上海地区标准化住宅租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区标准化住宅租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知流程6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任8.2赔偿金额计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后责任处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3宠物条款13.4吸烟条款14.合同签订日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室，具体地址以房产证登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单详见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2023年1月1日至2028年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3续租条款：租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租人应在每半年开始前支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个半年的第一天支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3维修通知流程：房屋出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内进行维修。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔流程：发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及附属设施发生毁损或灭失，承租人应承担相应的责任。8.2赔偿金额计算：如房屋及附属设施发生毁损或灭失，需赔偿的金额按照市场价格或修复费用计算。9.合同解除9.1解除条件：合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人出售房屋，且承租人同意解除合同；（3）承租人违反本合同约定，出租人要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除通知期限：合同解除前，双方应提前三个月书面通知对方。9.3解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相应的违约责任。10.违约责任10.1出租人违约：出租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件二，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。13.2房屋返还清单：详见附件三，列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。13.3宠物条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关法律法规。13.4吸烟条款：承租人不得在房屋内吸烟，以免影响他人健康。14.合同签订日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的家具、家电、照明、给排水、供暖等设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息，包括房屋的现状、已有的损坏或者需要维修的项目等。附件三：房屋返还清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息，包括房屋的现状、已有的损坏或者需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未按约定维护房屋及附属设施、未按约定时间退还押金等。责任认定：根据违约程度和承租人因此造成的损失大小，承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未按约定时间退还押金，应支付承租人逾期退款违约金，具体金额根据逾期天数和约定金额计算。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、提前解除合同等。责任认定：根据违约程度和出租人因此造成的损失大小，承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，应支付出租人逾期收款违约金，具体金额根据逾期天数和约定金额计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。