务。7.1.2保守合同双方的商业秘密。7.1.3对合同双方的行为进行客观、公正的评价和监督。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同后，其职责范围仅限于《第三方服务协议》约定的内容，不涉及合同双方的权利和义务。8.2第三方与其他各方的责任划分如下：8.2.1甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入的影响。8.2.2第三方与甲方、乙方之间的关系由《第三方服务协议》约定。8.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担责任。9.第三方变更与退出9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知合同双方，并取得双方同意。9.2第三方变更或退出后，合同双方应根据实际情况协商处理相关事宜。10.争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让合同要求：合同需符合国家土地管理部门的相关规定，明确土地转让双方的权利义务，包括土地位置、面积、用途、转让价格、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分的正式文件，是双方权利义务的具体体现。2.土地使用权证要求：土地使用权证需真实、有效，且在有效期内。说明：本附件证明甲方拥有合法的土地使用权，为乙方提供土地转让的法律依据。3.配套设施建设方案要求：方案应详细说明配套设施的类型、标准、建设进度、所需资金等。说明：本附件为乙方建设配套设施的指导文件，确保项目顺利实施。4.双方签字页要求：合同双方负责人或授权代表需在签字页上签字或盖章，确保合同的有效性。说明：本附件作为合同生效的标志，证明双方已正式达成协议。5.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如但不限于：付款凭证工程验收报告争议解决文件不可抗力证明文件说明：本附件为合同履行过程中的补充性文件，用于证明相关事项的发生和解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付土地责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付土地转让价款的千分之一作为违约金。示例：甲方应在2023年3月31日前交付土地，但实际交付时间为2023年4月10日，甲方应支付违约金。1.2甲方提供的土地不符合约定责任认定：甲方应承担因土地不符合约定而产生的全部损失。示例：甲方提供的土地存在严重质量问题，导致乙方项目无法按期完工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付土地转让价款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付未付款额的千分之五作为违约金。示例：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，但实际支付时间为第__个工作日，乙方应支付违约金。2.2乙方未按约定进行配套设施建设责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付已付款额的千分之五作为违约金。示例：乙方应在土地交付之日起__年内完成配套设施建设，但实际完成时间为第__年，乙方应支付违约金。全文完。2025年度养老地产项目配套设施土地转让买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章土地转让2.1土地转让标的2.2土地转让面积2.3土地转让价格2.4土地转让费用2.5土地转让期限2.6土地转让手续第三章土地使用权3.1土地使用权类型3.2土地使用权期限3.3土地使用权范围3.4土地使用权转让条件3.5土地使用权登记第四章土地规划4.1土地规划要求4.2土地规划指标4.3土地规划审批4.4土地规划变更4.5土地规划实施第五章土地配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施建设标准5.3配套设施建设进度5.4配套设施验收5.5配套设施使用第六章质量保证6.1土地质量保证6.2配套设施质量保证6.3质量保证期限6.4质量保证责任6.5质量监督与验收第七章付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款凭证7.5逾期付款责任第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：土地使用权协议12.3附件三：配套设施清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期13.4合同签署方式第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同备案费用14.4合同备案时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度养老地产项目配套设施土地转让买卖合同”。1.2合同双方基本信息甲方（转让方）：_________________乙方（受让方）：_________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同目的为甲方将养老地产项目配套设施所需土地转让给乙方，乙方接受土地转让，双方达成共识，签订本合同。第二章土地转让2.1土地转让标的2.2土地转让面积转让土地面积为______平方米。2.3土地转让价格转让土地价格为人民币______元。2.4土地转让费用（1）土地转让金：人民币______元；（2）税费：人民币______元；（3）其他费用：人民币______元。2.5土地转让期限土地转让期限为______年。2.6土地转让手续甲方应协助乙方办理土地转让手续，包括但不限于：（1）办理土地使用权过户；（2）办理土地登记；（3）办理相关税费缴纳。第三章土地使用权3.1土地使用权类型转让土地的使用权类型为______。3.2土地使用权期限土地使用权期限为______年。3.3土地使用权范围土地使用权范围为转让土地所涉及的全部权益。3.4土地使用权转让条件（1）已支付全部土地转让费用；（2）取得土地使用权证书；（3）遵守相关法律法规。3.5土地使用权登记甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。第四章土地规划4.1土地规划要求（1）符合国家及地方相关土地利用规划；（2）符合养老地产项目配套设施规划；（3）符合相关环保要求。4.2土地规划指标转让土地的规划指标如下：（1）容积率：______；（2）建筑密度：______；（3）绿地率：______。4.3土地规划审批甲方应取得转让土地的规划审批文件。4.4土地规划变更如需变更土地规划，双方应协商一致，并依法办理相关手续。4.5土地规划实施甲方应按照规划要求实施土地开发建设。第五章土地配套设施5.1配套设施清单配套设施清单如下：（1）道路：______；（2）供水：______；（3）供电：______；（4）供暖：______；（5）排水：______；（6）绿化：______。5.2配套设施建设标准配套设施建设标准应符合国家及地方相关标准。5.3配套设施建设进度配套设施建设进度如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______；（6）______。5.4配套设施验收配套设施建设完成后，应由双方共同验收。5.5配套设施使用配套设施建成后，乙方有权使用。第六章质量保证6.1土地质量保证甲方保证转让土地符合国家及地方相关质量标准。6.2配套设施质量保证甲方保证配套设施建设符合国家及地方相关质量标准。6.3质量保证期限质量保证期限为______年。6.4质量保证责任如因甲方原因导致土地或配套设施存在质量问题，甲方应承担相应的责任。6.5质量监督与验收乙方有权对土地和配套设施的质量进行监督，并参与验收。第七章付款方式7.1付款比例（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付土地转让金总额的_____%；（2）配套设施建设完成后，乙方支付配套设施建设费用的_____%；（3）其他款项根据合同约定支付。7.2付款时间（1）土地转让金：____年____月____日；（2）配套设施建设费用：____年____月____日；（3）其他款项：____年____月____日。7.3付款方式（1）银行转账；（2）现金；（3）其他双方约定的方式。7.4付款凭证乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款凭证。7.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定完成土地转让、土地使用权登记或配套设施建设；（3）任何一方未按合同约定履行质量保证责任；（4）任何一方未按合同约定履行合同解除或终止义务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的补救措施；（4）承担合同约定的其他违约责任。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%计算；（2）其他违约金：按实际损失金额的_____%计算。8.4违约争议解决对于违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提出争议；（2）协商或调解；（3）仲裁或诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同；（2）通知对方；（3）办理合同解除手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的义务。10.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方；（2）办理合同终止手续。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务和已履行的义务。第十二章合同附件12.1附件一：土地转让协议12.2附件二：土地使用权协议12.3附件三：配套设施清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为______。13.2合同签署人员甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.4合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。第十四章合同备案14.1合同备案机构本合同需向______备案。14.2合同备案程序合同备案程序如下：（1）提交备案材料；（2）办理备案手续；（3）领取备案证明。14.3合同备案费用合同备案费用为人民币______元。14.4合同备案时间合同备案时间为______个工作日内。____________________甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地开发进度要求甲方应确保土地开发进度符合项目整体规划，并在合同签订后____个月内完成土地平整、基础设施建设等前期工作。说明：此条款旨在确保甲方在项目开发中发挥主导作用，同时保障乙方按时获得可使用的土地。1.2土地利用规划调整如因国家政策调整或项目需要，甲方有权对土地利用规划进行调整，但需提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款允许甲方在符合国家政策的前提下，对土地利用规划进行适当调整，以适应项目发展的需要。1.3土地价格调整机制如市场行情发生变化导致土地价格波动，双方可协商调整土地转让价格，但调整幅度不得超过____%。说明：此条款旨在避免因市场波动给乙方带来不利影响，同时保障甲方的利益。1.4土地使用年限延长如项目需要，甲方有权向相关政府部门申请延长土地使用权年限，并确保乙方在项目运营期间享有稳定的土地使用权。说明：此条款保障了项目长期稳定运营，同时确保乙方在项目周期内的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1配套设施建设进度优先乙方有权要求甲方在土地转让后____个月内完成配套设施建设，确保项目顺利推进。说明：此条款保障了乙方在项目开发中的主导地位，确保项目按计划进行。2.2土地转让价格谈判权乙方有权与甲方进行土地转让价格的谈判，并有权拒绝不合理的价格要求。说明：此条款赋予乙方在土地转让价格上的话语权，确保乙方在合同中的权益得到保障。2.3土地使用年限要求乙方有权要求甲方在土地转让合同中明确土地使用权年限，并确保在项目运营期间享有稳定的土地使用权。说明：此条款保障了乙方在项目运营期间的合法权益，确保项目长期稳定运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求双方同意委托具有相应资质的第三方中介机构负责合同签订、土地转让、土地使用权登记等事宜。说明：此条款确保了中介机构的合法性和专业性，为合同执行提供保障。3.2中介机构费用承担中介机构费用由甲方承担____%，乙方承担____%。说明：此条款明确了中介机构费用的分担方式，确保双方利益平衡。3.3中介机构保密义务中介机构在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。说明：此条款保障了双方商业秘密的安全，防止商业信息泄露。3.4中介机构责任承担如因中介机构的原因导致合同执行过程中出现纠纷，中介机构应承担相应的责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，确保合同执行过程中的权益得到保障。3.5中介机构争议解决中介机构与双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。说明：此条款明确了中介机构争议解决的方式，确保合同执行过程中的权益得到有效保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地转让协议2.附件二：土地使用权协议3.附件三：配套设施清单4.附件四：付款凭证5.附件五：其他相关文件（包括但不限于土地规划审批文件、合同签署文件、中介机构资质证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按合同约定完成土地转让手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理完毕土地使用权过户手续。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项。3.违约行为：甲方未按合同约定完成配套设施建设。认定：甲方未在合同约定的期限内完成配套设施的建设和验收。4.违约行为：乙方未按合同约定使用土地。认定：乙方未按合同约定的用途使用土地，或未遵守土地使用规定。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方泄露了对方的商业秘密或合同内容。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。2.土地转让：指土地使用者将土地使用权转移给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期完成土地转让手续。2.问题：乙方未按期支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款违约金，并给予乙方书面催告；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。3.问题：配套设施建设不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方整改，并承担相应的费用；如甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并追究其违约责任。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应立即停止使用泄露的信息，并追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.养老地产项目开发过程中，甲方作为土地所有者，乙方作为开发者，进行土地转让。2.乙方作为养老地产项目的开发商，需要购买土地用于配套设施建设。3.第三方中介机构参与土地转让和土地使用权登记等事宜，提供专业服务。全文完。2025年度养老地产项目配套设施土地转让买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产项目逐渐成为房地产市场的新兴领域。为满足市场需求，甲方拟将其拥有的养老地产项目配套设施土地转让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老地产项目配套设施土地转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老地产：指专为老年人设计、提供居住、休闲、医疗、护理等综合服务的房地产项目。（2）配套设施：指为满足养老地产项目居民生活需求而建设的各类设施，如医疗设施、休闲娱乐设施、生活服务设施等。（3）土地转让：指甲方将其拥有的土地权利转让给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）养老地产项目：指甲方拥有的、以养老服务为核心，集居住、休闲、医疗、护理等功能于一体的房地产项目。（2）配套设施土地：指甲方拥有的、用于建设养老地产项目配套设施的土地。（3）转让价格：指甲乙双方协商一致的土地转让价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款。（2）甲方有义务向乙方提供完整的土地权属证明文件。（3）甲方有义务协助乙方办理土地过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地权属证明文件。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地转让价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理土地过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的养老地产项目配套设施土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的土地权属证明文件。（2）乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，向甲方支付土地转让价款。（3）双方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，共同办理土地过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应共同协商确定终止合同的具体事宜；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理土地过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地转让价款：指乙方根据本合同约定的价格购买甲方拥有的土地权利的费用。（2）过户税费：指乙方在办理土地过户手续过程中产生的相关税费。（3）其他费用：指因本合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）土地转让价款：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。（2）过户税费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，自行承担并支付过户税费。（3）其他费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，按照甲方的要求支付其他费用。7.3支付时间（1）土地转让价款：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付完毕。（2）过户税费：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付完毕。（3）其他费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付完毕。7.4支付章件（1）乙方支付土地转让价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）乙方支付过户税费后，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续。（3）乙方支付其他费用后，甲方应向乙方出具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同约定提供土地权利或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的款项；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.2乙方违约若乙方未按照本合同约定支付土地转让费用或办理土地过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。赔偿金支付方式同本合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老地产项目配套设施土地的最终所有权。（2）甲方保留对土地开发、利用、管理等方面的决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对土地进行必要维修、养护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对土地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签字盖章，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理土地过户手续。（2）乙方应配合甲方对土地进行必要的维修、养护。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老地产项目配套设施土地转让买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签字盖章，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.土地权属证明文件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地转让协议3.相关税费缴纳凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供土地权利或提供虚假信息，认定为违约。未在约定时间内协助乙方办理土地过户手续，认定为违约。未按照合同约定对土地进行必要维修、养护，认定为违约。2.乙方违约：未按照合同约定支付土地转让费用，认定为违约。未在约定时间内办理土地过户手续，认定为违约。未按照合同约定配合甲方对土地进行必要的维修、养护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.养老地产：指专为老年人设计、提供居住、休闲、医疗、护理等综合服务的房地产项目。2.土地转让：指甲方将其拥有的土地权利转让给乙方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的