二零二五年度房屋买卖居间服务合同违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间服务合同违约责任合同本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的免除条件2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任2.2买方拒绝签署合同责任2.3买方提供虚假信息责任2.4买方擅自改变房屋用途责任3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋责任3.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任3.3卖方拒绝协助过户责任3.4卖方提供虚假信息责任4.居间方违约责任4.1居间方未能促成交易责任4.2居间方泄露客户信息责任4.3居间方违反保密义务责任4.4居间方未按约定履行服务责任5.违约金计算及支付5.1违约金比例及计算方法5.2违约金支付时间及方式5.3违约金减免条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任承担期限8.1违约责任承担期限8.2违约责任追溯期限9.违约责任与其他法律责任的竞合9.1违约责任与其他法律责任的界定9.2违约责任与其他法律责任的竞合处理10.违约责任的法律适用10.1违约责任的法律适用范围10.2违约责任的法律适用解释11.违约责任的法律依据11.1违约责任的法律依据11.2违约责任的法律依据解释12.违约责任的执行12.1违约责任的执行主体12.2违约责任的执行程序12.3违约责任的执行方式13.违约责任的变更及解除13.1违约责任的变更条件13.2违约责任的变更程序13.3违约责任的解除条件13.4违约责任的解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.1.1买方未按照合同约定时间支付购房款的行为；1.1.2卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为；1.1.3居间方未能履行合同约定的中介服务义务的行为；1.2违约责任的承担方式1.2.1违约方应向守约方支付违约金；1.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；1.2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任；1.3违约责任的免除条件1.3.1因不可抗力导致违约；1.3.2因双方事先约定的其他免除违约责任的条件；2.买方违约责任2.1买方逾期付款责任2.1.1买方每逾期一日，应向卖方支付合同总价款千分之二的违约金；2.1.2逾期超过三十日，卖方有权解除合同，买方应支付违约金及实际损失；2.2买方拒绝签署合同责任2.2.1买方拒绝签署合同，应向卖方支付合同总价款百分之五的违约金；2.3买方提供虚假信息责任2.3.1买方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任；2.4买方擅自改变房屋用途责任2.4.1买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付合同总价款百分之十的违约金；3.卖方违约责任3.1卖方逾期交付房屋责任3.1.1卖方每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金；3.1.2逾期超过三十日，买方有权解除合同，卖方应支付违约金及实际损失；3.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任3.2.1卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权解除合同，卖方应返还购房款并支付违约金；3.3卖方拒绝协助过户责任3.3.1卖方拒绝协助过户，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金；3.4卖方提供虚假信息责任3.4.1卖方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任；4.居间方违约责任4.1居间方未能促成交易责任4.1.1居间方未能促成交易，应向委托方支付中介服务费用的一半；4.2居间方泄露客户信息责任4.2.1居间方泄露客户信息，应承担由此产生的全部责任；4.3居间方违反保密义务责任4.3.1居间方违反保密义务，应向委托方支付合同总价款千分之二的违约金；4.4居间方未按约定履行服务责任4.4.1居间方未按约定履行服务责任，应向委托方支付合同总价款千分之二的违约金；5.违约金计算及支付5.1违约金比例及计算方法5.1.1违约金比例根据违约行为的严重程度确定；5.1.2违约金计算方法：违约金=合同总价款×违约金比例；5.2违约金支付时间及方式5.2.1违约金应在违约行为发生后七日内支付；5.2.2违约金支付方式：银行转账；5.3违约金减免条件5.3.1因不可抗力导致违约，违约金可适当减免；5.3.2因双方事先约定的其他减免违约金的条件；6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1合同签订地的人民法院；6.3争议解决程序6.3.1双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行；7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同；7.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；7.3合同解除后的处理7.3.1双方应按照约定处理违约责任及损失赔偿；7.3.2双方应按照约定处理剩余款项及物品的移交；8.违约责任承担期限8.1违约责任承担期限8.1.1违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算；8.1.2违约责任的承担期限最长不超过合同约定的履行期限届满之日起两年；8.2违约责任追溯期限8.2.1违约责任的追溯期限自违约行为发生之日起计算；8.2.2违约责任的追溯期限最长不超过合同约定的履行期限届满之日起两年；9.违约责任与其他法律责任的竞合9.1违约责任与其他法律责任的界定9.1.1违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的责任；9.1.2其他法律责任是指因违约行为所引起的侵权责任、刑事责任等；9.2违约责任与其他法律责任的竞合处理9.2.1当违约责任与其他法律责任竞合时，当事人应选择其中之一主张权利；9.2.2当事人选择违约责任主张权利时，不得再主张其他法律责任；10.违约责任的法律适用10.1违约责任的法律适用范围10.1.1本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规；10.1.2本合同项下的违约责任适用合同签订地的法律法规；10.2违约责任的法律适用解释10.2.1违约责任的法律解释以合同条款及法律法规为准；10.2.2合同条款与法律法规冲突时，以法律法规为准；11.违约责任的法律依据11.1违约责任的法律依据11.1.1《中华人民共和国合同法》；11.1.2《中华人民共和国民法典》；11.2违约责任的法律依据解释11.2.1违约责任的法律依据解释以合同条款及法律法规为准；11.2.2合同条款与法律法规冲突时，以法律法规为准；12.违约责任的执行12.1违约责任的执行主体12.1.1违约责任的执行主体为违约方；12.1.2当事人可委托律师或其他代理人代为执行违约责任；12.2违约责任的执行程序12.2.1违约方应按照合同约定履行违约责任；12.2.2当事人可向人民法院提起诉讼，要求违约方履行违约责任；12.3违约责任的执行方式12.3.1违约责任的执行方式包括支付违约金、赔偿损失等；12.3.2违约责任的执行方式以合同约定及法律法规为准；13.违约责任的变更及解除13.1违约责任的变更条件13.1.1因不可抗力导致违约责任需要变更；13.1.2因双方协商一致需要变更违约责任；13.2违约责任的变更程序13.2.1双方应书面通知对方违约责任的变更；13.2.2违约责任的变更应经双方签字确认；13.3违约责任的解除条件13.3.1因不可抗力导致违约责任无法履行；13.3.2因双方协商一致解除违约责任；13.4违约责任的解除程序13.4.1双方应书面通知对方违约责任的解除；13.4.2违约责任的解除应经双方签字确认；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订之外，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确约定。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意；15.2.2第三方的介入需符合法律法规及合同约定；15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，协助合同履行或解决争议；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.3.3第三方在合同履行过程中，不承担甲乙双方的责任；15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，而非合同主体关系；15.4.2第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担；15.4.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利和义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务；17.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或不可抗力导致的损失；17.3第三方责任限额为合同总价款的百分之十；17.4若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，各自承担相应的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；18.3第三方介入后的争议解决，适用本合同第6条关于争议解决的规定。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可解除合同；19.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜；19.3第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定或法律法规的规定，追究甲乙双方的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可变更合同；20.2变更合同后，甲乙双方应书面通知第三方；20.3第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合同约定或法律法规的规定，追究甲乙双方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋产权的合法性和清晰性。3.房屋抵押、查封等限制性文件详细要求和说明：如有房屋抵押、查封等情况，需提供相关证明文件，确保交易合法性。4.买卖双方的身份证明文件详细要求和说明：身份证、户口本等，证明买卖双方的身份真实有效。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：买卖双方需提供已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。6.房屋交易资金监管协议详细要求和说明：如采用资金监管方式，需提供监管协议，确保交易资金安全。7.房屋买卖居间服务合同详细要求和说明：居间方提供的服务内容、服务费用、违约责任等。8.房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：针对合同中未约定或约定不明确的事项，双方可签订补充协议。9.房屋买卖合同附件详细要求和说明：包括房屋租赁合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付合同总价款千分之二的违约金。违约行为：买方拒绝签署合同责任认定：买方拒绝签署合同，应向卖方支付合同总价款百分之五的违约金。违约行为：买方提供虚假信息责任认定：买方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任。违约行为：买方擅自改变房屋用途责任认定：买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付合同总价款百分之十的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金。违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权解除合同，卖方应返还购房款并支付违约金。违约行为：卖方拒绝协助过户责任认定：卖方拒绝协助过户，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金。违约行为：卖方提供虚假信息责任认定：卖方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：居间方未能促成交易责任认定：居间方未能促成交易，应向委托方支付中介服务费用的一半。违约行为：居间方泄露客户信息责任认定：居间方泄露客户信息，应承担由此产生的全部责任。违约行为：居间方违反保密义务责任认定：居间方违反保密义务，应向委托方支付合同总价款千分之二的违约金。违约行为：居间方未按约定履行服务责任责任认定：居间方未按约定履行服务责任，应向委托方支付合同总价款千分之二的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖居间服务合同违约责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况3.居间服务内容3.1乙方提供的服务项目3.2甲方配合事项4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式及时间5.居间服务期限5.1居间服务起止时间5.2居间服务期限延长6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果验收7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.违约金的计算与支付8.1违约金计算方式8.2违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________2.合同标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋权属证号：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制3.居间服务内容3.1乙方提供的服务项目3.1.1为甲方提供房屋买卖居间服务3.1.2协助甲方寻找合适的购房人3.1.3协助双方进行房屋交易过程中的谈判3.2甲方配合事项3.2.1甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息3.2.2甲方应积极配合乙方提供必要的协助4.居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币____________元整4.2费用支付方式及时间：甲方在合同签订后____个工作日内，一次性支付乙方居间服务费用5.居间服务期限5.1居间服务起止时间：自____年____月____日至____年____月____日5.2居间服务期限延长：如需延长居间服务期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议6.居间服务成果6.1成果标准：乙方在居间服务期限内，促成甲方房屋成交，并完成房屋过户手续6.2成果验收：甲方在房屋成交并完成过户手续后，视为居间服务成果验收合格7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%7.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担全部责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定完成居间服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任7.2.2乙方泄露甲方房屋信息或违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任8.违约金的计算与支付8.1违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%8.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：____年____月____日12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容需要变更的，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议12.2合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止13.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖居间服务过程中，为协助甲方或乙方完成交易，经甲方或乙方同意，参与本合同的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、权利和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理建议，但不承担由此产生的法律责任。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分，由第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房屋买卖过程中的辅助机构，其职责限于提供专业服务，不参与交易决策，不承担交易风险。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在房屋买卖过程中的辅助机构，其职责限于提供专业服务，不参与交易决策，不承担交易风险。18.3第三方与中介方的关系：第三方在中介方的指导下工作，但第三方对中介方不承担直接责任。中介方应对第三方的服务质量进行监督，并承担相应的连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保交易顺利进行。19.2第三方介入期间，如出现合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构予以裁决。20.合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。20.2第三方介入期间，如发生本合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同，并通知第三方。21.争议解决21.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由买卖双方及中介方签字或盖章。说明：本附件作为房屋买卖的主要合同，是交易双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：银行贷款合同要求：如需贷款，提供银行贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明贷款事宜，确保交易资金来源。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为中介方提供服务的依据，保障中介方的权益。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的项目、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。7.附件七：房屋交接清单要求：房屋交接时，由买卖双方及中介方共同签字确认，明确房屋及附属设施的状况。说明：本附件用于确认房屋交接无误，保障交易双方的权益。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，提供支付凭证。说明：本附件用于证明违约金已支付，确保违约责任履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付居间服务费用提供虚假房屋信息未按约定配合中介方完成交易1.2乙方违约行为未按时支付居间服务费用未按约定提供房屋信息未按约定履行房屋交付义务未按约定配合中介方完成交易2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付居间服务费用的，按合同约定支付违约金提供虚假房屋信息的，承担由此产生的全部责任未按约定配合中介方完成交易的，承担由此产生的全部责任2.2乙方违约责任未按时支付居间服务费用的，按合同约定支付违约金未按约定提供房屋信息的，承担由此产生的全部责任未按约定履行房屋交付义务的，承担由此产生的全部责任未按约定配合中介方完成交易的，承担由此产生的全部责任3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付居间服务费用甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的____%乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同3.2乙方未按约定提供房屋信息乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同全文完。二零二四年度房屋买卖居间服务合同违约责任合同2本合同目录一览1.违约责任概述2.买方违约责任2.1买方未按时支付房款2.2买方未按时办理过户手续2.3买方故意隐瞒房屋真实情况2.4买方违反合同约定其他违约行为3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋3.2卖方故意隐瞒房屋真实情况3.3卖方违反合同约定其他违约行为4.中介方违约责任4.1中介方未按约定履行居间服务4.2中介方泄露买方或卖方信息4.3中介方违反合同约定其他违约行为5.违约金的计算与支付5.1违约金比例5.2违约金支付方式5.3违约金支付时间6.违约责任的承担6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任争议解决7.违约责任的免除7.1不可抗力因素7.2合同双方协商一致7.3法律法规规定8.违约责任的解除8.1违约责任解除的条件8.2违约责任解除的程序8.3违约责任解除的法律效力9.违约责任的赔偿9.1赔偿范围9.2赔偿标准9.3赔偿方式10.违约责任的追偿10.1追偿条件10.2追偿程序10.3追偿方式11.违约责任的诉讼11.1诉讼管辖11.2诉讼时效11.3诉讼费用12.违约责任的执行12.1执行依据12.2执行程序12.3执行期限13.违约责任的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.违约责任的补充条款第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同约定，任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。1.3违约责任的具体内容、计算方式及承担方式，在本合同后续条款中详细规定。2.买方违约责任2.1买方未按时支付房款2.1.1买方应在合同约定的付款期限内支付房款。2.1.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金比例为未支付房款总额的千分之五。2.1.3买方连续两次未按时支付房款，卖方有权解除合同，买方应承担相应的违约责任。2.2买方未按时办理过户手续2.2.1买方应在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续。2.2.2若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金比例为房屋成交价的千分之一。2.2.3买方连续两次未按时办理过户手续，卖方有权解除合同，买方应承担相应的违约责任。2.3买方故意隐瞒房屋真实情况2.3.1买方在签订合同前应如实告知卖方房屋的真实情况。2.3.2若买方故意隐瞒房屋真实情况，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。2.3.3买方应赔偿因隐瞒房屋真实情况给卖方造成的损失。3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋3.1.1卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋。3.1.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付按日计算的违约金，违约金比例为房屋成交价的千分之一。3.1.3卖方连续两次未按时交付房屋，买方有权解除合同，卖方应承担相应的违约责任。3.2卖方故意隐瞒房屋真实情况3.2.1卖方在签订合同前应如实告知买方房屋的真实情况。3.2.2若卖方故意隐瞒房屋真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。3.2.3卖方应赔偿因隐瞒房屋真实情况给买方造成的损失。3.3卖方违反合同约定其他违约行为3.3.1卖方违反合同约定其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任的具体内容和计算方式，由合同双方协商确定。4.中介方违约责任4.1中介方未按约定履行居间服务4.1.1中介方应按照合同约定提供居间服务。4.1.2若中介方未按约定履行居间服务，应向合同双方支付违约金，违约金比例为居间服务费用的百分之十。4.1.3中介方连续两次未按约定履行居间服务，合同双方有权解除合同，中介方应承担相应的违约责任。4.2中介方泄露买方或卖方信息4.2.1中介方应严格保密买方或卖方信息。4.2.2若中介方泄露买方或卖方信息，应向合同双方支付违约金，违约金比例为泄露信息价值的百分之十。4.2.3中介方连续两次泄露买方或卖方信息，合同双方有权解除合同，中介方应承担相应的违约责任。4.3中介方违反合同约定其他违约行为4.3.1中介方违反合同约定其他违约行为，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任的具体内容和计算方式，由合同双方协商确定。5.违约金的计算与支付5.1违约金比例5.1.1违约金比例根据违约行为的具体情况确定。5.2违约金支付方式5.2.1违约金应一次性支付。5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.3违约金支付时间5.3.1违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。5.3.2若违约方未按时支付违约金，守约方有权要求支付滞纳金，滞纳金比例为每日违约金的千分之五。8.违约责任的免除8.1不可抗力因素8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.1.3不可抗力因素解除违约责任，但双方应就不可抗力发生的原因及影响进行协商，以确定责任的免除范围。8.2合同双方协商一致8.2.1合同双方经协商一致，可以免除对方的违约责任。8.2.2协商免除违约责任需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.3法律法规规定8.3.1若法律法规规定可以免除违约责任的，按法律法规执行。9.违约责任的解除9.1违约责任解除的条件9.1.1违约方在违约行为发生后，未能在规定时间内采取补救措施或未履行补救义务。9.1.2违约方连续多次违约，经合同双方协商一致，可解除违约责任。9.2违约责任解除的程序9.2.1违约方提出解除违约责任的通知，并说明理由。9.2.2合同双方在接到通知后，应在十个工作日内进行协商，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。9.3违约责任解除的法律效力9.3.1违约责任解除后，双方应立即停止违约行为，并各自承担已发生的损失。9.3.2违约责任解除不影响合同其他条款的效力。10.违约责任的赔偿10.1赔偿范围10.1.1赔偿范围包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。10.1.2直接损失包括但不限于房屋价格降低、交易费用等。10.1.3间接损失包括但不限于因违约行为造成的商誉损失、经营损失等。10.2赔偿标准10.2.1赔偿标准根据违约行为的具体情况和损失程度确定。10.2.2赔偿标准可参照市场价格、行业标准等。10.3赔偿方式10.3.1赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿等。10.3.2赔偿方式由合同双方协商确定。11.违约责任的追偿11.1追偿条件11.1.1违约方在违约行为发生后，未履行赔偿义务。11.1.2违约方有能力履行赔偿义务。11.2追偿程序11.2.1违约方提出追偿请求，并提供相关证据。11.2.2违约方与违约方协商解决赔偿事宜。11.2.3协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。11.3追偿方式11.3.1追偿方式包括货币支付、实物交付等。11.3.2追偿方式由合同双方协商确定。12.违约责任的诉讼12.1诉讼管辖12.1.1诉讼管辖按合同签订地或被告住所地确定。12.1.2合同双方另有约定的，从其约定。12.2诉讼时效12.2.1诉讼时效为两年，自违约行为发生之日起计算。12.2.2诉讼时效期间，因不可抗力或其他障碍导致诉讼时效中止或延长的，按法律规定执行。12.3诉讼费用12.3.1诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。13.违约责任的执行13.1执行依据13.1.1执行依据为生效的仲裁裁决或法院判决。13.2执行程序13.2.1执行程序按相关法律法规执行。13.3执行期限13.3.1执行期限自执行依据生效之日起计算，一般为六个月。14.违约责任的补充条款14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为解决合同履行中的争议，需要第三方进行鉴定、评估、调解或仲裁。2.1.2为保障合同履行，需要第三方提供担保或保证。2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，其责任限额不得超过合同总金额的百分之十。3.1.2第三方因故意或重大过失导致的违约责任，其责任限额不得超过合同总金额的百分之二十。3.1.3第三方因不可抗力导致的违约责任，不承担违约责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任与甲乙双方责任的划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致的违约责任，由第三方承担。4.1.2第三方因故意或重大过失导致的违约责任，由第三方承担，甲乙双方可向第三方追偿。4.1.3第三方因不可抗力导致的违约责任，不承担违约责任，但甲乙双方应协商解决由此产生的损失。5.第三方介入程序5.1第三方