2025年度高端商业综合体物业移交及服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商业综合体物业移交及服务协议甲方（物业接收方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业移交描述1.移交内容乙方应将2025年度高端商业综合体物业的所有权、使用权、管理权等完整移交给甲方。移交内容包括但不限于物业的建筑物、附属设施、设备、土地等。2.移交质量要求乙方保证移交的物业符合国家相关法律法规和行业标准，无安全隐患。乙方应提供物业移交前的详细清单和验收标准，确保移交过程清晰、完整。二、物业服务内容1.服务范围乙方应按照协议约定，为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等。乙方应确保物业服务质量达到国家相关标准，满足甲方及业主的需求。2.服务标准乙方应制定详细的服务标准，包括服务流程、服务时间、服务人员资质等。乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。三、服务期限与费用1.服务期限本协议服务期限为2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。2.服务费用本协议服务费用总额为______元（大写：______），甲方应于协议签订后______个工作日内支付首期费用______元。乙方应在服务期间按月或季度向甲方提供详细的费用结算报告。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按协议约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不达标，有权要求乙方整改或赔偿。有权根据物业实际情况提出服务改进建议，但乙方应给予合理考虑。义务：在服务期限内，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。甲方应确保物业内的秩序和安全，维护业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：在提供物业服务期间，有权要求甲方支付约定的服务费用。如因不可抗力等原因导致服务中断，有权要求甲方给予相应的补偿。义务：按照协议约定，为甲方提供高质量的服务。定期向甲方汇报工作情况，并及时反馈业主的意见和建议。六、物业移交与验收1.移交方式乙方应在合同约定的移交期限内，将物业移交给甲方。移交时，乙方应提供完整的物业资料，包括但不限于权属证明、设备清单、维修记录等。2.验收标准验收标准以本协议约定的物业移交条件及国家相关标准为准。甲方应在收到物业后的______个工作日内（具体时长）完成验收，并对不符合要求的部分提出整改要求。七、服务费用与支付1.服务费用本协议服务费用总额为______元（大写：______），甲方应于协议签订后______个工作日内支付首期费用______元。服务费用应按月或季度支付，具体支付方式由双方另行书面约定。2.支付方式甲方支付服务费用的方式为______，包括但不限于银行转账、现金等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反协议约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致服务中断，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业运营数据、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方