2025年个人购房合同（含智能家居升级服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房合同（含智能家居升级服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖及智能家居升级服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。2.升级服务：指甲方为乙方提供的智能家居设备安装、调试、维护等服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括土地使用权及地上建筑物。2.智能家居升级服务：指甲方为乙方提供的智能家居设备安装、调试、维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及智能家居升级服务费用。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，提供符合国家相关标准的房屋及智能家居升级服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及智能家居升级服务。2.乙方应按照合同约定支付购房款及智能家居升级服务费用。3.乙方应配合甲方进行房屋及智能家居升级服务的安装、调试、维护等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付使用时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋交付使用地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方负责将房屋交付给乙方，乙方验收合格后，办理房屋产权过户手续。2.甲方负责为乙方提供智能家居升级服务，包括设备安装、调试、维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____________________元整。2.智能家居升级服务费用：人民币____________________元整。3.房屋交易税费：按照国家相关政策及实际发生金额计算。4.其他费用：包括但不限于装修费、物业费、水电费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付使用前，支付房屋总价款的_____%。3.乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付房屋总价款的_____%。4.智能家居升级服务费用应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。2.房屋总价款支付时间：房屋交付使用前。3.房屋产权过户手续支付时间：办理房屋产权过户手续前。4.智能家居升级服务费用支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的智能家居升级服务不符合约定，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方擅自变更房屋用途或擅自拆除智能家居设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿损失的计算方法：按照实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、解除、终止等事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及智能家居升级服务费用。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对智能家居升级服务进行升级和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及智能家居升级服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.智能家居升级服务方案5.银行转账凭证6.双方身份证复印件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的智能家居升级服务不符合约定：认定违约，应承担维修责任或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自变更房屋用途或擅自拆除智能家居设备：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的实际损失。4.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。5.不可抗力事件：指合同履行过程中发生的不可抗力情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：智能家居升级服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失，并可要求甲方按照合同约定提供符合标准的升级服务。4.问题：合同签订后，一方因故需要变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式修改合同，经双方签字盖章后生效。5.问题：合同履行过程中，一方出现不可抗力情况。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可协商解除合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与本合同关系的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，独立承担其在本合同项下的责任和义务，不得将其责任和义务转嫁给甲乙任何一方。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利，包括但不限于智能家居升级服务的安装、调试、维护等。4.第三方义务第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反国家法律法规。5.第三方违约责任若第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能家居升级服务。乙方有权在合同履行期间，对房屋及智能家居升级服务进行合理监督。2.乙方利益条款甲方应确保房屋质量符合国家标准，乙方有权在交付后进行验收。甲方应保证智能家居升级服务的安全性、可靠性，乙方有权要求维修或更换不合格设备。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方提供的智能家居升级服务不符合约定，乙方有权要求维修或更换。甲方不得擅自提高房价或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限