2025年私人房产转让协议书（含家具家电+车位+智能家居+物业管理+装修+家具包年+车位包年+物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产转让协议书（含家具家电+车位+智能家居+物业管理+装修+家具包年+车位包年+物业管理费）本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2家具家电定义1.3车位定义1.4智能家居定义1.5物业管理定义1.6装修定义1.7家具包年定义1.8车位包年定义1.9物业管理费定义2.房产转让2.1转让双方信息2.2房产基本情况2.3转让价格及支付方式3.家具家电3.1家具家电清单3.2家具家电质量保证3.3家具家电转移方式4.车位4.1车位信息4.2车位使用权转让4.3车位费用及支付方式5.智能家居5.1智能家居设备清单5.2智能家居功能说明5.3智能家居设备转移方式6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理期限7.装修7.1装修方案7.2装修费用及支付方式7.3装修验收标准8.家具包年8.1家具包年服务内容8.2家具包年费用及支付方式8.3家具包年服务期限9.车位包年9.1车位包年服务内容9.2车位包年费用及支付方式9.3车位包年服务期限10.物业管理费10.1物业管理费标准10.2物业管理费支付方式10.3物业管理费调整机制11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件11.3合同备案12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义本合同中所称“房产”是指位于（具体地址）的房屋，包括其附属设施和土地使用权。1.2家具家电定义本合同中所称“家具家电”是指房屋内已有的家具和家电设备，具体清单见附件一。1.3车位定义本合同中所称“车位”是指位于（具体地址）的停车场所，包括车位编号和使用权。1.4智能家居定义本合同中所称“智能家居”是指房屋内已安装的智能设备，包括但不限于智能门锁、智能照明系统等，具体清单见附件二。1.5物业管理定义本合同中所称“物业管理”是指对房产及其附属设施进行日常维护、清洁、安全保卫等管理服务。1.6装修定义本合同中所称“装修”是指对房屋进行的美化、改造和升级，具体方案见附件三。1.7家具包年定义本合同中所称“家具包年”是指提供家具保养、维修和更换等服务，服务期限为一年。1.8车位包年定义本合同中所称“车位包年”是指提供车位清洁、维护和绿化等服务，服务期限为一年。1.9物业管理费定义本合同中所称“物业管理费”是指根据物业管理服务内容，由业主按照约定的标准支付的费用。2.房产转让2.1转让双方信息甲方（转让方）：（姓名或公司名称）乙方（受让方）：（姓名或公司名称）2.2房产基本情况房产面积：平方米房产结构：结构房产用途：住宅房产地址：（具体地址）2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币（大写）：（金额）元整支付方式：乙方应在合同签订后（具体时间）内，一次性支付甲方转让价格。3.家具家电3.1家具家电清单详见附件一。3.2家具家电质量保证甲方保证家具家电在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后（具体时间）内予以修复或更换。3.3家具家电转移方式家具家电随房产一并转移至乙方名下，转移过程中产生的费用由甲方承担。4.车位4.1车位信息车位编号：（具体编号）车位位置：（具体位置）4.2车位使用权转让车位使用权随房产一并转让给乙方，乙方享有对该车位的独占使用权。4.3车位费用及支付方式车位费用按照物业管理方规定执行，乙方应在每个缴费周期内按照约定支付车位费用。5.智能家居5.1智能家居设备清单详见附件二。5.2智能家居功能说明智能家居设备功能详见附件二。5.3智能家居设备转移方式智能家居设备随房产一并转移至乙方名下，转移过程中产生的费用由甲方承担。6.物业管理6.1物业管理服务内容物业管理服务内容详见附件四。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用按照物业管理方规定执行，乙方应在每个缴费周期内按照约定支付物业管理费用。6.3物业管理期限物业管理期限自合同生效之日起至（具体日期）止。8.家具包年8.1家具包年服务内容家具包年服务内容包括但不限于家具清洁、保养、维修和更换。具体服务内容详见附件五。8.2家具包年费用及支付方式家具包年费用为人民币（大写）：（金额）元整，一次性支付，支付时间为合同签订之日。8.3家具包年服务期限家具包年服务期限为一年，自合同签订之日起计算。9.车位包年9.1车位包年服务内容车位包年服务内容包括但不限于车位清洁、维护、绿化和24小时安保监控。具体服务内容详见附件六。9.2车位包年费用及支付方式车位包年费用为人民币（大写）：（金额）元整，一次性支付，支付时间为合同签订之日。9.3车位包年服务期限车位包年服务期限为一年，自合同签订之日起计算。10.物业管理费10.1物业管理费标准物业管理费标准按照物业管理方公布的收费标准执行，具体金额详见附件七。10.2物业管理费支付方式物业管理费应按月支付，每月（具体日期）前支付当月费用。10.3物业管理费调整机制物业管理费如有调整，乙方应按照物业管理方通知的新标准支付。11.合同签订及生效11.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件合同生效条件为双方签署并签署日期为2024年（具体月份）日。11.3合同备案本合同签订后，双方应于（具体日期）前向相关部门备案。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的（具体百分比）。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件七，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同解除本合同任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的合理需求；15.2.2双方同意第三方介入的必要性和可行性；15.2.3第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币（大写）：（金额）元整。15.3.2第三方的责任限额仅限于其直接因履行本合同而产生的责任，不包括因甲方或乙方的行为或疏忽而产生的责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务等。16.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同的约定，独立、公正、客观地履行其职责。17.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的隐私。17.3第三方应按照约定的期限完成其职责，并提交相关报告或证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为或疏忽导致损失，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前（具体时间）通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。19.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。19.3甲方或乙方应确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2第三方介入的费用应在第三方履行职责完成后支付。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入不符合本合同约定或出现严重违约，任何一方均有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲方或乙方应立即与第三方进行结算，并承担相应的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具家电清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、品牌、型号、数量、购买日期、使用状况等信息。说明：本附件作为家具家电转移的依据，需甲方在交付时进行核对。2.附件二：智能家居设备清单详细要求：清单应包括智能家居设备的名称、品牌、型号、功能、安装位置等信息。说明：本附件作为智能家居设备转移的依据，需甲方在交付时进行核对。3.附件三：装修方案详细要求：方案应包括装修的设计图纸、材料清单、施工工艺、预计工期等信息。说明：本附件作为装修执行的依据，需双方在施工前进行确认。4.附件四：物业管理服务内容详细要求：服务内容应包括物业管理的基本职责、服务标准、紧急情况处理流程等。说明：本附件作为物业管理服务的依据，需双方在签订合同时明确。5.附件五：家具包年服务内容详细要求：服务内容应包括家具保养、维修、更换的具体服务项目和标准。说明：本附件作为家具包年服务的依据，需双方在签订合同时明确。6.附件六：车位包年服务内容详细要求：服务内容应包括车位清洁、维护、绿化、安保监控的具体服务项目和标准。说明：本附件作为车位包年服务的依据，需双方在签订合同时明确。7.附件七：物业管理费标准详细要求：标准应包括物业管理费的计算方式、收费标准、调整机制等信息。说明：本附件作为物业管理费支付的依据，需双方在签订合同时明确。8.附件八：合同签订及生效证明详细要求：证明应包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：本附件作为合同生效的证明文件，需双方在签订合同时留存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付转让价格；甲方提供的家具家电存在质量问题；乙方违反物业管理规定，造成他人损失；第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的（具体百分比）；乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，金额为转让价格的（具体百分比）；甲方提供的家具家电存在质量问题，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任；第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金人民币（具体金额）。示例二：乙方未按合同约定时间支付转让价格，导致甲方无法及时获得款项，乙方应向甲方支付违约金人民币（具体金额）。示例三：甲方提供的家具家电存在质量问题，导致乙方使用不便，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方人民币（具体金额）。全文完。2024年私人房产转让协议书（含家具家电+车位+智能家居+物业管理+装修+家具包年+车位包年+物业管理费）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产权属2.6房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.家具家电转让4.1家具家电清单4.2家具家电价值4.3家具家电交付方式4.4家具家电质量保证5.车位转让5.1车位位置5.2车位面积5.3车位使用年限5.4车位转让价格5.5车位交付方式6.智能家居设备6.1智能家居设备清单6.2智能家居设备价值6.3智能家居设备交付方式6.4智能家居设备使用年限7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理费用支付方式7.4物业管理合同期限8.装修及家具包年服务8.1装修项目及费用8.2家具包年服务内容及费用8.3装修及家具包年服务期限9.车位包年服务9.1车位包年服务内容9.2车位包年服务费用9.3车位包年服务期限10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：身份证号码：11010119900101联系方式：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号码系方式：139001390001.3代理人信息（如有）无2.房产基本情况2.1房产位置地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产结构多层住宅2.4房产证号京房权证字第号2.5房产权属独立产权2.6房产用途住宅3.转让价格及支付方式3.1转让价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式一次性付款3.3付款时间自合同签订之日起5个工作日内3.4付款地点北京市朝阳区路号4.家具家电转让4.1家具家电清单1.客厅：沙发、茶几、电视柜、电视、空调2.卧室：床、床头柜、衣柜、梳妆台、床垫3.厨房：橱柜、冰箱、洗衣机、微波炉4.卫生间：马桶、洗漱台、热水器4.2家具家电价值人民币叁万元整（￥30000.00）4.3家具家电交付方式买受人自交付之日起3日内，凭合同及收据验收4.4家具家电质量保证自交付之日起1年内，如因质量问题导致损坏，由出卖人负责维修或更换5.车位转让5.1车位位置北京市朝阳区路号地下车库5.2车位面积20平方米5.3车位使用年限无限期5.4车位转让价格人民币伍万元整（￥50000.00）5.5车位交付方式买受人自交付之日起3日内，凭合同及收据验收6.智能家居设备6.1智能家居设备清单1.智能门锁2.智能灯光3.智能窗帘4.智能安防系统6.2智能家居设备价值人民币壹万元整（￥10000.00）6.3智能家居设备交付方式买受人自交付之日起3日内，凭合同及收据验收6.4智能家居设备使用年限无限期8.装修及家具包年服务8.1装修项目及费用1.室内墙面、地面、天花板的装修2.室内门窗的更换3.卫生间和厨房的装修装修费用总计人民币伍拾万元整（￥500000.00）8.2家具包年服务内容及费用1.提供家具清洁、保养服务2.提供家具维修服务3.提供家具更换服务家具包年服务费用总计人民币贰拾万元整（￥200000.00）8.3装修及家具包年服务期限自房屋交付之日起一年内9.车位包年服务9.1车位包年服务内容1.提供车位清洁服务2.提供车位维修服务3.提供车位使用优先权9.2车位包年服务费用人民币壹万元整（￥10000.00）9.3车位包年服务期限自车位交付之日起一年内10.合同签订及生效10.1合同签订时间2024年3月1日10.2合同生效条件双方当事人签字或盖章后生效10.3合同生效日期自合同签订之日起11.违约责任11.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房产2.买受人未按约定时间支付房款3.出卖人提供虚假房产信息4.买受人未按约定时间接收家具家电11.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金为转让价格的10%2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约金计算方法违约金按每日转让价格的千分之一计算，自违约之日起至实际履行之日止12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行13.合同解除13.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行2.因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商3.合同解除后，双方应按约定履行各自义务13.3合同解除后的处理1.房产及附属设施归买受人所有2.买受人应支付已发生的费用3.出卖人应退还已收取的房款14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、物业服务企业等。15.2第三方介入情形1.在房产交易过程中，甲乙双方同意由第三方提供中介服务；2.在房产交易过程中，需要第三方进行房产评估、法律咨询或物业服务；3.甲乙双方认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务；3.第三方应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、咨询或提供服务。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任；2.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任；3.第三方与其他各方之间的责任划分，按照相关法律法规和行业规范执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额为甲乙双方合同标的的10%；2.如因第三方原因导致损失，甲乙双方可向第三方主张赔偿，第三方在责任限额内承担责任；3.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.第三方介入合同的签订与生效17.1第三方介入合同的签订1.第三方介入合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方共同签订；2.第三方介入合同应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。17.2第三方介入合同的生效1.第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；2.第三方介入合同的生效不影响本合同的有效性。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同的变更1.甲乙双方或第三方认为需要变更第三方介入合同的，应书面通知对方；2.变更后的第三方介入合同经甲乙双方签字或盖章后生效。18.2第三方介入合同的解除1.如有下列情形之一的，甲乙双方或第三方有权解除第三方介入合同：a.第三方无法履行合同义务；b.第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.解除第三方介入合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入合同争议解决19.1争议解决方式1.第三方介入合同争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构1.第三方介入合同争议，由合同签订地人民法院管辖；2.争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证内容页、附图页等。说明：用于证明房产权属的真实性和有效性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的转让价格。3.家具家电清单及照片要求：列出家具家电的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息，并提供相应的照片。说明：用于明确家具家电的转让范围和质量。4.车位证复印件要求：提供车位证的清晰复印件，包括车位证封面、车位证内容页、附图页等。说明：用于证明车位权属的真实性和有效性。5.智能家居设备清单及照片要求：列出智能家居设备的名称、型号、数量、品牌、功能等信息，并提供相应的照片。说明：用于明确智能家居设备的转让范围和功能。6.装修图纸及预算要求：提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修预算表。说明：用于明确装修项目的范围和费用。7.家具包年服务协议要求：提供家具包年服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确家具包年服务的具体内容。8.车位包年服务协议要求：提供车位包年服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确车位包年服务的具体内容。9.物业管理合同要求：提供物业管理合同，包括物业管理服务内容、费用、期限等。说明：用于明确物业管理服务的具体内容。10.合同附件清单要求：列出所有附件的名称和数量。说明：用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应承担违约金，违约金为转让价格的1%。示例：如约定交付时间为2024年3月1日，出卖人未在约定时间内交付房产，则应支付违约金人民币10000元。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应承担违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：如约定支付房款时间为2024年3月1日，买受人未在约定时间内支付房款，则应支付违约金人民币10000元。3.出卖人提供虚假房产信息责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房产信息导致买受人无法办理房产过户，则应赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人未按约定时间接收家具家电责任认定：买受人应承担违约金，违约金为家具家电价值的1%。示例：如约定接收家具家电时间为2024年3月1日，买受人未在约定时间内接收家具家电，则应支付违约金人民币3000元。5.第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失。6.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失。7.甲乙双方未按约定履行物业管理义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿物业管理企业因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按时缴纳物业管理费，则应赔偿物业管理企业因此遭受的损失。全文完。2024年私人房产转让协议书（含家具家电+车位+智能家居+物业管理+装修+家具包年+车位包年+物业管理费）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2家具家电1.3车位1.4智能家居1.5物业管理1.6装修1.7家具包年1.8车位包年1.9物业管理费2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产转让3.1房产基本情况3.2产权转移3.3转让价格3.4付款方式3.5交付时间4.家具家电4.1家具家电清单4.2家具家电状况4.3家具家电交付5.车位5.1车位信息5.2车位产权转移5.3车位交付6.智能家居6.1智能家居设备清单6.2智能家居设备状况6.3智能家居设备交付7.物业管理7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理期限8.装修8.1装修方案8.2装修费用8.3装修期限9.家具包年9.1家具包年服务内容9.2家具包年费用9.3家具包年期限10.车位包年10.1车位包年服务内容10.2车位包年费用10.3车位包年期限11.物业管理费11.1物业管理费标准11.2物业管理费缴纳方式11.3物业管理费缴纳期限12.产权过户手续12.1过户所需材料12.2过户流程12.3过户费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产1.1.1房产指位于________市________区________街道________号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2家具家电1.2.1家具家电指随房屋一同转让的家具和家电，具体清单详见附件一。1.3车位1.3.1车位指位于________市________区________小区地下车库的停车位，车位编号为______。1.4智能家居1.4.1智能家居指房屋内安装的智能设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能空调等，具体设备清单详见附件二。1.5物业管理1.5.1物业管理指由________物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。1.6装修1.6.1装修指对房屋进行的内部装饰和设施安装，具体装修方案详见附件三。1.7家具包年1.7.1家具包年指对随房屋转让的家具提供的年度维护服务。1.8车位包年1.8.1车位包年指对车位提供的年度使用服务。1.9物业管理费1.9.1物业管理费指业主按照物业管理合同约定应支付的费用。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：________有限公司2.1.2出卖方地址：________2.1.3出卖方联系人：________2.1.4出卖方联系电话：________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：________有限公司2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方联系人：________2.2.4买受方联系电话：________3.房产转让3.1房产基本情况3.1.1房产产权清晰，无抵押、无查封等限制。3.2产权转移3.2.1出卖方应于合同签订之日起______日内将房产产权过户至买受方名下。3.3转让价格3.3.1房产转让价格为人民币______元整。3.4付款方式3.4.1买受方应于合同签订之日起______日内支付房产转让价格的______%，即人民币______元整。3.5交付时间3.5.1房产交付时间为合同签订之日起______日内。4.家具家电4.1家具家电清单4.1.1家具家电清单详见附件一。4.2家具家电状况4.2.1家具家电状况良好，无损坏。4.3家具家电交付4.3.1家具家电交付时间为合同签订之日起______日内。5.车位5.1车位信息5.1.1车位信息详见附件四。5.2车位产权转移5.2.1出卖方应于合同签订之日起______日内将车位产权过户至买受方名下。5.3车位交付5.3.1车位交付时间为合同签订之日起______日内。6.智能家居6.1智能家居设备清单6.1.1智能家居设备清单详见附件二。6.2智能家居设备状况6.2.1智能家居设备状况良好，无损坏。6.3智能家居设备交付6.3.1智能家居设备交付时间为合同签订之日起______日内。7.物业管理7.1物业管理内容7.1.1物业管理内容详见附件五。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用为人民币______元/月。7.3物业管理期限7.3.1物业管理期限自合同签订之日起______年。8.装修8.1装修方案8.1.1装修方案应遵循买受方提供的装修要求，具体方案详见附件三。8.2装修费用8.2.1装修费用总额为人民币______元整。8.3装修期限8.3.1装修期限自合同签订之日起______个月内完成。9.家具包年9.1家具包年服务内容9.1.1家具包年服务内容包括家具的清洁、保养、维修等。9.2家具包年费用9.2.1家具包年费用为人民币______元/年。9.3家具包年期限9.3.1家具包年期限自合同签订之日起______年内。10.车位包年10.1车位包年服务内容10.1.1车位包年服务内容包括车位的清洁、维护、安全保障等。10.2车位包年费用10.2.1车位包年费用为人民币______元/年。10.3车位包年期限10.3.1车位包年期限自合同签订之日起______年内。11.物业管理费11.1物业管理费标准11.1.1物业管理费标准根据《________市物业管理条例》和相关收费标准执行。11.2物业管理费缴纳方式11.2.1物业管理费应于每月______日前缴纳。11.3物业管理费缴纳期限11.3.1物业管理费缴纳期限为一年。12.产权过户手续12.1过户所需材料12.1.1过户所需材料包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。12.2过户流程12.2.1过户流程如下：a.双方签订合同；b.出卖方提供过户所需材料；c.买受方支付房产转让款项；d.出卖方协助办理产权过户手续；e.产权过户手续办理完毕。12.3过户费用12.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买受方承担。13.违约责任13.1违约情形13.1.1出卖方未按约定时间交付房产；13.1.2买受方未按约定时间支付款项；13.1.3出卖方提供的房产存在隐瞒瑕疵；13.1.4双方约定的其他违约情形。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a.房产评估；b.法律咨询；c.物业管理；d.装修监理；e.家具家电安装；f.智能家居系统安装；g.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：a.要求第三方按照约定提供服务；b.对第三方的服务质量进行监督；c.在第三方服务过程中，有权提出意见和建议。16.1.2义务：a.向第三方提供必要的资料和信息；b.支付第三方提供服务的费用；c.对第三方的服务进行合理评价。16.2乙方的权