二零二五版个人租赁餐饮场所合同范本（含服务条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人租赁餐饮场所合同范本（含服务条款）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.租赁标的物2.1餐饮场所的基本情况2.2餐饮场所的附属设施2.3餐饮场所的权属证明3.租赁用途3.1租赁用途的说明3.2违反租赁用途的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.租赁费用7.1水电费及物业管理费7.2其他相关费用7.3费用支付时间及方式8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力对合同的影响11.3不可抗力的通知及证明12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为：____年____月____日1.2.2合同签订地点为：____市____区____街道____号1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租赁标的物2.1餐饮场所的基本情况2.1.1餐饮场所位于：____市____区____街道____号____室2.1.2餐饮场所面积：____平方米2.1.3餐饮场所结构：____层2.1.4餐饮场所设施：____、____、____等2.2餐饮场所的附属设施2.2.1附属设施包括：____、____、____等2.2.2附属设施的使用权归乙方所有，但不得擅自改变其功能或用途。2.3餐饮场所的权属证明2.3.1甲方保证其拥有租赁场所的合法使用权，并提供相关权属证明文件。第三条租赁用途3.1租赁用途的说明3.1.1乙方租赁该餐饮场所用于经营餐饮服务业务。3.1.2乙方不得将租赁场所用于非法用途或从事违法活动。3.2违反租赁用途的处理3.2.1乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期限内的租金总额为：____元。4.1.2租金按月支付，每月租金为：____元。4.2租金支付时间4.2.1每月租金应在每月____日前支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。4.3.2乙方应在支付租金时注明租赁合同编号及付款用途。4.4拖欠租金的处理4.4.1乙方如拖欠租金，应按每日____%的比例支付滞纳金。4.4.2甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金及滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1本合同租赁期限内的押金总额为：____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定将租赁场所及其附属设施完好无损地退还甲方。5.3押金退还方式5.3.1租赁期满后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同租赁期限内的保证金总额为：____元。6.2保证金支付时间6.2.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，乙方按照合同约定将租赁场所及其附属设施完好无损地退还甲方。6.4保证金退还方式6.4.1租赁期满后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。第七条租赁费用7.1水电费及物业管理费7.1.1水电费按实际使用量缴纳，乙方应自行向供水供电部门缴纳。7.1.2物业管理费按物业管理合同约定缴纳。7.2其他相关费用7.2.1其他相关费用包括：____、____、____等，由乙方承担。7.3费用支付时间及方式7.3.1乙方应在每月____日前支付相关费用至甲方指定账户。7.3.2乙方应在支付费用时注明租赁合同编号及付款用途。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同解除的条件及程序8.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。8.2.2合同解除前，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即将租赁场所及其附属设施完好无损地退还甲方。8.3.2甲方应在合同解除之日起____个工作日内退还乙方已支付的租金和保证金。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，视为违约。9.1.2乙方违反租赁用途或擅自改变租赁场所结构、设施用途的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按每月租金的____%计算。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.3.2违约金支付方式同租金支付方式。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力对合同的影响11.2.1不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3不可抗力的通知及证明11.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入方式1.1第三方是指在租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2.1由甲方或乙方主动引入，以提供专业服务或协助履行合同；1.2.2双方协商一致，共同决定引入第三方；1.2.3法律法规或合同约定需要引入第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2.1依据第三方提供的服务内容，由双方协商确定；2.2.2依据第三方提供的专业评估报告，确定责任限额；2.2.3依据相关法律法规，确定责任限额。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1根据合同约定，提供专业服务或协助履行合同；3.1.2实施对租赁场所的评估、监管或维护；3.1.3在必要时，向甲方或乙方提供专业意见或建议。3.2第三方权利：3.2.1获取履行职责所需的必要信息；3.2.2要求甲方或乙方配合履行职责；3.2.3在履行职责过程中，有权对租赁场所进行必要检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系；4.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，仅限于其职责范围内；4.3.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不因甲方或乙方的过错而免除。第五条第三方介入的合同变更5.1.1明确第三方的职责、权利和义务；5.1.2约定第三方的责任限额；5.1.3约定第三方介入的具体方式和时间。5.2第三方介入的合同变更，应以书面形式进行，作为本合同的补充部分。第六条第三方的退出机制6.1当第三方无法继续履行职责或不再需要第三方介入时，双方应协商一致，制定退出机制。6.2.1第三方退出前的通知义务；6.2.2第三方退出后的交接程序；6.2.3第三方退出后的责任承担。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密和相关信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款的适用，参照本合同原条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间分布等信息。说明：此图应作为租赁房屋现状的直观体现，用于双方确认房屋的具体情况。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列明租赁房屋内所有设施的种类、数量、品牌及使用状况。说明：此清单应作为租赁房屋设施状况的书面记录，用于双方确认设施的具体情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁房屋权属证明、水电费缴纳证明、物业管理合同等。说明：此文件集应作为租赁关系的辅助证明材料，用于确保租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。责任认定标准：乙方每迟延一日支付，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，乙方迟延支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途或擅自改变租赁场所结构、设施用途。责任认定标准：乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁场所结构，导致装修费用为5,000元，则乙方需承担此费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定标准。责任认定标准：甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在安全隐患，导致乙方维修费用为2,000元，则甲方需承担此费用。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方需承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方在评估过程中因过失导致评估结果不准确，给乙方造成损失，则第三方需赔偿相应金额。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，则甲方需赔偿相应金额。全文完。二零二四版个人租赁餐饮场所合同范本（含服务条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1餐饮场所地址2.2餐饮场所面积2.3餐饮场所设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用条款6.1餐饮场所用途6.2使用范围限制6.3不得擅自改变结构6.4维护保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：餐饮场所平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点13.3签订双方代表14.合同备案14.1备案机关14.2备案日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁物基本信息2.1餐饮场所地址：_______2.2餐饮场所面积：_______平方米2.3餐饮场所设施：_______、_______、_______等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面形式确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修、设备维护等工作，并结清所有费用后，出租方应在_______日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账至承租方指定账户第六条使用条款6.1餐饮场所用途：仅限经营餐饮业务6.2使用范围限制：不得擅自改变餐饮场所的结构、用途6.3不得擅自改变结构：未经出租方同意，承租方不得擅自拆除、改建、扩建餐饮场所6.4维护保养责任：承租方负责餐饮场所的日常维护保养，确保设施设备正常运行第七条违约责任7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2承租方擅自改变餐饮场所结构、用途7.1.3承租方未按约定进行维护保养7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。7.3违约金计算：违约金按每日租金的_______%计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应立即协商，努力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提交相关证明材料。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条合同解除10.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物存在重大瑕疵10.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途10.2合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并书面确认解除合同的具体事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十二条合同附件12.1附件一：餐饮场所平面图12.2附件二：设施清单12.3附件三：其他约定事项第十三条合同签订13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______13.3签订双方代表：出租方代表：_______；承租方代表：_______第十四条合同备案14.1备案机关：_______14.2备案日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可引入。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同服务费用的_______倍。3.1.2第三方在履行合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在履行合同时，如因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和协助。5.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。6.1.2第三方的资质证明、服务内容、费用报价等。6.1.3第三方与甲方或乙方签订的合同草案。6.2对方收到通知后，应在_______日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。第七条第三方介入合同的签订7.1甲方、乙方和第三方应签订三方合同，明确各方的权利义务和责任。7.2三方合同应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1任何一方如需变更或解除第三方介入合同，应提前_______日书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可进行。8.2变更或解除第三方介入合同，不影响本合同的履行。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方介入合同的关联10.1本合同与第三方介入合同构成相互关联的合同整体，各方应共同遵守。10.2如第三方介入合同与本合同内容冲突，以本合同为准。第十一条本合同修正的生效11.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条本合同修正的备案12.1本合同修正应提交_______备案机关备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐饮场所平面图要求：提供餐饮场所的详细平面图，包括各个功能区域的划分、尺寸、布局等信息。说明：平面图应清晰标注各区域的用途，如厨房、餐厅、卫生间等，以便承租方了解和使用。2.附件二：设施清单要求：详细列出餐饮场所内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：设施清单应包含所有与餐饮业务相关的设备，如厨房设备、餐具、电器等。3.附件三：其他约定事项要求：列出双方在合同中约定的其他事项，如装修要求、设备维护责任等。说明：其他约定事项应包括双方认为重要的任何额外条款，以确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方合同要求：提供与第三方签订的合同副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合同应详细规定第三方的权利义务，以及与甲方和乙方的责任关系。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据。6.附件六：押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：押金退还凭证是证明押金已退还的有效证据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。示例：若租金为每月_______元，承租方逾期支付3天，则应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自拆除厨房隔断，导致租赁物结构受损，承租方应负责恢复原状或赔偿相应损失。3.违约行为：未按约定进行维护保养责任认定标准：承租方未按约定进行维护保养，导致设施设备损坏，应承担维修或更换的责任。示例：若承租方未及时维修厨房设备，导致设备损坏，承租方应负责维修或更换。4.违约行为：违反使用范围限制责任认定标准：承租方在租赁期间，如违反使用范围限制，应承担相应的法律责任。示例：若承租方在餐饮场所内从事非法经营活动，承租方应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致餐饮场所无法正常营业，双方互不承担责任。全文完。二零二四版个人租赁餐饮场所合同范本（含服务条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐饮场所基本情况2.1.餐饮场所位置2.2.餐饮场所面积2.3.餐饮场所设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及支付4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金支付时间5.餐饮场所使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.餐饮场所维护与管理6.1.维护责任6.2.管理责任6.3.维修费用7.餐饮场所转让与转租7.1.转让条件7.2.转让程序7.3.转租条件7.4.转租程序8.服务条款8.1.服务内容8.2.服务标准8.3.服务费用8.4.服务期限9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.餐饮场所平面图12.2.餐饮场所设施清单12.3.其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________1.2.承租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.餐饮场所基本情况2.1.餐饮场所位置（1）具体地址：__________（2）所在区域：__________2.2.餐饮场所面积（1）总面积：__________平方米（2）可使用面积：__________平方米2.3.餐饮场所设施（1）厨房设备：__________（2）冷藏设备：__________（3）照明设备：__________（4）其他设施：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限（1）起始日期：__________（2）终止日期：__________3.2.租金金额（1）月租金：__________元（2）押金：__________元3.3.租金支付方式（1）支付方式：__________（2）支付时间：每月__________日前4.租金调整及支付4.1.租金调整条件（1）市场行情变化（2）政府政策调整4.2.租金调整方式（1）按月调整（2）按年调整4.3.租金支付时间（1）调整后的租金支付时间：每月__________日前5.餐饮场所使用范围及限制5.1.使用范围（1）餐饮经营（2）商业活动5.2.使用限制（1）禁止从事违法活动（2）禁止改变建筑结构（3）禁止改变用途6.餐饮场所维护与管理6.1.维护责任（1）出租方负责公共区域的维护（2）承租方负责自用区域的维护6.2.管理责任（1）出租方负责整体的管理（2）承租方负责日常的管理6.3.维修费用（1）公共区域维修费用由出租方承担（2）自用区域维修费用由承租方承担7.餐饮场所转让与转租7.1.转让条件（1）经出租方同意（2）符合法律法规7.2.转让程序（1）书面通知出租方（2）出租方审核同意7.3.转租条件（1）经出租方同意（2）符合法律法规7.4.转租程序（1）书面通知出租方（2）出租方审核同意8.服务条款8.1.服务内容（1）提供餐饮场所的日常维护和清洁服务（2）提供水电供应及维修服务（3）提供安全设施维护及安保服务8.2.服务标准（1）餐饮场所清洁卫生达到国家相关标准（2）水电供应稳定，故障维修及时响应（3）安全设施完好，安保服务24小时不间断8.3.服务费用（1）清洁费用：__________元/月（2）水电费用：按实际使用缴纳（3）安保费用：__________元/月8.4.服务期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件（1）出租方单方面解除：承租方严重违约或未按约定支付租金（2）承租方单方面解除：出租方未履行合同义务或未提供符合约定的餐饮场所9.2.合同解除程序（1）书面通知对方（2）给予对方合理的解除期限（3）办理合同解除手续9.3.违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金（2）违约金的具体数额由双方协商确定10.争议解决10.1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决10.2.争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）有管辖权的仲裁机构10.3.争议解决费用（1）协商解决：由双方各自承担（2）调解解决：由双方协商承担（3）仲裁解决：由败诉方承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规11.2.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除11.3.合同终止程序（1）书面通知对方（2）办理合同终止手续12.合同附件12.1.餐饮场所平面图12.2.餐饮场所设施清单12.3.其他相关文件13.合同签订日期（1）__________年__________月__________日14.合同份数及生效日期（1）本合同一式__________份，出租方__________份，承租方__________份（2）本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的具体方式和权限应在合同中明确约定。15.3.第三方介入责任（1）第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方具有同等法律约束力。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。（2）第三方责任限额不得超过合同标的额的__________%。（3）第三方责任限额的计算方式为：合同标的额×责任限额比例。16.甲乙双方增加条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的书面同意，并明确第三方介入的具体事项。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并及时向甲方反馈第三方介入过程中的情况。16.2.第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。（2）第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、监理费等。16.3.第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方介入期限届满后，第三方应立即退出合同关系。17.第三方与其他各方的关系17.1.第三方与甲方的责任划分（1）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）甲方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。17.2.第三方与乙方的责任划分（1）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）乙方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。17.3.第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方介入过程